公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入227.8918804825亿元，较2021年的204.6321106388亿元增长11.37%[25] - 2022年扣除相关收入后的营业收入227.6821771313亿元，较2021年的204.2757774018亿元增长11.46%[25] - 2022年归属于上市公司股东的净利润 -34.9712415674亿元，2021年为 -20.5361038633亿元[25] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -31.3505612103亿元，2021年为 -20.9313034885亿元[25] - 2022年经营活动产生的现金流量净额19.2983483852亿元，2021年为 -23.4092085549亿元[25] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产50.6775272898亿元，较2021年末的86.1793566468亿元减少41.20%[26] - 2022年末总资产703.7078533385亿元，较2021年末的858.7334684260亿元减少18.05%[26] - 2022年基本每股收益为-1.40元/股，2021年为-0.84元/股；稀释每股收益为-1.40元/股，2021年为-0.80元/股[27] - 2022年加权平均净资产收益率为-51.82%，较2021年减少30.91个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-44.66%，较2021年减少23.30个百分点[27] - 2022年非流动资产处置损益为4139.53万元，2021年为1174.98万元；计入当期损益的政府补助为4197.27万元，2021年为3539.09万元[30] - 2022年单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回3272.55万元；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为-8912.91万元[30] - 2022年非经常性损益合计为-3.62亿元，2021年为3951.99万元[31] - 2022年实现营业收入227.89亿元，同比上升11.37%；归属于上市公司股东的净利润为-34.97亿元[33] - 2022年资产规模为703.71亿元，同比减少18.05%；净资产为124.41亿元，同比下降28.53%[33] - 2022年经营性现金净额为19.30亿元，同比增加182.44%[33] - 2022年公司资产减值损失及信用减值损失总额为325,974.66万元，权益销售金额同比下降约56.9%[34] - 2022年公司有息负债总额156.46亿元，同比下降13%，筹资活动现金流净额为 - 42.57亿元，经营性现金流净额19.30亿元[35] - 2022年公司合并资产负债表现金及现金等价物余额为24.65亿元，一年内到期银行借款和其他借款合计103.67亿元[35] - 2022年公司实现营业收入227.89亿元，同比上升11.37%；归属于上市公司股东的净利润-34.97亿元，同比下降70.29%；资产规模703.71亿元，同比减少18.05%；净资产124.41亿元，同比下降28.53%；经营性现金净额19.30亿元，同比增加182.44%[60] - 营业收入为227.89亿元，较上年同期的204.63亿元增长11.37%，主要因竣工交付规模增加[61] - 营业成本为176.20亿元，较上年同期的171.33亿元增长2.84%，因竣工交付规模增加[61] - 销售费用为11.17亿元，较上年同期的12.34亿元下降9.49%，因项目佣金及销售代理费减少[61] - 管理费用为7.27亿元，较上年同期的10.01亿元下降27.42%，因公司降费提效[61] - 财务费用为2.94亿元，较上年同期的1.85亿元增长58.64%，因借款费用化的利息支出增加[62] - 经营活动产生的现金流量净额为19.30亿元，上年同期为 -23.41亿元，因签约回款减少但经营支出减少更多[62] - 投资活动产生的现金流量净额为2.86亿元，较上年同期的1.81亿元增长57.97%，因对联营合营公司投资及借款减少[62] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -42.57亿元，较上年同期的0.84亿元下降5178.86%，因取得借款金额减少[62] - 税金及附加为10.49亿元，较上年同期的3.52亿元增长198.02%，因竣工交付项目规模增加，土地增值税增加[62] - 归属于母公司股东的净利润为 -34.97亿元，上年同期为 -20.54亿元，因对部分并表项目计提存货跌价准备金额增加[62] - 公司主营业务合计营业收入226.06亿元，营业成本175.55亿元，毛利率22.34%，营业收入比上年增减11.93%，营业成本比上年增减3.16%，毛利率比上年增加6.60个百分点[66] - 销售费用本期数11.17亿元，上年同期数12.34亿元，变动比例-9.49%[71] - 管理费用本期数7.27亿元，上年同期数10.01亿元，变动比例-27.42%[71] - 财务费用本期数2.94亿元，上年同期数1.85亿元，变动比例58.64%[71] - 本期费用化研发投入6014.40万元，本期资本化研发投入777.81万元，研发投入合计6792.21万元，研发投入总额占营业收入比例0.30%，研发投入资本化的比重11.45%[72] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为19.2983483852亿元，上年同期数为 - 23.4092085549亿元，变动原因是签约回款减少但经营支出减少更多[75] - 投资活动产生的现金流量净额本期数为2.8624970254亿元，上年同期数为1.8120427893亿元，变动比例为57.97%，原因是对联营合营公司投资及借款减少[75] - 筹资活动产生的现金流量净额本期数为 - 42.571177303亿元，上年同期数为0.8382039797亿元，变动比例为 - 5178.86%，原因是取得的借款金额减少[75] - 货币资金本期期末数为29.9681890866亿元，占总资产比例4.26%，上期期末数为49.5755250785亿元，占比5.77%，变动比例 - 39.55%，因筹资活动现金净流出[78] - 长期股权投资本期期末数为38.6751866332亿元，占总资产比例5.50%，上期期末数为57.6941983417亿元，占比6.72%，变动比例 - 32.97%，因部分项目清算退出[78] - 一年内到期的非流动负债本期期末数为82.1274859804亿元，占总资产比例11.67%，上期期末数为42.5323516715亿元，占比4.95%，变动比例93.09%，因长期债务重分类[78] - 长期借款本期期末数为41.535887662亿元，占总资产比例5.90%，上期期末数为99.908315536亿元，占比11.63%，变动比例 - 58.43%，因长期债务重分类[78] - 归属于母公司所有者权益合计本期期末数为50.6775272898亿元，占总资产比例7.20%，上期期末数为86.1793566468亿元，占比10.04%，变动比例 - 41.20%，因计提减值损失、利润亏损和未分配利润减少[78] - 2022年期末融资总额为156.46002亿元，整体平均融资成本为8.71%，利息资本化金额为13.616359亿元[95] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年公司房地产整体营业收入213.204566亿元，同比增长15.07%，毛利率22.62%，增加7.04%[44] - 2022年公司竣工项目面积309.83万平方米，较去年增长21.31%；全年完成约2.4万套交付工作，交付套数较去年增长约72%[45] - 2022年东原仁知总在管项目达482个，在管建筑面积约5060万平方米，同比增加79.4%[48] - 2022年东原仁知开发落地6项科技焕新项目，打造“智慧园区”管理服务体系[48] - 2022年东原仁知新增36个设计标准、物业更新34个服务标准，北京赛维咨询客户满意度调查获91分[49] - 东原致新共运营商业项目8个，在营总面积41.8万方[50] - 2022年东原致新在上海、重庆获取政企合作更新项目4个，下浩里项目11月正式运营[50] - 迪马工业实现营业收入9.61亿元，较去年减少15.30%，毛利率同比减少0.67个百分点[51] - 应急医疗车订单同比增长约77%[52] - 迪马工业报告期内有效专利及著作权约200项，累计开展38个研发项目，开发30个新产品[52] - 公司经营养老机构项目10个，管理社区服务站点50个，运营床位规模近2000张，入住率65%左右[54] - 专用车生产量2773辆，销售量2745辆，库存量113辆，生产量比上年减少10.95%，销售量比上年减少11.22%，库存量比上年增加32.94%[67] - 迪马工业工厂设计产能为5600，报告期内产能为2773，产能利用率为49.52%[96] - 2022年大型流动银行车销量和产量均为10辆，同比减少72.22%[97] - 2022年其他运钞车销量为934辆，同比减少41.18%，产量为973辆，同比减少38.46%[97] - 2022年应急医疗车销量为32辆，同比增加77.78%，产量为31辆，同比增加72.22%[97] - 2022年大型应急通信车销量为383辆，同比减少38.82%，产量为376辆，同比减少43.88%[97] - 2022年其他集成车销量为1192辆，同比增加276.03%，产量为1173辆，同比增加258.72%[97] - 2022年新能源车销量为40辆，同比减少52.94%，产量为51辆，同比减少40.00%[97] - 2022年汽车总销量为2745辆，同比减少11.22%，总产量为2773辆，同比减少10.95%[97] - 境内大型流动银行车本年累计销量10辆，去年累计36辆，同比减少72.22%；其他运钞车本年累计933辆，去年累计1588辆，同比减少41.25%[98] - 境内应急医疗车本年累计销量32辆，去年累计18辆，同比增加77.78%；大型应急通信车本年累计383辆，去年累计625辆，同比减少38.72%[99] - 境内其他集成车本年累计销量1186辆，去年累计317辆，同比增加274.13%；新能源车本年累计40辆，去年累计85辆，同比减少52.94%[99] - 境内其他车型本年累计销量152辆，去年累计415辆，同比减少63.37%；境外其他车型本年累计7辆，去年累计24辆，同比减少71.43%[99] - 境内汽车合计本年累计销量2736辆，去年累计3084辆，同比减少11.28%；境外合计本年累计9辆，去年累计8辆，同比增加12.50%[99] - 迪马工业工厂新能源汽车报告期内产能300辆，产能利用率17.00%[100] - 新能源汽车达航电动传送带本年累计销量15辆，去年累计37辆，同比减少59.46%；产量本年累计19辆，去年累计37辆，同比减少48.65%[101] - 新能源汽车合计本年累计销量40辆，去年累计85辆，同比减少52.94%；产量本年累计51辆，去年累计85辆，同比减少40.00%[101] - 新能源汽车收入合计2021.33万元，补贴金额为0[102] - 房地产及物业服务实现主营业务收入213.20亿元，同比增加15.07%，工业业务实现主营业务收入9.61亿元，同比减少15.30%[60] 市场环境数据关键指标变化 - 2022年全国房地产开发投资额132,895亿元，同比下降10%；新开工面积同比下降39.4%；商品房销售金额13.33万亿元，同比下降26.7%；房贷信用融资金额7.6万亿，相较2021年下滑20%[34][39] - 2022年全国住宅投资占房地产开发投资的75.7%，增速较上年下降9.5%，非住宅投资增速下降11.5%[39] - 2022年全国房地产开发企业土地购置面积10,052万平方米，同比下降53.4%；土地成交价款9,166亿元，同比下降48.4%[39] - 2022年全国商品房平均销售价格为9,813.8元/平方米，同比下降3.2%[39] - 2022年物管规模增速从2021年的47.8%降到29.4%，营收增速从2021年的44%降到27.9%[40] - 2022年新能源专用车销量达到29.2万台，同比增长