资产与负债 - 公司总资产从2020年12月31日的6,229,278千美元增长至2021年3月31日的6,321,504千美元[22] - 公司总负债从2020年12月31日的4,841,736千美元增长至2021年3月31日的4,919,959千美元[22] - 公司2021年第一季度总资产为6,321,504千美元，较2020年底的6,229,278千美元有所增加[33] - 公司2021年第一季度总负债为4,919,959千美元，较2020年底的4,841,736千美元有所增加[33] - 公司2021年第一季度非追索性物业债务净额为3,568,815千美元，较2020年底的3,628,236千美元有所减少[33] - 公司2021年第一季度现金及现金等价物为47,723千美元，较2020年底的44,214千美元有所增加[33] - 公司2021年第一季度受限现金为28,023千美元，较2020年底的29,266千美元有所减少[33] - 公司2021年第一季度其他资产为637,943千美元，较2020年底的576,026千美元有所增加[33] - 公司截至2021年3月31日的总债务为43.13亿美元，调整后的比例债务为31.53亿美元[181] - 公司截至2021年3月31日的净杠杆为32.34亿美元[181] - 公司截至2021年3月31日的非追索权物业债务总额为35.86亿美元，其中85.99亿美元将在2021年到期[195] - 公司截至2021年3月31日的物业级债务占总杠杆的79.0%，其中99.5%为固定利率债务[196] - 公司截至2021年3月31日的优先股和优先OP单位占总杠杆的2.1%[197] 收入与利润 - 公司净收入从2020年第一季度的8,977千美元增长至2021年第一季度的89,115千美元[24] - 公司每股收益从2020年第一季度的0.06美元增长至2021年第一季度的0.56美元[24] - 公司综合收入从2020年第一季度的8,917千美元增长至2021年第一季度的87,044千美元[26] - 公司2021年第一季度净收入为89,115千美元，相比2020年同期的8,977千美元大幅增长[31] - 公司2021年第一季度净收入为8911.5万美元，相比2020年同期的897.7万美元大幅增长[41] - 2021年第一季度总收入为1.764亿美元，同比下降5.2%[35] - 2021年第一季度净收入为8911.5万美元，同比增长892.7%[35] - 2021年第一季度综合收入为8704.4万美元，同比增长876.1%[37] - 公司2021年第一季度归属于AIR Operating Partnership普通股股东的净收入为8763.2万美元，同比增长1143.8%[35] - 公司2021年第一季度每股基本收益为0.56美元，稀释后每股收益也为0.56美元[74] - 公司2021年第一季度归属于AIR Operating Partnership普通股持有者的净收入为8763.2万美元，每股基本收益为0.56美元[75] - 2021年第一季度，NAREIT FFO（基金运营资金）为7110万美元，Pro forma FFO（调整后基金运营资金）为7489.9万美元[175] - 2021年第一季度，公司净收入为8319.6万美元，每股稀释后净收入为0.56美元，NAREIT FFO每股稀释后为0.48美元[175] 现金流与资本支出 - 公司现金及现金等价物从2020年12月31日的44,214千美元增长至2021年3月31日的47,723千美元[22] - 公司2021年第一季度现金及现金等价物和受限现金净增加2,266千美元，较2020年同期的197,114千美元大幅减少[31] - 公司2021年第一季度资本支出为39,075千美元，较2020年同期的88,189千美元显著减少[31] - 公司2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为4917万美元，相比2020年同期的7741.6万美元有所下降[41] - 公司2021年第一季度资本支出为3907.5万美元，相比2020年同期的8818.9万美元显著减少[41] - 