财务表现 - 公司2021年6月30日的总资产为64.298亿美元，较2020年12月31日的62.292亿美元有所增加[26] - 2021年第二季度总收入为1.783亿美元，同比下降1.8%[28] - 2021年上半年总收入为3.547亿美元，同比下降3.5%[28] - 2021年第二季度净亏损为1968.7万美元，而2020年同期净利润为4320.4万美元[28] - 2021年上半年净利润为6942.8万美元，较2020年同期的5218.1万美元增长33%[28] - 2021年第二季度每股亏损为0.12美元，而2020年同期每股收益为0.33美元[28] - 2021年上半年每股收益为0.43美元，较2020年同期的0.38美元增长13%[28] - 2021年第二季度综合亏损为2086.7万美元，而2020年同期综合收益为4284.9万美元[30] - 2021年上半年综合收益为6617.7万美元，较2020年同期的5176.6万美元增长28%[30] - 2021年上半年，公司净亏损为21,290美元[32] - 2021年上半年，公司累计其他综合收益减少1,180美元[32] - 2021年上半年，公司向非控股股东分配的股息为6,868美元[32] - 2021年上半年，公司普通股股息为67,418美元[32] - 2021年上半年，公司优先股股息为43美元[32] - 2021年上半年，公司通过发行普通股净融资342,163美元[32] - 2021年上半年，公司非控股股东贡献的资本为1,833美元[32] - 2021年上半年，公司股权补偿成本摊销为1,889美元[32] - 2021年上半年，公司其他净收入为738美元[32] - 公司2021年上半年净收入为69,428千美元，较2020年同期的52,181千美元增长33%[36] - 2021年上半年公司通过运营活动产生的净现金流为93,797千美元，较2020年同期的184,357千美元下降49%[36] - 2021年上半年公司用于投资活动的净现金流为199,483千美元，较2020年同期的160,070千美元增加25%[36] - 2021年上半年公司通过融资活动产生的净现金流为112,907千美元，较2020年同期的240,519千美元下降53%[36] - 公司2021年上半年现金及现金等价物期末余额为80,701千美元，较2020年同期的432,537千美元下降81%[36] - 公司2021年上半年普通股回购金额为10,004千美元[34] - 公司2021年上半年普通股发行净收益为342,163千美元[34] - 公司2021年上半年向普通股股东支付股息131,654千美元，较2020年同期的122,058千美元增长8%[36] - 公司2021年上半年向优先股股东支付股息93千美元[36] - 公司2021年上半年向非控股权益支付分配15,301千美元，较2020年同期的10,639千美元增长44%[36] - 公司总资产从2020年12月31日的6,229,278美元增加到2021年6月30日的6,429,832美元，增长3.2%[39] - 2021年第二季度总收入为178,333美元，同比下降1.8%，相比2020年同期的181,643美元[41] - 2021年第二季度净亏损为19,687美元，相比2020年同期的净利润43,204美元[41] - 2021年第二季度归属于普通股股东的净亏损为18,975美元，相比2020年同期的净利润41,319美元[41] - 2021年第二季度加权平均普通股数量为162,698股，相比2020年同期的126,399股，增长28.7%[42] - 2021年第二季度综合亏损为20,867美元，相比2020年同期的综合收益42,849美元[44] - 2021年第二季度归属于AIR运营合伙企业的综合亏损为18,470美元，相比2020年同期的综合收益42,866美元[44] - 2021年第二季度利息收入为15,684美元，相比2020年同期的2,303美元，增长580.9%[41] - 2021年第二季度利息支出为70,807美元，相比2020年同期的44,239美元，增长60.1%[41] - 2021年第二季度房地产折旧和摊销费用为75,791美元，相比2020年同期的78,949美元，下降4%[41] - 截至2021年6月30日，公司总合伙人资本为1,571,756千美元[49] - 2021年上半年，公司净亏损为21,290千美元[46] - 2021年上半年，公司向普通单位持有人分配的股息为70,854千美元[46] - 2021年上半年，公司发行普通合伙单位净额为342,163千美元[49] - 2021年上半年，公司非控制性权益的分配为3,432千美元[46] - 截至2021年6月30日，公司非控制性权益为67,531千美元[49] - 2021年上半年，公司累计其他综合收益变化为1,180千美元[46] - 2021年上半年，公司基于股份的补偿成本摊销为1,889千美元[46] - 2021年上半年，公司净收入为66,221千美元[49] - 2021年上半年，公司向优先单位持有人分配的股息为43千美元[46] - 公司2021年上半年净收入为69,428,000美元，同比增长33.1%[51] - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为93,797,000美元，同比下降49.1%[51] - 公司2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为-199,483,000美元，同比增加24.6%[51] - 