财务表现 - 公司2022年6月30日的总资产为330.79亿美元，较2021年12月31日的337.77亿美元略有下降[16] - 2022年第二季度总收入为12.80亿美元，同比增长2.05%[17] - 2022年第二季度租赁收入为11.95亿美元，同比增长3.09%[17] - 2022年第二季度运营收入为6.27亿美元，同比增长3.64%[17] - 2022年第二季度归属于普通股股东的净利润为4.97亿美元，同比下降19.52%[17] - 2022年第二季度每股收益为1.51美元，同比下降19.68%[17] - 2022年上半年总运营费用为13.29亿美元，同比增长3.41%[17] - 2022年上半年归属于普通股股东的净利润为9.23亿美元，同比下降13.15%[17] - 2022年上半年每股收益为2.81美元，同比下降13.27%[17] - 2022年6月30日公司现金及现金等价物为5.41亿美元，较2021年12月31日的5.34亿美元略有增加[16] - 公司2022年6月30日的现金及现金等价物为541,240美元，相比2021年同期的1,290,799美元下降了58.1%[20] - 公司2022年6月30日的净收入为1,057,790美元，相比2021年同期的1,216,329美元下降了13.0%[20] - 公司2022年6月30日的经营活动产生的现金流量为1,892,811美元，相比2021年同期的1,877,749美元增长了0.8%[20] - 公司2022年6月30日的投资活动使用的现金流量为226,631美元，相比2021年同期的332,568美元减少了31.9%[20] - 公司2022年6月30日的融资活动使用的现金流量为1,658,876美元，相比2021年同期的1,265,995美元增加了31.0%[20] - 公司2022年6月30日的总权益为3,530,922美元，相比2021年12月31日的3,852,985美元下降了8.4%[21] - 公司2022年6月30日的累计赤字为6,012,757美元，相比2021年12月31日的5,823,708美元增加了3.2%[21] - 公司2022年6月30日的非控制性权益为459,590美元，相比2021年12月31日的491,533美元下降了6.5%[21] - 公司总资产从2021年12月31日的33,777,379千美元下降至2022年6月30日的33,079,036千美元[25] - 投资物业成本从2021年12月31日的37,932,366千美元略微下降至2022年6月30日的37,890,484千美元[25] - 现金及现金等价物从2021年12月31日的533,936千美元增加至2022年6月30日的541,240千美元[25] - 公司总负债从2021年12月31日的29,376,654千美元下降至2022年6月30日的28,982,034千美元[25] - 股东权益从2021年12月31日的3,852,985千美元下降至2022年6月30日的3,530,922千美元[25] - 2021年3月31日，公司净收入为510,878千美元，其中446,694千美元归属于普通股股东[22] - 2021年6月30日，公司净收入为706,412千美元，其中618,092千美元归属于普通股股东[22] - 2021年6月30日，公司累计赤字为5,931,119千美元，较2021年3月31日的6,087,013千美元有所改善[22] - 2021年6月30日，公司总股本为3,707,439千美元，较2021年3月31日的3,515,836千美元有所增加[22] - 2021年6月30日，公司非控制性权益为475,641千美元，较2021年3月31日的451,603千美元有所增加[22] - 2022年6月30日结束的三个月总收入为12.798亿美元，同比增长2.05%[28] - 2022年6月30日结束的六个月总收入为25.758亿美元，同比增长3.27%[28] - 2022年6月30日结束的三个月净收入为5.692亿美元，同比下降19.3%[28] - 2022年6月30日结束的六个月净收入为10.578亿美元，同比下降13.0%[28] - 2022年6月30日结束的六个月运营现金流为18.928亿美元，同比增长0.8%[31] - 2022年6月30日结束的六个月投资活动净现金流出为2.266亿美元，同比减少31.8%[31] - 2022年6月30日结束的六个月融资活动净现金流出为16.589亿美元，同比增加31.0%[31] - 2022年6月30日结束的六个月现金及现金等价物增加730万美元，同比减少97.4%[31] - 2022年6月30日结束的六个月现金及现金等价物期末余额为5.412亿美元，同比减少58.1%[31] - 2022年6月30日，公司总股本为3,530,922千美元，较2021年12月31日的3,852,985千美元有所下降[32] - 2022年6月30日，公司净收入为568,866千美元，较2021年12月31日的489,100千美元有所增长[32] - 2022年6月30日，公司长期激励绩效单位为1,826千美元，较2021年12月31日的3,895千美元有所下降[32] - 2022年6月30日，公司未实现对冲活动收益为28,024千美元，较2021年12月31日的16,833千美元有所增长[32] - 