项目信息 - 东莞莱蒙商业中心地盘面积18,738平方米，估计总建筑面积79,679平方米，2022年12月31日估计净可销售/可租赁建筑面积20,172平方米[1] - 上海杨浦区项目2017年7月31日收购，估计总建筑面积97,854平方米，2022年12月31日估计净可销售/可租赁建筑面积97,526平方米[14] - 广东深圳龙华区项目2019年8月开始施工，预期2023年8月竣工，估计总建筑面积107,281平方米，2022年12月31日估计净可销售/可租赁建筑面积58,294平方米[18] - 香港九龙塘窝打老道项目2015年10月9日收购，地盘面积6,504平方米，总建筑面积22,764平方米，2022年12月31日估计净可销售/可租赁建筑面积20,050平方米[24] - 深圳龙华区项目地盘面积为1,692平方米，总建筑面积为7,966平方米，2022年底估计净可销售/可租赁建筑面积为5,050平方米[52] - 深圳龙华区项目收购日期为2017年12月15日[52] - 深圳龙华区项目临近上塘地铁站，步行距离5分钟[51] 公司业务布局 - 公司是业务聚焦于精品住宅、零售、产业园区、物业管理、教育及投资的综合性集团，业务布局覆盖深圳、上海及香港等核心城市[29] ESG管理与策略 - 董事会全面负责监督公司环境、社会及管治事宜，制定相关策略并定期审查可持续发展目标进展[35] - 公司努力通过设立多元化沟通渠道，持续与持份者互动，制定可持续发展策略时紧贴持份者期望[39] - 董事会负责监督公司ESG问题、策略、报告、政策及举措，评估和确定相关风险，确保有效风险管理和内部控制系统[40] - 公司关注的ESG范畴包括社区、产品责任、供应链管理、劳工准则、健康与安全、雇员发展及培训、员工福利[42] - 公司识别出15项对自身及其利益相关者有重大影响的ESG实质性问题[43] - 公司重视利益相关者意见，根据反馈制定ESG方针[64,65] - 公司通过建立多元化沟通渠道与利益相关者持续互动[69] - 公司关注的环境关键绩效指标包括耗水量及节约用水、能源效应及节能措施等[70] - 公司遵守联交所ESG报告指引的四项汇报原则[64] ESG实践措施 - 公司在工地对尘埃污染预防及监控实施「6个100%」措施[49] - 公司在住宅项目中提升室内空气质量以改善生活质量，在物业中通过节水设计提高用水效益，尽量循环再用工地的水并确保污水排放达标[73] - 公司在设计及管理的物业中采纳节能设计及设备改善能源效益，持续监督能源消耗以促进节约能源[73] - 公司确保物业项目及教育物资的品质，保护已收集的客户资料[73] - 公司确保员工有安全的工作环境，物业管理获ISO 45001职业健康与安全管理体系认证，向员工提供定期健康及安全培训[73] - 公司通过向一线员工提供内部培训及赞助进修来促进员工发展[73] - 公司确保规则、常规及程序到位，管理符合股东利益[73] - 公司管理商业道德操守事宜，包括合规、反腐、保护第三方知识产权及防止反竞争行为[73] - 公司严格遵守温室气体排放、大气污染、排污及废弃物相关国家及当地法律法规[74] - 公司在物业发展及教育业务中实行多种环保惯例，包括整合绿色建筑设计、实施负责任施工惯例及改善资源节省回收再利用[74] - 公司在建筑生命周期融入绿色建筑概念，参考相关指南和要求打造对环境影响小的绿色建筑[75] - 公司通过采取各种环保措施提高自营物业的环保表现[88] - 2022年公司实施绿色建筑设计和相关措施，确保运营地遵守环境法律法规[97][98] - 公司将照明系统升级为LED灯具，减少公共区域照明灯具使用量[89] - 公司维持ISO 14001环境管理系统认证，鼓励租户减少资源消耗并提供回收设施[89] - 公司支持当地政府旧衣物循环再用活动，鼓励租户捐出旧衣物[89] - 公司通过雨污分离，在施工期为建筑承包商提供安全保障措施协助[89] - 公司确保严格按法规使用农药及清洁剂，目标是零事故，处理餐厅废弃食用油，按标准管理社区污水、废物及噪音[89] 公司人员信息 - 吴泗宗教授71岁，2010年11月30日获委任为独立非执行董事，1982年获江西财经大学经济学学士学位，1995年取得上海财经大学经济硕士学位[81] - 陈仪先生68岁，2018年1月2日获委任为独立非执行董事等职，2003年自伦敦大学取得法律学士(LLB)学位，2005年获香港城市大学颁授法学专业证书[81] - 