公司财务状况 - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的总资产为6572.35亿美元，较2022年底略有增长[13] - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的总负债为4260.30亿美元，较2022年底略有增长[13] - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的净房地产价值为5880.16亿美元，较2022年底略有增长[13] 公司收入情况 - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的房地产租金和其他收入总额为211.99亿美元，较2022年同期有所增长[14] - 公司2023年第一季度总收入为2.12亿美元，较去年同期增长16.9%[19] 公司支出情况 - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的房地产运营费用为7545.3万美元，较2022年同期有所增长[14] - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的利息支出为3618.7万美元，较2022年同期有所增长[14] 公司现金流情况 - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的净现金提供运营活动为8889.4万美元，较去年同期有所增长[17] - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的投资活动净现金为-19126.2万美元，主要由于购买房地产和资本支出[17] - 2023年第一季度，APARTMENT INCOME REIT CORP.的融资活动净现金为-8395.1万美元，主要由于偿还债务和支付股东股利[17] 公司资产情况 - 公司截至2023年3月31日的资产总额为6572.35亿美元，较2022年底增长0.31%[18] 公司投资情况 - 在2023年3月31日结束的三个月内，AIR收购了南佛罗里达的一个公寓社区，购买价格为298,000美元[31] - 在2023年3月31日结束的三个月内，AIR未出售任何公寓社区[32] - 在2022年3月31日结束的三个月内，AIR出售了八个公寓社区，获得了4.131亿美元的处置收益[33] 公司债务情况 - 截至2023年3月31日，AIR的非回购物业债务总额为3,738,808千美元，其中包括固定利率物业债务和无担保债务[35] - 在2023年3月31日，AIR通过10年固定利率融资借款了3.2亿美元，利率为4.9%，用于重新融资浮动利率贷款和减少2.3亿美元的循环信贷借款[38] 公司股息情况 - AIR的基本每股收益为-0.08美元，基本每单位收益为-0.08美元，每股和每单位的股息和分配为0.45美元[41] 公司风险管理 - 公司使用利率互换和国库利率锁定等衍生金融工具来降低利率风险，不以投机为目的，并密切监控交易机构的信用质量[46] - 公司使用利率衍生工具的目标是稳定利息支出，管理利率波动，预计在未来12个月内，将约有1720万美元的未实现收益重新分类为收入[47]