收入和利润（同比环比） - 总营收同比增长5.5%至1.275亿美元（2021年同期1.208亿美元）[137] - 新完工/收购物业收入同比增加120万美元（2022年：120万美元）[137][138] - 其他收入暴增983.3%至650万美元（主要因德州物业340万美元保险赔款及220万美元承包商赔款）[137][142] - 运营收入下降8.6%至2670万美元（2021年同期2920万美元）[137] - 净收入同比下降12.9%至610万美元（2021年同期700万美元）[137] - 公司确认了200万美元的收益，这源于3025 JFK Venture的成立，导致项目不再合并并以公允价值确认了在房地产合资企业中的投资[148] 成本和费用（同比环比） - 房地产税下降6.8%至1380万美元（主因宾州郊区税务重估减少60万美元）[137][145] - 折旧摊销增长8.4%至4380万美元（因德州7处物业折旧年限重估增加330万美元）[137][146] - 管理费用激增51.5%至1000万美元（含2021年法律费用回收240万美元）[137][147] 物业运营表现 - 公司核心物业总净可出租面积达13,039,634平方英尺，期末入住率为89.4%[121] - 2022年第一季度新租约和扩租租金率同比增长7.3%，续租租金率大幅提升21.3%[121] - 租户保留率从去年同期的51.9%提升至55.9%[121] - 净吸收量为负252,364平方英尺，较去年同期恶化[121] - 同店物业组合总收入同比下降0.2%（1.108亿美元→1.110亿美元）[137] - 核心出租率降至89.3%（同比下降1个百分点）[137] - 应收租金坏账准备为410万美元，占应收租金余额的2.3%[123] 租赁和到期情况 - 2022年到期租约占年化基本租金总额的7.3%，涉及净可出租面积的5.4%[122] 开发和再开发项目 - 奥斯汀混合用途项目One Uptown总投资3.284亿美元，公司已出资5680万美元[128] - 费城联合开发项目3025 JFK Boulevard总投资2.872亿美元，公司持股55%[129] - 开发中项目405 Colorado Street预计成本1.218亿美元，已融资9680万美元[126] - 再开发项目250 King of Prussia Road预计成本8285万美元，已融资3902万美元[126] 合资企业和投资活动 - 非合并房地产合资企业的权益亏损减少，主要归因于Commerce Square Venture相关的120万美元减少、MAP Venture相关的40万美元减少以及1919 Market Venture相关的30万美元减少[148] - 利息和投资收入减少，主要由于与德克萨斯州奥斯汀两栋稳定办公楼的优先股权相关的120万美元减少，该股权已于2021年9月提前赎回[148] 公司结构和所有权 - 截至2022年3月31日，母公司持有运营合伙公司99.7%的权益，其余约0.3%由非关联投资者持有[151] - 母公司无条件担保运营合伙公司的无担保债务义务，截至2022年3月31日，金额为19.846亿美元[158] 债务和融资 - 公司拥有6亿美元的无担保信贷额度，计划于2022年7月到期，并打算以类似经济条款续期四年[153] - 截至2022年3月31日，公司无担保债务总额为19.8461亿美元，其中固定利率债务占88.2%，加权平均利率为3.6%，加权平均到期年限为3.9年[169] - 截至2022年3月31日，公司债务总额为19.846亿美元，加权平均年有效利率为3.56%[170] - 2022年剩余九个月需偿还本金4.06亿美元（利率2.35%），2023年需偿还3.5亿美元（利率3.87%）[170] - 2027年到期债务4.5亿美元（利率4.03%），2029年到期3.5亿美元（利率4.30%）[170] - 信托优先证券未偿本金余额7860万美元（利率1.52%）[170] - 无担保票据未偿本金余额15亿美元，公允价值为15.153亿美元[179] - 可变利率债务总额4.845亿美元，公允价值为4.67亿美元[179] - 利率上升100基点将使可变利率债务公允价值减少820万美元，下降100基点则增加900万美元[179] - 运营合伙企业的杠杆比率不超过60%，担保债务杠杆比率不超过40%[171] - 债务覆盖比率大于1.5倍，无抵押资产价值不低于无抵押债务的150%[171] 现金流和流动性 - 截至2022年3月31日，公司拥有3930万美元的现金及现金等价物，以及4.428亿美元的无担保信贷额度可用借款[161] - 在截至2022年3月31日的三个月内，公司通过出售两块土地获得了1020万美元的净现金收益[161] - 运营活动产生的现金流为2851.5万美元，投资活动使用的现金流为1.10787亿美元，融资活动提供的现金流为9413万美元，净现金流为1185.8万美元[164] 经营指标（FFO和股本） - 2022年第一季度FFO为6.031亿美元，基本加权平均流通股/单位数为1.719亿股[177]