财务数据概述 - [2023年上半年公司实现营业收入25,531.31万元，同比上升86.63%；归属于上市公司股东的净利润为 - 9,646.57万元，同比上升41.56%][9] - [2023年上半年末，公司资产总计92.27亿元，较期初的95.19亿元有所下降][61] - [2023年上半年末，公司非流动资产合计56.63亿元，较期初的57.51亿元略有减少][61] - [2023年上半年末，公司流动负债合计10.53亿元，较期初的13.71亿元有所降低][61] - [2023年上半年末，公司非流动负债合计18.83亿元，较期初的17.60亿元有所增加][61] - [2023年上半年末，公司使用权资产为194.36万元，较期初的31.31万元大幅增加][61] - [2023年上半年末，公司无形资产为1.16亿元，较期初的1.20亿元略有减少][61] - [2023年上半年末，公司长期待摊费用为490.58万元，较期初的605.97万元有所减少][61] - [2023年上半年末，公司递延所得税资产为1.21亿元，较期初的1.14亿元有所增加][61] - [2023年上半年营业总收入为2.5531313716亿元，2022年上半年为1.368039245亿元；2023年上半年营业总成本为3.4149355482亿元，2022年上半年为2.3856344778亿元][82] - [2023年上半年筹资活动现金流出小计为6.6894453812亿元，筹资活动产生的现金流量净额为 -6.6894453812亿元][86] - [2023年上半年现金及现金等价物净增加额为 -0.3593859515亿元，期末现金及现金等价物余额为4.6448528846亿元][86] - [2023年上半年研发费用为185.473249万元，2022年上半年无此项费用][82] - [2023年上半年投资收益为1123.706326万元，2022年上半年为 -722.639523万元][82] - [2023年上半年负债合计为10.15亿美元，较之前的9.47亿美元有所增加][112] - [2023年上半年所有者权益合计为62.65亿美元，较之前的62.67亿美元略有减少][112] - [2023年上半年公允价值变动收益为 - 1912.5万美元，之前为 - 7370.6万美元][113] - [2023年上半年营业利润为 - 1.04亿美元，之前为 - 1.84亿美元][113] - [2023年上半年净利润为 - 9919.1万美元，之前为 - 1.67亿美元][113] - [2023年上半年归属于母公司股东的净利润为 - 9646.6万美元，之前为 - 1.65亿美元][113] - [2023年上半年基本每股收益为 - 0.0516元/股，之前为 - 0.0861元/股][113] - [2023年上半年综合收益总额为 - 9709.3万美元，之前为 - 1.64亿美元][113] - [2023年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为 - 9436.8万美元，之前为 - 1.62亿美元][113] - [2023年上半年少数股东损益为 - 272.5万美元，之前为 - 183.1万美元][113] - [本期期末所有者权益合计为6,291,525,286.42元，上年期末为6,918,508,966.98元][119][121] 财务数据变动原因 - [营业收入变动主要因房地产开发与销售板块积压需求释放、尾盘销售结转收入项目增加][19] 财务科目变动比例 - [使用权资产本期期末数为1,943,566.19元，较上年期末变动比例为520.84%][21] - [租赁负债本期期末数为1,908,887.73元，较上年期末变动比例为100.00%][21] - [预付款项本期期末数为4,730,983.53元，较上年期末变动比例为716.50%][21] - [应付职工薪酬本期期末数为34,487,557.89元，较上年期末变动比例为 - 39.66%][21] - [一年内到期的非流动负债本期期末数为75,623,848.06元，较上年期末变动比例为 - 71.20%][21] 公司业务模式 - [公司运营物业产品集中在北京、上海等城市核心商务区，通过资产赋能升级改造提升出租率获取租赁业务收入][12] - [公司依托万通信研院与数研院在5G专网场景及应用等三个前沿数字经济课题开展专题研究][13] - [控股子公司知融科技专注微波毫米波芯片等研发销售，拥有十余项知识产权，发布多款产品][14] - [公司收入类型主要为房地产开发产品销售收入][144] 公司战略规划 - [公司将战略性收缩传统房地产业务，开拓多元化城市运营生态模式][45] 股东相关 - [嘉华控股及其实际控制人王忆会先生承诺解决同业竞争和关联交易问题，保证上市公司独立性][47][48] - [截至报告期末普通股股东总数为35331户，表决权恢复的优先股股东总数为0户][73] - [截至2023年6月30日已累计回购股份1.82765926亿股，占公司总股本的比例为8.8980%][96] - [公司于1998年12月30日在北京设立，设立时注册资本为6200万元，2000年9月4日公开发行3000万股后注册资本变更为9200万元][94] - [报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化][72] - [2016年8月3日公司非公开发行837,209,302股A股后，股份总数为2,054,009,302股，嘉华控股持股占比35.66%成为第一大股东][125] - [2017年1月嘉华控股收购股份后，直接及间接持有公司65.96%的股份，成为控股股东][125] 会计政策与核算方法 - [本集团离职后福利全部为设定提存计划，按规定确认负债并计入当期损益或相关资产成本][142] - [本集团向职工提供辞退福利，在规定两者孰早日确认负债并计入当期损益][143] - [本集团在职工提供服务期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债并计入当期损益或相关资产成本][139] - [公司在客户取得商品或服务控制权时按分摊交易价格确认收入，满足特定条件的在某一时段内按履约进度确认，否则在某一时点确认][145] - [为取得合同发生的增量成本预期能收回的确认为资产并摊销，其他支出一般计入当期损益][149] - [无形资产按成本初始计量，使用寿命有限的采用直线法分期平均摊销][156] - [研究阶段支出计入当期损益，开发阶段支出满足条件确认为无形资产，不满足则计入当期损益][160] - [每一个资产负债表日检查长期资产是否存在减值迹象，若可收回金额低于账面价值则计提减值准备且不予转回][162] - [长期待摊费用在预计受益期间内分期平均摊销][164] - [外币交易初始确认采用交易发生日即期汇率折算，境外经营外币报表按规定折算][167] - [金融资产和金融负债初始以公允价值计量，不同类别后续计量方式不同][170] - [实际利率法用于计算金融资产或负债摊余成本及分摊利息收入或费用][172] - [公司境内以人民币为记账本位币，境外子公司以美元为记账本位币，编制报表采用人民币][151] - [公司对以摊余成本计量的金融资产按实际利率法确认利息收入，特殊情况按摊余成本和实际利率计算][175] - [不符合特定条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，以公允价值后续计量][175] - [公司对特定应收账款和租赁应收款按整个存续期内预期信用损失计量损失准备][178] - [若金融工具信用风险不再显著增加，按未来12个月内预期信用损失计量损失准备，转回金额作减值利得计入当期损益][179] - [公司利用前瞻性信息比较违约风险确定金融工具信用风险是否显著增加][180] - [已发生信用减值的金融资产有发行方或债务人重大财务困难等多种情形][181] - [政府补助在满足条件且能收到时确认，货币性资产按收到或应收金额计量][184][185] - [外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益][188] - [外币现金流量按发生日即期汇率折算，汇率变动影响在现金流量表单独列示][189] - [公司成为金融工具合同一方时确认金融资产或负债，常规买卖按交易日处理][190] 会计年度 - [公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止][100]