物业租赁表现 - 核心物业入住率从2020年3月31日的93.3%下降至2021年3月31日的90.3%[118][119] - 新租约和扩租的租金率同比增长8.7%，而2020年同期为21.1%[119] - 续租租金率同比增长8.2%，略低于2020年同期的8.6%[119] - 综合租金率同比增长8.3%，低于2020年同期的15.7%[119] - 租户保留率从2020年的75.6%下降至2021年的51.9%[119] - 2021年净吸收量为负165,126平方英尺，而2020年同期为正62,507平方英尺[119] - 2021年新签租约面积为29,103平方英尺，远低于2020年同期的224,417平方英尺[119] 收入和利润 - 总营收同比下降16.7%，减少2420万美元（2021年：1.209亿美元；2020年：1.451亿美元）[132] - 租金收入同比下降18.4%，减少2560万美元（2021年：1.136亿美元；2020年：1.392亿美元）[132][134] - 房地产处置收益减少250万美元，同比下降96.2%（2021年：-10万美元；2020年：260万美元）[132][140] - 未折旧房地产销售确认收益200万美元（2021年第一季度）[140] - 利息和投资收入同比增长183.3%，增加110万美元（2021年：170万美元；2020年：60万美元）[133][141] - 2021年第一季度归属于普通股股东净收入为681.9万美元，2020年同期为794.4万美元[168] - 2021年第一季度运营资金（FFO）为6.0431亿美元，2020年同期为6.158亿美元[168] 成本和费用 - 物业运营费用同比下降22.9%，减少860万美元（2021年：2890万美元；2020年：3750万美元）[132][135] - 房地产税同比下降11.9%，减少200万美元（2021年：1480万美元；2020年：1680万美元）[132][137] - 折旧与摊销同比下降22.3%，减少1160万美元（2021年：4040万美元；2020年：5200万美元）[132][138] - 利息支出同比下降18.5%，减少370万美元（2021年：1630万美元；2020年：2000万美元）[133][141] 现金流和流动性 - 2021年第一季度经营活动现金流为4117.6万美元，同比减少388.2万美元[159] - 截至2021年3月31日，公司持有4570万美元现金及现金等价物[156] - 无担保循环信贷额度可用借款为5.857亿美元（已扣除130万美元信用证）[156] 债务和融资 - 母公司担保运营合伙企业的无担保债务达18.416亿美元[153] - 固定利率债务占比95.0%，加权平均利率3.8%[163] - 浮动利率未对冲债务占比5.0%，加权平均利率1.6%[163] - 2022年到期债务2.63亿美元，加权平均利率2.84%[164] - 总债务加权平均到期年限5.2年，综合利率3.72%[164] - 公司持有固定利率无担保票据未偿还本金余额为15亿美元[170] - 可变利率债务未偿还本金余额为3.416亿美元（2021年3月31日）[170] - 无担保票据公允价值为15.973亿美元（2021年3月31日）[170] - 贴现率100基点变化将导致债务公允价值变动约1600万美元[170] - 利率上升100基点将导致可变利率债务公允价值减少约1100万美元[170] - 利率下降100基点将导致可变利率债务公允价值增加约1210万美元[170] - 可变利率债务公允价值为3.22亿美元（2021年3月31日）[170] 应收账款和准备金 - 应收账款准备金为510万美元，占应收账款总额的2.9%[121] 开发项目进展 - 奥斯汀405 Colorado Street开发项目预计成本1.22亿美元，已完成融资7300万美元[127] - 费城3000 Market Street再开发项目预计成本3500万美元，已完成融资2070万美元[127] 租金收款和减免措施 - 2021年第一季度租金收款率达98.9%，其中办公租户收款率为99.1%[148] - 公司已向65家租户提供490万美元租金减免，涉及约90万平方英尺面积[149] - 租金延期金额约占年化收入的1.0%[149] 股本信息 - 2021年第一季度加权平均流通股数为1.716亿股（基本）和1.726亿股（完全稀释）[168]