利润分配 - 本报告期不进行利润分配和资本公积转增股本[7] 财务数据变动 - 营业收入4.61亿元，较上年同期减少79.75%[21] - 归属于上市公司股东的净利润2.18亿元，较上年同期减少31.77%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -1.78亿元，较上年同期减少303.66%[21] - 经营活动产生的现金流量净额 -7.28亿元，较上年同期减少425.45%[21] - 归属于上市公司股东的净资产73.23亿元，较上年度末增加1.67%[21] - 总资产129.58亿元，较上年度末减少0.62%[21] - 基本每股收益0.1063元/股，较上年同期减少31.77%[22] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益 -0.0864元/股，较上年同期减少303.77%[22] - 加权平均净资产收益率2.99%，较上年同期减少1.51个百分点[22] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.23%，减少3.66个百分点[24] - 长期股权投资减少2.73亿元，降幅34.05%，因出售合营公司股权[24] - 预收款项增加3.97亿元，增幅117.75%，因收到预收股转款[24] - 营业收入减少18.16亿元，降幅79.75%，因达到结转收入时点项目减少[24] - 投资收益增加1.72亿元，增幅76.02%，因出售合营公司股权及被投资公司盈利增加[24] - 经营活动现金流量净额减少9.52亿元，降幅425.45%，因销售回款下降和税费增加[26] - 投资活动现金流量净额增加6.71亿元，增幅172.79%，因对外股权投资收回现金流入增加[26] - 筹资活动现金流量净额增加5.79亿元，降幅91.43%，因偿还借款减少[26] - 非经常性损益合计3.96亿元，主要为非流动资产处置损益[27] - 2019年上半年公司营业收入4.61亿元，主营业务收入4.59亿元，同比下降79.75%；利润总额2.69亿元，同比下降42.76%；净利润2.39亿元，同比下降38.47%；归属于母公司净利润2.18亿元，同比下降31.77%[37] - 公司营业成本2.35亿元，同比下降85.35%；销售费用3666.92万元，同比下降18.91%；管理费用5849.82万元，同比增长24.34%；财务费用7893.97万元，同比下降16.39%[45] - 公司经营活动产生的现金流量净额为 -7.28亿元，同比下降425.45%；投资活动产生的现金流量净额为10.59亿元，同比增长172.79%；筹资活动产生的现金流量净额为 -5428.90万元，同比下降91.43%[45] - 货币资金本期期末数为21.82亿元，占总资产16.84%，较上期期末变动14.21%[46] - 存货本期期末数为41.91亿元，占总资产32.34%，较上期期末变动-2.47%[46] - 长期股权投资本期期末数为5.29亿元，占总资产4.08%，较上期期末变动-34.05%[46] - 预收款项本期期末数为7.35亿元，占总资产5.67%，较上期期末变动117.75%[46] - 应交税费本期期末数为5.30亿元，占总资产4.09%，较上期期末变动-52.81%[46] - 2019年6月30日货币资金为21.82亿元，较2018年12月31日的19.10亿元增长14.21%[107] - 2019年6月30日应收账款为2369.07万元，较2018年12月31日的2294.38万元增长3.25%[107] - 2019年6月30日存货为41.91亿元，较2018年12月31日的42.97亿元下降2.47%[107] - 2019年6月30日长期股权投资为5.29亿元，较2018年12月31日的8.01亿元下降33.92%[110] - 2019年6月30日应付账款为6.54亿元，较2018年12月31日的8.94亿元下降26.80%[110] - 2019年6月30日预收款项为7.35亿元，较2018年12月31日的3.37亿元增长118.04%[110] - 2019年6月30日资产总计为129.58亿元，较2018年12月31日的130.39亿元下降0.62%[110] - 2019年6月30日资产总计97.18亿元，较2018年末的96.80亿元略有增长[115] - 2019年上半年营业总收入4.61亿元，较2018年上半年的22.77亿元大幅下降[119] - 2019年上半年营业总成本5.92亿元，较2018年上半年的20.36亿元有所下降[119] - 2019年6月30日流动资产合计39.87亿元，较2018年末的36.76亿元有所增加[115] - 2019年6月30日非流动资产合计57.31亿元，较2018年末的60.04亿元有所减少[115] - 2019年6月30日流动负债合计27.01亿元，较2018年末的30.20亿元有所减少[117] - 2019年6月30日所有者权益合计70.16亿元，较2018年末的66.60亿元有所增加[117] - 2019年6月30日货币资金10.11亿元，较2018年末的6.69亿元大幅增加[112] - 2019年6月30日其他应收款29.58亿元，较2018年末的30.03亿元略有减少[115] - 2019年6月30日长期股权投资56.05亿元，较2018年末的58.77亿元有所减少[115] - 2019年上半年营业利润为4.5534369581亿美元，2018年上半年为1541.188779万美元[125] - 2019年上半年利润总额为4.5534369581亿美元，2018年上半年为1541.188779万美元[125] - 2019年上半年净利润为4.5534369581亿美元，2018年上半年为1541.188779万美元[125] - 2019年上半年基本每股收益为0.1063元/股，2018年上半年为0.1558元/股[125] - 2019年上半年投资收益为4.7315976385亿美元，2018年上半年为8246.815017万美元[125] - 