公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年总资产为23.12139亿美元，2020年为18.40492亿美元[23] - 2021年总负债为17.4674亿美元，2020年为12.77138亿美元[23] - 2021年总权益为5.61222亿美元，2020年为5.59091亿美元[23] - 2021年上半年，公司净收入为1,048千美元，2020年同期为7,668千美元[32] - 2021年上半年，折旧和摊销费用为41,356千美元，2020年同期为38,377千美元[32] - 2021年上半年，公司用于投资活动的净现金为102,051千美元，2020年同期为10,756千美元[32] - 2021年上半年，公司从融资活动获得的净现金为82,083千美元，2020年同期为 - 17,806千美元[32] - 2021年6月30日，公司现金、现金等价物和受限现金期末余额为295,233千美元，2020年同期为9,971千美元[32] - 2021年上半年，资本支出（扣除应计资本成本）为82,352千美元，2020年同期为10,721千美元[32] - 截至2021年6月30日，公司总资产为23.12139亿美元，较2020年12月31日的18.40492亿美元增长25.63%[35] - 截至2021年6月30日，公司总负债为17.4674亿美元，较2020年12月31日的12.77138亿美元增长36.77%[35] - 2021年上半年，公司净利润为1048万美元，较2020年同期的7668万美元下降86.33%[37] - 截至2021年6月30日，公司合伙人资本为5.61222亿美元，较2020年6月30日的5.21464亿美元增长7.62%[35][39] - 2021年上半年净收入为1,048,000美元，2020年同期为7,668,000美元[43] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为16,466,000美元，2020年同期为28,413,000美元[43] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为102,051,000美元，2020年同期为10,756,000美元[43] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为82,083,000美元，2020年同期使用17,806,000美元[43] - 2020年12月31日余额为4263美元，净亏损86美元，2021年6月30日余额为4177美元[60] - 截至2021年6月30日，其他资产净额为152159千美元，2020年12月31日为130856千美元[80] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司对RETV的投资分别为330万美元和229.3万美元[112][113] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，利率期权公允价值分别为2743.4万美元和1331.5万美元[113] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，非追索权房地产债务账面价值分别为4.30951亿美元和4.4951亿美元，公允价值分别为4.58733亿美元和4.6701亿美元[115] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司合并的可变利益实体（VIE）数量分别为7个和2个，非合并的VIE数量均为6个[117] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司在圣地亚哥四个公寓社区的投资余额分别为1310万美元和1280万美元[118] - 截至2021年6月30日，房地产总值为16.26883亿美元，净房地产为10.98907亿美元，无追索权物业净债务为5.4219亿美元[130] - 截至2020年12月31日，房地产总值为15.00269亿美元，净房地产为10.05259亿美元，无追索权物业净债务为4.47967亿美元[131] - 截至2021年6月30日，开发与再开发板块使用权资产和租赁负债分别为4.382亿美元和4.374亿美元[133] - 截至2020年12月31日，开发与再开发板块使用权资产和租赁负债分别为9270万美元和8680万美元[133] - 2021年第二季度末公司净收入（亏损）为每股 - 0.13美元，2020年同期为每股0.02美元；2021年上半年为每股0.00美元，2020年同期为每股0.05美元[150] - 2021年第一季度和上半年，公司调整后EBITDAre分别为1950万美元和3620万美元[165] - 2021年第一季度和上半年，公司净收入分别较2020年同期减少2350万美元和660万美元[169] - 2021年Q2和H1折旧与摊销费用较2020年同期分别增加160万美元和300万美元[179] - 2021年Q2和H1利息费用较2020年同期分别增加680万美元（117.6%）和1390万美元（120.9%）[180] - 2021年Q2和H1其他费用净额较2020年同期分别减少310万美元和390万美元[182] - 2021年Q2和H1合并净亏损分别为900万美元和1850万美元，2020年同期合并净收入分别为440万美元和880万美元[184] - 2021年Q2和H1所得税收益分别为280万美元和790万美元，2020年同期分别为200万美元和410万美元[184][185] - 2021年H1经营活动提供的净现金为1650万美元，较2020年同期减少1190万美元[197] - 2021年H1投资活动使用的净现金为1.021亿美元，主要包括资本支出、购买酒店和开发物业建设成本[198] - 截至2021年6月30日，公司合并基础上有大约5500万美元的可变利率物业层面债务未偿还，另有两笔可变利率建设贷款总计1.201亿美元[203] 租赁及其他物业业务线数据关键指标变化 - 2021年Q2租赁及其他物业收入为4.0418亿美元，2020年同期为3.7165亿美元[24] - 