公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年第三季度公司净收益为15亿美元，摊薄后每股收益5.03美元，2021年同期净收益为14亿美元，摊薄后每股收益4.52美元[106] - 2022年第三季度公司总营收为89.34431亿美元，总成本和费用为68.58907亿美元[107] - 2022年和2021年截至8月31日的三个月，公司的税务拨备分别为3.516亿美元和4.051亿美元，有效所得税税率分别为19.3%和22.4%[112] - 2022年九个月总运营收益为4.636603亿美元，2021年为4.576449亿美元[110][112] - 2022年前9个月和2021年前9个月的税收拨备分别为9.513亿美元和9.754亿美元，有效所得税税率分别为22.4%和23.1%[113] - 2022年8月31日，公司现金及现金等价物和受限现金为16亿美元，2021年11月30日为30亿美元，2021年8月31日为28亿美元[134] - 2022年前九个月和2021年同期，经营活动提供的现金分别为5.515亿美元和13亿美元[135] - 2022年和2021年前九个月，投资活动所用现金分别为1.315亿美元和1.312亿美元[137] - 2022年和2021年前九个月，融资活动所用现金分别为18亿美元和13亿美元[137] - 2022年8月31日，最低净资产测试达标值为16.539387亿美元，高于规定的11.64911亿美元；最大杠杆比率为15.7%，低于规定的65.0%；流动性测试值为15.7，高于规定的1.00[141] - 2022年8月31日，应从非担保子公司收取款项为16.424764亿美元，权益法投资为1.121599亿美元，总资产为37.688242亿美元，总负债为9.573612亿美元；前九个月总收入为21.452414亿美元，营业利润为4.784234亿美元[146] 土地相关数据关键指标变化 - 截至2022年8月31日，公司控制的住宅用地百分比从去年的53%增至63%，拥有的土地供应年限从3.3年降至2.9年[103] - 截至2022年8月31日，公司控制的住宅用地为306988块，拥有的为184182块，分别占总数的63%和37%；而2021年8月31日控制的为216380块，拥有的为190393块[152] 业务预期数据关键指标变化 - 预计2022年第四季度新订单在14000 - 15500套房屋，交付量在20000 - 21000套房屋[103] - 预计第四季度毛利率在26.0% - 27.0%，销售、一般和行政费用占房屋销售收入的比例在5.7% - 5.9%[105] - 预计第四季度末社区数量较第三季度末增加约5%，2023年将进一步增加[105] 建房周期与市场表现 - 2022年第三季度较第二季度建房周期缩短三天[103] - 2022年第三季度有9个市场表现良好，22个市场进行重大价格调整，7个市场出现明显市场疲软和调整[103] 业绩特殊项目 - 2022年第三季度业绩包含8580万美元未实现按市值计价损失、3550万美元一次性诉讼费用和5360万美元所得税收益[106] - 2021年第三季度业绩包含4.937亿美元公开交易科技投资未实现按市值计价收益[106] 房屋销售业务数据关键指标变化（季度） - 2022年第三季度房屋销售收入从2021年第三季度的65亿美元增至84亿美元，增长30%[112] - 2022年第三季度房屋交付数量从15199套增至17248套，增长13%；平均销售价格从42.8万美元增至49.1万美元，增长15%[112] - 2022年第三季度房屋销售毛利率为29.2%（25亿美元），2021年第三季度为27.3%（18亿美元）[112] - 2022年第三季度销售、一般和行政费用为4.859亿美元，2021年第三季度为4.537亿美元；占房屋销售收入的百分比从2021年第三季度的7.0%降至2022年第三季度的5.8%[112] - 2022年第三季度房屋销售总收入为84.39125亿美元，2021年同期为65.05708亿美元[116] - 2022年8月房屋交付总数为17248套，2021年同期为15199套；平均销售价格从42.8万美元增至49.1万美元[118] - 2022年8月销售激励方面，三个月交付每套激励平均为1.23万美元，占收入2.5%，2021年为7300美元，占比1.7%[120] - 新订单方面，2022年8月活跃社区1189个，2021年为1196个，2022年三个月房屋订单14,366套，2021年为16,277套，2022年平均销售价格为46.3万美元，2021年为45.8万美元[121] - 房屋建筑业务的取消率方面，2022年三个月总取消率为21%，2021年为10%[123] - 积压订单方面，2022年8月房屋积压25,734套，2021年为25,819套，2022年积压订单总价值1.2887422亿美元，2021年为1.197803亿美元，2022年平均销售价格为50.1万美元，2021年为46.4万美元[124] - 截至2022年8月31日九个月，来自非合并实体的新订单有183套，价值8750万美元，平均销售价格47.8万美元；2021年同期为102套，价值3670万美元，平均销售价格35.9万美元[122] - 截至2022年8月31日，非合并实体的积压订单有147套，价值7380万美元，平均销售价格50.2万美元；2021年同期为82套，价值2950万美元，平均销售价格35.9万美元[124] - 2022年八个月，公司在东部和中部房屋建筑业务分别收购340套和53套积压房屋[124] - 东部地区2022年8月房屋销量14,927套，2021年为12,968套，2022年九个月销售额6436.576万美元，2021年为4572.592万美元，2022年平均销售价格为43.1万美元，2021年为35.3万美元[119] - 西部地区2022年8月房屋销量13,151套，2021年为12,793套，2022年九个月销售额8718.178万美元，2021年为7284.927万美元，2022年平均销售价格为66.3万美元，2021年为56.9万美元[119] - 