收入和利润（同比环比） - 营业收入50406万元同比增长1.14%[19] - 营业收入50405.94万元 同比增长1.14%[51] - 营业总收入同比增长1.14%至5.04亿元人民币[181] - 归母净利润2964万元同比下降78.21%[19][20] - 归母净利润2964.33万元 同比下降78.21%[51] - 归属于母公司股东的净利润同比下降78.21%至2964.33万元人民币[182] - 扣非净利润9081万元同比下降23.43%[19] - 扣非归母净利润9081.16万元 同比下降23.43%[51] - 净利润同比下降80.85%至2598.34万元人民币[182] - 基本每股收益0.07元同比下降80%[20][21] - 基本每股收益从0.35元/股下降至0.07元/股[183] - 加权平均净资产收益率2.03%同比下降8.56个百分点[20] - 第四季度归母净利润亏损7376万元[23] - 非经常性损益项目合计亏损6117万元[26] - 公允价值变动收益大幅亏损1.23亿元人民币（2019年收益2078.21万元）[182] - 公允价值变动收益大幅下降至亏损12.298亿元（2019年收益2.078亿元）[185] - 营业利润由盈转亏，录得亏损5.223亿元（2019年盈利18.684亿元）[186] - 净利润为亏损4.069亿元（2019年盈利17.989亿元）[186] 成本和费用（同比环比） - 批发交易市场管理收入毛利率60.3% 同比下降2.19个百分点[54] - 商品销售毛利率13.45% 同比下降2.71个百分点[54] - 研发费用245.57万元 占营业收入比例0.49%[61] - 研发费用新增支出245.57万元人民币[181] - 财务费用81.24万元 同比增长101.34%[59] - 支付给职工及为职工支付的现金增加20.4%，从17,777,603.83元增至21,398,500.49元[192] - 支付的各项税费激增250.2%，从6,932,812.91元增至24,278,982.02元[192] 现金流量 - 经营活动现金流量净额20196万元同比增长25.97%[19] - 经营活动现金流量净额同比增长25.97%至2.02亿元，主要由于龙游百益批发市场配套商铺预售资金回笼[62] - 经营活动现金流量净额增长26.0%至20.196亿元（2019年：16.032亿元）[189] - 投资活动现金流量净额从-5.35亿元改善至-0.55亿元，主要因上年同期以募资资金收购现代农贸城[62] - 投资活动现金流量净流出收窄至5.500亿元（2019年流出53.476亿元）[189] - 筹资活动现金流量净流出11.300亿元（2019年净流入36.840亿元）[190] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从44,019,778.38元降至-3,685,687.79元，同比下降108.4%[192] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从-477,158,214.26元增至2,643,830.74元[192] - 筹资活动产生的现金流量净额显著下降，从432,982,388.88元降至-29,180,302.86元[192] - 购买商品、接受劳务支付的现金减少32.2%，从17,919,217.23元降至11,973,220.01元[192] - 销售商品提供劳务收到现金增长21.8%至63.198亿元[188] - 期末现金及现金等价物余额增长16.4%至24.077亿元[190] 资产和负债变化 - 总资产194961.16万元 同比增长2.38%[51] - 货币资金同比增长16.4%至2.41亿元[174] - 存货同比激增344.57%至2.31亿元，主要因龙游百益在建工程改列[66] - 存货同比大幅增长344.5%至2.31亿元[174] - 长期股权投资同比增长75.6%至1.44亿元[174] - 其他非流动金融资产下降34.87%至2.30亿元，系温州银行股权公允价值变动所致[66] - 其他非流动金融资产同比下降34.9%至2.30亿元[174] - 投资性房地产同比下降3.4%至4.09亿元[174] - 无形资产同比下降26.4%至3.48亿元[174] - 应付账款同比上升193.47%至7587.77万元，因龙游百益工程款增加[66] - 合同负债新增1.00亿元[175] - 一年内到期非流动负债同比下降98.5%至100万元[175] - 归属于母公司所有者权益同比增长0.7%至14.66亿元[176] - 资产总额下降7.35%至14.82亿元人民币[179] - 负债总额增长46.85%至1.49亿元人民币[179] - 未分配利润减少16.02%至3.82亿元人民币[180] - 应付账款同比增长831.19%至366.68万元人民币[179] - 母公司货币资金同比下降25.2%至8964.50万元[178] 股权投资和公允价值变动 - 温州银行股权投资公允价值变动导致亏损12298万元[20][26] - 其他非流动金融资产公允价值变动影响利润-12298万元[29] - 公司持有温州银行7800万股公允价值变动计入当期损益 报告期内公允价值下滑影响为-12298.39万元[35] - 温州银行股权公允价值变动导致损失1.23亿元，占利润总额-240.81%[63] - 温州银行投资公允价值减少1.23亿元，对当期利润影响-1.23亿元[70] - 其他非流动金融资产公允价值变动为人民币-122,983,934.44元[164] - 