财务数据与业绩表现 - 公司2022年上半年营业收入为4.59亿元人民币，同比下降70.19%[62] - 公司2022年上半年营业成本为3.06亿元人民币，同比下降70.14%[62] - 公司2022年上半年投资损失为5.30亿元人民币，同比下降101.36%[62] - 公司2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1.12亿元人民币，同比增长384.70%[62] - 公司2022年上半年投资活动产生的现金流量净额为3.50亿元人民币，同比下降104.85%[62] - 公司2022年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-3.91亿元人民币，同比下降100.77%[62] - 公司2022年上半年房地产租赁收入中，北京万通中心D座出租率为77%，经营收入为3899.80万元人民币[56] - 公司2022年上半年房地产销售中，万通怀柔新新家园累计签约面积为8.18万平方米，累计结转面积为8.18万平方米[59] - 公司2022年上半年净利润为-166,899,441.34元，同比下降138.3%[154] - 归属于母公司股东的净利润为-165,068,013.22元，同比下降137.9%[154] - 公司2022年上半年营业利润为-183,728,338.55元，同比下降139.1%[154] - 公司2022年上半年公允价值变动收益为-73,706,225.82元，同比下降466.7%[154] - 公司2022年上半年对联营企业和合营企业的投资收益为-10,134,962.41元，同比下降32.9%[154] - 公司2022年上半年信用减值损失为-1,476,959.24元，同比下降66.5%[154] - 公司2022年上半年基本每股收益为-0.0861元，同比下降138.8%[154] - 母公司2022年上半年净利润为-86,648,719.42元，同比下降114.1%[158] - 母公司2022年上半年营业利润为-105,075,275.88元，同比下降116.7%[158] - 母公司2022年上半年投资收益为-6,665,519.25元，同比下降101.0%[158] - 公司2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为320,068,236.48元，相比2021年同期的-112,422,238.96元有显著改善[160] - 2022年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为134,232,384.16元，较2021年同期的444,331,279.91元大幅下降[160] - 公司2022年半年度投资活动产生的现金流量净额为-16,997,540.54元，相比2021年同期的350,145,387.96元大幅减少[163] - 2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额为-784,383,891.79元，较2021年同期的-390,696,358.50元进一步恶化[163] - 公司2022年半年度期末现金及现金等价物余额为2,164,339,869.46元，较2021年同期的2,383,139,005.16元有所下降[163] - 母公司2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为288,148,531.06元，较2021年同期的738,928,793.68元有所减少[165] - 母公司2022年半年度投资活动产生的现金流量净额为-17,230,709.96元，相比2021年同期的281,009,703.11元大幅下降[168] - 母公司2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额为-668,944,538.12元，较2021年同期的-276,366,948.86元进一步恶化[168] - 母公司2022年半年度期末现金及现金等价物余额为522,387,616.67元，较2021年同期的1,428,434,439.28元大幅减少[168] 公司治理与股东信息 - 公司2022年上半年报告未经审计，董事会、监事会及高级管理人员保证报告内容的真实性、准确性和完整性[5] - 报告期内，公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[7] - 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[7] - 报告期内，公司不存在半数以上董事无法保证半年度报告的真实性、准确性和完整性的情况[7] - 公司2021年年度股东大会于2022年5月6日召开，审议通过了包括2021年年度报告、财务决算报告、利润分配方案等在内的9项议案[87] - 公司2022年第一次临时股东大会于2022年6月30日召开，审议通过了变更公司第八届董事会非独立董事和为全资子公司提供担保的议案[87] - 公司股东嘉华东方控股（集团）有限公司持有33.73%股份，提议将《关于为全资子公司提供担保的议案》作为临时提案提交至2022年第一次临时股东大会并获通过[87] - 公司第八届董事会非独立董事鲜燚先生于2022年6月30日经股东大会选举通过[91] - 公司执行副总裁李洋先生因个人原因于2022年3月24日辞职，不再担任公司其他职务[92] - 公司2022年半年度报告未进行利润分配或资本公积金转增[93] - 公司实际控制人王忆会先生承诺将上市公司作为其房地产开发业务的唯一整合平台，并避免与上市公司之间的关联交易[101] - 公司持股10%的股东GLP Capital Investment 4 (HK) Limited推荐鲜燚先生为公司第八届董事会非独立董事[91] - 公司承诺未来3个月、6个月内不存在减持计划，包括集中竞价、大宗交易、协议转让等方式[104] - 公司股东总数截至报告期末为25,912户[125] - 嘉华东方控股（集团）有限公司为公司最大股东，持股685,271,141股，占总股本的33.36%[125] - 万通投资控股股份有限公司持股329,059,789股，占总股本的16.02%[125] - GLP Capital Investment 4 (HK) Limited持股205,400,931股，占总股本的10.00%[125] - 公司回购专用证券账户持有无限售条件流通股182,765,926股，占总股本的8.90%[128] - 万通投资控股股份有限公司合计持有公司股份354,499,789股，占总股本的17.26%[129] 业务转型与战略布局 - 公司对传统房地产业务进行战略性收缩，坚定推进以数字科技为驱动力的公司转型[31] - 公司当前业务主要包括房地产开发与销售、城市更新与运营、通信与数字科技三大板块[31] - 公司计划对北京、上海、天津、杭州等城市的核心商务区物业进行升级改造，提升出租率[36] - 