收入和利润（同比环比） - 营业收入2.2747亿元同比增长22.45%[20] - 归属于上市公司股东的净利润7724.35万元同比增长57.02%[20] - 扣除非经常性损益的净利润6486.31万元同比增长37.71%[20] - 基本每股收益0.21元同比增长40%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增长37.71%[23] - 基本每股收益增长40%[23] - 稀释每股收益增长40%[23] - 营业收入22,747.08万元，同比增长22.45%[42] - 归属于上市公司股东的净利润7,724.35万元，同比增长57.02%[42] - 营业收入227,470,824.25元，同比增长22.45%，主要因批发交易市场及配送公司业务增长[49] - 净利润同比增长55.2%至7710万元（2018年同期4969万元）[111] - 归属于母公司股东的净利润同比增长57.1%至7724万元（2018年同期4919万元）[112] - 基本每股收益同比增长40%至0.21元/股（2018年同期0.15元/股）[112] - 母公司净利润激增1305%至1.788亿元（2018年同期1273万元）[114] - 营业总收入从185,765,533.41元增至227,470,824.25元，增幅22.5%[110] - 2018年半年度综合收益总额为4919万元[129] - 2018年同期综合收益总额为12,728,070.84元[136] 成本和费用（同比环比） - 营业成本113,627,087.51元，同比增长18.79%，主要因配送公司业务增长[49] - 财务费用928,477.52元，同比下降76.46%，主要因益优公司归还银行借款后利息支出减少[51] - 营业总成本同比增长15.1%至1.4066亿元（2018年同期1.2213亿元）[111] - 营业成本同比增长18.8%至1.1363亿元（2018年同期9565万元）[111] - 财务费用同比下降76.5%至92.85万元（2018年同期394.39万元）[111] - 所得税费用同比增长56.2%至2546万元（2018年同期1629.5万元）[111] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6330.19万元同比增长70.98%[21] - 经营活动产生的现金流量净额增长70.98%[23] - 经营活动现金流量净额63,301,934.20元，同比增长70.98%，主要因批发交易市场与配送公司业务增长[49][51] - 投资活动现金流量净额-437,962,895.91元，主要因购买现代农贸城资产[49][51] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长22.3%至2.32亿元[117] - 经营活动现金流量净额大幅增长71%至6330万元[118] - 投资活动现金流出激增16.1倍至4.4亿元主要由于购建长期资产支出[118] - 筹资活动现金流入达4.38亿元主要来自吸收投资[118][119] - 期末现金及现金等价物余额增长34.4%至2.21亿元[119] - 母公司经营活动现金流量净额增长6.5倍至9067万元[121] - 母公司投资活动现金流出增长13.7倍至4.31亿元[122] - 母公司吸收投资收到现金4.38亿元[122] - 母公司期末现金余额增长57.6%至1.74亿元[122] 资产和净资产 - 归属于上市公司股东的净资产14.0779亿元同比增长90.74%[21] - 总资产17.3839亿元同比增长64.02%[21] - 归属于上市公司股东的净资产增长90.74%[23] - 总资产增长64.02%[23] - 公司总资产173,839.89万元，同比增长64.02%[42] - 归属于上市公司股东的净资产140,779.23万元，同比增长90.74%[42] - 投资性房地产431,407,901.53元，同比增长478.61%，占总资产24.82%，主要因购买现代农贸城资产[53] - 长期股权投资49,357,749.01元，同比增长152.66%，主要因增资福鼎宏筑及临汾农都[53] - 货币资金余额为220,662,950.62元，较期初增长3.7%[102] - 应收账款余额为26,913,466.27元，较期初增长53.3%[102] - 存货余额为40,650,519.81元，较期初下降1.4%[102] - 其他流动资产余额为18,461,971.58元，较期初大幅增长636.5%[102] - 可供出售金融资产余额为0元，较期初减少117,900,000元[102] - 流动资产总额为324,762,468.30元，较期初增长11.5%[102] - 公司总资产从2018年底的1,059,857,607.20元增长至2019年6月的1,738,398,895.37元，增幅64.0%[104] - 非流动资产大幅增加，从768,594,520.32元增至1,413,636,427.07元，增幅84.0%[103] - 投资性房地产从74,558,827.28元增至431,407,901.53元，增幅478.6%[103] - 长期股权投资从19,535,105.23元增至49,357,749.01元，增幅152.7%[103] - 其他非流动金融资产新增361,551,828.45元[103] - 未分配利润从412,638,526.85元增至644,055,942.54元，增幅56.1%[104] - 实收资本（或股本）从318,600,000.00元增至411,431,160.00元，增幅29.1%[104] - 货币资金从120,023,246.56元增至174,314,883.36元，增幅45.2%[106] - 