其他非流动金融资产公允价值变动对利润总额影响为人民币-122,983,934.44元[164] - 公允价值变动计入公允价值变动收益[165] - 对外股权投资实际投资额7150万元，涉及哈尔滨东稷(3500万/35%)等四家公司[68] 业务线表现 - 批发交易市场管理业务营业收入为人民币249,051,140.23元，占营业收入49.41%[161] - 批发交易市场管理业务收入及毛利占比较高[161] - 公司通过电子结算系统按实际成交金额一定比例收取交易服务费[32] - 公司配送业务全面完成ERP建设 包括400话务中心及采购APP等功能[40] - 公司为疫情封闭小区配送食材 覆盖温州市鹿城区瓯海区龙湾区[47] - 马派生鲜团队24小时保障食材配送服务[47] - 浙江东尚公司完成多家农贸市场委托管理输出[46] - 公司农批市场租赁期限一般为一年[32] - 娄桥市场集群交易量占温州市区总供应量90%以上[38] - 公司经营5个专业批发市场包括农副产品、肉品、水产批发市场和农贸城及灯具市场[86] 子公司和联营企业表现 - 温州东日气体有限公司净利润为负184.32万元[73] - 温州市益优农产品市场管理有限公司净利润为10,727.37万元，营业收入为24,130.97万元[73] - 温州菜篮子经营配送有限公司净利润为35.97万元，营业收入为5,313.67万元[73] - 温州菜篮子农副产品配送有限公司净利润为108.89万元，营业收入为14,005.04万元[73] - 温州市东日水产批发市场管理有限公司净利润为96.64万元，营业收入为1,301.20万元[73] - 龙游县百益农副产品批发市场有限公司净利润为负638.77万元，公司间接持有48%股权[73] - 临汾农都市场开发有限公司净利润为负768.26万元，公司持股48.46%[73] - 福鼎宏筑置业有限公司净利润为负1,258.71万元，公司持股20%[73] - 杭州禾智云信息技术有限公司净利润为负54.69万元，营业收入为218.51万元[73] - 西安禾智数融信息技术有限公司净利润为负49.89万元，营业收入为297.72万元[73] 分红和利润分配 - 公司2020年度拟每10股派发现金红利人民币0.25元（含税）[5] - 公司总股本为411,431,160股，合计拟派发现金红利人民币10,285,779.00元[5] - 现金分红金额占合并报表中归属于上市公司股东的净利润比例为34.70%[5] - 公司期末可供分配利润为人民币321,225,375.14元[5] - 公司2020年现金分红总额10,285,779元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的34.70%[91] - 公司2019年现金分红总额20,571,558元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的15.12%[91] - 公司2018年现金分红总额16,457,246.40元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的15.72%[91] 管理层讨论和指引 - 公司计划2021年度营业收入超5亿元，与2020年度保持一致[83] - 公司灯具市场位于政府征收范围红线内，经营期限不确定将影响2021年租赁业务收入[83] - 疫情期间公司下属灯具市场全面停工停产，配送业务量明显下降[84] - 公司通过减免下属市场小微企业租金支持经营户应对疫情[87] - 公司现有市场主要集中在温州地区，业务覆盖浙南闽北区域[86] - 公司面临市场竞争风险，竞争对手可能在温州及周边地区建设农产品批发市场[85] - 晋南国际农产品物流园项目被授予2020年山西省重点项目[45] 关联交易和承诺 - 现代集团承诺避免利用控制地位获取优于独立第三方的条件或利益[93] - 现代集团承诺关联交易遵循公允定价原则避免损害浙江东日及中小股东利益[93] - 现代集团杜绝非法占用浙江东日资金资产及要求违规担保行为[93] - 现代集团承诺在关联交易表决时严格履行回避表决义务[93] - 现代集团督促浙江东日对关联交易履行合法决策程序及信息披露[93] - 现代集团承诺通过公开招标或市场定价方式进行商业项目合作[93] - 现代集团在资产整合中采取措施规范减少关联交易[93] - 重大资产重组解决房地产开发和进出口贸易同业竞争问题[93] - 温州益优农产品市场管理有限公司及其批发交易市场被置入浙江东日[93] - 浙江东日置出进出口公司及房地产公司股权包括100%东日房产和60%金狮房产[93] - 公司承诺在完成灰桥地块房地产开发业务后不再从事其他房地产项目开发[95] - 公司承诺不利用翠微农贸市场、黎明农贸市场及锦绣农贸市场进行农产品批发业务[95][96] - 公司承诺将温州房开100%股权在取得土地使用权证后6个月内转让第三方[96] - 公司2018年配股募集资金承诺不投向房地产业务[96] - 公司承诺现代冷链物流中心项目未来具备条件时将置入上市公司[96] - 公司确保委托管理运营协议得到切实履行[96] - 公司及控制企业自愿放弃与上市公司存在竞争的同业业务[95][96] - 公司承诺不向竞争对手提供资金、技术或客户信息支持[95][96] - 前五名客户销售额占比5.92% 其中关联方占比2.06%[58] - 前五名供应商采购额占比31.68% 关联方采购占比0%[58] - 2020年度日常关联交易预计总额为1503万元人民币[104] - 公司向关联方提供财务资助金额为4000万元人民币，利率为年息4.35%[106] - 财务资助期限自2020年12月2日至2021年12月31日[106] 