物业规模相关 - 截至2022年6月30日，公司在管物业建筑面积由2021年12月31日约660万平方米增至约720万平方米，合约物业总建筑面积约为1100万平方米[5] - 物业管理及增值服务收益约为1.299亿元，较2021年同期的1.025亿元增加约2740万元或26.7%，在管物业建筑面积增加约60万平方米[12][14] 物业工程合约相关 - 2022年上半年公司签订11份物业工程合约，除税後原始合约总金额约为人民币580万元，2021年6月30日为人民币4640万元[5] 公司总收入及收益相关 - 2022年上半年公司总收入约为人民币1.557亿元，较2021年同期约1.332亿元增加约2250万元，增幅16.8%[7] - 公司本期收益总额约为1.557亿元，较2021年同期的1.332亿元增加约2250万元或16.8%[8] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为155,663千元人民币，2021年同期为133,230千元人民币[77] - 2022年上半年公司总收益为155,663千元人民币，2021年同期为133,230千元人民币[103] - 截至2022年6月30日止六个月，物业管理及增值服务收入为129,910千元，2021年同期为102,531千元；物业工程服务收入为21,128千元，2021年同期为26,056千元；其他收入为4,625千元，2021年同期为4,643千元[111] 各业务线收入及收益相关 - 2022年上半年物业管理及增值服务收入增加约2740万元，物业工程服务收入减少约490万元[7] - 物业管理及增值服务收益约为1.299亿元，较2021年同期的1.025亿元增加约2740万元或26.7%，在管物业建筑面积增加约60万平方米[12][14] - 物业工程服务收益约为2110万元，较2021年同期的2610万元减少约490万元或18.9%[13][15] - 物业管理服务收益为1.269亿元，占比81.5%；增值服务收益为299万元，占比1.9%[9] - 2022年物业工程服务收益占比13.6%，较2021年的19.6%有所下降[9] - 2022年其他收益占比3.0%，较2021年的3.5%略有下降[9] - 2022年上半年物业管理及增值服务收益为129,910千元人民币，2021年同期为102,531千元人民币[103] - 2022年上半年物业工程服务收益为21,128千元人民币，2021年同期为26,056千元人民币[103] - 2022年上半年其他业务收益为4,625千元人民币，2021年同期为4,643千元人民币[103] - 2022年上半年向关联方提供物业管理及增值服务收入为人民币18177千元，2021年为人民币22484千元；提供物业工程服务等收入2022年为人民币38847千元，2021年为人民币50208千元[153] 收益来源占比相关 - 来自独立第三方的收益约为1.168亿元，占比75.0%；来自关联方的收益约为3880万元，占比25.0%[11] 成本相关 - 销售成本约为1.049亿元，较2021年同期的8110万元增加约2390万元或29.4%[16] - 2022年上半年所提供服务成本为104,925千元，2021年同期为81,065千元；物业、厂房及设备折旧为556千元，2021年同期为381千元；使用权资产折旧为183千元，2021年同期为232千元[121] 毛利相关 - 毛利约为5070万元，较2021年同期的5220万元减少约140万元或2.7%，毛利率从39.2%降至32.6%[16] - 2022年上半年毛利为50,738千元人民币，2021年同期为52,165千元人民币[77] 其他收入及收益相关 - 其他收入及收益约为710万元，较2021年同期的1500万元减少约800万元或53.0%[16] - 2022年上半年政府补贴为272千元，2021年同期为4,251千元；利息收入为1,447千元，2021年同期为10,329千元；汇兑差额净额为4,765千元，2021年同期为2千元；其他收益为589千元，2021年同期为461千元[117] 开支相关 - 销售及营销开支本期约为70万元，2021年同期约为60万元[17] - 行政开支从2021年6月30日止期间的约1650万元减少约270万元或16.5%至本期的约1380万元[17] - 所得税开支从2021年6月30日止期间约1220万元减少约130万元或10.7%至本期约1090万元[17] - 2022年上半年研发费用为1,186千元，2021年同期为2,055千元；核数师薪酬为300千元，与2021年同期持平[121] - 2022年上半年工资及薪金为23,664千元，2021年同期为16,186千元；退休金计划供款为3,162千元，2021年同期为2,163千元[121] 溢利相关 - 母公司拥有人应占溢利从2021年6月30日止六个月约3740万元减少约550万元或14.6%至本期约3200万元[17] - 2022年上半年除税前溢利为42,896千元人民币，2021年同期为49,655千元人民币[77] - 2022年上半年期内溢利为31,983千元人民币，2021年同期为37,435千元人民币[77] - 2022年上半年除税前溢利为42,896千元，2021年同期为49,655千元[85] - 2022年上半年除税前溢利为42,896千元，2021年同期为49,655千元[104] - 2022年上半年母公司普通股权益持有人应占溢利31,983千元，2021年同期为37,435千元[132] 每股盈利相关 - 2022年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为8.00人民币分，2021年同期为9.36人民币分[77] 资产相关 - 物业、厂房及设备的总账面价值较2021年12月31日的约170万元减少约60万元或33.8%至2022年6月30日的约110万元[18] - 