财务表现 - 公司2021年第三季度总收入为1.91777亿美元，同比增长7.7%[30] - 2021年第三季度净收入为1067.1万美元，相比2020年同期的净亏损2481.5万美元有显著改善[30] - 2021年第三季度租金和其他物业收入为1.90082亿美元，同比增长6.7%[30] - 2021年第三季度每股基本收益为0.06美元，相比2020年同期的每股亏损0.21美元有显著改善[31] - 2021年第三季度综合收入为1067.1万美元，相比2020年同期的综合亏损2505.8万美元有显著改善[33] - 公司2021年第三季度归属于AIR的综合收入为937.8万美元，相比2020年同期的综合亏损2523.5万美元有显著改善[33] - 2021年第三季度，公司净收入为9,378千美元，较2020年同期的净亏损25,007千美元显著改善[35] - 2021年前九个月净收入为8009.9万美元，相比2020年同期的2736.6万美元增长192.7%[39] - 公司2021年第三季度总收入为191,777千美元，同比增长7.7%，相比2020年同期的178,123千美元[44] - 公司2021年第三季度净收入为10,671千美元，相比2020年同期的净亏损24,815千美元，实现扭亏为盈[44] - 公司2021年前九个月总收入为546,523千美元，同比增长0.1%，相比2020年同期的545,809千美元[44] - 公司2021年前九个月净收入为80,099千美元，同比增长192.7%，相比2020年同期的27,366千美元[44] - 公司2021年第三季度每股基本收益为0.06美元，相比2020年同期的每股亏损0.21美元[44] - 公司2021年前九个月每股基本收益为0.49美元，同比增长188.2%，相比2020年同期的0.17美元[44] - 公司2021年第三季度综合收入为10,671千美元，相比2020年同期的综合亏损25,058千美元[46] - 2021年前九个月，公司净收入为78,706千美元，较2020年同期的22,104千美元增长256%[50] - 公司2021年前九个月的净收入为80,099美元，相比2020年同期的27,366美元增长了192.7%[52] - 公司2021年第三季度每股摊薄净收入增加0.29美元，主要由于租赁物业的利息收入增加[173] - 2021年第三季度和九个月内，NAREIT FFO分别为7363.5万美元和1.88198亿美元，调整后的Pro forma FFO分别为8719.5万美元和2.42654亿美元[204] 资产负债情况 - 公司2021年第三季度总资产为64.34509亿美元，相比2020年底的62.29278亿美元有所增长[28] - 2021年第三季度净房地产资产为47.15853亿美元，相比2020年底的50.13359亿美元有所下降[28] - 公司2021年第三季度总负债为48.46197亿美元，相比2020年底的48.41736亿美元略有增加[28] - 截至2021年9月30日，公司总股本为1,508,935千美元，较2020年9月30日的2,136,797千美元有所下降[35] - 公司总资产从2020年12月31日的6,229,278千美元增长至2021年9月30日的6,434,509千美元，增长3.3%[42] - 公司现金及现金等价物从2020年12月31日的44,214千美元增长至2021年9月30日的73,687千美元，增长66.6%[42] - 公司总负债从2020年12月31日的4,841,736千美元略微增长至2021年9月30日的4,846,197千美元，增长0.1%[42] - 截至2021年9月30日，公司总合伙人资本为1,577,033千美元，较2020年同期的1,777,426千美元下降11.3%[48][50] - 截至2021年9月30日，公司非控制性权益为68,098千美元，较2020年同期的60,212千美元增长13.1%[48][50] - 公司2021年9月30日总资产为64.34509亿美元，其中Same Store部门资产为46.30357亿美元，Other Real Estate部门资产为2.85298亿美元[125] - 公司2021年9月30日现金及现金等价物为3035.4万美元，较2020年12月31日的1054.8万美元显著增加[113] - 公司2021年9月30日限制性现金为218.4万美元，较2020年12月31日的881.8万美元大幅减少[113] - 公司2021年9月30日非追索性物业债务为12.31083亿美元，较2020年12月31日的12.78318亿美元有所下降[113] - 公司持有的AFS债务证券在2021年9月30日的公允价值为1.00151亿美元[103] - 公司持有的利率期权在2021年9月30日的公允价值为2561.7万美元[103] - 公司2021年9月30日的非追索权物业债务的账面价值为30.27991亿美元，公允价值为31.28441亿美元[107] - 公司2021年9月30日拥有5个VIE，涉及16个公寓社区和5369套公寓住宅[110] - 公司Same Store部门在2021年9月30日拥有92个公寓社区，共计25,427套公寓[116] - 公司Other Real Estate部门在2021年9月30日拥有3个公寓社区，共计937套公寓[116] - 公司2021年9月30日现金及受限现金为8000万美元，可借款额度为5.178亿美元，总流动性为5.978亿美元[167] - 