公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止九个月，公司收入为688.7万新加坡元，2022年同期为294.9万新加坡元，增长133.6%[9][12] - 截至2023年9月30日止九个月，公司税前利润为203.2万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日止九个月，公司当期利润为167.5万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司总资产为3127.2万新加坡元，2022年为2745.4万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司负债总额为863.2万新加坡元，2022年为650.1万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司流动资产净值为2140.8万新加坡元，2022年为2044.3万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日，公司净资产为2264万新加坡元，2022年为2095.3万新加坡元[9] - 截至2023年9月30日止九个月，基本和摊薄的每股利润约为0.08新加坡仙，2022年同期亏损0.05新加坡仙[14] - 2023年第三季度收入为158.2万新加坡元，2022年同期为96.1万新加坡元；2023年前三季度收入为688.7万新加坡元，2022年同期为294.9万新加坡元[15] - 2023年第三季度除税前利润为25.5万新加坡元，2022年同期亏损46.9万新加坡元；2023年前三季度除税前利润为203.2万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[15] - 2023年第三季度本公司拥有人应占期内利润为23.7万新加坡元，2022年同期亏损46.9万新加坡元；2023年前三季度本公司拥有人应占期内利润为167.5万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[15] - 2023年第三季度本公司拥有人应占每股利润为0.01新加坡仙，2022年同期亏损0.02新加坡仙；2023年前三季度本公司拥有人应占每股利润为0.08新加坡仙，2022年同期亏损0.05新加坡仙[15] - 2023年前三季度本公司拥有人应占期内全面收入总额为168.7万新加坡元，2022年同期亏损127.5万新加坡元[16] - 截至2023年9月30日止九个月，股本为2986.6万新加坡元，权益总额为2264万新加坡元；截至2022年9月30日止九个月，股本为2986.6万新加坡元，权益总额为2245.5万新加坡元[17][18] - 2023年第三季度公司来自外部客户的收入为158.2万新加坡元，2022年同期为96.1万新加坡元；2023年前三季度收入为688.7万新加坡元，2022年同期为294.9万新加坡元[27] - 2023年前三季度新加坡市场收入为641.3万新加坡元，2022年同期为250.3万新加坡元；马来西亚市场2023年为2.8万新加坡元，2022年为2.9万新加坡元；澳大利亚市场2023年为11.6万新加坡元，2022年为8.7万新加坡元；英属维尔京群岛市场两年均为33万新加坡元[27] - 2023年前三季度其他收入及收益为70.3万新加坡元，2022年同期为79.8万新加坡元，其中利息收入2023年为387万新加坡元，2022年为452万新加坡元[30] - 2023年前三季度公司除税前亏损相关费用中，核数师酬金为12.5万新加坡元，2022年为12.4万新加坡元；股息收入为 - 248.4万新加坡元，2022年为 - 45.2万新加坡元；金融衍生工具公平值损失为16万新加坡元，2022年为0 [31] - 2023年前三季度所得税开支为35.7万新加坡元，2022年同期为0 [33] - 2023年第三季度本公司拥有人应占期内收益为23.7万新加坡元，2022年同期亏损46.9万新加坡元；2023年前三季度收益为167.5万新加坡元，2022年同期亏损100.2万新加坡元[33] - 普通股加权平均数在2023年和2022年的第三季度及前三季度均为20亿股[33] - 公司截至2023年9月30日止九個月无股息派付，2022年同期也无股息派付[33] - 2023年第三季度净利润168万新加坡元，前期净亏损100万新加坡元，净利润增加268万新加坡元或268% YoY[37] - 收入由去年的295万新加坡元增加至689万新加坡元，增长133.6%[39] - 其他收入和收益从80万新加坡元减至70万新加坡元，减少10万新加坡元，即12.5%[50] - 金融资产减值亏损从上期18万新加坡元降至审查期6万新加坡元，减少12万新加坡元，降幅66.7%[53] - 其他开支净额由上期134万新加坡元减少33万新加坡元至审查期101万新加坡元，降幅24.6%[54] - 截至2023年9月30日，集团总资产3127万新加坡元，净资产2260万新加坡元，较2022年分别增加382万和165万新加坡元[57] - 2023年9月30日及2022年12月31日，现金及现金等价物分别约为734万和766万新加坡元[62] - 截至2023年9月30日，集团净现金状况为530万新加坡元，银行借款204万新加坡元，资产负债率9.0%，2022年分别为488万、279万和13.3%[63] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2023年前三季度投资管理服务中特殊目的实体投资管理收入为35.4万新加坡元，基金管理收入为300.7万新加坡元；收购及项目管理收入为349.8万新加坡元；物业管理及租赁管理收入为2.8万新加坡元；2022年对应数据分别为55.5万、107.1万、129.4万、2.9万新加坡元[28][29] - 特殊目的实体投资管理未经审核收入由约56万新加坡元减至约35万新加坡元，减少约21万新加坡元或37.5%[42] - 