2022年4月公司参与投资设立万通盛安，致力于5G基站和低轨卫星基站稀布相控阵天线的应用[38] - 2022年7月公司通过增资方式控股知融科技，专注于毫米波集成电路设计，拥有十余项知识产权[39] - 预计到2024年我国5G基站天线市场规模将达到340亿元[42] - 公司控股子公司万通米贝商业运营管理（杭州）有限公司与杭州未来科技城管委会签署战略协议，合作数字产业大厦[51] - 公司依托股东及战略合作伙伴在通信与数字经济等领域的资源进行积极布局[48] - 北京万通信息技术研究院特邀多位院士级科学家，为公司转型提供智力资源支持[49] - 公司2022年上半年通过增资方式控股成都知融科技有限公司，专注于微波毫米波芯片和宽带卫星通信相控阵天线整体解决方案的研发和销售[55] - 公司2022年上半年正式受邀成为国家信息中心数字中国研究院常务副理事长单位，共同投入科研资源在5G专网场景及应用、低空经济产业、卫星及地空互联网等三个前沿数字经济课题开展专题研究[54] - 公司与关联方共同投资设立北京万通盛安通信科学技术发展有限公司，已完成工商注册登记手续[110] - 北京万通盛安通信科学技术发展有限公司的"Ka波段超稀疏非谐波相控阵天线"项目成果达到国内领先、国际先进水平[111] 资产与负债情况 - 货币资金期末余额为2,164,344,527.96元，较期初减少18.15%[138] - 应收账款期末余额为66,659,456.47元，较期初增长22.59%[138] - 预付款项期末余额为2,398,088.63元，较期初减少99.38%[138] - 其他应收款期末余额为805,333,845.39元，较期初增长3.55%[138] - 存货期末余额为1,234,466,660.23元，较期初减少1.91%[138] - 长期股权投资期末余额为834,620,307.71元，较期初增长1.21%[138] - 投资性房地产期末余额为4,045,536,004.91元，较期初减少1.66%[138] - 应付账款期末余额为321,654,950.95元，较期初减少9.63%[141] - 合同负债期末余额为255,991,123.55元，较期初增长1.58%[141] - 长期借款期末余额为1,847,885,231.03元，较期初减少10.37%[141] - 长期股权投资为38.32亿元人民币，较上一期略有增长[148] - 非流动资产合计为42.91亿元人民币，较上一期略有下降[148] - 资产总计为70.77亿元人民币，较上一期下降5.93%[148] - 流动负债合计为9.14亿元人民币，较上一期增长51.14%[148] - 营业总收入为1.37亿元人民币，较去年同期下降70.19%[150] - 营业总成本为2.39亿元人民币，较去年同期下降55.49%[150] - 投资收益为-722.64万元人民币，较去年同期大幅下降[150] - 应付职工薪酬为710.73万元人民币，较上一期下降67.39%[148] - 其他应付款为9.04亿元人民币，较上一期增长55.81%[148] - 未分配利润为14.94亿元人民币，较上一期下降5.48%[150] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益为7,018,810,447.92元[171] - 本期综合收益总额减少161,742,443.70元，主要由于未分配利润减少165,068,013.22元[171] - 本期所有者投入和减少资本导致所有者权益减少668,782,161.26元[171] - 本期期末归属于母公司所有者权益为6,188,285,842.96元[173] - 本期综合收益总额增加434,053,038.02元，主要由于未分配利润增加435,321,710.09元[173] - 本期所有者投入和减少资本导致所有者权益减少276,326,244.45元[173] - 公司本期期末所有者权益合计为7,682,346,273.83元[176] - 公司2022年上半年综合收益总额为-86,648,719.42元[181] - 公司2022年上半年所有者投入和减少资本为668,782,117.98元[181] - 公司2022年上半年未分配利润减少755,430,837.40元[181] - 公司2022年上半年资本公积增加668,782,117.98元[181] - 公司2022年上半年盈余公积减少86,648,719.42元[181] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为6,163,078,129.58元[181] - 公司2022年上半年综合收益总额为615,050,370.32元[184] - 公司2022年上半年所有者投入和减少资本为-276,326,244.45元[184] - 公司2022年上半年未分配利润增加615,050,370.32元[184] - 公司本期期末余额为6,965,204,127.90元，其中专项储备为2,054,009,302.00元[186] - 公司总股本为2,054,009,302股，每股面值为1元[195] 房地产与物业情况 - 公司房地产项目主要位于北京、天津、杭州、成都等地，物业类型包括住宅、写字楼、商铺等[32] - 公司持有的经营性物业位于北京、上海、天津、杭州等区域中心城市，提供稳定现金流[46] - 公司房地产项目合同销售面积0.20万平方米，合同销售金额4,269.35万元[50] - 公司2022年上半年房地产租赁收入中，北京万通中心D座出租率为77%，经营收入为3899.80万元人民币[56] - 公司2022年上半年房地产销售中，万通怀柔新新家园累计签约面积为8.18万平方米，累计结转面积为8.18万平方米[59] 其他重要事项 - 公司注册地址为北京市海淀区农大南路1号院9号楼5层501-551，办公地址为北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心写字楼D座4层[18] - 公司股票简称为万通发展，股票代码为600246，变更前股票简称为万通地产[20] - 公司选定的信息披露报纸名称为中国证券报、上海证券报，半年度报告备置地点为公司董事会秘书办公室[19] - 公司计划使用自有资金1.5亿至3亿元人民币回购股份，回购价格不超过15.16元/股，回购期限为12个月[119] - 公司已完成第三次股份回购，实际回购股份26,728,000股，占总股本的1.3013%，支付总金额为235,118,896.60元[120] - 公司以集中竞价交易方式回购股份，实际回购45,672,700股，占总股本的2.2236%，支付总金额为431,328,202.52元[121] - 公司2022年半年度报告已于2022年8月25日经董事会批准[196] - 公司2022年半年度合并财务报表范围变化主要为新增子公司[197] - 公司财务报表编制基础为财政部颁布的企业会计准则及相关规定[198] - 公司2022年6月30日财务报表系在持续经营假设的基础上编制[199]