李国华先生49岁，2009年12月26日加入集团任高级副总裁，在房地产行业从业23余年，1996年获华南理工大学无线电专科学位，2020年完成北京大学汇丰商学院私募股权投资与企业上市研修班进修[82][83] - 李守稳先生46岁，2018年8月加入集团任副总裁，有23多年房地产及文旅项目从业经历，1998年获西安建筑科技大学工业与民用建筑本科学位，2018年12月自中央财经大学产业及经济学研究生毕业[84][85] - 黄先生2015年9月加入集团，2022年8月4日获委任为执行董事，拥有新南威尔士大学文学学士、商科硕士和法学博士学位[100] - 叶康文先生61岁，2017年9月1日获委任为公司非执行董事和企业管治委员会成员，拥有超过30年管理经验[101][103] - 叶先生拥有新加坡国立大学土木工程一级荣誉学士学位、美国斯坦福大学工商管理硕士学位，并在复旦大学完成管理课程[101] - 隗強37岁，2019年12月6日获委任为非执行董事，有逾13年相关领域经验[107] - 隗强2008年获东北师范大学电子商务及英语双学士学位，2010年获该校会计硕士学位[107] - 郑毓和62岁，2010年11月30日获委任为独立非执行董事[107] - 郑毓和1983年获肯特大学会计学（荣誉）文学士学位，1984年获伦敦政治经济学院会计及财务学（经济）理学硕士学位[107] - 郑毓和在中粮包装控股等多家香港上市公司担任独立非执行董事职务[109] - 首席财务官及公司秘书黄德俊41岁，拥有超过18年会计、企业管治等方面经验[121] - 黄德俊于2018年1月9日获委任为公司首席财务官，2017年2月加入集团担任公司秘书[121] - 黄俊康68岁，为集团创始人、执行董事、主席兼行政总裁，有超30年内地及香港房地产行业经验[125] - 1993 - 1996年，黄俊康是鹏利国际集团有限公司副董事总经理及第二大股东、中国食品有限公司副主席[125] - 1996 - 2001年，黄俊康是德祥地产集团有限公司主要股东、主席兼行政总裁[125] - 2016年7月，黄俊康获香港特区政府颁授铜紫荆星章(BBS)[125] - 2020年10月，黄俊康获香港城市大学授予荣誉社会科学博士学衔[125] - 林美家52岁，2018年3月1日获委任为公司执行董事，有超20年房地产行业管理经验[126] - 林美家2017年10月加入公司，任莱蒙健康控股（香港）有限公司董事总经理[126] - 黄思源39岁[128] 财务与运营数据 - 2022年公司运营产生10,281.84吨二氧化碳当量，购买电力所消耗能源产生的排放约占温室气体排放总量的96%[110] - 2022年公司总建筑面积为156.82万平方米，较2021年增长0.66%[112] - 2022年公司范围1温室气体排放量为411.98吨二氧化碳当量，较2021年增长19.74%[112] - 2022年公司范围2温室气体排放量为9,319.61吨二氧化碳当量，较2021年下降2.25%[112] - 2022年公司温室气体排放总量为9,731.59吨二氧化碳当量，较2021年下降1.49%[112] - 2022年公司用电总量为16,390,724.24千瓦时，较2021年下降0.12%[112] - 2022年公司柴油使用量为87,492.59千瓦时，较2021年增长140.32%[112] - 2022年公司天然气使用量为1,775,732.11千瓦时，较2021年下降9.67%[112] - 2022年公司总用水量为553,752.60立方米，较2021年下降8.74%[112] - 2022年公司产生的一般废弃物为26,260.66吨，较2021年下降20.61%[112] 员工情况 - 截至2022年12月31日，公司共有883名员工，其中全职员工882名，兼职员工1名[116][117][118] - 员工按地区划分，96%在香港，4%在中国内地[119] - 员工按年龄划分，30 - 50岁占68%，50岁以上占12%，30岁以下占20%[120] - 员工按性别划分，男性占40%，女性占60%[134] - 员工按雇佣类别划分，高级管理层占89%，中级管理层占8%，一般雇员占3%[136] - 男性受训雇员比例为81%，平均每名雇员完成培训时数为12.57小时[150] - 女性受训雇员比例为77%，平均每名雇员完成培训时数为10.10小时[150] - 高级管理层受训雇员比例为82%，平均每名雇员完成培训时数为6.07小时[150] - 