公司2021年上半年融资活动产生的现金流量净额为112,907,000美元，同比下降53.1%[51] - 公司2021年上半年现金及现金等价物净增加7,221,000美元，同比下降97.3%[51] - 公司2021年上半年固定租赁收入为329,012,000美元，同比下降5.7%[69] - 公司2021年上半年可变租赁收入为21,636,000美元，同比增长3.9%[69] - 公司2021年上半年总租赁收入为350,648,000美元，同比下降4.5%[69] - 公司2021年上半年持有的公寓社区数量为96个，公寓住宅数量为26,422套[63] - 公司2021年上半年在AIR运营合伙企业的经济权益为95.0%[64] - 公司于2021年6月17日以2.2265亿美元收购了位于佛罗里达州彭布罗克派恩斯的公寓社区，包含700套公寓住宅[75][76] - 公司于2021年4月14日获得14亿美元的未担保信贷额度，取代了之前的9.5亿美元信贷额度，其中包括6亿美元的循环信贷额度和8亿美元的浮动利率定期贷款[77] - 公司于2021年4月23日通过私募发行782.5万股A类普通股，每股价格为43.766美元，净收益为3.422亿美元，用于偿还3.184亿美元的物业债务[81] - 公司于2021年7月15日获得3.5亿美元的定期贷款，利率为30天LIBOR加0.95%，用于偿还循环信贷额度的借款[82] - 截至2021年6月30日，公司在循环信贷额度下的未偿还借款为3.472亿美元，有效利率为1.09%[80] - 公司在2021年第二季度的净亏损为1803万美元，每股亏损0.12美元，而2020年同期净利润为3921.2万美元，每股收益0.33美元[91][92] - 公司在2021年第二季度的基本每股亏损为0.12美元，稀释后每股亏损为0.12美元[91] - 公司在2021年第二季度的基本每股收益为0.43美元，稀释后每股收益为0.43美元[91] - 公司在2021年第二季度的非稀释性股票等价物为8116股[91] - 公司在2021年第二季度的非稀释性合伙单位等价物为1885单位[92] - 公司2021年第二季度持续经营业务归属于AIR运营合伙的收入为3807.7万美元，每股收益为0.30美元[94] - 公司2021年第二季度归属于AIR运营合伙的净收入为4131.9万美元，每股收益为0.33美元[94] - 公司2021年第二季度每股股息和分配为0.43美元，同比增长4.88%[96] - 公司持有的可出售债务证券在2021年6月30日的公允价值为1.00151亿美元[103] - 公司持有的利率期权在2021年6月30日的公允价值为1891.5万美元[103] - 公司2021年6月30日非经常性公允价值计量的房地产资产价值为2.255亿美元[103] - 公司2020年12月31日非经常性公允价值计量的房地产资产价值为3440万美元[104] - 公司2021年6月30日非追索权物业债务的账面价值为30.79576亿美元，公允价值为32.12327亿美元[107] - 公司2021年6月30日合并VIE的净房地产资产价值为11.08567亿美元[111] - 公司2021年6月30日合并VIE的非追索权物业债务净额为12.34788亿美元[111] - 截至2021年6月30日，公司Same Store部门包括92个公寓社区，共计25,427套公寓，Other Real Estate部门包括4个公寓社区，共计995套公寓[114] - 2021年第二季度，Same Store部门的总收入为1.54154亿美元，Other Real Estate部门的总收入为239.5万美元[117] - 2021年上半年，Same Store部门的总收入为3.07151亿美元，Other Real Estate部门的总收入为410.6万美元[118] - 2021年第二季度，Same Store部门的净运营收入为1.09021亿美元，Other Real Estate部门的净运营收入为104万美元[117] - 2021年上半年，Same Store部门的净运营收入为2.18069亿美元，Other Real Estate部门的净运营收入为153.6万美元[118] - 截至2021年6月30日，公司总资产为64.29832亿美元，较2020年12月31日的62.29278亿美元有所增加[124] - 2021年上半年，Same Store部门的资本支出为6106.7万美元，Other Real Estate部门的资本支出为58万美元[125] - 2021年第二季度，公司从Property Management Agreements和Master Services Agreement中确认的收入为160万美元，上半年为330万美元[129] - 2021年第二季度，公司从Employee Matters Agreement中确认的行政费用减少为150万美元，上半年为290万美元[129] - 公司已向Spinnee出租了四处物业和一块空地进行重新开发和开发，其中四处租赁于2021年1月1日开始，一处租赁于2021年6月1日开始[132] - 在截至2021年6月30日的三个月和六个月内，公司分别确认了340万美元和8710万美元的收益，这些收益等于租赁开始前物业的净投资价值与账面价值的差额[132] - 在截至2021年6月30日的三个月和六个月内，公司分别确认了650万美元和1290万美元的收入，这些收入是基于租赁期内恒定回报率的有效利息基础计算的[132] - 截至2021年6月30日，公司未来五年内销售型租赁的最低租赁付款总额为8531.39万美元，其中包括2508万美元的担保残值和6084万美元的剩余现金租赁付款[134] - 