财务表现 - 2022年第一季度总收入为1.81478亿美元，同比增长2.9%，其中租金和其他物业收入为1.79261亿美元[17] - 2022年第一季度净收入为4.01384亿美元，较2021年同期的8911.5万美元大幅增长350.4%[17] - 2022年第一季度每股基本收益为2.40美元，较2021年同期的0.56美元增长328.6%[17] - 2022年第一季度综合收入为4.00601亿美元，较2021年同期的8704.4万美元增长360.3%[19] - 2022年第一季度归属于普通股股东的净收入为3.75881亿美元，较2021年同期的8319.6万美元增长351.8%[17] - 2022年第一季度净收入为401,384美元，同比增长350.5%[22] - 公司净收入从2021年第一季度的89,115千美元增长至2022年第一季度的401,384千美元[25] - 公司普通股股东净收入从2021年第一季度的87,632千美元增长至2022年第一季度的400,048千美元[25] - 公司综合收入从2021年第一季度的87,044千美元增长至2022年第一季度的400,601千美元[27] - 公司2022年第一季度净收入为4.01384亿美元，相比2021年同期的8911.5万美元大幅增长[30] - 公司2022年第一季度基本每股收益为2.40美元，稀释后每股收益为2.39美元[58] - 公司2022年第一季度基本每单位收益为2.40美元，稀释后每单位收益为2.39美元[60] - 公司2022年第一季度归属于普通股股东的净收入为3.758亿美元，较2021年同期的8319.6万美元大幅增长[148] - 公司2022年第一季度NAREIT FFO（基金运营资金）为6558.4万美元，较2021年同期的7111万美元有所下降[148] - 公司2022年第一季度Pro forma FFO（调整后基金运营资金）为8950.9万美元，较2021年同期的7489.9万美元增长19.5%[148] - 公司2022年第一季度调整后EBITDAre（息税折旧摊销前利润）为1.071亿美元，年化后为4.285亿美元[158] 资产与负债 - 公司总资产从2021年12月31日的64.4亿美元下降至2022年3月31日的63.03亿美元，主要由于资产出售[15] - 公司总负债从2021年12月31日的44.22亿美元下降至2022年3月31日的39.6亿美元，主要由于非追索权物业债务减少[15] - 公司总资产从2021年12月31日的6,440,360千美元下降至2022年3月31日的6,302,856千美元[23] - 公司总负债从2021年12月31日的4,421,835千美元下降至2022年3月31日的3,959,664千美元[23] - 公司非追索权物业债务的账面价值为20.44亿美元，公允价值为19.54亿美元[70] - 公司截至2022年3月31日的浮动利率债务为15亿美元，其中5.34亿美元预计将通过Aimco票据偿还，1.59亿美元预计通过4月物业销售偿还[107] - 公司通过减少15亿美元的总杠杆，将杠杆与EBITDAre的比率降至5.4倍[111] - 公司未抵押物业的价值从15个月前的28亿美元增加到79亿美元，增长了180%[111] - 公司截至2022年3月31日的现金及限制性现金为8890万美元，总流动性为5.005亿美元[113] - 公司截至2022年3月31日拥有12亿美元的定期贷款、8850万美元的浮动利率物业级债务和1.77亿美元的循环信贷额度[177] 现金流 - 2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额为72,707美元，同比增长48.0%[22] - 2022年第一季度投资活动产生的现金流量净额为513,259美元，去年同期为负40,342美元[22] - 2022年第一季度融资活动产生的现金流量净额为负574,816美元，去年同期为负6,562美元[22] - 2022年第一季度现金及现金等价物期末余额为103,911美元，同比增长37.2%[22] - 公司2022年第一季度运营活动产生的净现金流为7270.7万美元，相比2021年同期的4917万美元有所增加[30] - 公司2022年第一季度投资活动产生的净现金流为5.13259亿美元，主要得益于房地产处置收益5.59093亿美元[30] - 公司2022年第一季度融资活动使用的净现金流为5.74816亿美元，主要用于偿还债务和支付分配[30] - 公司2022年第一季度运营活动产生的净现金流为7270万美元，较2021年同期增长2350万美元[168] - 2022年第一季度，公司投资活动产生的净现金为5.133亿美元，主要来自房地产处置收益，部分被资本支出抵消[169] - 2022年第一季度，公司融资活动净现金使用量较2021年同期增加5.683亿美元，主要由于非追索债务的更高本金偿还和信贷额度的净偿还[175] 物业运营 - 2022年第一季度物业运营费用为6323.6万美元，同比下降2.1%[17] - 2022年第一季度折旧和摊销费用为8454.9万美元，同比增长12.3%[17] - 公司折旧和摊销费用从2021年第一季度的75,280千美元增长至2022年第一季度的84,549千美元[25] - 公司2022年第一季度Same Store收入同比增长9.2%，NOI同比增长11.7%[95] - 公司2022年第一季度Same Store NOI利润率达到72.8%，同比提升162个基点[95] - 公司2022年第一季度Same Store平均日入住率为98.1%，同比提升270个基点[95] - 公司2022年第一季度Same Store续租租金上涨11.8%，新签租金上涨16.1%，加权平均涨幅为14.2%[95] - 公司2022年第一季度Same