公司资产与负债情况 - 截至2020年12月31日，公司总资产为18.40492亿美元，其中房地产净值为10.05259亿美元[22] - 截至相关时间，公司总负债从12.77138亿美元变为16.32427亿美元，总权益从5.59091亿美元变为5.81352亿美元[24][25] - 截至2021年3月31日，总资产为22.1789亿美元，截至2020年12月31日为18.4049亿美元[34] - 截至2021年3月31日，总负债为16.3243亿美元，截至2020年12月31日为12.7714亿美元[34] - 截至2021年3月31日，合伙人资本总额为5.81352亿美元，截至2020年12月31日为5.59091亿美元[34] - 2021年3月31日其他资产净额为1.78475亿美元，2020年12月31日为1.30856亿美元[70] - 截至2021年3月31日，公司净房地产总值为10.4617亿美元，非追索权物业净债务为4.29873亿美元[111] - 截至2020年12月31日，公司净房地产总值为10.05259亿美元，非追索权物业净债务为4.47967亿美元[112] - 截至2021年3月31日，非追索权房地产债务账面价值为4.31336亿美元，公允价值为4.51675亿美元；2020年12月31日账面价值为4.4951亿美元，公允价值为4.6701亿美元[99] - 截至2021年3月31日，公司总负债的估计公允价值约为9.858亿美元[178] 公司收入与费用情况 - 2021年第一季度租金及其他物业收入为3.9804亿美元，高于2020年同期的3.8309亿美元[27] - 2021年第一季度总运营费用为4.397亿美元，2020年同期为3.6458亿美元[27] - 2021年第一季度净收入为2.1434亿美元，2020年同期为4555万美元[27][31][40] - 2021年第一季度归属于Aimco普通股股东的净收入为2.0214亿美元，2020年同期为4427万美元[27] - 2021年第一季度Aimco普通股每股基本和摊薄净收入均为0.14美元，2020年同期均为0.03美元[27] - 2021年第一季度经营活动提供的净现金为2324万美元，2020年同期为1.5555亿美元[31][40] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为3.7937亿美元，2020年同期为6653万美元[31][40] - 2021年第一季度融资活动使用的净现金为2.7817亿美元，2020年同期为8870万美元[31][40] - 2021年第一季度租金和其他物业收入为3980.4万美元，2020年同期为3830.9万美元[36] - 2021年第一季度总运营费用为4397万美元，2020年同期为3645.8万美元[36] - 2021年第一季度归属于Aimco运营合伙企业普通单位持有人的净收入为2129.5万美元，2020年同期为466.3万美元[36] - 2021年第一季度净收入为2.1434亿美元，2020年同期为4555万美元[40] - 2021年第一季度经营活动提供的净现金为2324万美元，2020年同期为1.5555亿美元[40] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为3.7937亿美元，2020年同期为6653万美元[40] - 2021年第一季度融资活动使用的净现金为2.7817亿美元，2020年同期为8870万美元[40] - 2021年和2020年第一季度，公司总租赁收入分别为3.9743亿美元和3.8247亿美元[59] - 2021年第一季度资本化租赁成本690万美元，2020年同期为0[64] - 2021年第一季度所得税收益270万美元，与内部重组和有效州税率变化有关[68] - 2021年第一季度行政和支持费用40万美元，2020年同期为0[72] - 2021年第一季度物业运营费用中的物业管理和会计费用为130万美元，2020年同期为0[74] - 2020年12月14日签署5.341亿美元应付票据，年利率5.2%，2021年第一季度利息费用690万美元[75] - 2021年第一季度特里·康西丁服务安排相关费用145万美元，截至3月31日应计费用145万美元[83] - 2021年第一季度基本每股收益为0.14美元，2020年为0.03美元；稀释每股收益2021年为0.14美元，2020年为0.03美元[92] - 2021年第一季度基本每单位收益为0.14美元，2020年为0.03美元；稀释每单位收益2021年为0.14美元，2020年为0.03美元[92] - 2020年公司支付1210万美元的前期溢价购买利率互换期权，2021年第一季度支付560万美元[93][94] - 2021年第一季度公司租赁及其他物业收入为3.9804亿美元，2020年同期为3.8309亿美元[107] - 2021年第一季度公司税前收入为1633.4万美元，2020年同期为253.2万美元[107] - 2021年第一季度，摊薄后归属于公司普通股股东的每股净收益为0.14美元，较2020年增加0.11美元[127] - 2021年第一季度，运营组合平均每日入住率97.6%，较2020年12月31日末季度提高70个基点，与2020年3月31日末季度持平[132] - 2021年第一季度，运营组合每入住单元平均收入1852美元，同比下降2.0%，与2020年12月31日末季度基本持平[132] - 2021年第一季度，运营组合收入（不含公用事业报销）3270万美元，同比下降2.0%，较2020年12月31日末季度增长0.6%[132] - 2021年第一季度，运营组合费用（扣除公用事业报销）1120万美元，同比增长6.3%，较2020年12月31日末季度增长5.2%[132] - 2021年第一季度，运营组合净营业收入同比下降5.8%，较2020年12月31日末季度下降1.6%[132] - 2021年第一季度，公司收取了居民欠款的97.5%，确认了98.4%的收入，预留160个基点作为坏账[133] - 