2022年第三季度与2021年同期相比，各地区房屋销售营收均增加，主要因交付数量和均价上升，虽每平方英尺成本因材料和人工成本增加，但交付房屋毛利率同比改善[125] 房屋销售业务数据关键指标变化（前九个月） - 2022年九个月房屋销售收入为221.24565亿美元，2021年为173.77353亿美元[109][110][112] - 2022年前9个月房屋销售收入从2021年同期的174亿美元增至221亿美元，增长27%[113] - 2022年前9个月房屋交付数量从42006套增至46335套，增长10%；平均销售价格从41.4万美元增至47.9万美元，增长16%[113] - 2022年前9个月房屋销售毛利率为64亿美元，占比28.7%；2021年同期为46亿美元，占比26.2%[113] - 2022年前9个月销售、一般和行政费用为14亿美元，占房屋销售收入的6.3%；2021年同期为13亿美元，占比7.6%[113] - 2022年8月销售激励方面，九个月交付每套激励平均为9500美元，占收入1.9%，2021年为9300美元，占比2.2%[120] - 新订单方面，2022年九个月订单总价值6657.723万美元，2021年为7454.399万美元[121] - 房屋建筑业务的取消率方面，2022年九个月总取消率为14%，2021年为9%[123] - 截至2021年8月31日的三个月，公司房屋平均销售价格为33.7万美元，2022年8月总销量46,335套，2021年为42,006套，2022年九个月总销售额达2.2166936亿美元，2021年为1.7396003亿美元，2022年平均销售价格为47.9万美元，2021年为41.4万美元[119] - 2022年前九个月与2021年同期相比，各地区房屋销售营收大多增加，主要因交付数量和均价上升，每平方英尺成本增加部分抵消营收增长，交付房屋毛利率同比改善[125][127] 金融服务部门业务数据关键指标变化 - 2022年第三季度金融服务部门运营收益为6300万美元，含3550万美元一次性费用；剔除该费用后为9850万美元，低于2021年第三季度的1.119亿美元[112] - 2022年前9个月金融服务部门运营收益为2.571亿美元，剔除一次性费用后为2.926亿美元；2021年同期为3.793亿美元[113] - 金融服务板块2022年第三季度抵押贷款发起额为35.49亿美元，2021年同期为32.81亿美元；2022年前九个月为98.16亿美元，2021年同期为92.28亿美元[129] - 金融服务板块2022年第三季度抵押贷款捕获率为67%，2021年同期为73%；2022年前九个月为70%，2021年同期为75%[129] - 2022年8月31日和2021年11月30日，金融服务的商业抵押担保证券账面价值分别为1.51亿美元和1.578亿美元[129] - 截至2022年8月31日，金融服务的仓库回购协议下借款总计13.0577亿美元，其中住宅设施下为13亿美元，LMF商业设施下为5770万美元[153] - 截至2022年8月31日，金融服务的仓库回购安排下，住宅安排借款为13亿美元，LMF商业安排借款为5770万美元[153] - 金融服务业务固定利率票据及其他应付债务为1.409亿美元，平均利率3.4%[154] - 金融服务业务可变利率票据及其他应付债务为13.47亿美元，平均利率4.2%[154] 多户住宅部门业务数据关键指标变化 - 2022年第三季度多户住宅部门运营收益为4850万美元（扣除非控股权益后为4590万美元），2021年第三季度运营亏损940万美元[112] - 2022年前9个月多户住宅部门运营收益为5460万美元（扣除非控股权益后为5200万美元）；2021年同期为1210万美元[113] - 多户住宅板块2022年8月31日对非合并实体的投资为6.31513亿美元，2021年11月30日为6.54029亿美元；公司净投资分别为9.34939亿美元和9.76676亿美元[130] - 截至2022年8月31日，多户住宅在24个活跃的非合并实体中有股权投资，而2021年11月30日为17个[149] - 截至2022年8月31日，多户住宅非合并实体总债务为4.187329亿美元，其中2022年到期本金为2867.25万美元，2023年为1.040552亿美元，2024年为1.045328亿美元[150] - 多户住宅业务固定利率应付票据为1350万美元，平均利率0.0%[154] - 多户住宅业务可变利率应付票据为320万美元，平均利率3.6%[154] Lennar Other部门业务数据关键指标变化 - 2022年第三季度Lennar Other部门运营亏损1.18亿美元，2021年第三季度运营收益4.92亿美元[112] - 2022年前9个月Lennar Other部门运营亏损为6.295亿美元；2021年同期运营收益为9.092亿美元[113] - 2022年8月31日和2021年11月30日，Lennar Other板块资产分别为9.177亿美元和15亿美元，其中对非合并实体的投资分别为3.426亿美元和3.463亿美元[132] 合资企业出售业务数据关键指标变化 - 2022年第三季度和前九个月，公司通过合资企业出售运营物业/投资的数量均为1个，公司在出售中的收益份额分别为1973万美元和1973万美元[131] 债务与资本比率数据关键指标变化 - 2022年8月31日，房屋建筑债务与总资本比率为15.0%，净房屋建筑债务与总资本比率为10.7%；2021年11月30日，这两个比率分别为18.3%和8.4%；2021年8月31日，这两个比率分别为21.2%和12.4%[138] - 2022年和2021年8月31日前九个月，房屋建筑平均未偿债务分别为49.21656亿美元和58.48865亿美元，平均利率2021年为4.9%，2022年未提及，利息支出分别为1.80869亿美元和2.10575亿美元[140] 信贷协议相关变化 - 2