商业地产持有与收购 - 截至2022年9月30日，公司拥有18处商业地产，总面积270万平方英尺，10月14日又收购一处40万平方英尺的地产[253] - 截至2022年9月30日，公司拥有18处商业地产，包括5处单租户和13处多租户创收物业，总可租赁面积270万平方英尺；2022年10月14日，公司收购一处40万平方英尺的物业[253] - 2022年前9个月，公司收购两处多租户收益性物业，购买价格为1.193亿美元，还发起三项结构化投资，为三处零售和混合用途物业提供5770万美元资金[310] - 2022年9月30日止九个月，公司收购两处多租户创收物业，总价1.193亿美元；2021年同期收购三处，总价1.11亿美元[336] - 2022年前九个月收购两个多租户收益性物业，总价1.193亿美元[336] - 2021年前九个月收购三个多租户收益性物业，总价1.11亿美元[336] 对外投资情况 - 截至2022年9月30日，公司对PINE的投资公允价值达3530万美元，占PINE已发行股权的16.0%[257] - 截至2022年9月30日，公司投资PINE的公允价值达3530万美元，占PINE已发行股权的16.0%[257] - 2022年第三季度PINE股价下跌致公司投资未实现非现金损失370万美元，2021年同期为130万美元；2022年和2021年第三季度股息收入分别为60万美元和50万美元[281][282] 房产投资策略 - 2022年前9个月，公司出售4处单租户和2处多租户收入型房产，收入型房产投资策略转向多租户零售物业[263] - 2022年前九月公司出售4个单租户和2个多租户收入型物业，因与PINE的协议，投资策略聚焦多租户零售物业[263] - 公司目标投资类别包括多租户零售物业、单租户零售或商业物业、地面租赁、自持开发物业、商业贷款和主租赁投资、区域投资和房地产相关投资证券等[322] 房产租金收入与租期 - 截至2022年9月30日，5处单租户房产年直线基础租金收入850万美元，剩余加权平均租期5.9年；13处多租户房产年直线基础租金收入4760万美元，剩余加权平均租期6.6年[264] - 截至2022年9月30日，5个单租户物业年租金收入850万美元，剩余租期5.9年；13个多租户物业年租金收入4760万美元，剩余租期6.6年[264] 营收情况 - 2022年第三季度总营收2310万美元，较2021年同期的1660万美元增长39.5%[265][267] - 2022年第三季度，收入型房产营收1770万美元、运营收入1260万美元，较2021年同期分别增长28.8%和2.8百万美元[270] - 2022年第三季度，管理服务营收90万美元，与2021年同期基本持平[271] - 2022年第三季度，商业贷款和投资利息收入130万美元，较2021年同期的70万美元增长82.2%[272] - 2022年第三季度，房地产运营营收310万美元、运营收入150万美元，较2021年同期分别增加197.2万美元和60万美元[273] - 2022年前三季度总收入增至5980万美元，较2021年同期的4560万美元增长，主要因近期收购房产收入增加等[286] - 2022年前三季度收益性房产运营收入和营业收入分别为4920万美元和3530万美元，较2021年同期增长，收入增长1250万美元，增幅33.9%[287] - 2022年和2021年前三季度管理服务收入分别为280万美元和240万美元，商业贷款和投资利息收入分别为330万美元和210万美元[288][289] - 2022年第三季度总收入2310万美元，较2021年同期1660万美元增长39.5%，主要源于物业收购、商业贷款和投资及缓解信贷销售收入增加[265][267] - 2022年前九月总收入5980万美元，较2021年同期4560万美元增长，源于物业收购、PINE管理费及商业贷款和投资收入增加[286] - 2022年第三季度物业运营收入1770万美元，较2021年同期1370万美元增长28.8%；前九月收入4920万美元，较2021年同期3680万美元增长33.9%[270][287] - 2022年第三季度商业贷款和投资利息收入130万美元，较2021年同期70万美元增长82.2%；前九月收入330万美元，较2021年同期210万美元增长[272][289] - 2022年第三季度房地产运营收入310万美元，较2021年同期120万美元增长；前九月收入440万美元，运营收入较2021年减少100万美元[273][290] - 截至2022年9月30日的九个月，公司总营收为59790万美元，较2021年同期的45572万美元增长31.2%[291] 费用与支出情况 - 2022年第三季度，总一般及行政费用325.3万美元，较2021年同期的268万美元增长21.4%[275] - 2022年和2021年第三季度折旧与摊销分别为730万美元和560万美元，增长170万美元，主要因公司收益性房地产投资组合整体增长[276] - 2022年和2021年第三季度利息支出分别为300万美元和200万美元，增长100万美元[283] - 2022年和2021年前三季度折旧与摊销分别为2040万美元和1540万美元，增长500万美元，因收益性房地产投资组合增长[294] 房产处置情况 - 2022年第三季度公司出售4处收益性房产，总处置额5700万美元，总收益500万美元；2021年同期出售4处，总处置额7530万美元，总收益2270万美元[278][279] - 2022年前三季度公司出售6处收益性房产，总处置额8110万美元，总收益470万美元；2021年同期处置14处，总处置额1.408亿美元，总收益2800万美元[295][296] - 2022年前9个月，公司出售六处收益性物业，总处置额为8110万美元[312] - 2022年九个月内，公司出售6处收益性房产，总处置额为8110万美元，实现总收益470万美元；2021年同期处置14处房产，总处置额为1.408亿美元，总收益2800万美元[295][296] 