中级管理层受训雇员比例为100%，平均每名雇员完成培训时数为9.31小时[150] - 普通员工受训雇员比例为77%，平均每名雇员完成培训时数为8.68小时[150] - 男性雇员流失比率为55%，女性为42%[188] - 30岁以下雇员流失比率为101%，30 - 50岁为39%，50岁以上为27%[188] - 香港地区雇员流失比率为33%，中国内地为50%[188] 合规情况 - 公司在回顾年度无违反空气及温室气体排放等相关法律法规情况[114] - 公司严格遵守《中华人民共和国劳动法》等相关劳动法律法规[114] - 公司对雇佣童工及强迫劳动采取零容忍态度[114] - 公司设有员工申诉渠道，鼓励员工举报违规行为[115] - 过去三年（含回顾年度）公司内无工作相关死亡记录，回顾年度内无工作相关伤害导致的损失工作日记录，也无违反提供安全工作环境和保护员工免受职业危害相关法律法规的情况[144] - 公司每年进行各类道德及反腐培训，回顾年度内无贿赂、勒索、欺诈或洗钱违规事件[151] - 回顾年度内公司产品及服务无违反健康及安全相关法律法规情况[153] - 回顾年度无因工作导致死亡及工伤损失天数事件，过往三年也无此类事件[162][166] - 回顾年度无违反提供安全工作环境及保障雇员避免职业性危害法律法规的情况[162] - 回顾年度内集团无产品责任方面的违规报告[182] - 回顾年度内无知识产权及版权、产品及服务广告及标签方面的违规报告[182] 业务品质管理 - 公司对物业开发项目多项标准评估，委托第三方检查并探索改进措施提高建造质量[153] - 公司设立分级品质监控系统管理学校食品供应品质，定期检查卫生状况[153] - 公司定期进行客户满意度调查，物业管理业务投诉及时处理率达100%[153] - 公司每季度安排客户参观商业项目，每半年安排参观住宅项目[153] - 公司致力于保护客户机密，合法公平收集个人数据用于必要用途[153] 培训与团队建设 - 公司每年制定《培训计划》，为员工提供定制在职培训及自学计划[168] - 2022年公司为员工提供约10,200个小时的培训及发展[175] - 公司组织团队建设活动增强员工凝聚力和团队精神[169] 供应商情况 - 回顾年度内公司共有185家供应商，11%位于香港，89%位于中国内地[179] 社区贡献 - 自2010年起公司与中国扶贫基金会联合设立奖学金项目为多地大学生提供资助[182] - 年内公司捐赠约146.3万港元支持社区投资计划[182] 信息披露要求 - 排放物种类及相关排放数据关键绩效指标未识别为对公司属重要[183] - 有害废弃物的数量属微不足道[183] - 包装材料使用未识别为公司的重要层面[184] - 用水由市级供水部门提供，其源头预计并无潜在风险[184] - 需披露有关废气及温室气体排放等的政策及合规资料[183] - 需披露有效使用资源（包括能源、水及其他原材料）的政策[184] - 需披露有关提供安全工作环境及保障雇员避免职业性危害的政策及合规资料[188] 企业管治 - 公司已采纳上市规则附录十四所载的企业管治守则作为企业管治常规的基础[197] - 截至2022年12月31日止年度，公司遵守企业管治守则大部分守则条文，仅主席与行政总裁角色未分立，由黄俊康先生兼任[197] - 董事会认为同一人兼任主席及行政总裁可确保集团一致领导力，规划和实施更有效率[197] - 董事会成员超半数为非执行或独立非执行董事[197] - 公司将适时检讨现有架构[197] - 董事会负责监督公司主要事宜，管理层负责日常管理及经营[197] - 董事会由3名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事组成[197] - 黄俊康先生为董事会主席，黄思源先生为黄俊康先生之子[197] - 董事会至少三分之一成员为独立非执行董事[198] - 公司2022年负责履行企业管治守则之守则条文第A.2.1条所载企业管治职责[198] - 执行董事黄俊康、林美家出席董事会会议次数为4/4，梁瑞池为1/4，黄思源为3/4[200] - 非执行董事叶康文、隗强出席董事会会议次数为4/4[200] - 独立非执行董事郑毓和、吴泗宗、陈仪出席董事会会议次数为4/4[200] - 非执行董事及独立非执行董事通常任期为三年，委任书可提前不少于三个月书面通知终止[200] - 所有董事至少每三年于股东周年大会