公司荣誉 - 公司在2019 - 2021年连续获评为中国房地产开发商20强[4][6] - 3月16日公司跃升至“2021中国房地产开发企业综合实力500强”榜单第18名，连续三年蝉联“行业综合实力20强”，荣获“2021企业责任地产”第3名[20] - 3月公司杭州中梁·沐宸院示范区项目获2021年柏林设计大奖国际公共机构类建筑设计银奖；西安中梁鎏金云玺等多个项目获2020伦敦杰出地产大奖[23][24] - 4月10日公司旗下七大人居作品在2020 - 2021年度美尚奖获多项殊荣[28][29] - 2021年7月12日公司荣登2021上半年中国房企产品力排行榜TOP 6 [37][38] - 2021年7月20日公司获GHDA环球人居设计大奖24项，包括2金、7银及15优秀奖[41][42] - 2021年8月26日公司蝉联2021上海民营企业100强第8名[44] - 2021年9月10日公司“鎏金系”产品荣登“2021年中国奢适大宅产品系品牌价值10强”[49] - 2021年10月26日公司获“2021中国价值地产总评榜 • 年度价值地产上市公司”荣誉，27日位居《2021年中期主要地产上市公司综合实力50强榜单》TOP 10 [51][52] - 2021年11月30日公司获2021年度ESG最具投资价值企业[55] - 2021年公司合约销售额约1718亿元，按年增长约1.8%，稳居全国销售20强[57][58] - 2021年公司继续稳居中国房地产20强[77][81] 公司业务布局 - 截至2021年12月31日，公司在五大战略性经济区域25个省份及直辖市的153个城市建立业务据点[7] - 截至2021年12月31日，公司附属公司、合营企业及联营公司拥有487个处于不同开发阶段的房地产项目[7] - 截至2021年12月31日，公司拥有总土地储备达建筑面积约5980万平方米[7] 公司人事变动 - 何剑先生于2021年7月1日获委任为联席总裁[10] - 李和栗先生于2021年7月1日辞任[10] 公司融资情况 - 1月6日公司成功增发2亿美元于2022年7月到期、票面利率为9.5%的优先票据；1月26日成功发行2.5亿美元于2022年到期、年利率为7.5%的优先票据[18] - 5月公司成功发行首笔于2022年到期的3亿美元绿色优先票据，年利率为8.5%[33] - 2021年9月公司成功发行2亿美元2023年4月到期的绿色优先票据[46] - 2021年7月至报告日期，公司用自有资金归还或回购12亿美元本金及利息的境外债券或贷款[86][89] - 2021年底，公司总有息负债约402亿元，较2020年底下降26%，净负债率约35%，融资成本约9.0%[86][90] - 2021年，公司发行5亿美元绿色优先票据[87][92] 公司社会责任与可持续发展 - 3月23日公司宣布正式成立环境、社会及管治委员会[20] - 4月27日公司发布可持续发展融资框架，Sustainalytics表明该框架具公信力及影响力，且符合多项原则[25][26] - 4月20日“书香中梁”第80所爱心图书室落地烟台[30][31] - 6月30日公司发布2020年环境、社会及管治报告，将制定全面环保政策，实践绿色理念[33] - 2021年6月29日“书香中梁”公益活动首进延安，捐赠近百万图书，已在17省市100所中小学落地，捐赠超50万册图书[35][36] - 截至2021年底，公司累计超350个项目为绿色建筑，累计已开发绿色建筑面积超5000万平方米[87][91] - 2021年，“书香中梁”公益项目在全国18个省份超百所中小学落地，捐赠超50万册图书[88][93] 公司股息政策 - 2021年8月公司董事会决议以现金方式宣派2021年中期股息每股18.4港分（相当于每股人民币15.4分）[69][70] - 因中国房地产行业持续不确定性，董事会决定延迟派付2021年中期股息至2022年8月31日前后，截至2021年6月30日止六个月的中期股息约为659.0百万港元（约人民币551.5百万元）[69][70] - 公司董事会进一步决议不就截至2021年12月31日止年度宣派末期股息[69][71] 公司经营业绩 - 