收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入4.18亿元，同比增长19.37%[21] - 归属于上市公司股东的净利润1.05亿元，同比增长9.53%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9843.66万元，同比增长7.32%[21] - 基本每股收益同比增长10%至0.33元/股[22] - 扣非后基本每股收益同比增长6.9%至0.31元/股[22] - 公司2018年全年营业收入41,792.89万元，同比增长19.37%[43] - 公司2018年实现利润总额14,060.92万元，同比增长11.54%[43] - 公司2018年归属于上市公司股东的净利润10,466.77万元，同比增长9.53%[43] - 营业收入同比增长19.37%至4.18亿元人民币[50] - 商品销售收入同比增长33.51%至1.19亿元人民币[52] - 租赁收入同比增长112.51%至4783.89万元人民币[52] - 公司净利润同比增长9.6%至1.0498亿元，归属于母公司股东的净利润为1.0467亿元[170][171] - 营业总收入同比增长19.4%至4.179亿元[170] - 基本每股收益为0.33元/股，同比增长10.0%[171] - 母公司营业收入同比增长98.5%至5093.02万元[173] - 净利润为1,546.8万元，同比增长42.4%[174] - 营业利润为1,763.88万元，同比增长50.1%[174] - 归属于母公司所有者的净利润为1.05亿元[183] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长24.77%至2.22亿元人民币[50] - 销售费用同比增长25.32%至1246.63万元人民币[50][57] - 租赁业务成本同比激增182.18%[52][55] - 营业成本同比增长24.8%至2.222亿元[170] - 购买商品接受劳务支付现金1,567.48万元，同比增长69.2%[176] - 支付给职工的现金同比增长95.4%至1379.7万元[179] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长303.4%至2155.6万元[179] 各条业务线表现 - 农副产品批发市场日均蔬菜交易量约3000吨[31] - 水果交易区日均交易量约1000吨拥有373个摊位[31] - 灯具市场占地面积38.75亩建筑面积33150平方米[30] - 公司下属温州市农副产品批发交易市场交易量占温州市区总供应量90%以上[36] - 温州水产批发交易市场占地面积约7,000平方米，经营户约70多户[32] - 温州现代农贸城占地面积60亩，涵盖10余类农产品品种[32] - 批发交易市场毛利率增加2.24个百分点至61.31%[52] - 公司经营5个专业批发市场包括温州市农副产品批发交易市场等[82] - 公司目前运营温州菜篮子农副产品批发市场、水产批发市场及肉品批发市场[94] - 公司批发交易市场业务收入及毛利占比最高，收入确认为关键审计事项[154] 资产和负债变化 - 货币资金大幅增加至2.13亿元，占总资产比例从9.13%升至20.08%，同比增长132.48%[61] - 存货激增至4120.78万元，占总资产比例从0.37%升至3.89%，同比增长1018.41%[61] - 其他流动资产锐减至250.60万元，占总资产比例从10.01%降至0.24%，同比下降97.50%[61] - 长期借款减少至1.15亿元，占总资产比例从16.62%降至10.85%，同比下降31.01%[61] - 一年内到期非流动负债增至5170万元，占总资产比例从2.55%升至4.88%，同比增长101.95%[61] - 货币资金期末余额2.129亿元，较期初9,156万元增长132.5%[164] - 存货期末余额4,121万元，较期初368万元增长1,018.5%[164] - 其他流动资产期末余额251万元，较期初1.003亿元下降97.5%[164] - 流动资产合计2.913亿元，较期初2.143亿元增长35.9%[164] - 长期股权投资期末余额1,954万元，期初无此项资产[164] - 资产总计10.599亿元，较期初10.028亿元增长5.7%[164] - 一年内到期非流动负债5,170万元，较期初2,560万元增长102.0%[164] - 长期借款1.15亿元，较期初1.667亿元下降31.0%[164] - 未分配利润4.126亿元，较期初3.385亿元增长21.9%[165] - 归属于母公司所有者权益7.381亿元，较期初6.628亿元增长11.3%[166] - 货币资金期末余额大幅增长至1.2002亿元，较期初增长857%[167] - 其他应收款期末余额为709.11万元，较期初增长188倍[167] - 长期股权投资同比增长9.0%至4.135亿元[167] - 其他应付款同比增长56.1%至1.7586亿元[168] - 应交税费同比增长388.5%至261.79万元[168] - 未分配利润同比下降14.0%至9256.54万元[168] - 未分配利润同比增长21.9%至4126.4万元[183] - 所有者权益合计同比增长10.8%至7.39亿元[183] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1.26亿元，同比下降23.02%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降23.02%至1.26亿元人民币[50][58] - 经营活动现金流净额为1,259.99万元，同比下降23.0%[176] - 