2022年6月30日贸易应收款项总额约为4950万元，扣除亏损拨备后约为4860万元，2021年12月31日分别约为4060万元及4000万元[18] - 2022年6月30日应收关联方贸易款项约为3740万元，较2021年12月31日的约3140万元增加约600万元或19.2%[18] - 贸易应付款项从2021年12月31日的约2250万元减少约500万元或22.1%至2022年6月30日的约1750万元[19][21] - 2022年6月30日其他应付款项及应计费用约为6050万元，与2021年12月31日的约5520万元相比保持相对稳定[20][22] - 合约负债由2021年12月31日约7400万元减少至2022年6月30日约6310万元[24] - 截至2022年6月30日，公司流动资产约为人民币53680万元，较2021年12月31日增加约人民币1080万元或2.0%[25] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物约为人民币46080万元，较2021年12月31日增加约人民币6160万元或15.4%[25] - 截至2022年6月30日，非流动资产总值为4,518千元人民币，2021年12月31日为6,209千元人民币[78] - 截至2022年6月30日，流动资产总值为536,802千元人民币，2021年12月31日为526,020千元人民币[78] - 截至2022年6月30日，流动负债总额为146,198千元人民币，2021年12月31日为155,684千元人民币[78] - 截至2022年6月30日，资产净值为390,247千元人民币，2021年12月31日为370,508千元人民币[78] - 2022年6月30日，物业管理及增值服务分部资产为458,821千元，2021年为471,425千元；物业工程服务分部资产为57,479千元，2021年为55,916千元；其他分部资产为2,756千元，2021年为596千元[105] - 2022年6月30日，负债总额为151,073千元，2021年12月31日为161,721千元[107] - 2022年6月30日贸易应收款项49,459千元，减值857千元，账面值48,602千元；2021年12月31日应收40,587千元，减值542千元，账面值40,045千元[136] - 2022年6月30日贸易应收款中应收关联方款项37,424,000元，2021年12月31日为31,394,000元[137] - 2022年6月30日贸易应付款项17,524千元，其中1年内15,362千元，1年以上2,162千元；2021年12月31日应付款22,506千元，1年内21,939千元，1年以上567千元[142] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，公司已发行并全额缴足4亿股每股0.01港元的普通股，等价面值均为人民币3572千元[148][149] - 截至2022年6月30日，合约资产中应收关联方款项为人民币23487000元，2021年12月31日为人民币21953000元[156] - 截至2022年6月30日，合约负债、其他应付款项及应计费用、租赁负债中应付关联方款项分别为人民币4976000元、人民币1013000元、人民币3209000元，2021年12月31日分别为人民币4005000元、人民币1825000元、人民币4811000元[156] 财务比率相关 - 截至2022年6月30日，公司流动比率约为3.7倍，2021年12月31日约为3.4倍[25] 员工相关 - 截至2022年6月30日，公司有559名员工，员工相关成本总额约为人民币2680万元（2021年6月30日为人民币1830万元）[26] - 2022年上半年集团主要管理人员短期雇员福利为人民币738千元，2021年为人民币1183千元；离职后福利2022年和2021年均为人民币92千元[158] 公司策略相关 - 公司将通过承接中高端非住宅物业项目、寻求并购机会等策略加强行业地位[28][30] - 鉴于行业竞争加剧，公司将管线内物业类型多元化至中高端住宅物业[29][30] 现金与开支倍数相关 - 截至2022年6月30日，公司拥有现金及现金等价物约4.608亿元，约为当期总开支的3.8倍[31] 股权结构相关 - 董事张惠琪女士通过受控法团持有2.2635亿股股份，占已发行股本约56.59%[34] - 张女士持有荣达100股，占已发行股本100%；持有速达100股，占已发行股本100%；持有荣珀发展50,000股，占已发行股本100%[39] - 荣珀发展直接持有226,350,000股，由Vistra Trust (BVI) Limited间接全资拥有[39][48][51] - 截至2022年6月30日，Vistra Trust (BVI) Limited、荣达、速达、荣珀发展分别持有公司226,350,000股，各占已发行股本56.59%；盈域有限公司持有73,650,000股，占已发行股本18.41%[47] 上市相关 - 2020年3月9日公司股份于联交所主板上市，全球发售发行100,000,000股新股[50][52] - 全球发售扣除相关费用后所得款项净额约为16780万港元，相当于人民币14960万元[50][52] - 本期公司集团已动用所筹集资金约人民币520万元[50][52] - 所得款项净额拟定用途中收购合适并购标的占比72.3%，金额为1.082亿元，预计在上市日期后三年内使用[54] - 提升物业工程服务占所得款项净额的7.2%，金额为1080万元[54] - 提升物业管理服务占所得款项净额的10.5%，金额为1570万元，已动用520万元[54] - 一般营运资金占所得款项净额的10.0%，金额为1490万元[54] - 截至三十一日未动用所得款项净额为1.134亿元，期间已动用所得款项净额为520万元[54] 企业管治相关 - 公司根据