2021年公司合约销售额达1718亿元，较2020年增长约1.8%[72][73][77][81] - 2021年公司收入为761.142亿元，较2020年增长约15.4%[72][73] - 2021年公司拥有人应占核心净利润为29.911亿元，较2020年减少约20.3%[72][73] - 2021年公司合约销售均价为每平方米约12000元，去年为每平方米约12500元[77][81] - 2021年公司维持回款率超过85%[77][81] - 2021年公司合约销售金额1718亿元，按年增长1.8%，销售面积约1427.7万平方米，同比增加5.7%[103][104] - 2021年合约销售均价约12000元/平方米，首开去化率超70%，回款率超85%[105] - 2021年公司合约销售总额为171,802,004千元人民币，合约销售建筑面积为14,277,431平方米，平均售价为12,033元/平方米[110][112][113] - 长三角地区合约销售额为89,761,269千元人民币，占比52.2%，合约销售建筑面积为5,455,550平方米，平均售价16,453元/平方米[107][112] - 中西部地区合约销售额为43,490,006千元人民币，占比25.3%，合约销售建筑面积为5,273,140平方米，平均售价8,247元/平方米[107][112] - 环渤海地区合约销售额为18,301,382千元人民币，占比10.7%，合约销售建筑面积为1,789,753平方米，平均售价10,226元/平方米[110][112] - 海峡西岸地区合约销售额为15,468,800千元人民币，占比9.0%，合约销售建筑面积为1,285,795平方米，平均售价12,031元/平方米[110][112] - 珠三角地区合约销售额为4,780,547千元人民币，占比2.8%，合约销售建筑面积为473,193平方米，平均售价10,103元/平方米[110][112] - 二线城市合约销售额为79,675,182千元人民币，占比46.4%，合约销售建筑面积为4,909,315平方米，平均售价16,229元/平方米[113] - 三线城市合约销售额为72,015,500千元人民币，占比41.9%，合约销售建筑面积为6,659,756平方米，平均售价10,814元/平方米[113] - 四线城市合约销售额为20,111,322千元人民币，占比11.7%，合约销售建筑面积为2,708,360平方米，平均售价7,426元/平方米[113] - 温州合约销售额为14,057,652千元人民币，占比8.2%，合约销售建筑面积为663,006平方米，平均售价21,203元/平方米[107] - 2021年公司收入761.14亿元，同比增长15.4%，主要来自物业销售、其他服务和物业租赁租金收入[157][158] - 2021年物业销售收入755.33亿元，同比增长15.3%，确认总面积911.94万平方米，同比增加18.9%，平均售价8283元/平方米，去年为8540元/平方米[161] - 2021年其他服务收入5.63亿元，同比增长31.5%；租金收入0.18亿元，同比增长54.3%[158] - 2021年已确认物业销售收入中，长三角占比48.2%，中西部占比38.2%，环渤海占比6.9%，海峡西岸占比4.9%，珠三角占比1.8%[163] - 2021年长三角已确认物业销售平均售价10698元/平方米，中西部6585元/平方米，环渤海7084元/平方米，海峡西岸8501元/平方米，珠三角8267元/平方米[163] - 2020年公司总收入为655.00822亿元，长三角、中西部、环渤海、海峡西岸、珠三角收入占比分别为51.6%、28.9%、7.9%、9.5%、2.1%[165] 公司土地投资 - 2021年公司连同合营联营公司土地投资总额为526亿元，获取85个新项目，总建筑面积约1000万平方米[84] - 2021年集中供地政策的二线城市土地投资占总额约17%，其他二线城市占22%，三线城市占51%，四线城市占约10%[84] - 按经济区，2021年长三角土地投资占总额54%，中西部占16%，海峡西岸占10%，环渤海占13%，珠三角占7%[84] - 