投资活动现金流净额为604.66万元，同比由负转正[177] - 筹资活动现金流净额为-651.73万元，同比恶化0.2%[177] - 期末现金及现金等价物余额为2,128.5万元，同比增长132.5%[177] - 销售商品提供劳务收到现金4,340.59万元，同比增长17.4%[176] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降22.1%至1438.3万元[179] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长52.6%至5259.8万元[179] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正至7078.8万元[179] - 期末现金及现金等价物余额同比增长856.7%至1.2亿元[180] - 支付股利、利润或利息的现金同比增长810.3%至2899.3万元[180] 管理层讨论和指引 - 公司2019年计划营业收入超4.5亿元[77] - 公司计划实施改扩建项目以缓解交易面积及摊位紧张现状[40] - 公司面临市场竞争风险因电子商务等多种新型商业业态兴起[80] - 公司业务主要集中在温州地区覆盖浙南闽北区域[81] - 公司收取市场租赁费和服务费存在下调压力若商户经营利润减少[83] - 公司承诺规范关联交易并避免同业竞争[92] - 公司保留灰桥地块房地产开发业务，完成后将不再继续其他房地产项目开发[94] - 公司承诺不利用翠微、黎明及锦绣农贸市场登记证开展农产品批发及配套业务[94] - 农贸城一期项目承诺不与浙江东日主营业务产生同业竞争[94] - 温州市现代冷链物流公司建成后承诺不与浙江东日主营业务产生同业竞争[94] - 公司未投资与置入资产构成竞争的其他机构或从事类似经营活动[94] - 公司承诺不向竞争性企业提供资金、技术或客户信息等支持[94] - 控股股东承诺不利用地位损害浙江东日及其他股东利益[94] - 同业竞争承诺函持续有效且不可撤销[94] - 公司承诺重组后不以任何方式从事或投资与浙江东日及其子公司构成竞争的业务[96] - 现代冷链物流与浙江东日于2018年4月20日签署《委托管理运营服务协议》并确保履行[96] - 现代集团承诺未来将现代冷链物流中心项目以适当方式置入浙江东日消除潜在同业竞争[96] - 东方集团承诺以现金全额认购2018年度配股方案所获配售股份[96] - 东方集团承诺自2018年4月20日至发行完成后六个月内不减持浙江东日股票[96] - 现代集团承诺为东方集团提供必要资金确保其履行配股认购义务[98] - 浙江东日承诺在温州房开取得置换地块土地使用权证后6个月内转让其100%股权[98] - 浙江东日承诺2018年配股募集资金不直接或间接投向房地产业务[98] 非经常性损益 - 非经常性损益总额623.11万元其中政府补助174.78万元[24][25] - 非流动资产处置损益462.02万元同比增长71%[24][25] 分红和利润分配 - 母公司实现净利润1546.8万元[7] - 提取法定盈余公积154.68万元[7] - 可供股东分配的利润为9256.54万元[7] - 总股本4.11亿股，每10股派发现金股利0.4元，合计派现1645.72万元[7] - 2018年现金分红金额为1645.72万元人民币[90] - 2018年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为15.72%[90] - 2017年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为30.34%[90] - 2016年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为3.20%[90] - 2018年归属于上市公司普通股股东净利润为1.05亿元人民币[90] - 2017年归属于上市公司普通股股东净利润为9556.10万元人民币[90] - 2016年归属于上市公司普通股股东净利润为9941.95万元人民币[90] - 利润分配导致所有者权益减少366.60万元人民币[186] - 母公司利润分配导致所有者权益减少2899.26万元人民币[193] - 利润分配中对股东的分配为3,186,000.00元[196] - 本期盈余公积提取额为1,086,651.32元[196] 季度表现 - 第四季度营业收入达1.18亿元为全年最高季度[23] - 第三季度归母净利润3591.75万元为全年峰值[23] 税收优惠 - 公司子公司享受蔬菜和鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税政策[84] - 公司下属农副产品批发市场免征房产税和城镇土地使用税[84] 融资活动 - 公司配股募集资金已全部到账并于2019年3月14日上市[44] - 公司通过配股募集资金收购现代农贸城一期项目资产[40] - 公司完成配股发行，有效认购数量为92,831,160股，变更后总股本增至411,431,160股[114] 投资活动 - 持有温州银行2.63%股权，投资成本1.18亿元，列为可供出售金融资产[63][64] - 对大连万城增资1.5亿元完成首期1500万元出资，持股比例达20%[65] - 投资收益为1,139.13万元，同比增长7.0%[174] 子公司表现 - 子公司温州东日房地产净资产4.07亿元，净利润1.29亿元[66] - 温州市益优农产品市场管理总资产5.85亿元，净利润9627.79万元[66] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额占比4.59%达1916.52万元人民币[56] - 