母公司所有者权益从570,760,518.83元增至1,342,133,298.65元，增幅135.1%[108] - 公司实收资本从3.186亿元增加至4.114亿元，增幅29.1%[125][129] - 资本公积增加3.455亿元[125] - 未分配利润从5.833亿元增至6.441亿元，增幅10.4%[125][129] - 所有者权益合计从9.098亿元增至14.088亿元，增幅54.8%[125][129] - 归属于母公司所有者权益从9.087亿元增至14.078亿元，增幅54.9%[125][129] - 少数股东权益从110.62万元减少至96.46万元，降幅12.8%[125][129] - 会计政策变更增加未分配利润1.706亿元[125] - 公司所有者投入普通股增加实收资本92,831,160.00元[134] - 资本公积增加345,486,455.90元至454,629,389.47元[134][135] - 对所有者分配利润减少未分配利润16,457,246.40元[135] - 综合收益总额贡献178,881,254.10元至未分配利润[134] - 期末所有者权益总额达1,342,133,298.65元[135] - 会计政策变更调增未分配利润170,631,156.22元[134] - 实收资本从318,600,000.00元增至411,431,160.00元[134][135] - 未分配利润从263,196,566.17元增至425,620,573.87元[134][135] - 公司期末余额中专项储备及其他项目合计为568,020,567.07元[137] 业务线表现 - 蔬菜批发交易市场交易费收入增长20%以上[22] - 蔬菜批发交易市场的交易费收入较上年同期增长20%以上[23] - 温州市农副产品批发交易市场交易量占温州市区总供应量90%以上[36] - 配送公司获得省科技型企业荣誉称号，并申报省级服务业标准化[45] - 主要子公司益优农产品市场管理公司净利润5,472.44万元，菜篮子经营配送公司净利润174.46万元[59] - 公司置入温州菜篮子农副产品批发交易市场、温州水产批发交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套公司[70] - 公司置出浙江东日进出口有限公司和温州东日房地产开发有限公司持有的浙江东日房地产开发有限公司100%股权[70] - 公司置出金华金狮房地产开发有限公司60%股权[70] - 公司保留灰桥地块房地产开发业务，完成后不再开发其他房地产项目[70] - 公司经营业务除房地产外营业周期以12个月为流动性划分标准[145] - 公司房地产行业营业周期超过12个月[145] 投资和融资活动 - 持有温州银行7800万股公允价值变动净收益1614.36万元[22] - 公司配股募资净额为43,831.76万元[23] - 公司持有温州银行7800万股划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产[23] - 配股发行募集资金净额4.38亿元，其中3.68亿元用于购买现代农贸城一期资产[34][40] - 配股发行价格为4.88元/股，有效认购数量92,831,160股[42] - 公司完成对福鼎宏筑置业有限公司的增资，共同打造闽浙台国际农贸城项目[46] - 公司通过配股募集资金剩余部分用于农副产品批发交易市场改扩建项目[34] - 温州银行股权公允价值变动净收益1,614.36万元，因执行新金融工具准则[51] - 对外股权投资额增加3,750万元，涉及福鼎宏筑（2,500万元/20%）等四家公司[56][57] - 公允价值变动收益新增1614万元（2018年同期无此项）[111][114] - 母公司投资收益大幅增长1388%至1.623亿元（2018年同期1091万元）[114] - 公司持有温州银行7800万股划分为公允价值计量金融资产[87] - 公司执行新金融工具准则自2019年1月1日生效[86] - 公司总股本因配股增加至411,431,160股，增幅为29.1%[91] - 无限售条件流通股数量为411,431,160股，占总股本比例100%[90] - 控股股东浙江东方集团公司持股202,807,800股，持股比例49.29%[95] - 普通股股东总数为33,089户[92] - 公司注册资本为41,143.12万元，股份总数41,143.12万股[138] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共10家[139] - 公司承诺2018年配股募集资金不直接或间接投向房地产业务[75] - 公司计划在取得土地使用权证后6个月内转让温州房开100%股权[75] - 东方集团承诺以现金全额认购2018年度配股方案所获配售股份[74] - 现代集团承诺为东方集团提供配股认购资金确保其履行认购义务[74] - 配股相关承诺有效期自2018年4月20日至配股实施完毕[74] 管理层讨论和指引 - 加权平均净资产收益率6.64%同比下降0.62个百分点[22] - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润无亏损或大幅变动警示[61] - 公司面临政策风险因农产品流通行业进入壁垒低易形成恶性竞争[61] - 公司面临市场风险因缺乏全国性统一规划布局影响流通效率[61] - 电子商务等新型业态兴起减少流通中转环节降低成本[62] - 农产品批发市场竞争加剧部分公司全国铺设交易网点[62] - 公司面临人才风险因专业人才储备与需求不匹配[62] - 2019年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[66] - 