2021年第二季度，公司租金及其他物业收入为4.0418亿美元，较2020年同期的3.7165亿美元增长8.75%[37] - 2021年上半年，公司租金及其他物业收入为8.0222亿美元，较2020年同期的7.5474亿美元增长6.29%[37] - 2021年第一、二季度固定租赁收入分别为37554千美元和74343千美元，2020年同期分别为34605千美元和69993千美元；2021年第一、二季度可变租赁收入分别为2760千美元和5714千美元，2020年同期分别为2372千美元和5231千美元[61] - 2021年第二季度，租赁及其他物业收入为4.0418亿美元，物业运营费用为1.6403亿美元，所得税福利前亏损为2314.6万美元[125] - 2021年上半年，租赁及其他物业收入为8.0222亿美元，物业运营费用为8.8395亿美元，所得税福利前亏损为681.2万美元[126] - 2020年上半年，租赁及其他物业收入为7.5474亿美元，物业运营费用为7.2435亿美元，所得税福利前收入为361.3万美元[128] - 公司运营物业收入同比增长2.2%，入住率提高140个基点，每套公寓平均收入增长0.8%[151] - 2021年第二季度公司运营物业净营业收入较第一季度增长4.0%，同比增长0.7%[151] - 2021年第二季度，公司运营投资组合物业净营业收入较2020年同期增加20万美元，增幅0.8%；上半年较2020年同期减少120万美元，降幅2.6%[174][178] 公司运营费用相关数据变化 - 2021年Q2总运营费用为4.4425亿美元，2020年同期为3.5977亿美元[24] - 2021年第二季度，公司总运营费用为4.4425亿美元，较2020年同期的3.5977亿美元增长23.48%[37] - 2021年上半年，公司总运营费用为8.8395亿美元，较2020年同期的7.2435亿美元增长22.03%[37] - 2021年第一、二季度公司行政和支持费用分别为40万美元和80万美元，物业运营和会计费用分别为130万美元和260万美元，2020年同期均无此类费用[82][84] 公司利息费用相关数据变化 - 2021年Q2利息费用为1.2638亿美元，2020年同期为0.5809亿美元[24] - 2020年12月14日，公司向AIR发行5.341亿美元应付票据，年利率5.2%；2021年第一、二季度利息费用分别为690万美元和1390万美元[85] 公司夹层投资业务数据变化 - 2021年Q2夹层投资净收入为0.7551亿美元，2020年同期为0.6936亿美元[24] 公司未实现利率期权损益数据变化 - 2021年Q2未实现利率期权损益为 - 1.697亿美元，2020年同期为 - 0.108亿美元[24] 公司股东净亏损及每股净亏损数据变化 - 2021年Q2归属于Aimco普通股股东的净亏损为1.969亿美元，2020年同期净利润为0.3063亿美元[24] - 2021年Q2Aimco普通股每股基本净亏损为0.13美元，2020年同期为0.02美元[24] - 2021年第二季度，公司净亏损为2.0386亿美元，而2020年同期净利润为3113万美元[37] - 2021年第二季度，Aimco运营合伙企业普通股股东净亏损为2.0727亿美元，而2020年同期净利润为3228万美元[37] 公司普通股及资本相关数据 - 2021年6月30日，公司发行普通股数量为149,663千股，股票金额为1,496千美元，额外实缴资本为517,540千美元[27][30] - 2019年12月31日，有限合伙人资本为18.8万美元，非控股权益为10.8万美元，Aimco前身资本为513,264美元，总合伙人资本为513,560美元[41] - 2020年6月30日，有限合伙人资本为58.9万美元，非控股权益为11.3万美元，Aimco前身资本为520,762美元，总合伙人资本为521,464美元[41] - 2020年12月31日，有限合伙人资本为27,436美元，非控股权益为31,877美元，总合伙人资本为559,091美元[41] - 2021年6月30日，有限合伙人资本为26,654美元，非控股权益为31,847美元，总合伙人资本为561,222美元[41] - 截至2021年6月30日，公司拥有Aimco运营合伙企业普通合伙单位93.6%的法定权益和94.9%的经济权益[48] - 截至2021年6月30日的三个月，公司发行了约44万股普通股以换取OP单位[210] - 截至2021年6月30日，公司获授权回购约1040万股普通股，该授权无到期日[211] - 截至2021年6月30日的三个月，约44万个普通OP单位被赎回以换取普通股[212] - 截至2021年6月30日的三个月，Aimco Operating Partnership共回购694个普通OP单位，平均每个单位支付价格为6.34美元[213] 公司租赁业务相关合同及资产数据 - 2021年6月1日公司与AIR就旧金山湾区15英亩土地签订25年融资租赁合同，记录使用权资产和租赁负债均为470万美元[62] - 截至2021年6月30日，公司为AIR提供的残值担保总计2.508亿美元[63] - 截至2021年6月30日，公司经营租赁和融资租赁使用权资产分别为530万美元和4.382亿美元；2021年第一、二季度融资租赁摊销分别为210万美元和340万美元，利息费用分别为170万美元和390万美元[63] - 公司与AIR签订的主租赁协议初始期限为18个月，至2022年6月14日到期，可自动逐年续约，初始月租金约220万美元，总租金约6.211亿美元[86][88] - 公司租赁5处在建或招租中的房产，4处租赁于2021年1月1日开始，租期25年，Prism租期10年，2021年6月又签订一处25年的金融租赁[87] - 租赁资产初始公允价值总计4.751亿美元，租赁开始时承担约7080万美元建设合同估计债务，截至2021年6月30日为6570万美元[88] - 2021年1月1日和6月1日，公司与AIR的五项租赁协议生效，初始价值4.751亿美元，年租赁付款2600万美元，预计开发支出1.179亿美元，截至6月30日已投资4200万美元[161] 公司贷款及债务相关数据 - 2019年11月26日，公司向Maximus PM Mezzanine A LLC提供2