公司从Spinnee的子公司获得了5.34亿美元的应收票据，这些票据的利率为每年5.2%，到期日为2024年1月31日[135] - 在截至2021年6月30日的三个月和六个月内，公司分别确认了690万美元和1390万美元的利息收入，这些收入与应收票据相关[135] - 截至2021年6月30日，公司从Aimco应收约1700万美元，应付约300万美元[136] - 公司拥有96个公寓社区，共计26422套公寓，平均拥有率约为93%[148] - 在第二季度，公司97.9%的住宅收入被确认，其中96.7%以现金形式收取[148] - 截至2021年7月27日，公司的租赁百分比为95%，比去年同期高出800个基点，比2019年高出400个基点[151] - 公司每套公寓的平均月收入为2,215美元，同比下降约3%[154] - 公司以2.23亿美元收购了位于佛罗里达州彭布罗克派恩斯的700套公寓社区，预计第一年NOI资本化率为4.2%[157] - 公司预计2021年底净杠杆率将降至25亿美元，较年初的32亿美元减少7亿美元[159] - 公司通过私募发行782.5万股A类普通股，筹集3.42亿美元用于偿还3.184亿美元的物业债务[160] - 公司新获得14亿美元信贷额度，其中6亿美元为循环信贷，8亿美元为可变利率定期贷款[161] - 公司目标到2021年底将净杠杆率与调整后EBITDAre的比率降至5.5倍[161] - 公司截至2021年6月30日的现金及受限现金为6660万美元，可借款额度为2.489亿美元，总流动性为3.155亿美元[163] - 公司董事会将季度现金股息从每股0.43美元提高至0.44美元[165] - 公司第二季度住宅租金收取率为97.9%，其中96.7%已现金收取[170] - 公司截至2021年6月30日的住宅应收账款为1270万美元，净敞口为110万美元[171] - 公司Same Store物业的租金和其他物业收入在2021年第二季度同比下降了1610万美元，降幅为9.5%[177] - 公司Same Store物业的净运营收入（NOI）在2021年第二季度同比下降了1497万美元，降幅为12.1%[177] - 公司Same Store物业的运营费用在2021年第二季度同比增加了214万美元，增幅为5.0%[178] - 公司Other Real Estate物业的净运营收入（NOI）在2021年第二季度同比增加了66.9万美元，增幅为180.3%[177] - 公司Same Store物业的租金和其他物业收入在2021年上半年同比下降了3999万美元，降幅为11.5%[180] - 公司Same Store物业的净运营收入（NOI）在2021年上半年同比下降了3669万美元，降幅为14.4%[180] - 公司Same Store物业的运营费用在2021年上半年同比增加了341万美元，增幅为4.0%[181] - 公司Other Real Estate物业的净运营收入（NOI）在2021年上半年同比增加了60.7万美元，增幅为65.3%[180] - 公司非核心物业运营收入在2021年上半年同比增加了590万美元，增幅为31.0%[185] - 公司2021年上半年利息收入同比增加了2540万美元，主要来自Aimco的应收票据和租赁物业的利息收入[187] - 公司截至2021年6月30日的净投资总额为4.79亿美元，涉及租赁物业的净投资[193] - 公司在2021年第二季度和上半年分别确认了340万美元和8710万美元的租赁物业收益[199] - 公司2021年第二季度的NAREIT FFO为4345.3万美元，上半年为1.1456亿美元[203] - 公司2021年第二季度的Pro forma FFO为8056万美元，上半年为1.5546亿美元[203] - 公司2021年第二季度的净亏损为1803万美元，上半年净利润为6516.6万美元[203] - 公司2021年第二季度的NAREIT FFO每股收益为0.28美元，Pro forma FFO每股收益为0.52美元[203] - 公司2021年上半年的NAREIT FFO每股收益为0.75美元，Pro forma FFO每股收益为1.02美元[203] - 公司截至2021年6月30日的总债务为42.0866亿美元，调整后的净债务为32.2922亿美元[209] - 公司2021年第二季度的EBITDAre为1.2152亿美元[212] - 公司2021年第二季度的净亏损为1968.7万美元[212] - 公司调整后的EBITDAre为1.103亿美元，年化调整后的EBITDAre为4.413亿美元[213] - 截至2021年6月30日，公司可用流动性为3.198亿美元，包括5940万美元的现金及现金等价物、1150万美元的限制性现金以及2.489亿美元的循环信贷额度可用余额[214] - 公司流动性在7月定期贷款关闭后增加至6.698亿美元[215] - 截至2021年6月30日，公司持有的无债务负担的社区物业的估计市场价值约为42亿美元，较2020年12月31日增长50%[215] - 公司总杠杆中约67.9%为物业级别的非追索权长期摊销债务，99.4%的物业级别债务为固定利率，加权平均剩余到期期限为8.9年[219] - 公司总债务承诺为42.26776亿美元，其中2021年到期2657.6万美元，2022-2023年到期2.69697亿美元，2024-2025年到期4.64957亿美元，2026年及以后到期23.18346亿美元[220] - 公司优先股占总杠杆的2.1%，优先OP单位假设10年到期，优先股假设在2025年12月15日后赎回[221] - 公司总杠杆的加权平均剩余到期期限为7.6年[221] - 公司需遵守的财务契约包括最大杠杆比率不超过0.