2022年6月30日，公司货币换算调整损失为24,644千美元，较2021年12月31日的1,305千美元有所增加[32] - 2022年6月30日，公司其他综合收益为2,427千美元，较2021年12月31日的17,230千美元有所下降[32] - 2022年6月30日结束的三个月总收入为179,922美元，同比增长20.8%[70] - 2022年6月30日结束的三个月运营收入为73,206美元，同比增长50.5%[70] - 2022年6月30日结束的三个月合并净收入为49,135美元，同比增长129.8%[70] - 2022年6月30日结束的三个月总收入为7.877亿美元，同比增长5.6%[84] - 2022年上半年总收入为16.181亿美元，同比增长10.0%[84] - 2022年6月30日结束的三个月净收入为1.858亿美元，同比增长1.3%[84] - 2022年上半年净收入为3.967亿美元，同比增长24.3%[84] - 2022年第二季度FFO（Funds from Operations）为10.929亿美元，同比下降10.2%[163] - 2022年上半年FFO为21.08058亿美元，同比下降2.0%[163] - 2022年第二季度合并净收入为5.6948亿美元，同比下降19.3%[163] - 2022年上半年合并净收入为10.5779亿美元，同比下降13.0%[163] - 2022年第二季度折旧和摊销费用为2.96022亿美元，同比下降5.6%[163] - 2022年上半年折旧和摊销费用为6.03935亿美元，同比下降3.7%[163] - 2022年第二季度非控股权益的折旧和摊销费用为485.5万美元，同比下降7.7%[163] - 2022年上半年非控股权益的折旧和摊销费用为924.5万美元，同比下降1.1%[163] - 2022年上半年公司注销了前期开发成本[164] - 2022年6月30日结束的三个月中，公司合并净收入为5.6948亿美元，相比2021年同期的7.0587亿美元有所下降[165] - 2022年6月30日结束的六个月中，公司合并净收入为10.5779亿美元，相比2021年同期的12.1633亿美元有所下降[165] - 2022年6月30日结束的三个月中，公司合并实体的NOI（净营业收入）为9.8191亿美元，相比2021年同期的9.7541亿美元略有增长[165] - 2022年6月30日结束的六个月中，公司合并实体的NOI为19.8489亿美元，相比2021年同期的19.3833亿美元有所增长[165] - 2022年6月30日结束的三个月中，公司未合并实体的NOI为4.9834亿美元，相比2021年同期的4.7303亿美元有所增长[165] - 2022年6月30日结束的六个月中，公司未合并实体的NOI为10.2421亿美元，相比2021年同期的9.2598亿美元有所增长[165] - 2022年6月30日结束的三个月中，公司投资组合的NOI变化率为4.6%，相比2021年同期有所增长[165] - 2022年6月30日结束的六个月中，公司投资组合的NOI变化率为6.7%，相比2021年同期有所增长[165] - 公司未合并实体的NOI中，合资伙伴的份额为2.6037亿美元，相比2021年同期的2.4765亿美元有所增长[165] - 公司未合并实体的NOI中，合资伙伴的份额为5.339亿美元，相比2021年同期的4.8646亿美元有所增长[165] 物业与投资 - 截至2022年6月30日，公司拥有或持有198个美国收入产生物业，包括94个购物中心、69个Premium Outlets、14个The Mills、6个生活方式中心和15个其他零售物业[35] - 公司持有Taubman Realty Group, LLC的80%非控股权益，该集团在美国和亚洲拥有24个区域、超级区域和奥特莱斯购物中心[35] - 截至2022年6月30日，公司在亚洲、欧洲和加拿大拥有33个Premium Outlets和Designer Outlet物业[35] - 公司持有Klépierre SA的22.4%股权，Klépierre SA是一家在巴黎上市的房地产公司，拥有或持有14个欧洲国家的购物中心权益[35] - 截至2022年6月30日，公司合并了130家全资拥有的物业和18家非全资但由公司控制或为主要受益人的物业[36] - 公司对83家合资物业（合资物业）以及Klépierre、TRG等投资采用权益法核算[36] - 截至2022年6月30日，公司持有的具有可确定公允价值的权益工具为9130万美元，较2021年12月31日的1.422亿美元有所下降[40] - 截至2022年6月30日，公司持有的无确定公允价值的权益工具为2.55亿美元，较2021年12月31日的2.172亿美元有所增加[40] - 截至2022年6月30日，公司持有的债务证券为4180万美元，较2021年12月31日的6090万美元有所下降[40] - 截至2022年6月30日，公司持有的衍生工具资产余额为2950万美元，较2021年12月31日的620万美元大幅增加[42] - 截至2022年6月30日，公司非控制性权益总额为4.5959亿美元，较2021年12月31日的4.9153亿美元有所下降[44] - 截至2022年6月30日，公司累计其他综合亏损为1.953亿美元，较2021年12月31日的1.751亿美元有所增加[47] - 