前五名供应商采购额占比16.53%达1375.98万元人民币[56] 资产抵押 - 受限资产合计4.91亿元，其中无形资产3.59亿元及固定资产1.32亿元均用于借款抵押[62] 行业背景与人口数据 - 中国人口年均净增693万人年均增幅0.53%[71] - 人口增长导致年新增口粮消费93.56万吨肉类20.10万吨蛋类11.09万吨奶类24.95万吨水产品12.47万吨蔬菜97.02万吨水果41.58万吨[71] - 城镇人口年均增长约2000万人增幅3.50%[72] - 2016年粮食产量61625.05万吨棉花529.95万吨油料3629.50万吨肉类8537.76万吨禽蛋3094.86万吨水产品6901.25万吨蔬菜79779.71万吨水果28351.10万吨[74] - 城镇居民对肉类水产品水果的消费量高于农村居民[72] 关联交易和租赁 - 全资子公司益优承租冷链物流6081平方米场所年租金66.654万元[103] - 续租菜篮子集团房产年租金1738.56万元[103] - 受托运营冷链物流中心项目建筑面积213578.50平方米[106] - 冷链物流中心委托管理期限为2018年4月20日至2020年4月19日[106] - 受托管理9家农贸市场委托期限为2018年10月24日至2020年10月23日[107] - 托管绩效计提基准为净利润500万元以下部分按10%计提[106][107] - 净利润500-1000万元部分按8%计提托管绩效[106][107] - 净利润1000-2000万元部分按5%计提托管绩效[106][107] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为35,550户，年度报告披露前上一月末为32,482户[115] - 控股股东浙江东方集团公司持股156,006,000股，占比48.97%，为国有法人[118] - 股东胡政一持股2,050,000股，占比0.64%，为境内自然人[118] - 股东胡再富持股1,788,100股，占比0.56%，为境内自然人[118] - 股东赵仲华持股1,077,501股，占比0.34%，为境内自然人[118] - 股东官金华持股930,000股，占比0.29%，为境内自然人[118] - 股东陈学军持股870,000股，占比0.27%，为境外自然人[118] - 股东夏名扬持股830,400股，占比0.26%，为境内自然人[118] - 股东邱建伟持股633,000股，占比0.20%，为境内自然人[118] - 公司控股股东为浙江东方集团公司，成立于1989年5月15日，主要经营业务为自有房产租赁、物业管理和资产管理[119] - 公司实际控制人为温州市国资委，成立于2005年11月7日，法定代表人刘峰[120] 管理层薪酬与任职 - 董事长杨作军（男，55岁）报告期内从公司获得税前报酬总额0元，持股数0股[126] - 副董事长兼总经理杨澄宇（男，52岁）报告期内从公司获得税前报酬总额60.68万元，持股数0股[126] - 董事兼常务副总经理叶郁郁（男，50岁）报告期内从公司获得税前报酬总额54.61万元，持股数0股[126] - 董事会秘书兼财务总监谢小磊（男，45岁）报告期内从公司获得税前报酬总额48.55万元，持股数0股[126] - 副总经理庄克进（男，57岁）报告期内从公司获得税前报酬总额48.55万元，持股数0股[126] - 副总经理戴元仁（男，58岁）报告期内从公司获得税前报酬总额48.55万元，持股数0股[126] - 副总经理赵阿宝（男，43岁）报告期内从公司获得税前报酬总额44.50万元，持股数0股[126] - 独立董事车磊、李根美、鲁爱民报告期内各自从公司获得税前报酬总额5.00万元，持股数均为0股[126] - 董事南品仁和黄育蓓于2018年12月28日离任，两人在任期间均未持有公司股份[128] - 董事、监事和高级管理人员报告期内股权激励情况不适用[131] - 董事长杨作军同时在股东单位浙江东方集团公司担任法定代表人及总经理[131] - 董事长杨作军在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任党委书记及董事长[132] - 董事鲁贤在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任资产经营部经理[132] - 董事王绍建在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任企业发展部副经理[132] - 董事厉小芳在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任财务部副经理[132] - 离任董事南品仁在其他单位温州市交通投资集团有限公司担任副董事长及总经理[132] - 离任董事黄育蓓在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任人力资源部经理[132] - 离任董事张少春在其他单位温州中亚企业有限公司担任副董事长及总经理[132] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际报酬合计为375.05万元[133] - 董事变动情况：南品仁（副董事长）、黄育蓓、张少春离任；鲁贤、王绍建、厉小芳补选[134] - 副总经理赵阿宝新获聘任[134] 员工构成 - 母公司在职员工数量为74人，主要子公司在职员工数量为741人，合计815人[136] - 员工专业构成中生产人员594人占比72.9%，行政人员117人占比14.4%，技术人员42人占比5.2%，财务人员34人占比4.2%，销售人员28人占比3.4%[136] - 员工教育程度中专及以下603人占比74.0%，大专132人占比16.2%，本科75人占比9.2%，研究生及以上