财务收益情况 - 2022年上半年公司收益约6.051亿元，较2021年同期约5.378亿元增加约12.5%[14] - 物业管理服务收益约3.663亿元，占总收益约60.6%，较2021年同期增加约22.8%[15] - 社区增值服务收益约1.14亿元，占总收益约18.8%，较2021年同期减少约2.1%[15] - 非业主增值服务收益约1.249亿元，占总收益约20.6%，较2021年同期增加约1.5%[15] - 毛利约1.449亿元，较2021年同期增加约7.3%，毛利率约24.0%，较2021年同期减少约1.1个百分点[15] - 报告期利润约5640万元，较2021年同期增加约15.3%，公司股东应占报告期利润为5540万元，较2021年同期增加约15.7%[15] - 2022年上半年公司总收益6.05111亿元，较2021年同期5.37777亿元增长约12.5%[25] - 2022年上半年物业管理服务收益3.66254亿元，占比60.6%，较2021年同期增加约22.8%[25][28] - 2022年上半年社区增值服务收益1.13956亿元，占比18.8%，较2021年同期有所下降[25] - 2022年上半年非业主增值服务收益1.24901亿元，占比20.6%，较2021年同期略有增长[25] - 报告期内公司收益增加约6730万元或12.5%至约6.051亿元，主要因物业管理服务收益增加[42] - 物业管理服务收益增加约6800万元或22.8%至约3.663亿元，在管建筑面积约为4740万平方米，较2021年6月30日增加约95.9%[42][44] - 社区增值服务收益减少约240万元或2.1%至约1.14亿元，占总收益约18.8%，较2021年同期减少约2.9%[40][44] - 非业主增值服务收益增加约180万元或1.5%至约1.249亿元，占总收益约20.6%，较2021年同期减少约2.3%[41][44] - 销售及服务成本增加约5750万元或14.3%至约4.602亿元[45] - 毛利增加约7.3%至约1.449亿元，整体毛利率为约24.0%，较2021年同期减少约1.1个百分点[46][49] - 其他收入增加约110.5%至约800万元，主要因收到上市奖励补贴[51] - 其他收益增加约35.7倍至约180万元，主要因持有港元的外汇汇率收益[52] - 除税前利润增加约16.5%至约7280万元[58] - 所得税开支增加约19.9%至约1630万元[59] - 2022年上半年收益为6.05111亿元，2021年同期为5.37777亿元[140] - 2022年上半年毛利为1.44931亿元，2021年同期为1.3509亿元[140] - 2022年上半年经营利润为6940.5万元，2021年同期为5828.7万元[140] - 2022年上半年期内利润及全面收入总额为5642.2万元，2021年同期为4891.7万元[140] - 2022年上半年每股盈利（基本及摊薄）为0.99元，2021年同期为0.96元[140] - 2021年1月1日至6月30日期内利润为4.79亿元人民币，2022年同期为5.54亿元人民币[147] - 2022年上半年经营活动所用现金净额为7.68亿元人民币，2021年同期为8.19亿元人民币[150] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为5.94亿元人民币，2021年同期为6.36亿元人民币[150] - 2022年上半年融资活动所得现金净额为10.32亿元人民币，2021年同期为 -2.14亿元人民币[150] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为3.30亿元人民币，2021年同期为16.69亿元人民币[150] - 2022年上半年收益为605,111千元，2021年同期为537,777千元[183] - 2022年上半年融资成本为390千元，2021年同期为615千元[185] - 2022年上半年除所得税开支前利润相关核数师薪酬等多项费用有变动，如核数师薪酬从2021年的550千元降至2022年的97千元[188] - 2022年上半年所得税开支为16,343千元，2021年同期为13,560千元[189] - 2022年上半年每股基本及摊薄盈利为0.99元，2021年同期为0.96元[194] - 2022年上半年物业、厂房及设备支出为3,077,000元，2021年同期为3,252,000元[198] 业务规模情况 - 2022年6月30日，公司有521个合约物业管理项目，合约建筑面积约6230万平方米，较2021年6月30日增加约61.0%[16] - 2022年6月30日，在管项目447个，在管建筑面积约4740万平方米，较2021年6月30日增加约95.9%[16] - 2022年6月30日，源自迪马集团项目在管建筑面积约1450万平方米，较2021年6月30日增加约27.0%[29] - 2022年6月30日，源自独立第三方项目在管建筑面积约2930万平方米，较2021年6月30日增加约163.1%[29] - 2022年6月30日，集团住宅物业在管建筑面积约2910万平方米，占比约61.5%，较2021年同期增长约67.7%[34] - 2022年6月30日，集团非住宅物业在管建筑面积约1830万平方米，占比约38.5%，较2021年同期增长约165.9%[34] - 2022年6月30日，公司在中国58个城市总在管建筑面积约4740万平方米，已订约管理73个城市总建筑面积约6230万平方米的521个物业项目[37] - 2022年上半年公司通过收购两家从事住宅和非住宅物业管理服务的公司扩大业务规模[29] - 2022年3月31日，浙江中都在管总面积约480万平方米，含25个住宅和12个非住宅项目；湖南金典在管总面积约770万平方米，含41个非住宅项目[90] 