公司预计未抵押物业的市值将从2020年底的28亿美元增加到2021年底的60亿美元[167] - 公司总负债为42.36亿美元，其中非追索性物业债务和定期贷款为30.28亿美元，循环信贷额度借款为7820万美元，定期贷款为11.5亿美元[209][221] - 公司净杠杆为32.47亿美元，调整后的EBITDAre为11.44亿美元，年化调整后的EBITDAre为45.77亿美元[209][213] - 公司可用流动性为6.052亿美元，包括7370万美元的现金及现金等价物，1370万美元的受限现金（不包括租户押金），以及5.178亿美元的循环信贷额度可用额度[214] - 公司持有的无债务负担的物业市场价值约为42亿美元，较2020年12月31日增长了50%[215] - 公司物业债务的加权平均剩余期限为8.7年，2021年至2023年每年平均有1.8%的未偿还本金到期[220] - 公司总杠杆的加权平均剩余期限为7.1年，其中66.1%为物业级别的非追索性长期固定利率债务[220][222] - 公司优先股和优先OP单位占总杠杆的2.1%，优先OP单位可在持有人选择时赎回，优先股可在2025年12月15日后由公司赎回[222] - 公司需遵守的财务契约包括最大杠杆比率不超过0.60:1.00，固定费用覆盖率大于1.5倍，最大有担保债务与总资产比率在2023年3月31日前不超过0.45:1.00，之后不超过0.40:1.00，以及最大无担保杠杆比率不超过0.60:1.00[223] 现金流与资本支出 - 2021年前九个月折旧和摊销费用为2.3219亿美元，相比2020年同期的2.3965亿美元下降3.1%[39] - 2021年前九个月资本支出为1.3087亿美元，相比2020年同期的2.5695亿美元下降49.1%[39] - 2021年前九个月经营活动产生的现金流量为2.3274亿美元，相比2020年同期的2.6587亿美元下降12.5%[39] - 2021年前九个月投资活动使用的现金流量为2.5059亿美元，相比2020年同期的3.5596亿美元下降29.6%[39] - 2021年前九个月融资活动产生的现金流量为4149.7万美元，相比2020年同期的1.8088亿美元下降77.1%[39] - 2021年9月30日现金及现金等价物为9712.7万美元，相比2020年同期的2.5932亿美元下降62.5%[39] - 2021年前九个月普通股回购金额为0美元，相比2020年同期的1000.4万美元下降100%[39] - 2021年前九个月普通股股息支付金额为2006.2万美元，相比2020年同期的1830万美元增长9.6%[39] - 2021年前九个月非控制性权益分配金额为2428.7万美元，相比2020年同期的1586.3万美元增长53.1%[39] - 公司2021年前九个月的运营活动产生的净现金流为232,741美元，相比2020年同期的265,876美元下降了12.5%[52] - 公司2021年前九个月的投资活动净现金流为-250,591美元，相比2020年同期的-355,969美元有所改善[52] - 公司2021年前九个月的融资活动净现金流为41,497美元，相比2020年同期的180,882美元下降了77.1%[52] - 公司2021年前九个月的现金及现金等价物净增加23,647美元，相比2020年同期的90,789美元下降了73.9%[52] - 公司2021年前九个月的总资本支出为126,328千美元，其中同店资本支出为116,745千美元，其他房地产资本支出为9,583千美元[126] - 2021年前九个月，公司从终止运营中获得的净收入为10,110千美元[128] - 2021年前九个月，公司通过物业管理协议和主服务协议分别确认了500万美元的收入，并通过员工事务协议减少了400万美元的一般和行政费用[131] - 2021年前九个月，公司通过租赁协议确认了8710万美元的收益，并在有效利息基础上确认了1940万美元的收入[133] - 截至2021年9月30日，公司未来五年内销售型租赁的最低租赁付款总额为837,662千美元，其中包括24470万美元的担保残值和59300万美元的剩余现金租赁付款[135] - 公司从Spinnee子公司获得了53400万美元的应收票据，年利率为5.2%，2021年前九个月确认了2080万美元的利息收入[136] - 截至2021年9月30日，公司应收Aimco的金额约为1350万美元，应付Aimco的金额约为300万美元[137] - 2021年九个月内，公司偿还了5.731亿美元的物业债务，加权平均利率为4.26%[191] - 2021年九个月内，公司确认了8710万美元的收益，与Aimco租赁物业的账面净值注销相关[192] 股息与分配 - 2021年第三季度，公司普通股股息为69,051千美元，较2020年同期的61,034千美元有所增加[35] - 2021年第三季度，公司非控制性权益分配为7,391千美元，较2020年同期的3,413千美元有所增加[35] - 2021年前九个月普通股股息支付金额为2006.2万美元，相比2020年同期的1830万美元增长9.6%[39] - 2021年前九个月非控制性权益分配金额为2428.7万美元，相比2020年同期的1586.3万美元增长53.1%[39] - 2021年前九个月，公司向普通单位持有人分配的股息为211,011千美元，较2020年同期的192,734千美元增长9.5%[50] - 