截至2022年6月30日，公司持有的利率衍生工具主要用于管理利率风险[53] - 截至2022年6月30日，公司持有的利率互换和利率上限协议的净资产余额为360万美元，而2021年12月31日为60万美元[54] - 截至2022年6月30日，公司未摊销的国库锁和终止对冲的收益为1170万美元，而2021年12月31日为690万美元[55] - 截至2022年6月30日，公司持有的欧元兑美元远期合约的名义价值为6000万欧元，资产价值为850万美元，而2021年12月31日为280万美元[56] - 截至2022年6月30日，公司衍生工具活动的累计其他综合收益为2850万美元，而2021年12月31日为-1000万美元[56] - 2022年6月17日，公司以1400万美元现金收购了Gloucester Premium Outlets的额外权益，该物业的抵押贷款为8570万美元，利率为3.29%[60] - 2022年公司处置了一处零售物业，交易收益为5900万美元，导致1560万美元的亏损[61] - 2021年公司记录了1.768亿美元的非现金净收益，主要与三处零售物业的止赎有关[62] - 截至2022年6月30日，公司向合资企业提供的建设贷款和其他预付款总额为1.223亿美元，而2021年12月31日为8840万美元[67] - 2020年12月29日，公司以35亿美元的总对价收购了TRG的80%非控股权益，包括赎回优先股和发行955,705个运营合伙企业单位[69] - 公司在ABG的持股比例达到10.4%，并进行了多次股权交易，包括以1亿美元现金收购额外股权[70] - 公司在SPARC Group的非控股权益为50.0%，并参与了多项品牌收购，包括Reebok和Eddie Bauer[71] - 公司欧洲投资中，持有Klépierre约22.4%的股份，市值为19.19美元/股[74] - 公司亚洲合资企业中，持有日本合资企业40%的股权，账面价值为1.906亿美元[77] - 公司亚洲合资企业中，持有韩国合资企业50%的股权，账面价值为1.939亿美元[77] - 公司投资物业总成本为193.34亿美元，累计折旧为84.11亿美元[81] - 公司总资产为133.02亿美元，总负债为159.98亿美元[81] - 公司目前在建的新开发和再开发项目的总成本约为8.1亿美元，剩余净现金需求为2.31亿美元[153] - 公司预计2022年或2023年完成的国际开发项目的承诺资本为1.33亿美元，主要通过合资企业现金流和建设贷款资助[154] - 公司预计所有新开发、扩建和再开发项目的投资资本回报率在7-10%之间[153] 债务与融资 - 公司2022年6月30日未偿还的无担保债务为194亿美元[86] - 公司2022年6月30日信用设施和补充设施的可用借款能力为73亿美元[86] - 公司2022年6月30日商业票据计划未偿还金额为6000万美元，加权平均利率为1.92%[88] - 公司2022年6月30日抵押债务总额为54亿美元[89] - 公司2022年6月30日固定利率抵押贷款和无担保债务的账面价值为233亿美元[92] - 公司2022年6月30日固定利率抵押贷款和无担保债务的公允价值为212.9亿美元，加权平均贴现率为5.00%[93] - 公司在2022年上半年发行了2,680股普通股，以换取同等数量的运营合伙企业单位，增加了对运营合伙企业的所有权[94] - 公司董事会授权了一项普通股回购计划，计划在2022年5月16日至2024年5月16日期间回购最多20亿美元的普通股[94] - 公司在2022年上半年以每股101.20美元的平均价格回购了1,424,096股普通股[94] - 公司在2022年第二季度支付了每股1.70美元的普通股股息，2022年上半年支付了每股3.35美元的股息[94] - 公司2022年6月30日的非控股可赎回权益总额为5.66亿美元，较2021年12月31日的5.48亿美元有所增加[97][99] - 公司2022年上半年信贷额度的加权平均借款余额为1.946亿美元，加权平均利率为1.1%[136] - 截至2022年6月30日，公司信贷额度和补充信贷额度的可用借款能力为73亿美元[136] - 公司2022年上半年商业票据借款的加权平均利率为1.92%，加权平均到期日为2022年7月9日[140] - 公司2022年6月30日的抵押债务总额为54亿美元[141] - 截至2022年6月30日，公司固定利率债务的调整后余额为233.7亿美元，有效加权平均利率为3.08%[146] - 公司截至2022年6月30日，担保的合资企业相关抵押债务为1.363亿美元[150] - 公司于2022年6月17日以1400万美元现金收购了Gloucester Premium Outlets的额外权益，该物业涉及8570万美元的3.29%抵押贷款[152] - 2022年公司处置了一处零售物业，交易金额为5900万美元，导致1560万美元的亏损[152] - 2021年公司记录了1.768亿美元的非现金净收益，主要与三处零售物业的抵押贷款相关[152] - 公司董事会于2022年5月9日授权了一项20亿美元的普通股回购计划，计划在2022年5月16日至2024年5月16日期间执行[155] - 公司在2022年6月30日购买了1,424,096股普通股，平均价格为每股101.20美元[155] 租赁与运营 - 公司2022