2019年上半年管理费用为2051.714159万美元，2018年上半年为1388.586908万美元[125] - 2019年上半年财务费用为 - 442.156216万美元，2018年上半年为5316.99456万美元[125] - 2019年上半年税金及附加为71.46531万美元，2018年上半年为0.04477万美元[125] - 2019年上半年营业成本为100.583551万美元[125] - 2019年上半年利息收入为318.060122万美元，2018年上半年为273.507838万美元[125] - 2019年上半年综合收益总额为4.55亿元，2018年同期为1541.19万元[129] - 2019年上半年销售商品、提供劳务收到现金5.70亿元，2018年同期为7.22亿元[129] - 2019年上半年收到税费返还148.14万元，2018年同期为13.42万元[129] - 2019年上半年经营活动现金流入小计6.62亿元，2018年同期为9.55亿元[129] - 2019年上半年经营活动现金流出小计13.90亿元，2018年同期为7.31亿元[132] - 2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -7.28亿元，2018年同期为2.24亿元[132] - 2019年上半年投资活动现金流入小计10.62亿元，2018年同期为3.93亿元[132] - 2019年上半年投资活动现金流出小计313.30万元，2018年同期为515.90万元[132] - 2019年上半年筹资活动现金流入小计5513.63万元，2018年同期为6亿元[132] - 2019年上半年现金及现金等价物净增加额为2.76亿元，2018年同期为 -2053.25万元[132] - 2019年上半年经营活动现金流入小计17.0271764028亿元，2018年同期为17.9480113537亿元[137] - 2019年上半年经营活动现金流出小计24.9771433667亿元，2018年同期为22.2507274457亿元[137] - 2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -7.9499669639亿元，2018年同期为 -4.302716092亿元[137] - 2019年上半年投资活动现金流入小计11.3775037852亿元，2018年同期为0.9亿元[137] - 2019年上半年投资活动产生的现金流量净额为11.3775037852亿元，2018年同期为0.695644908亿元[137] - 2019年上半年现金及现金等价物净增加额为3.4275368213亿元，2018年同期为 -4.2331516012亿元[137] - 2019年上半年末现金及现金等价物余额为10.1126169909亿元，2018年同期为10.1927417726亿元[137] - 2019年期初归属于母公司所有者权益小计72.0312558888亿元，少数股东权益4.7699762244亿元，所有者权益合计76.8012321132亿元[140] - 2019年本期归属于母公司所有者权益增减变动金额为1.1993947187亿元，少数股东权益变动2105.6238万元，所有者权益合计变动1.4099570987亿元[140] - 2019年综合收益总额使所有者权益增加2.3958815637亿元，利润分配使所有者权益减少0.985924465亿元[140] - 2019年上半年公司综合收益总额为4.5534369581亿元[149] - 2019年上半年公司对所有者（或股东）分配金额为9859.24465万元[149] - 2019年上半年公司未分配利润增加3.5675124931亿元[149] - 2019年半年度末归属于母公司所有者权益小计为72.1334018899亿元[148] - 2019年半年度末少数股东权益为5.863959071亿元[148] - 2019年半年度末所有者权益合计为77.9973609609亿元[148] - 2018年半年度末所有者权益合计为71.9760071032亿元[143] - 2019年上半年公司所有者权益合计期末余额为61.4534750155亿元，较期初的61.8539386491亿元减少4004.636336万元[151][153] - 2019年上半年综合收益总额为1541.188779万元[151] - 2019年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为5545.825115万元[153] 业务情况 - 公司主要从事房地产开发与经营，业务集中在一二线城市[31] - 2019年半年度无新增土地储备，在建面积37.35万平方米，无新开工及竣工面积；累计销售面积近1.13万平方米，销售额约3.07亿元；累计已出租房地产面积11.15万平方米，合同租金约1.23亿元[37] - 公司出租物业中，北京万通中心D座写字楼出租率94%，经营收入5048万元；天津万通中心写字楼出租率70%，经营收入2163万元；上海万通中心写字楼出租率46%，经营收入1884万元[38] - 公司土地储备仅河北香河运河国际生态城二期，占地29.28万平方米，可售面积52.71万平方米，总地价2.64亿元[40] - 2019年上半年，公司销售项目中，天竺新新家园签约面积0.13万平方米；天津万通新新逸墅签约面积0.26万平方米；杭州未来科技城签约面积0.36万平方米[42] - 公司及子公司主要从事房地产开发与销售、自有商品房租赁及相关咨询服务[164] 公司战略与资产 - 公司持续聚焦区域发展，主要项目布局京津冀区域，积极开拓长三角市场[32] - 公司努力调整资产负债结构，降低整体资产负债率，目前保持在低水平[32] - 公司在北京、天津、上海等核心城市的核心区域拥有优质商业资产[32] 子公司业绩 - 中融国富投资管理有限公司净利润为2573.75万元[55] - 北京万通时尚置业有限公司净利润为904.93万元[55] - 杭州万通邦信置业有限公司净利润为4726.58万元[55] 公司风险 - 公司面临宏观调控政策后续影响和房地产市场波动及供求关系改变的风险[56][57] 股东承诺与股份限售