公司2021年第三季度每股股息和分配为0.44美元，较2020年同期的0.41美元有所增加[98] - 公司2021年前九个月每股股息和分配为1.30美元，较2020年同期的1.23美元有所增长[98] - 公司董事会宣布2021年11月30日派发每股0.44美元的季度现金股息[169] 收购与出售 - 公司于2021年6月17日以2.2265亿美元收购了位于佛罗里达州彭布罗克派恩斯的公寓社区，包含700套公寓[76] - 2021年10月，公司以约5.1亿美元收购了位于华盛顿特区的四处物业组合，包含1,400套公寓和84,000平方英尺的办公及商业空间[77] - 公司在2021年9月30日之后收到了3,220万美元的不可退还定金，预计在第四季度以约4.7亿美元出售15个社区[79] - 2021年10月，公司与黑石集团附属公司成立合资企业，以约4.08亿美元出售位于弗吉尼亚州的三处多户物业的80%权益，包含1,748个单位[79] - 公司2021年第三季度出售一处包含58套公寓的社区，获得710万美元的处置收益[78] - 公司计划出售纽约和华盛顿特区郊区的社区，预计总收益约为17亿美元，隐含NOI资本化率为4.36%[155][158] - 公司收购了位于华盛顿特区的四个物业，共计1,400套公寓和84,000平方英尺的办公和商业空间，预计收购价格为5.1亿美元[159] 融资与债务 - 公司于2021年4月14日获得14亿美元的未担保信贷额度，取代了之前的9.5亿美元额度[80] - 2021年4月23日，公司通过私募发行782.5万股A类普通股，每股价格为43.766美元，净收益为3.422亿美元，用于偿还3.184亿美元的物业债务[82] - 2021年7月15日，公司获得3.5亿美元的定期贷款，用于偿还循环信贷额度的借款[83] - 截至2021年9月30日，公司在循环信贷额度下的未偿还借款为7,820万美元，可借款额度为5.178亿美元[81] - 公司预计2022年净杠杆率与调整后EBITDAre的比率为5.3倍，较目标低0.2倍，提供约3.8亿美元的收购资金[166] - 公司目标净杠杆率与调整后EBITDAre的比率低于6.0倍，并关注比例债务与调整后EBITDAre的比率[205] - 比例债务包括公司长期非追索权物业债务、循环信贷额度和定期贷款，并扣除未摊销的债务发行成本[206] 运营与租赁 - 公司2021年第三季度总营收为1.91777亿美元，其中Same Store部门贡献1.62535亿美元，Other Real Estate部门贡献545.6万美元[118] - 公司2021年第三季度净营业收入为2704万美元，其中Same Store部门贡献1.17634亿美元，Other Real Estate部门贡献253.6万美元[118] - 公司2021年前九个月总营收为5.46523亿美元，其中Same Store部门贡献4.69686亿美元，Other Real Estate部门贡献825.5万美元[120] - 公司2021年前九个月净营业收入为8631.4万美元，其中Same Store部门贡献3.35703亿美元，Other Real Estate部门贡献306.4万美元[120] - 公司2021年前九个月的租赁收入为539,989美元，相比2020年同期的544,619美元略有下降[69] - 公司2021年前九个月的固定租赁收入为505,400美元，相比2020年同期的514,640美元下降了1.8%[69] - 公司2021年前九个月的变动租赁收入为34,589美元，相比2020年同期的32,829美元增长了5.4%[69] - 公司截至2021年9月30日拥有95个公寓社区，共计26,364套公寓，平均所有权约为93%[63] - 公司截至2021年9月30日拥有168,215,225个普通OP单位，其中AIR持有156,983,542个，占93.3%的法律权益和95.2%的经济权益[64] - 第三季度平均每日入住率（ADO）为96.6%，同比增长330个基点[148] - 第三季度续租租金增长8.8%，新租租金增长11.0%，加权平均增长10.0%[148] - 第三季度已签约但未入住的公寓比例从93.1%上升至97.5%，较2020年同期高出600个基点[151] - 2021年第三季度住宅租金收取率为98.6%，坏账率为1.4%，其中2.8%的居民有长期拖欠[173] - 截至2021年9月30日，公司住宅应收账款总额为1330万美元，净风险敞口为130万美元，预计将在第四季度收回[174] - 2021年第三季度，公司从加州租金减免计划中收到270万美元，并等待520万美元的租金减免请求的回应[174] - 2021年第三季度，公司Same Store物业的净营业收入增加940万美元，主要由于租金收入增加920万美元[182] - 2021年第三季度，Other Real Estate物业的净营业收入增加270万美元，主要由于收购了City Center on 7th[183] - 2021年前九个月，公司Same Store物业的净营业收入减少690万美元，主要由于租金收入减少370万美元[184] - 2021年前九个月，公司Same Store物业的运营费用增加320万美元，其中房地产税和保险成本分别增加140万美元和130万美元[185] - 2021年第三季度，非物业部门的房地产运营收入减少720万美元，主要由于