财务总体状况 - 本报告期末总资产11,095,541,844.79元，较上年度末减少4.20%；归属于上市公司股东的净资产6,878,248,609.04元，较上年度末减少3.59%[10] - 截至2021年3月31日，公司资产总计110.96亿元，较2020年12月31日的115.82亿元有所下降[48] - 2021年3月31日流动负债合计14.72亿元，较2020年12月31日的17.21亿元减少[48] - 2021年3月31日非流动负债合计22.74亿元，较2020年12月31日的22.57亿元略有增加[50] - 2021年3月31日所有者权益合计73.49亿元，较2020年12月31日的76.05亿元有所减少[50] - 母公司2021年3月31日资产总计78.69亿元，较2020年12月31日的74.01亿元增长[54] - 母公司2021年3月31日流动负债合计14.91亿元，较2020年12月31日的7.74亿元大幅增加[56] - 母公司2021年3月31日所有者权益合计63.78亿元，较2020年12月31日的66.26亿元减少[56] - 2021年和2020年流动资产合计均为62.5753534327亿美元[78] - 2021年非流动资产合计为53.2926959386亿美元，较2020年增加458.937978万美元；资产总计为115.8680493713亿美元，较2020年增加458.937978万美元[78] - 2021年和2020年流动负债合计均为17.2082659845亿美元[81] - 2021年非流动负债合计为22.614232667亿美元，较2020年增加458.937978万美元；负债合计为39.8224986515亿美元，较2020年增加458.937978万美元[81] - 2021年和2020年所有者权益（或股东权益）合计均为76.0455507198亿美元[81] - 2020年12月31日流动资产合计29.5534552812亿美元，非流动资产合计44.4536006062亿美元，资产总计74.0070558874亿美元[85][87] - 2020年12月31日流动负债合计7.7422558671亿美元，负债合计7.7422558671亿美元[87] - 2020年12月31日所有者权益（或股东权益）合计66.2648000203亿美元[90] 经营业绩 - 年初至报告期末，营业收入271,373,659.30元，较上年同期增长24.15%；归属于上市公司股东的净利润 -24,849,945.65元，较上年同期减少1,314.94%[10] - 加权平均净资产收益率为 -0.31%，较上年同期减少0.34个百分点；基本每股收益 -0.0126元/股，较上年同期减少1,360.00%[10] - 2021年第一季度营业总收入2.71亿元，2020年同期为2.19亿元[61] - 2021年第一季度营业总成本2.84亿元，2020年同期为1.95亿元[61] - 2021年第一季度营业利润亏损1421.84万元，2020年同期盈利2265.29万元[61] - 2021年第一季度净利润亏损2447.09万元，2020年同期盈利569.03万元[63] - 2021年第一季度归属于母公司股东的净利润亏损2484.99万元，2020年同期盈利204.54万元[63] - 2021年第一季度基本每股收益为 -0.0126元/股，2020年同期为0.0010元/股[63] - 2021年第一季度其他综合收益的税后净额为91.65万元，2020年同期为210.30万元[63] - 2021年第一季度综合收益总额亏损2355.44万元，2020年同期盈利779.33万元[63] - 2021年第一季度利息收入为1117.65万元，2020年同期为343.94万元[61] - 2021年第一季度信用减值损失为81.21万元，2020年同期为17.26万元[61] - 2021年第一季度综合收益总额为-16194897.61元，2020年为-9882856.39元[69] 现金流量 - 年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额为 -172,124,802.97元，较上年同期减少571.57%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为-172,124,802.97元，较上年同期减少208,624,792.67元，变动比率-571.57%[29] - 投资活动产生的现金流量净额为19,191,943.53元，较上年同期增加64,502,077.25元，变动比率142.36%[29] - 2021年第一季度销售商品、提供劳务收到现金257396102.87元，2020年为177471624.85元[69] - 2021年第一季度经营活动现金流入小计285073708.64元，2020年为265380346.39元[69] - 2021年第一季度经营活动现金流出小计457198511.61元，2020年为228880356.69元[72] - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-172124802.97元，2020年为36499989.70元[72] - 2021年第一季度投资活动现金流入小计71450274.00元，2020年无相关数据[72] - 2021年第一季度投资活动现金流出小计52258330.47元，2020年为45310133.72元[72] - 2021年第一季度投资活动产生的现金流量净额为19191943.53元，2020年为-45310133.72元[72] - 