控股股东现代集团承诺持续规范关联交易避免利益损害[68] - 控股股东现代集团承诺解决房地产开发等领域同业竞争问题[68] - 公司2019年召开三次股东大会并于指定网站披露决议[65] - 公司承诺不利用翠微农贸市场、黎明农贸市场及锦绣农贸市场的登记证开展批发业务[72] - 公司承诺农贸城一期项目及温州市现代冷链物流有限公司建成后不与主营业务产生同业竞争[72] - 公司承诺温州市现代冷链物流中心项目资产委托管理运营协议持续有效[72] - 公司所有竞争回避承诺均具法律约束力且持续有效不可撤销[72] - 公司承诺在条件具备时将现代冷链物流中心项目置入浙江东日以消除潜在同业竞争[74] - 2019年度日常关联交易计划总额为910万元[78] - 公司继续聘任天健会计师事务所为2019年度审计机构[77] - 公司报告期内无重大诉讼及仲裁事项[77] - 公司及控股股东报告期内无处罚及诚信问题[77] - 公司与温州菜篮子集团续签租赁协议年租金总额为1738.56万元人民币[79] - 冷链物流中心项目受托运营资产面积达213,578.50平方米[81][82] - 冷链物流中心项目北区占地面积111,100.18平方米[82] - 受托运营9家农贸市场管理权托管期限自2018年10月24日至2020年10月23日[83] - 托管收益计提规则：净利润500万元以下按10%计提[82][83] - 托管收益计提规则：净利润500-1000万元部分按8%计提[82][83] - 托管收益计提规则：净利润1000-2000万元部分按5%计提[82][83] - 报告期内受托运营资产未盈利导致无托管收益[82][83] 会计政策和财务报告 - 计入当期损益的政府补助金额为385,637.08元[25] - 对所有者分配利润1646万元[126] - 2018年同期对所有者分配利润28,992,600.00元[136] - 公司不存在对持续经营能力的重大疑虑[141] - 公司记账本位币为人民币[146] - 金融资产初始确认按公允价值计量[151] - 以公允价值计量金融资产变动可计入当期损益或其他综合收益[152] - 以摊余成本计量金融资产采用实际利率法按摊余成本后续计量[152] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按公允价值进行后续计量[153] - 公司自身信用风险变动引起的特定金融负债公允价值变动计入其他综合收益[153] - 金融资产转移不满足终止确认条件时按企业会计准则第23号规定计量相关金融负债[154] - 财务担保合同后续计量取损失准备金额与初始确认金额减累计摊销后余额的较高者[154] - 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法摊销[154] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量权利终止或转移满足会计准则规定[154] - 金融资产转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[156] - 金融工具公允价值估值技术输入值分三个层次优先使用活跃市场报价[156] - 金融工具减值以预期信用损失为基础计量损失准备[157] - 不含重大融资成分的应收账款按整个存续期预期信用损失金额计量损失准备[157] - 应收票据银行承兑汇票预期信用损失参考历史经验结合当前状况及未来预测通过违约风险敞口和未来12个月或存续期预期信用损失率计算[161] - 应收票据商业承兑汇票预期信用损失参考历史经验结合当前状况及未来预测按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计算[161] - 应收账款应收关联方组合预期信用损失参考历史经验结合当前状况及未来预测按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计算[161] - 应收款项1年以内账龄预期信用损失率为3%[161] - 应收款项1-2年账龄预期信用损失率为10%[161] - 应收款项2-3年账龄预期信用损失率为20%[161] - 应收款项3年以上账龄预期信用损失率为50%[162] - 应收款项5年以上账龄预期信用损失率为100%[162] - 存货采用成本与可变现净值孰低计量按类别成本高于可变现净值的差额计提跌价准备[164] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用净额时减记至净额差额确认为资产减值损失[167] - 长期股权投资采用成本法核算对被投资单位实施控制的投资，采用权益法核算对联营企业和合营企业的投资[174] - 房屋及建筑物折旧年限5-50年，残值率5%，年折旧率范围19.00%至1.90%[178] - 通用设备折旧年限3-18年，残值率5%，年折旧率范围31.67%至5.28%[178] - 专用设备折旧年限3-20年，残值率5%，年折旧率范围31.67%至4.75%[178] - 运输工具折旧年限4-10年，残值率5%，年折旧率范围23.75%至9.50%[178] - 土地使用权摊销年限30-50年[181] - 办公软件摊销年限5年[181] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[180] - 专门借款资本化利息金额需扣除未动用资金利息收入[180] - 一般借款资本化利息按超出专门借款的加权平均支出乘以资本化率计算[180] - 长期资产减值测试在资产负债表日进行，商誉和使用寿命不确定无形资产每年测试[182] - 长期待摊费用按实际发生额入账，摊销期限超过1年[183] - 短期薪酬在实际发生时确认为负债并计入当期损益[185] - 设定提存计划根据应