公司2021年第一季度末现金及现金等价物为7574.6万美元，相比2020年同期的3.646亿美元大幅减少[41] - 公司2021年第一季度经营活动产生的净现金为4920万美元，同比下降2820万美元，主要由于公寓社区的租金率下降、平均日入住率降低、坏账费用增加以及免收滞纳金的影响[203] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为4030万美元，主要用于资本支出，其中资本增加总额为2317万美元，较2020年同期的8804万美元大幅下降[204][206] - 2021年第一季度其他资本支出减少6780万美元，主要由于2020年与物业重新开发和开发相关的支出增加，这些物业自2021年1月1日起已租赁给Aimco[207] - 2021年第一季度融资活动使用的净现金同比增加2.243亿美元，主要由于循环信贷设施的净借款减少以及非追索权债务的本金偿还增加[208] - 公司2021年第一季度资本支出总额为3907.5万美元，其中资本替换、资本改进、资本增强和其他资本支出分别为822.1万美元、156.8万美元、993.4万美元和344.9万美元[206] - 公司预计未来资本需求将通过公寓社区销售收益、短期借款、债务和股权融资以及经营现金流来满足，并认为有足够的现金和流动性来源满足2021年及以后的运营需求[212] 租赁与物业收入 - 公司租金及其他物业收入从2020年第一季度的186,043千美元下降至2021年第一季度的174,730千美元[24] - 2021年第一季度租金和其他物业收入为1.747亿美元，同比下降6.1%[35] - 公司2021年第一季度租赁收入为1.744亿美元，其中固定租赁收入为1.639亿美元，可变租赁收入为1045.9万美元[56] - 公司2021年第一季度末拥有95个公寓社区，共计25722套公寓，平均所有权约为93%[50] - 公司2021年第一季度末在12个州和哥伦比亚特区拥有公寓社区，主要集中在波士顿、费城、华盛顿特区等8个重要地理区域[49] - 公司2021年第一季度末持有159101296个普通OP单位，其中公司持有148974839个，占93.6%的法律权益和94.9%的经济权益[49] - 公司2021年第一季度末持有2938802个可赎回优先OP单位，年分配率从1.92%到8.75%不等[54] - 公司2021年第一季度归属于AIR Operating Partnership普通股股东的净收入为8763.2万美元，同比增长1143.8%[35] - 公司2021年第一季度归属于AIR Operating Partnership普通股持有者的净收入为8763.2万美元，每股基本收益为0.56美元[75] - 公司2021年第一季度向AIR运营合伙企业的优先单位持有人支付了165.4万美元的现金分配，向普通单位持有人支付了6814.4万美元的现金分配[209] - 公司2021年第一季度向AIR的普通股股东支付了6431.4万美元的现金股息，向优先股股东支付了5万美元的现金股息[211] 债务与融资 - 公司2021年4月14日完成了一项14亿美元的信贷安排，包括6亿美元的循环信贷和8亿美元的定期贷款[62] - 公司于2021年4月23日以每股43.766美元的价格向一家全球房地产投资公司私募发行了782.5万股A类普通股，总现金购买价为3.42亿美元[64] - 公司截至2021年3月31日，公司持有的可出售债务证券的摊余成本为9900万美元，较2020年12月31日的9710万美元有所增加[79] - 公司持有的利率期权在2021年3月31日的公允价值为3.7368亿美元，较2020年12月31日的1.3177亿美元大幅增加[83] - 公司持有的非追索权物业债务在2021年3月31日的公允价值为10.0151亿美元，与2020年12月31日持平[83] - 公司预计在未来几年内通过利率互换期权部分对冲再融资利率风险，该期权的执行价格为1.68%，上限为2.78%[81] - 公司截至2021年3月31日的非追索权物业债务为3,585,629美元，较2020年12月31日的3,646,093美元有所下降[87] - 