资产处置和重组 - 处置温州房开100%股权产生投资收益3416.46万元，占本期利润总额66.90%[63] - 转让温州东日房地产100%股权完成交易，转让价格1.05亿元[71] - 温州房开股权已在报告期内完成公开挂牌出让及交割[96] 会计政策和审计 - 公司于2020年1月1日起执行新收入会计准则[97] - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认标准[98][99] - 会计政策变更对公司财务状况、经营成果和现金流量无重大影响[99] - 收入确认涉及信息系统和重大管理层判断[162] - 投资性房地产账面价值确定涉及管理层判断[163] - 其他非流动金融资产公允价值确定涉及管理层判断[165] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬55万元人民币[102] - 公司支付内部控制审计报酬15万元人民币[102] - 天健会计师事务所已连续为公司提供审计服务24年[102] - 内部控制审计获得标准无保留意见[155] 担保和财务资助 - 公司报告期末对子公司担保余额合计42,014.40万元[115] - 担保总额42,014.40万元占公司净资产比例28.85%[115] - 为子公司温州菜篮子经营配送提供5,000万元银行授信担保[115] - 按持股比例为临汾农都提供担保金额31,014.40万元[115] - 控股子公司为龙游百益提供担保金额不超过6,000万元[115] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为27,854户[121] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为26,591户[121] - 浙江东方集团公司为控股股东，持股202,807,800股，占比49.29%[124] - 第二大股东胡政一持股2,673,100股，占比0.65%[124] - 第三大股东胡再富持股2,344,100股，占比0.57%[124] - 第四大股东孟文莹持股1,982,300股，占比0.48%[124] - 第五大股东金国新持股1,673,664股，占比0.41%[124] - 前十名股东均为无限售条件流通股股东，持股种类均为人民币普通股[124] - 控股股东浙江东方集团公司实际控制人为温州市国有资产监督管理委员会[129] - 公司未发现前十大股东之间存在关联关系或一致行动人情况[124] - 报告期内无战略投资者因配售新股成为前10名股东情况[125] - 公司无优先股股东及股份限制减持情况[122][130] 高管薪酬和员工情况 - 董事长杨作军年度税前报酬总额为0万元[133] - 副董事长兼总经理杨澄宇年度税前报酬总额为67.53万元[133] - 董事兼常务副总经理叶郁郁年度税前报酬总额为60.66万元[133] - 三位独立董事（李根美、鲁爱民、费忠新）年度税前报酬均为6.50万元[133] - 监事会召集人李少军年度税前报酬总额为2.18万元[133] - 董事会秘书兼财务总监谢小磊年度税前报酬总额为54.12万元[133] - 三位副总经理（庄克进、赵阿宝、温兴群）年度税前报酬分别为54.10万元、54.03万元和26.83万元[133] - 离任副总经理戴元仁年度税前报酬总额为54.12万元[135] - 所有董事、监事及高级管理人员年度税前报酬总额合计为441.54万元[135] - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计441.54万元[138] - 母公司在职员工数量为125人[143] - 主要子公司在职员工数量为680人[143] - 公司在职员工总数合计805人[143] - 生产人员数量为579人，占总员工数71.9%[143] - 行政人员数量为108人，占总员工数13.4%[143] - 销售人员数量为28人，占总员工数3.5%[143] - 技术人员数量为49人，占总员工数6.1%[143] - 财务人员数量为41人，占总员工数5.1%[143] - 中专及以下学历员工数量为565人，占总员工数70.2%[143] 公司治理和会议 - 报告期内公司召开监事会会议6次[150] - 报告期内公司召开股东大会3次，其中年度股东大会1次，临时股东大会2次[152] - 报告期内公司召开董事会会议9次，其中通讯方式召开4次，现场结合通讯方式召开5次[153] - 公司董事参加董事会会议出席率100%，无缺席情况[153] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[154] - 公司未发现控股股东及其关联方违规占用资金和资产的情况[150] - 公司未发生违规对外担保情况[150] - 公司未因信息披露违规受到监管机构处罚[151] - 年报披露后召开1次网络业绩说明会暨投资者接待日活动[151] 托管业务 - 公司托管温州市雪顶豆制品有限公司获得托管收益132万元人民币[109] - 公司托管冷链物流中心项目及九家社区农贸市场未产生托管收益[108] - 受托运营冷链物流中心及9家农贸市场本期均未盈利，无托管收益[110][111] - 冷链物流中心委托管理项目北区占地面积111,100.18平方米，建筑面积213,578.50平方米[110] - 委托管理费按净利润分段计提：500万元及以下部分10%，500-1000万元部分8%，1000-2000万元部分5%，超过2000万元部分不计提[110][111] 其他重要事项 - 公司境外资产为0元 占总资产比例0%[