公司上市相关信息 - 2023年1月17日公司成功于港交所主板上市，募集所得款项净额约8990万港元[10] - 公司于2023年1月17日在联交所主板上市，发行75,000,000股每股面值0.0001美元的普通股，发售价为每股1.70港元，募集所得款项净额8990万港元[19] - 2023年1月17日公司普通股上市，全球发售7500万股，发行价每股1.70港元，扣除开支前现金所得款总额为1.275亿港元[76] - 公司于2020年6月30日在开曼群岛注册成立，2023年1月17日于联交所主板上市[113] - 公司按每股1.70港元发行75,000,000股每股0.0001美元的普通股，筹集8990万港元所得款项净额[113] - 公司于2023年1月17日上市，全球发售所得款项净额为8990万港元，尚未动用[129] - 香港公开发售股份数为750万股，国际发售股份数为6750万股，发售价格均为每股1.70港元[129] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司实现营业收入6.92亿元，同比增长15.1%；毛利约1.22亿元，同比增长7.0%[10] - 2022年公司收益691999千元，毛利122150千元，除税前溢利51652千元，年内溢利40381千元[8] - 2021年公司收益601298千元，毛利114142千元，除税前溢利56444千元，年内溢利44451千元[8] - 2020年公司收益486095千元，毛利102854千元，除税前溢利61856千元，年内溢利48692千元[8] - 2022年公司资产总值540407千元，负债总值339580千元，本公司拥有人应占权益总值200450千元[9] - 2021年公司资产总值466680千元，负债总值308401千元，本公司拥有人应占权益总值158116千元[9] - 2020年公司资产总值532266千元，负债总值422337千元，本公司拥有人应占权益总值109911千元[9] - 公司收益由2021年的人民币6.013亿元增加人民币9070万元或15.1%至2022年的人民币6.92亿元，主要因物业管理板块业务增长[26] - 集团总服务成本为5.698亿元，较2021年同期增加8270万元或17.0%[33] - 集团毛利为1.222亿元，较2021年增加800万元或7.0%；毛利率较2021年减少1.3个百分点[34][35] - 其他收入及收益以及开支净额为660万元，较2021年减少70万元或9.3%[38] - 销售及分销开支为580万元，较2021年增加110万元或23.7%[39] - 行政开支为6850万元，较2021年增加1400万元或25.6%[40] - 财务成本为850万元，较2021年减少280万元或24.4%[41] - 应占一间联营公司溢利为580万元，较2021年增加30万元或5.5%[42] - 所得税开支为1130万元，较2021年减少70万元或6.0%；实际税率为21.8%[44] - 年内纯利为4040万元，较2021年减少410万元或9.2%；纯利率为5.8%[45] - 预付款项、其他应收款项及其他资产2021年末为2130万元，2022年末为2110万元[51] - 贸易应付款项2022年末为4140万元，较2021年末的4270万元减少130万元或3.1%[52] - 其他应付款项及应计费用2021年末为1.069亿元，2022年末为1.057亿元[53] - 2022年末现金及现金等价物为6470万元，计息银行贷款及其他借款总额从2021年末的9680万元减至9470万元，资产负债率为47.1%（2021年末为61.2%），流动比率为1.3（2021年末为1.2）[54] - 报告期资本支出总额为3280万元（2021年末为640万元），2022年末无资本承担（2021年末也无）[58][59] - 2022年末400万元存款证被质押作为1700万元银行贷款抵押（2021年末有楼宇、投资物业及存款证被抵押质押）[60] - 报告期经营、投资、融资活动所用现金净额分别为1580万元、3140万元、1010万元[62] - 截至2022年末公司雇佣8755名雇员（2021年末为7132名），报告期员工成本总额为3.588亿元（2021年为2.956亿元）[69] - 2022年12月31日，公司无可供分配给股东的储备（2021年：无）[136] - 报告期内，集团无慈善及其他捐赠（2021年：无）[134] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年公司物业投资的租赁服务收入从约590万元增长到约990万元，增长67.1%[11] - 2022年医院物业管理业务收入从2.16亿元增长到2.77亿元[12] - 2022年，91.9%的总收益产生自物业管理服务，其中91.7%来自非住宅物业，8.3%来自住宅物业[20] - 2022年物业管理服务收益为人民币6.359亿元，占总收益91.9%，增长率为17.1%[28] - 2022年物业工程及园林建设服务收益为人民币3960万元，占总收益5.7%，增长率为 - 19.7%[28] - 2022年物业投资的租赁服务收益为人民币993.1万元，占总收益1.4%，增长率为67.1%[28] - 2022年其他服务收益为人民币661.8万元，占总收益1.0%，增长率为105.7%[28] - 2022年医院物业管理服务收益为人民币2.76545亿元，占比43.5%，增长率为28.1%[28] - 2022年公共物业务管理服务收益为人民币2.04538亿元，占比32.2%，增长率为6.2%[28] - 2022年商业及其他非住宅物业务管理服务收益为人民币1.02079亿元，占比16.0%，增长率为18.5%[28] - 物业投资租赁服务收益为990万元，占集团总收益1.4%；其他服务收益为660万元，占集团总收益1.0%[32] 股息相关信息 - 董事会不建议就2022年度派发任何末期股息（2021年也无）[66] - 董事会不建议派付截至2022年12月31日止年度的任何末期股息（2021年：无）[116] - 公司于2023年3月采纳股息政策，股息分派由董事会酌情厘定并须取得股东批准[118] 公司治理与合规相关信息 - 公司自上市日期起至公告日期遵守上市规则附录十四企业管治守则的所有适用守则条文[70] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事进行证券交易的操守准则，董事自上市日期起至公告日期遵守该准则[73] - 