截至2021年12月31日止年度，集团收购85幅地块，规划总建筑面积为1000万平方米[126][128] - 已收购地块（不含停车位）的平均成本约为每平方米5267元[126][128] - 台州城东街道TP030218地块占地面积4458平方米，规划建筑面积8916平方米，地价总价93000千元，平均土地成本10431元/平方米[133] - 南通西亭镇盛庭花苑东侧地块占地面积35723平方米，规划建筑面积57157平方米，地价总价383665千元，平均土地成本6712元/平方米[133] - 长春新区北湖板块吾悦广场南地块占地面积31134平方米，规划建筑面积77835平方米，地价总价320291千元，平均土地成本4115元/平方米[133] - 漯河郾城区2021–2号地块占地面积53729平方米，规划建筑面积188075平方米，地价总价539210千元，平均土地成本2867元/平方米[133] - 运城盐湖区YDXG - 2010地块占地面积55966平方米，规划建筑面积167899平方米，地价总价538680千元，平均土地成本3208元/平方米[133] - 西宁南川工业园区2021JC - 1、2号地块占地面积140452平方米，规划建筑面积351131平方米，地价总价1361128千元，平均土地成本3876元/平方米[133] - 泰安天平湖南2020–18地块占地面积62662平方米，规划建筑面积75194平方米，地价总价375972千元，平均土地成本5000元/平方米[133] - 阜阳颍州区2020–14号地块占地面积101718平方米，规划建筑面积244123平方米，地价总价860551千元，平均土地成本3525元/平方米[133] - 孝感东城區P(2020)02号地块占地面积54306平方米，规划建筑面积157487平方米，地价总价411370千元，平均土地成本2612元/平方米[133] - 绍兴上虞区城北55号地块占地面积62591平方米，规划建筑面积101398平方米，地价总价1434700千元，平均土地成本14149元/平方米[133] - 南阳邓州市DT[2021]3号地块占地面积63,701平方米，规划建筑面积159,252平方米，地价总价210,210千元，平均土地成本1,320元/平方米[135] - 宣城泾县老城区域泾川大道东侧LC - 05 - 07地块占地面积69,716平方米，规划建筑面积111,545平方米，地价总价444,800千元，平均土地成本3,988元/平方米[135] - 福州连江[2021]01号地块占地面积25,699平方米，规划建筑面积59,108平方米，地价总价485,000千元，平均土地成本8,205元/平方米[135] - 六安舒城2021 - 04号地块占地面积53,054平方米，规划建筑面积75,887平方米，地价总价182,240千元，平均土地成本2,401元/平方米[135] - 盐城城北板块新洋路北地块占地面积27,755平方米，规划建筑面积72,163平方米，地价总价734,330千元，平均土地成本10,176元/平方米[135] - 潍坊经开区北海路西地块占地面积45,520平方米，规划建筑面积122,904平方米，地价总价193,232千元，平均土地成本1,572元/平方米[135] - 重庆铜梁区淮远新区组团G10 - 02/02 - 1地块占地面积61,345平方米，规划建筑面积92,018平方米，地价总价303,658千元，平均土地成本3,300元/平方米[135] - 芜湖弋江区花津南路以东C地块占地面积65,773平方米，规划建筑面积131,547平方米，地价总价1,013,750千元，平均土地成本7,706元/平方米[135] - 宁波慈观海卫Ⅰ201906 - A地块占地面积74,956平方米，规划建筑面积164,903平方米，地价总价1,123,270千元，平均土地成本6,812元/平方米[135] - 蚌埠高铁板块(2021)14号地块占地面积148,904平方米，规划建筑面积260,891平方米，地价总价604,000千元，平均土地成本2,315元/平方米[135] - 2021年公司获取多地块，总占地面积4774257平方米，规划建筑面积9991483平方米，地价总价5262