基金管理收入从107万新加坡元增加到301万新加坡元，增加194万新加坡元，即181.3%[44] - 收购及项目管理服务收入从129万新加坡元增加到350万新加坡元，增加221万新加坡元，即171.3%[45] - 物业管理及租赁管理服务收入在审查期和上期相对稳定在2万新加坡元[46] 公司成本费用相关数据变化 - 盈利改善归因于收入增加394万新加坡元，部分被员工成本增加86万新加坡元、所得税费用增加36万新加坡元和利息费用增加36万新加坡元抵消[11] - 员工成本总额从去年的295万新加坡元增至审核期间的381万新加坡元，增加86万新加坡元或29.2%[13] - 员工成本由295万新加坡元增加至381万新加坡元，增加86万新加坡元或29.2%[51] - 审查期末公司共有32名雇员，上一回顾期末为31名，员工成本占总开支的69%（截至2023年9月30日：64%）[52] - 利息开支由上期7万新加坡元增至回顾期43万新加坡元，增加36万新加坡元，增幅514.3%[55] - 回顾期内新加坡利得税36万新加坡元，按17%税率提交估计应评税利润，上期无税项拨备[56] 公司公允价值及法律费用相关 - 截至2023年9月30日止三个月，通过定期评估期末看跌期权的公允价值，在损益中确认了5.2万新加坡元的公允价值收益[32] - 截至2023年9月30日，针对iProsperity Group的法律行动产生法律费用175.4万新加坡元，2022年12月31日为129.2万新加坡元[72] 公司业务范围及投资情况 - 公司为投资控股公司，附属公司主要提供投资管理、收购及项目管理、物业管理及租赁管理、财务顾问服务[21] - 公司在22个位于新加坡、马来西亚、印尼、澳洲及香港的房地产项目及资产管理共23个投资架构，为约1亿美元的家族办公室提供投资顾问服务[36] - 集团拟投资1000万美元于美国酒店收购，按金由锚定投资者提供，500万美元将转成股权，公司正寻求追回应收款[69] - 公司为多项开发专案贷款融资提供担保，担保总额358049千新加坡元[65] 公司股权结构相关 - 姚先生和沈女士分别持有公司12.986亿股普通股，占已发行股份总额的64.93%[89] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments Pte. Ltd. 83.3万股普通股，占已发行股份的49%[89][90] - 姚先生和沈女士持有ZACD CRF (Woodlands) Pte. Ltd. 1530股普通股，占已发行股份的51%[91] - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的49%及49%[94][95][96][98][99][103][104] - ZACD Investments持有ZACD CRF (Woodlands) Pte. Ltd.已发行股本的51%，姚先生和沈女士被视为拥有该公司已发行股份51%的权益[95] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.授出本金200万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超该公司经扩大已发行股本19.40%[96] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.授出本金110万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超该公司经扩大已发行股本12.10%[98] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.授出本金30万新加坡元免息可换股贷款，可转换为不超该公司经扩大已发行股本7.00%[99] - 姚先生、沈女士、ZACD Investments分别持有本公司12.986亿股普通股，占已发行股本总额64.93%[103] - Rachman Sastra先生持有本公司1.7535亿股普通股，占已发行股本总额8.77%[104] - Harmonious Tidings Limited持有本公司1.256亿股普通股，占已发行股本总额6.28%[104] 公司证券交易及合规相关 - 截至2023年9月30日止九个月内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[107] - 公司合规顾问创陞融资有限公司及其相关人士无公司证券须知会的权益[108] 公司审核委员会及董事会相关 - 公司于2017年12月13日通过董事会决议案成立审核委员会[109] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，江智武先生为主席[110] - 审核委员会与集团高级管理层审阅了截至2023年9月30日止第三季度业绩[110] - 截至2023年9月30日止九个月的第三季度报告将寄发股东，并可在公司网站及联交所指定网站查阅[111] - 公告日期公司董事会包括4名执行董事[111] - 公告日期公司董事会包括3名独立非执行董事[111] 财务报表编制相关 - 综合财务报表按国际财务报告准则及新加坡财务报告准则（国际）编制，以新加坡元呈列，币值四舍五入至最接近千位[22][23] - 编制中期业绩会计政策与2022年一致，除2023年1月1日生效新准则外，无采用未生效准则[24] 市场环境相关 - 新加坡经济2023年第二季度同比增长0.5%，高于上一季度的0.4%[81] - 新加坡私人住宅物业价格指数2023年第三季度上涨0.5%，第二季度环比下跌0.2%[81] 公司项目销售情况 - Landmark销量突破81%，已售出320套单位[82] - Altura Executive Condominium项目开售当天已售出61%[83] 公司息票支付相关 - 息票任期支付总额为192万新加坡元，截至报告日期，两笔36万新加坡元的息票已支付给TGL[75] - 公司向TGL支付利息，利率为每年8%，从2023年1月4日开始按季缴付欠款，持续到TGL提款日的四周年[74]