Store市场新签租金同比上涨17.8%，续租租金上涨11.3%，加权平均涨幅为14.1%[96] - 公司2022年第一季度Same Store租金及其他物业收入同比增长455万美元，增幅3.4%，主要由于住宅租金率提高500个基点，入住率（ADO）提高270个基点至98.1%，坏账率下降60个基点[127] - 公司2022年第一季度Same Store物业净营业收入（NOI）同比增长521.7万美元，增幅5.5%，主要由于租金及其他物业收入增加1170万美元，增幅9.2%[127] - 公司2022年第一季度Other Real Estate物业净营业收入（NOI）同比增长8760万美元，主要由于2021年6月收购City Center on 7th和2021年10月收购华盛顿特区的四处物业[128] - 公司2022年第一季度非房地产板块运营收入减少750万美元，主要由于出售物业导致的NOI减少990万美元[129] - 公司2022年第一季度折旧和摊销费用增加930万美元，增幅12.3%，主要由于2021年第二和第四季度收购的公寓物业[130] - 公司2022年第一季度房地产折旧及摊销费用为8145.7万美元，较2021年同期的6949.5万美元增长17.2%[148] 资本支出与投资 - 2022年第一季度资本支出为37,302美元，同比下降4.5%[22] - 2022年第一季度处置房地产的收益为559,093美元，去年同期无此项收益[22] - 公司2022年第一季度出售了8个公寓社区，共计1,332套公寓，获得4.131亿美元的处置收益[45] - 公司2022年第一季度资本支出为3710万美元，同比增长88.7%[85] - 公司2022年第一季度出售8个公寓社区，总收益5.78亿美元，净收益4.602亿美元[137] - 2022年第一季度资本支出总额为3710万美元，较2021年同期的1967万美元显著增加[173] - 2022年第一季度，公司资本增强支出为1410万美元，较2021年同期的909.7万美元增长55%[173] - 2022年第一季度，公司其他资本支出为997.2万美元，较2021年同期的60.8万美元大幅增加，主要由于Park Towne Place公寓社区因飓风Ida造成的损失修复费用[174] - 公司预计未来资本需求将通过公寓社区销售收益、有担保和无担保借款、股权证券发行和运营现金流来满足[176] 租赁与租金 - 公司2022年第一季度固定租赁收入为1.6823亿美元，可变租赁收入为1080.5万美元，总租赁收入为1.79035亿美元[48] - 公司截至2022年3月31日，商业租赁的未来最低年租金收入为8571.6万美元[49] - 公司截至2022年3月31日，销售型租赁的最低租赁应收款总额为8.25105亿美元[50] - 公司2022年第一季度确认的租赁收入为650万美元，与2021年同期基本持平[50] - 公司2022年第一季度Same Store续租租金上涨11.8%，新签租金上涨16.1%，加权平均涨幅为14.2%[95] - 公司2022年第一季度Same Store市场新签租金同比上涨17.8%，续租租金上涨11.3%，加权平均涨幅为14.1%[96] 债务与融资 - 公司2022年第一季度利息支出减少1390万美元，降幅38.6%，主要由于债务偿还和再融资活动[135] - 公司2022年第一季度债务清偿损失增加2260万美元，主要由于提前偿还物业债务产生的2360万美元预付款罚金[136] - 公司2022年第一季度债务清偿损失为2363.6万美元，主要用于提前偿还债务[148] - 公司2022年第一季度融资活动净现金使用量较2021年同期增加5.683亿美元，主要由于非追索债务的更高本金偿还和信贷额度的净偿还[175] - 2022年5月2日，公司修订了信贷协议，将循环信贷额度从6亿美元增加到10亿美元，并将利率基准从LIBOR改为有担保隔夜融资利率[191] 股息与回购 - 公司2022年第一季度普通股股息支付为70,652美元，同比增长9.9%[22] - 公司2022年第一季度每股股息为0.45美元，2021年同期为0.43美元[63] - 公司董事会宣布2022年第二季度每股普通股现金股息为0.45美元，目标股息水平为全年FFO每股的75%[115] - 公司授权了高达5亿美元的普通股回购计划和5亿美元的市场发行计划，但尚未使用[115] 其他 - 公司2022年第一季度非控制性权益的贡献为4,325美元，去年同期无此项贡献[22] - 公司2022年第一季度非控制性权益的分配为7,631美元，同比增长45.9%[22] - 公司持有的利率期权公允价值为3547.4万美元，较2021年底的2169.9万美元有所增加[68] - 公司合并的VIE拥有16个公寓社区，共计5369套公寓[72] - 公司Same Store部门包括64个公寓社区，共计22020套公寓[78] - 公司Other Real Estate部门包括9个公寓社区，共计2499套公寓[78] - 公司持有的Parkmerced Apartments投资余额为3.46亿美元[76] - 公司与Blackstone合资的3个多户物业投资账面价值为2400万美元[75] - 公司计划通过投资物业升级和优化投资组合，提高租金增长和长期资本价值[101] - 公司在第一季度出售了8个位于芝加哥和加利福尼亚的公寓社区，总售价为5.78亿美元，净收益为4.6亿美元，NOI资本化率为4.5%[104] - 公司计划在年内收购约5亿美元的物业，预计内部收益率（IRR）将超过8%，高于资本成本200个基点[103] - 公司预计通过自动化和技术投资降低一般和行政费用，使其占资产总值的比例低于同行[117] - 公司被《丹佛邮报》评为科罗拉多州“最佳工作场所”，并连续第三年被《丹佛商业杂志》评为丹佛地区最健康雇主[120]