现金情况 - 2022年9月30日，现金及现金等价物总计950万美元，受限现金总计3730万美元[304] - 截至2022年9月30日，公司现金及现金等价物为950万美元，受限现金为3730万美元[304] - 2022年前9个月经营活动产生的现金流为3410万美元，较2021年同期的1240万美元增加2170万美元[305] - 2022年前9个月投资活动使用的现金流为8040万美元，较2021年同期的770万美元增加7270万美元[306] - 2022年前9个月融资活动产生的现金流为6180万美元，较2021年同期的3710万美元增加2470万美元[307] - 2022年九个月内，公司经营活动产生的现金流量为3410万美元，较2021年同期的1240万美元增加2170万美元[305] - 2022年九个月内，公司投资活动使用的现金流量为8040万美元，较2021年同期的770万美元增加7270万美元[306] - 2022年九个月内，公司融资活动产生的现金流量为6180万美元，较2021年同期的3710万美元增加2470万美元[307] 股权与股息情况 - 2022年前9个月，公司通过ATM计划出售961261股，总收益为2110万美元，扣除交易费用后净收益为2080万美元[313] - 2022年九个月内，公司通过ATM计划出售961261股，总收益2110万美元，扣除费用后净收益2080万美元[313] - 2022年9月30日止三个月，基本加权平均普通股数量为18386435股，2021年同期为17703284股；稀释加权平均普通股数量为21505460股，2021年同期为17703284股[331] - 2022年9月30日止三个月，优先股股息为0.40美元，2021年同期为0.38美元；普通股股息为0.38美元，2021年同期为0.33美元[331] - 2022年9月30日止三个月，摊薄后归属于普通股股东的运营资金每股0.41美元，2021年同期为0.34美元；九个月为1.33美元，2021年同期为0.92美元[335] - 2022年9月30日止三个月，摊薄后归属于普通股股东的核心运营资金每股0.47美元，2021年同期为0.34美元；九个月为1.41美元，2021年同期为0.91美元[335] - 2022年9月30日止三个月，摊薄后归属于普通股股东的调整后运营资金每股0.49美元，2021年同期为0.36美元；九个月为1.47美元，2021年同期为1.04美元[335] - 截至2022年9月30日，基本加权平均普通股股数为18386435股，2021年同期为17703284股；九个月为18044299股，2021年同期为17678701股[331] - 截至2022年9月30日，稀释加权平均普通股股数为21505460股，2021年同期为17703284股；九个月为18044299股，2021年同期为17678701股[331] - 2022年优先股股息为0.40美元，2021年为0.38美元；2022年普通股股息为0.38美元，2021年为0.33美元；九个月2022年优先股股息为1.20美元，2021年为0.38美元；九个月2022年普通股股息为1.11美元，2021年为1.00美元[331] 净收入情况 - 2022年和2021年前三季度公司净收入分别为480万美元和2390万美元，减少主要因资产处置收益减少1770万美元[284] - 2022年第三季度净收入480万美元，较2021年同期2390万美元减少，主要因资产处置收益减少1770万美元[284] - 2022年九个月内，公司净收入为620万美元，较2021年同期的2800万美元减少，主要因资产处置收益减少2340万美元[303] - 截至2022年9月30日的三个月，公司净收入为4817万美元，2021年同期为23947万美元；九个月净收入为6237万美元，2021年同期为28008万美元[331] 运营资金情况 - 2022年9月30日止三个月，运营资金为9911万美元，2021年同期为7200万美元；九个月运营资金为27497万美元，2021年同期为17361万美元[331] - 截至2022年9月30日的三个月，FFO为9911万美元，2021年同期为7200万美元；九个月FFO为27497万美元，2021年同期为17361万美元[331] - 截至2022年9月30日的三个月，归属于普通股股东的FFO为8716万美元，2021年同期为6071万美元；九个月为23911万美元，2021年同期为16232万美元[331] - 截至2022年9月30日的三个月，归属于普通股股东的Core FFO为8684万美元，2021年同期为5985万美元；九个月为25396万美元，2021年同期为16053万美元[331] - 截至2022年9月30日的三个月，归属于普通股股东的AFFO为8957万美元，2021年同期为6422万美元；九个月为26564万美元，2021年同期为18403万美元[331] 投资指导与资金筹集 - 2022年公司对收益性物业的投资指导总额为2.71亿美元[311] - 2022年公司对收益性房产的投资指导总额为2.71亿美元，预计通过多种方式筹集资金[311] 未支付款项情况 - 截至2022年9月30日，建设贷款未支付部分总计880万美元[314] - 截至2022年9月30日，公司承诺为资本改进项目提供资金，未支付部分为2225万美元，建设贷款未支付部分为880万美元[314][318] 财务指标披露 - 公司披露非美国通用会计准则财务指标FFO、Core FFO和AFFO，用于评估运营表现[325] 关键会计估计 - 关键会计估计涉及按美国公认会计原则进行的、有重大估计不确定性且可能对公司财务状况或经营成果有重大影响的估计[336] - 最重要的估计是对附有租赁的房地产收购进行购买会计处理[336] - 收购附有现有租约的房地产的公允价值分配至有形资产和无形资产及负债[336] - 分配公允价值的假设基于市场信息，假设的不确定性可能影响公司财务状况和经营成果[336]