公司于2021年4月14日关闭了一项14亿美元的信贷额度，当前总成本为1.6%，其中包括6亿美元的可循环信贷额度和8亿美元的浮动利率定期贷款[138] - 公司于2021年4月23日通过私募发行了782.5万股A类普通股，筹集资金3.42亿美元，预计用于偿还加权平均利率为4.6%的物业债务[141] - 公司目标净杠杆率与调整后EBITDAre的比率低于6.0倍，预计到2021年底通过股权发行、物业销售和物业净收入增长将比率降至5.5倍[144] - 公司截至2021年3月31日的可用流动性为2.481亿美元，包括4770万美元的现金及现金等价物和18.19亿美元的循环信贷额度可用额度[190] - 公司截至2021年3月31日的无抵押社区估计市场价值为25亿美元，预计在完成新信贷设施后，无抵押社区的市场价值将达到40亿美元[191] - 公司预计在未来12个月内将继续遵守其财务契约，包括最大杠杆比率不超过0.60:1.00，固定费用覆盖率大于1.5倍，以及最大有担保债务与总资产比率不超过0.45:1.00（截至2023年3月31日）和0.40:1.00（此后）[199] 物业运营与费用 - 2021年第一季度物业运营费用为6461.7万美元，同比下降2.0%[35] - 2021年第一季度折旧和摊销费用为7528万美元，同比下降7.6%[35] - 公司2021年第一季度折旧和摊销费用为75,280千美元，较2020年同期的81,446千美元有所下降[31] - 公司2021年第一季度资本支出为39,075千美元，较2020年同期的88,189千美元显著减少[31] - 公司2021年第一季度资本支出为3907.5万美元，相比2020年同期的8818.9万美元显著减少[41] - 公司2021年第一季度资本支出总额为3907.5万美元，其中资本替换、资本改进、资本增强和其他资本支出分别为822.1万美元、156.8万美元、993.4万美元和344.9万美元[206] - 公司2021年第一季度因分离交易产生了390万美元的额外成本，包括180万美元的增量税费用和210万美元的直接分离成本[106] - 公司与Spinnee签订了多项分离和过渡服务协议，涵盖资产和负债的分离、员工事务、物业管理服务等[107] - 公司在2021年第一季度从物业管理协议和主服务协议中确认了170万美元的收入[108] - 公司在2021年1月1日将四个重新开发和开发物业租赁给Spinnee，并记录了8370万美元的净收益[110] - 2021年第一季度，公司从租赁协议中确认了640万美元的收入，现金收入为660万美元[110] - 截至2021年3月31日，公司未来五年的最低租赁付款总额为850,552美元，其中包括2.447亿美元的担保残值和6.058亿美元的剩余现金租赁付款[112] - 公司从Spinnee的子公司获得了5.34亿美元的应收票据，年利率为5.2%，2021年第一季度确认了690万美元的利息收入[113] - 截至2021年3月31日，公司应收Aimco约1400万美元，应付Aimco约2300万美元，预计将在2021年第二季度结算[114] - 公司2021年第一季度住宅租金收取率为98.0%，其中97.1%已以现金形式收取，未收取的应收账款余额为120万美元[152] - 同店物业净营业收入同比下降1060万美元，降幅8.8%，主要由于租金和其他物业收入减少920万美元，降幅5.7%，以及平均每日入住率和住宅租金率下降160个基点[158] - 同店物业运营费用增加140万美元，其中可控运营费用增加10万美元，房地产税和保险成本分别增加90万美元和30万美元[159] - 非细分房地产运营收入增加410万美元，增幅36.0%，主要由于2020年疫情期间290万美元的直线租金应收款冲销，以及170万美元的物业管理收入增加[160] - 2021年第一季度，公司确认了8370万美元的收益，与将四处物业租赁给Aimco进行重新开发和开发相关[163] - 2021年第一季度，公司确认了310万美元的所得税费用，而2020年同期Aimco的所得税收益为130万美元[164] 市场与租赁表现 - 公司拥有95个公寓社区，共计25,722套公寓，平均拥有率为93%[126] - 2021年第一季度，公司同店收入同比下降160个基点，平均每日入住率为95.5%，同比下降160个基点[126] - 