企业荣誉情况 - 2022年4月，公司获评为“2022中国物业服务百强企业”，行业综合实力排名较2021年提升2位至第18位[20] 股息分配情况 - 董事会不建议就截至2022年6月30日止六个月派付任何中期股息[17] - 董事会决定不宣派报告期的中期股息[94] - 公司董事未提议2022年上半年宣派中期股息，2021年同期也无[193] 资产负债情况 - 2022年6月30日无形资产约2.767亿元，较2021年12月31日增加约142.3%，主要因收购公司产生商誉及客户关系增长[62] - 2022年6月30日贸易应收款项净额约4.813亿元，较2021年12月31日增加约22.5%，因物业管理项目及在管建筑面积增加等[63] - 2022年6月30日合约资产约420万元，较2021年12月31日增加约223.1%，因未开票及未收取款项增加[64] - 2022年6月30日贸易应付款项约1.989亿元，较2021年12月31日增加约10.0%，因业务扩张及分包成本增加[65] - 2022年6月30日合约负债约1.695亿元，较2021年12月31日减少约12.9%，年末通常较高[67] - 2022年6月30日银行及手头现金约2.181亿元，2021年12月31日约2.492亿元[68] - 2022年6月30日权益总额约4.517亿元，较2021年12月31日增加75.0%，因经营利润增长及H股上市筹资[69] - 报告期末资产负债率约2.0%，2021年12月31日约4.0%[70] - 2022年6月30日非流动资产总值为3.4621亿元，2021年12月31日为1.88218亿元[142] - 2022年6月30日流动资产总值为8.17592亿元，2021年12月31日为7.75789亿元[142] - 2022年6月30日总负债为7.12152亿元，2021年12月31日为7.05955亿元[145] - 2022年6月30日本公司拥有人应占权益为4.30885亿元，2021年12月31日为2.49222亿元[142] - 2022年6月30日租赁负债总计8,902千元，2021年12月31日为10,374千元[199] - 2022年6月30日租赁负债即期部分为3,640千元，非即期部分为5,262千元[199] 人员情况 - 2022年6月30日有5524名雇员，2021年12月31日为4170名，报告期雇员总成本约2.699亿元[74] 未来发展规划 - 下半年将提升市场端能力，扩大业务组合及规模，围绕全委、收并购、合资合作等拓展业务[79] - 公司将以客户满意为核心，升级服务品质，完善非住业态服务体系，推进“原管家3.0”计划，启动全量客户分级管理[80] - 公司将提升技术能力，加大研发投入，搭建采购系统和设备设施管理系统，优化线上平台[83] - 公司将布局住宅业态的资产管理等场景，加速非住业态发展，为企业和医疗客户提供综合服务[84] 文化建设情况 - 公司通过月均一次文化活动和通讯员加强文化建设，推广文化评估标准KPA，推动“聚英薈”培训认证，建立内部推荐平台[85] 资本承担情况 - 2022年6月30日公司无资本承担[92] 股份发行及股东情况 - 公司H股上市发行16,666,667股新H股，行使部分超额配股权后累计发行16,990,867股H股，所得款项净额约1.398亿港元，截至2022年6月30日未动用[88] - 所得款项净额计划用于战略投资等，战略投资占65%（9090万港元）、改善服务占16.5%（2300万港元）、升级智能系统占8.5%（1190万港元）、一般营运资金占10%（1400万港元），预计2023年底前使用部分款项[88] - 2022年6月23日公司订立协议收购浙江中都100%股权（代价约7950万元）和湖南金典80%股权（代价约6170万元），已完成收购并综合入账[90] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份总数66,990,867股，其中内资股30,510,000股[102][103] - 范东先生持有内资股4,990,000股，占内资股的16.36%，占公司已发行股本总额的7.45%[101] - 范东先生拥有天津合夥约52.74%的股权，对应权益为人民币105万元[103][106] - 天津澄方、迪馬睿升、迪馬、重慶東銀、羅韶宇先生均持有内资股25,520,000股，占内资股的83.64%，占公司已发行股本总额的38.09%[107][109] - 趙女士因配偶權益持有内资股25,520,000股，占内资股的83.64%，占公司已发行股本总额的38.09%[109] - 天津合夥持有内资股4,990,000股，占内资股的16.36%，占公司已发行股本总额的7.45%[109] - 夏攀女士、馬雪梅女士分别因配偶權益持有内资股4,990,000股，占内资股的16.36%，占公司已发行股本总额的7.45%[109] - 栢天有限公司持有未上市外資股12,705,000股，占未上市外資股的65.19%，占公司已发行股本总额的18.97%[109] - 瑞富资本集團有限公司因受控法團權益持有未上市外資股12,705,000股，占未上市外資股的65.19%，占公司已发行股本总额的18.97%[109] - 截至2022年6月30日，公司已发行股份总数为66,990,867股，其中包括30,510,000股内资股、19,490,000股非上市外资股和16,990,867股H股[119][120] - 王浩先生和张向农女士持有未上市外资股12,705,000股，占相关类别股份的65.19%，占公司已发行股本总额的18.97%[113] - 嘉实基金管理有限公司和中诚信托有限责任公司分别持有未上市外资股6,785,000股，各占相关类别股份的34.81%，各占公司已发行股本总额的10.13%[113] - 成都照月投资管理有限公司持有H股3