自上市日期起至公告日期，公司或其附属公司无购买、出售或赎 回本公司上市证券[74] - 公司维持最低公众持股量水准为已发行股本总数的25%[75] - 报告期内，集团无严重违反或不遵守适用法律法规情况[123] - 执行董事服务合约自上市日期起初步为期三年，非执行董事及独立非执行董事委任函为期三年[144] - 控股股东于2022年12月14日订立不竞争契据，自上市日期起至报告日期已遵守承诺[146] - 公司遵照上市规则成立薪酬委员会，职责为检讨及建议董事和高管薪酬待遇等[151] 购股计划相关信息 - 公司于2022年12月14日采纳首次公开发售后购股权利计划，有效期10年，2023年3月31日余下期限约九年九个月[156] - 根据首次公开发售后购股权利计划及其他计划授出的购股权利及奖励涉及股份数目上限为3000万股，占已发行股份总数10%[159] - 若进一步向参与者授出购股权利，导致十二个月内已发行或将发行股份总数超已发行股份总数1%，须获股东在股东大会另行批准[160] - 参与者行使购股权利认购股份的行使价由董事会全权酌情厘定，不得低于规定最高者，接纳购股权利须缴付1港元名义代价[161][163] - 收购建议接纳期限为要约日期起五个营业日[164] - 购股权行使期间自要约日期后翌日开始，不迟于提呈购股当日起十年内结束，可行使前须持有最短12个月[164] - 授出购股时参与者需汇款1.00港元，款项不予退还[165] - 自上市至报告日期，首次公开发售后购股计划无授出、行使、注销或失效购股，无尚未行使购股[166] - 2022年12月14日公司采纳首次公开发售前受限制股份单位计划，有效期十年[168][169] - 受限制股份单位归属期为授出后第五周年，归属价每股1.5港元[169] - 2022年12月31日，5,569,306股相关股份受限股份单位授予五名参与者，约占已发行股份总数1.86%[169] 股权结构相关信息 - 栾涛先生和栾航乾先生分别持有164,706,700股，权益百分比为54.90%[174] - 杨立群先生持有9,467,821股，权益百分比为3.16%[174] - 费忠利先生持有2,896,039股，权益百分比为0.97%；程欣先生持有5,569,306股，权益百分比为1.86%[174] - 栾涛先生持有Springrain Investment Limited 59.85%权益[176][179] - 栾航乾先生持有Springrain Investment Limited 37.10%权益[176][179] - 梁跃凤女士持有Springrain Investment Limited 3.05%权益[179] - 栾涛先生、栾航乾先生、梁跃凤女士及Springrain Investment Limited被视为于公司已发行股本中拥有约54.90%权益[176][178][179] - 济南槐荫城市建设投资集团有限公司持有26,478,000股股份，权益百分比为8.83%[178] - 杨立群先生拥有权益的股份包括Yangliqun Ltd持有的9,467,821股股份[176] - 费忠利先生拥有权益的股份包括Feizhongli run heart service Ltd持有的2,896,039股股份[176] - 程欣先生拥有权益的股份包括Chengxin&Susan Ltd持有的5,569,306股股份[176] 关联交易相关信息 - 2022年12月14日，公司与润华集团公司、航乾控股及润华保险订立物业管理服务框架协议，服务期限自上市日期起至2024年12月31日止[188] - 物业管理服务框架协议2022年和2023年应付集团费用年度上限分别不超3530万元和4010万元[189] - 润华集团公司由栾涛先生拥有约52%，润华保险由栾涛先生拥有约50.42%权益[190] - 润华保险由栾航乾先生、济南德方、济南汇铎分别拥有约21.57%、21.19%及6.19%权益[190] - 2022年物业管理服务框架协议年度上限35300千元，经审核交易金额32457千元[193] - 物业工程及园林建设总协议期限为上市日期起至2024年12月31日止[194] - 物业工程及园林建设总协议2022年和2023年应付集团费用年度上限分别不超2320万元和2530万元[195] - 2022年物业工程及园林建设总协议年度上限23200千元，经审核交易金额18072千元[196] - 安永会计师事务所就集团所披露的持续关连交易发出无保留意见函件[198] 物业权益相关信息 - 2022年10月31日集团物业权益估值为1.2亿元[200] - 若物业权益按估值列账，报告期将自综合收益表扣除额外折旧约210万元[200] 公司人员相关信息 - 杨立群先生53岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日任董事长兼执行董事[79] - 费忠利先生50岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日任行政总裁兼执行董事[84] - 杨立群先生1992年7月获山东大学应用化学学士学位，1997年9月取得工程师职称[81] - 费忠利先生1993年7月获山东财政学院会计副学士学位，2001年10月取得会计中级职称资格证书[86] - 栾涛先生69岁，2020年10月26日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，在业务管理方面有超20年经验[87] - 栾航乾先生41岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，在业务管理方面有超10年经验，2004年7月获复旦大学金融学学士学位，2007年6月获山东大学经济硕士学位[90][91] - 程欣先生51岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，在人力资源及行政管理方面有超20年经验，1994年7月获中国人民大学国际经济专业学士学位，2006年12月获山东大学管理专业硕士学位[91][92] - 陈海萍女士45岁，2022年12月30日获委任为独立非执行董事，有超10年财务及会计经验，1999年7月获西南财经大学国际贸易学士学位，20