公司在2021年第一季度签署的新租约租金下降8.1%，续租租金上涨1.7%，加权平均下降4.7%[126] - 公司在2021年第一季度在旧金山湾区的租赁速度比2019年疫情前水平高出50%，市场入住率环比增长200个基点，达到92.4%[130] - 公司公寓组合的平均月租金收入为2,233美元，同比下降约5%[133] - 公司公寓组合中，A类公寓占比57%，平均月租金为2,809美元；B类公寓占比26%，平均月租金为1,979美元；C+类公寓占比17%，平均月租金为1,764美元[133] - 公司于2021年1月1日将四处物业租赁给Aimco进行重新开发，初始价值为4.67亿美元，季度现金租赁收入为660万美元[134] - 公司Same Store部门包括93个公寓社区，共25,485套公寓；Other Real Estate部门包括2个公寓社区，共237套公寓[154] - 2021年第一季度，公司Same Store部门的总收入为153,652美元，Other Real Estate部门的总收入为1,056美元[96] - 2021年第一季度，公司Same Store部门的资本支出为22,354美元，较2020年同期的43,351美元大幅减少[103] - 截至2021年3月31日，公司Same Store部门的总资产为4,666,856美元，较2020年12月31日的4,697,969美元略有下降[101] 利息与财务费用 - 2021年第一季度利息收入为1597.2万美元，同比增长300.4%[35] - 2021年第一季度利息支出为3703.5万美元，同比增长0.6%[35] - 公司截至2021年3月31日的调整后利息支出为2280万美元，年化调整后利息支出为9122万美元[189] - 公司截至2021年3月31日的EBITDAre为1.20亿美元，调整后的EBITDAre为1.04亿美元[184] - 公司截至2021年3月31日的年化调整后EBITDAre为4.17亿美元[184] - 公司目标净杠杆率与调整后EBITDAre比率低于6.0倍，调整后EBITDAre与利息费用和优先股股息的比率高于2.5倍[177] - 公司截至2021年3月31日的可用流动性为2.481亿美元，包括4770万美元的现金及现金等价物和18.19亿美元的循环信贷额度可用额度[190] - 公司截至2021年3月31日的无抵押社区估计市场价值为25亿美元，预计在完成新信贷设施后，无抵押社区的市场价值将达到40亿美元[191] - 公司截至2021年3月31日的非追索权物业债务总额为35.86亿美元，其中85.99亿美元将在2021年到期[195] - 公司截至2021年3月31日的物业级债务占总杠杆的79.0%，其中99.5%为固定利率债务[196] - 公司截至2021年3月31日的优先股和优先OP单位占总杠杆的2.1%[197] - 公司预计在未来12个月内将继续遵守其财务契约，包括最大杠杆比率不超过0.60:1.00，固定费用覆盖率大于1.5倍，以及最大有担保债务与总资产比率不超过0.45:1.00（截至2023年3月31日）和0.40:1.00（此后）[199] - 截至2021年3月31日，公司拥有约1450万美元的浮动利率物业债务，3500万美元的定期贷款和3.946亿美元的循环信贷设施浮动利率借款，预计30天LIBOR每变动100个基点将影响年度利息支出约410万至620万美元[213] 其他财务信息 - 公司2021年第一季度每股股息和分配为0.43美元，较2020年同期的0.41美元有所增加[78] - 公司持有的资产退休义务在2021年3月31日的公允价值无法合理估计，主要由于结算时间和方式存在重大不确定性[67] - 公司通过AIR Operating Partnership整合了5个拥有公寓社区权益的VIE，涉及16个公寓社区和5,369套公寓住宅[88][89] - 截至2021年3月31日，公司Same Store部门包括93个公寓社区和25,485套公寓住宅，Other Real Estate部门包括2个公寓社区和237套公寓住宅[94] - 2021年第一季度，公司因分离交易产生了390万美元的额外成本，包括180万美元的