租金收入与租赁情况 - 公司2023年第三季度租金收入减少690万美元，主要由于百分比租金下降和不可收回收入的估计不利变化[71] - 2023年第三季度新租赁租金涨幅超过25%，但续租租金为负，主要由于部分表现不佳的租户[71] - 2023年第三季度，公司所有物业类型的新初始租金为每平方英尺42.22美元，同比下降5.0%，平均租金为每平方英尺42.69美元，同比下降4.0%[83] - 2023年第三季度，购物中心、生活方式中心和奥特莱斯中心的新租约初始租金为每平方英尺43.59美元，同比下降5.6%，平均租金为每平方英尺44.04美元，同比下降4.6%[83] - 2023年前九个月，公司所有物业类型的新初始租金为每平方英尺38.55美元，同比下降0.4%，平均租金为每平方英尺39.17美元，同比上升1.2%[83] - 2023年九个月内，公司总租赁面积为3,119,076平方英尺，较2022年同期的2,977,727平方英尺有所增加[132] - 2023年九个月内，公司新租赁面积为1,324,809平方英尺，较2022年同期的903,104平方英尺大幅增加[132] - 2023年九个月内，公司运营组合的新租赁面积为749,615平方英尺，较2022年同期的272,462平方英尺显著增加[132] 财务表现与收益 - 2023年第三季度同中心净营业收入（NOI）同比增长0.4%，主要由于运营费用减少360万美元，抵消了收入减少320万美元的影响[80] - 2023年前九个月同中心NOI同比下降1.7%，主要由于收入减少530万美元和运营费用增加10万美元[80] - 2023年第三季度，公司归属于普通股股东的净收入为1.2957亿美元，摊薄每股收益为0.41美元[84] - 2023年前九个月，公司归属于普通股股东的净亏损为6.104亿美元，摊薄每股亏损为0.19美元[84] - 2023年九个月内，公司总同中心NOI为3.19046亿美元，较2022年同期的3.24475亿美元略有下降[129] - 2023年九个月内，公司总同中心购物中心、生活方式中心和奥特莱斯中心的每平方英尺销售额为30.14美元，较2022年同期的29.55美元有所增长[133] - 公司2023年第三季度运营合伙企业的FFO（Funds From Operations）为61.8百万美元，较去年同期的49.5百万美元有所增加[151] - 调整后的FFO在2023年第三季度为51.2百万美元，较去年同期的59.0百万美元有所下降，主要由于较低的百分比租金和较高的利息支出[151] 费用与支出 - 2023年第三季度利息支出增加520万美元，折旧和摊销费用减少1590万美元[71] - 2023年前九个月折旧和摊销费用减少4630万美元，主要由于资产完全折旧或摊销[71] - 2023年第三季度物业运营费用减少，主要由于公用事业、清洁和安保成本下降[75] - 2023年第三季度诉讼和解费用减少200万美元，主要由于对2019年集体诉讼和解协议支付金额的估计修订[75] - 利息和其他收入在截至2023年9月30日的九个月内增加了800万美元，主要由于持有利率更高的美国国债[127] - 利息支出在截至2023年9月30日的九个月内减少了5280万美元，主要由于8420万美元的物业级债务折扣减少以及2022年完全赎回的担保票据的利息支出减少[127] - 公司在2023年前九个月的资本支出总额为3072.6万美元，较2022年同期增加了596.8万美元[145] 债务与融资 - 2023年第三季度公司完成了2023年所有贷款到期问题的处理，并启动了股票回购计划[71] - 公司在2023年9月30日之前延长了四笔贷款的到期日，总余额为3.16亿美元[136] - 公司在2023年4月与合资伙伴签订了一笔1.48亿美元的新贷款，用于Friendly Center和The Shops at Friendly Center的担保[136] - 公司在2023年5月签订了一笔3200万美元的利率互换协议，固定利率为7.3975%，到期日为2027年6月7日[136] - 公司在2023年前九个月的固定利率债务总额为15.891亿美元，加权平均利率为5.18%[140] - 公司2023年9月30日的可变利率债务每增加或减少0.5%，年度利息支出将增加或减少约5.4百万美元[154] - 公司2023年9月30日的总债务每增加或减少0.5%，债务的公允价值将减少或增加约12.3百万美元至12.5百万美元[154] 资产与投资 - 公司在2023年九个月内记录了4790万美元的资产剥离收益，涉及Alamance Crossing East和WestGate Mall[127] - 公司在2023年前九个月出售了七块土地，总收益为890万美元[136] - 公司在2023年9月30日的现金、现金等价物和限制性现金总额为1.197亿美元，较2022年同期减少了4900万美元[137] - 公司在2023年9月30日持有2.583亿美元的美国国债，到期日为2024年7月[137] - 公司在2023年完成了多个开发项目，包括Sunrise Mall - Bubba's 33和Kirkwood Mall - Five Below，总投资为7132万美元[146] - 公司正在开发的项目总面积达141,793平方英尺，总成本为20,439,000美元，公司已承担的成本为4,814,000美元，2023年预计成本为3,560,000美元[148] - 公司预计Fremaux Town Center - Marshall's项目将在2023年冬季开业，初始无杠杆收益率为10.5%[148] - Mayfaire Town Center - 酒店开发项目预计在2024年春季开业，初始无杠杆收益率为11.0%[148] - Hamilton Place - Crunch Fitness项目预计在2024年冬季开业，初始无杠杆收益率为23.3%[148] 诉讼与和解 - 公司于2023年8月23日达成证券集体诉讼的和解协议，和解金额由董事和高管责任保险全额支付，公司及个人被告未承担任何费用[85] 股权与激励计划 - 截至2023年9月30日，公司未确认的与未归属限制性股票奖励相关的补偿成本为1.4695亿美元，预计将在2.2年内确认[88] - 2023年前九个月，公司授予的限制性股票奖励的总授予日公允价值为9336万美元，归属的限制性股票奖励的总公允价值为6862万美元[89] - 2023年2月，公司设立了长期激励计划（LTIP），包括55%-60%的绩效股票单位（PSU）和40%-45%的限制性股票奖励[90] - 截至2023年9月30日，公司未确认的与2022年和2023年PSU相关的补偿费用为1.4217亿美元，预计将在2.6年内确认[90] 联营公司与股权收益 - 2023年九个月内，公司未合并联营公司的股权收益减少了1350万美元，主要由于当前年度内贡献增加和分配减少[127]