2021年第一季度筹资活动现金流入小计11286648.86元，2020年为14065416.71元[72] - 2021年第一季度筹资活动现金流出小计265182467.05元，2020年为126516309.48元[72] - 2021年筹资活动现金流出小计为2.3217421376亿美元，现金流量净额为 -2.3217421376亿美元；2020年现金流出小计为0.8658754401亿美元，现金流量净额为 -0.8658754401亿美元[76] - 2021年现金及现金等价物净增加额为4.058803139亿美元，期末余额为10.9074320525亿美元；2020年净增加额为 -1.5194098273亿美元，期末余额为11.6619727615亿美元[76] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为 -11,559.19元，计入当期损益的政府补助798,512.17元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益 -810,972.51元等，非经常性损益合计570,252.46元[10][13] 股东情况 - 截止报告期末，股东总数为27,314户[14] - 嘉华东方控股（集团）有限公司持股732,561,141股，占比35.66%；万通投资控股股份有限公司持股417,062,289股，占比20.30%；GLP Capital Investment 4（HK ） Limited持股205,400,931股，占比10.00%[17] - 嘉华东方控股（集团）有限公司与万通投资控股股份有限公司为同一实际控制人控制的企业[17] - 万通投资控股股份有限公司通过普通证券账户持有320,863,376股，通过投资者信用证券账户持有96,198,913股，合计持有417,062,289股[17] 业务销售与租赁情况 - 2021年一季度公司销售金额15,608.12万元，同比增长188%；销售面积8,047.91平方米，同比增长180%[21] - 公司累计已出租房地产面积108,344.02平方米，累计实现合同租金5,423.22万元[21] - 杭州万通中心签约面积4,105.69平方米，同比增长1792%；签约金额9,940.06万元，同比增长2080%[22] - 北京万通中心D座出租率81%，经营收入2,006.61万元[24] 财务科目变动 - 交易性金融资产期末较期初减少19,573,973.36元，变动比率-58.15%，因收回投资本金及收益[27] - 营业成本本期较上期增加70,781,145.48元，变动比率72.37%，因营业收入增加及产品销售额变化[27] - 销售费用本期较上期增加17,286,891.46元，变动比率166.86%，因签约额增加销售代理费增加[27] - 净亏损24,470,894.44元，较上年同期减少30,161,211.94元，变动比率-530.04%[27] - 2021年3月31日货币资金为2,130,915,186.99元，较2020年12月31日的2,544,232,134.61元减少[45] - 2021年3月31日交易性金融资产为14,086,245.15元，较2020年12月31日的33,660,218.51元减少[45] - 2021年3月31日应收账款为46,271,142.86元，较2020年12月31日的45,219,200.13元增加[45] - 2021年3月31日存货为2,173,987,925.37元，较2020年12月31日的2,316,988,221.63元减少[45] - 2021年3月31日流动资产合计为5,754,690,593.15元，较2020年12月31日的6,257,535,343.27元减少[45] - 2021年3月31日长期股权投资为827,983,016.66元，较2020年12月31日的810,735,280.23元增加[45] - 2021年3月31日货币资金为10.91亿元，较2020年12月31日的6.85亿元增长[50] - 2021年3月31日交易性金融资产为1158.62万元，较2020年12月31日的3116.02万元减少[50] - 2021年3月31日其他应收款为22.72亿元，较2020年12月31日的22.33亿元略有增加[54] 公司治理 - 公司第八届董事会由9名董事组成，第八届监事会由3名监事组成，任期均为三年[34] 关联交易与投资 - 公司与关联方普洛斯投资（上海）有限公司共同投资设立万普（北京）企业发展管理有限公司，注册资本1000万元，公司认缴出资500万元、持股比例50%，过去12个月内与同一关联人累计发生3项关联交易，累计金额3500万元[41] 公司经营范围变更 - 2021年3月22日公司经营范围增加技术开发等业务内容，并修订《公司章程》相应条款[40] 会计政策调整 - 公司自2021年1月1日执行新租赁会计准则，据此对核算会计科目进行了调整[84] 2020年末财务科目情况 - 2020年12月31日货币资金为6.8486289135亿美元[85] - 2020年12月31日交易性金融资产为0.3116021851亿美元[85] - 2020年12月31日其他应收款为22.3266177915亿美元[85] - 2020年12月31日其他流动资产为0.0666063911亿美元[85] - 2020年12月31日长期股权投资为41.1978076001亿美元[85] - 2020年12月31日其他非流动金融资产为3.2196136715亿美元[85] - 2020年12月31日固定资产为0.00361793346亿美元[85]