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American Realty Investors(ARL) - 2021 Q4 - Annual Report

资产交易情况 - 2019年5月31日,公司出售120单元多户住宅物业Westwood,售价310万美元,亏损10万美元[99] - 2019年,公司出售105.1英亩土地,总价3000万美元,购买41.9英亩土地,总价约460万美元[99] - 2020年3月5日,公司以540万美元收购49.2英亩土地,其中现金支付200万美元,340万美元应付票据,利率10%,2024年11月13日到期[99] - 2021年8月26日,公司出售512,173平方英尺办公楼600 Las Colinas,售价7480万美元,收益2730万美元[101] 债务与债券情况 - 2019年7月28日,公司还清4150万美元抵押贷款,提前偿债损失520万美元,同时发行7810万美元C系列债券,利率4.65%,2023年1月31日到期[102] 项目建设与开发投入 - 2020年,公司完成Parc at Denham Springs Phase II和Sugar Mill Phase III建设,成本分别为1720万美元和1420万美元[104] - 2021年,公司在Windmill Farms开发上花费1570万美元,包括280万美元土地开发和1300万美元基础设施投资[104] - 2021年,公司在九笔应收票据上预支860万美元,在Tower Bay Lofts开发上预支230万美元[105] 资产重计量与公允价值 - 2021年,公司对VAA相关资产重计量损失2960万美元[106] - 截至2021年12月31日,VAA投资组合公允价值约14亿美元[107] 收入和利润(同比环比) - 2021年净收入为644.5万美元,较2020年的1126.7万美元减少482.2万美元[118] - 2021年商业部门运营利润较2020年减少1070万美元,其中相同物业减少810万美元,处置物业减少190万美元[118] - 2021年合资企业收入较2020年增加1501.3万美元[118] 成本和费用(同比环比) - 2021年一般、行政和咨询费用较2020年增加990.4万美元[118] - 2021年利息净支出较2020年减少624.7万美元[118] - 2021年资产出售或减记收益较2020年减少1224.8万美元[118] 现金流量情况(同比环比) - 2021年经营活动净现金使用1152.3万美元,较2020年的提供349.8万美元减少1502.1万美元[125] - 2021年投资活动提供净现金10082.2万美元,较2020年的419.6万美元增加9662.6万美元[125] - 2021年融资活动使用净现金10358.5万美元,较2020年的398.5万美元增加9960万美元[125] 其他财务指标 - 2021年FFO - 基本和摊薄为1881.9万美元,FFO - 调整后为2644.5万美元[134]