2021年第一季度，公司运营组合物业净营业收入较2020年同期减少130万美元，降幅5.8%[148] - 2021年第一季度，公司总物业净营业收入较2020年同期减少120万美元，降幅4.7%[149] - 2021年第一季度，折旧和摊销费用较2020年同期增加140万美元[151] - 2021年第一季度，一般及行政费用较2020年同期增加450万美元[152] - 2021年第一季度，利息费用较2020年同期增加700万美元，增幅124.3%[153] - 2021年第一季度，公司记录了2530万美元的利率期权未实现收益[156] - 2021年第一季度，其他费用净额较2020年同期减少80万美元[157] - 2021年第一季度，公司确认所得税收益510万美元，2020年同期为200万美元[158] - 2021年第一季度，经营活动提供的净现金为23万美元，较2020年同期减少132万美元[171] - 2021年第一季度，投资活动净现金使用量为3790万美元，主要用于资本支出、收购本森酒店及开发物业建设成本[172] - 2021年和2020年第一季度资本增加总额分别为3170万美元和670万美元[172] - 2021年第一季度，融资活动净现金使用量较2020年同期增加1890万美元[174] 公司股权与股份情况 - 截至2020年12月31日，公司发行普通股14.9036万股，股票金额为1490万美元[29] - 截至2021年3月31日，公司发行普通股14.9208万股，股票金额为1491万美元[29] - 2021年第一季度加权平均普通股基本和摊薄流通股数分别为14.8914万股和14.9046万股[27] - 截至2021年3月31日，公司拥有约93.3%的Aimco运营合伙企业普通合伙单位法定权益和94.9%的经济权益[45] - 2021年和2020年第一季度，普通OP单位持有人在Aimco运营合伙企业的加权平均经济所有权权益为5.1%[53] - 2021年第一季度，Aimco未发行用于交换OP单位的普通股，也未回购普通股，但获授权可回购约VALUE!百万股[186][187] - 2021年第一季度，Aimco Operating Partnership未发行未注册OP单位，3月回购7479个普通OP单位，均价4.82美元[188][189] 公司租赁相关情况 - 截至2021年3月31日，公司的经营和融资使用权租赁资产分别为540万美元和4.377亿美元[61] - 截至2021年3月31日，公司经营租赁和融资租赁的加权平均剩余期限分别为8.2年和38.7年，加权平均折现率分别为3.2%和5.4%[61] - 截至2021年3月31日，开发与再开发板块使用权资产和租赁负债分别为4.377亿美元和4.335亿美元[112] - 截至2020年12月31日，开发与再开发板块使用权资产和租赁负债分别为9270万美元和8680万美元[112] 公司业务板块情况 - 公司有三个业务板块：开发与重建、运营投资组合和其他[104] - 截至2021年3月31日，开发与重建板块有3个房地产投资和4个租赁物业；运营投资组合板块包括24个合并公寓社区，共6067套公寓；其他板块包括1座办公楼[106] - 公司首席运营决策官使用现金流、建设完工时间和实际与预算结果评估开发与重建板块，使用比例物业净营业收入评估运营投资组合板块[105] 公司战略与计划 - 公司战略包括物业开发、再开发和其他机会性投资，以实现风险调整后的超额回报[120] - 公司计划通过重新配置股权、结合债务和第三方股权为投资活动提供资金[122] - 公司预计随着时间推移，在风险调整基础上为企业带来卓越的股权回报[122] 公司项目投资与收购情况 - 2019年11月26日发放2.75亿美元夹层贷款，年利率10%[65] - 2021年2月以620万美元收购本森酒店开发物业，扣除90万美元建设负债[81] - 2021年第一季度，公司在开发和再开发项目投资约4580万美元[128] - 2021年4月15日，公司获得1.5亿美元可变利率非追索权建设贷款[113] 公司其他相关情况 - 公司拥有或租赁的房地产投资组合包括24个运营公寓社区，共6067套公寓[46] - 截至2021年3月31日，公司在圣地亚哥四个公寓社区的投资余额为1290万美元，2020年12月31日为1280万美元；在Parkmerced公寓的间接投资余额为3.148亿美元[103] - 2021年3月31日，公司手头现金加循环信贷额度借款能力达3.853亿美元，其中手头现金2.261亿美元，受限现金920万美元，循环信贷额度可借1.5亿美元[125][139] - 截至2021年3月31日，707 Leahy 110套公寓出租率71%，The Fremont 253套公寓出租率54%，Prism 136套公寓出租率22%[130] - 截至2021年3月31日，公司有5500万美元的可变利率物业级债务，30天伦敦银行同业拆借利率变动100个基点，利息费用将增减约60万美元[176] - 2020年，公司为利率互换期权支付1210万美元的预付溢价，行权价为1.68%，上限为2.78%[177] - 2021年第一季度，公司为利率互换期权支付560万美元的预付溢价，五年期互换行权价为3%[178] - 作为房地产投资信托基金，Aimco董事会未宣布股息支付，也未设定未来定期股息支付预期[190] - 公司2020年2月24日10 - K年度报告中重述章程（附件3.1）被引用[192] - 公司2016年1月26日8 - K当前报告中修订和重述的细则（附件3.1）被引用[192] - 公司2020年12月15日8 - K当前报告中补充章程（附件3.1）被引用[192] - 公司2020年12月15日8 - K当前报告中修订和重述的细则（附件3.2）被引用[192] - 公司2020年12月15日8 - K当前报告中多份主租赁协议（附件10.5、10.7、10.8）自2021年1月1日起生效并被引用[192] - 公司及运营合伙企业2021年第一季度10 - Q季度报告的iXBRL格式材料被引用[192] - 公司执行副总裁兼首席财务官H. Lynn C. Stanfield于2021年5月17日代表公司签署报告[196][197]