整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入590.36亿元，同比减少25.47%[18] - 2022年归属上市公司股东净利润-91.71亿元，同比减少171.16%[18] - 2022年经营活动产生的现金流量净额62.53亿元，同比减少62.72%[18] - 2022年末总资产3067.22亿元，同比减少16.65%[18] - 2022年末归属上市公司股东的股东权益144.26亿元，同比减少38.39%[18] - 2022年加权平均净资产收益率-48.70%，较2021年下降36个百分点[18] - 2022年营业收入扣除金额3.64亿元，扣除后金额586.72亿元[19] - 2022年第一季度至第四季度营业收入分别为77.49亿元、163.85亿元、102.16亿元、246.86亿元[22] - 2022年非流动性资产处置损益50.95亿元[24] - 2022年公司营业收入590.4亿元，同比下降25.5%[37] - 2022年公司综合毛利率-0.09%，同比下降10.12个百分点[37] - 2022年归属于上市公司股东的净利润亏损91.7亿元[37] - 2022年末总负债率89.81%，比2021年末增加1.44个百分点[38] - 2022年末净负债率108.18%，比2021年末增加15.01个百分点[38] - 2022年公司营业收入为590.36亿元，较2021年的792.11亿元同比减少25.47%[69] - 销售费用2022年为18.16亿元，2021年为23.04亿元，同比下降21.20%；管理费用2022年为22.66亿元，2021年为34.74亿元，同比下降34.77%；财务费用2022年为24.94亿元，2021年为12.23亿元，同比增长103.86%[75] - 报告期内研发费用为351.37万元，占营业收入比例为0.006%[76] - 经营活动现金流入2022年为595.79亿元，2021年为1446.69亿元，同比下降58.82%；经营活动现金流出2022年为533.26亿元，2021年为1278.97亿元，同比下降58.31%[78] - 经营活动现金流量净额2022年为62.53亿元，2021年为167.72亿元，同比下降62.72%；投资活动现金流量净额2022年为14.39亿元，2021年为 - 29.85亿元，同比增长148.20%；筹资活动现金流量净额2022年为 - 147.32亿元，2021年为 - 236.70亿元，同比增长37.76%[79] - 投资收益为16.82亿元，占利润总额比例为 - 18.14%；公允价值变动损益为1.30亿元，占利润总额比例为 - 1.41%；信用减值损失为 - 9.44亿元，占利润总额比例为10.18%；资产减值损失为 - 25.91亿元，占利润总额比例为27.94%[80] - 货币资金2022年末为137.46亿元，占总资产比例4.48%，年初为224.07亿元，占总资产比例6.09%，比重减少1.61个百分点；存货2022年末为1508.08亿元，占总资产比例49.17%，年初为1901.34亿元，占总资产比例51.67%，比重减少2.50个百分点[81] - 交易性金融资产期末数为175.25万元，其他非流动金融资产期末数为4.55亿元，投资性房地产期末数为89.53亿元[82] - 期末融资余额合计475.5亿元，其中银行贷款276.6亿元，非银行金融机构借款137.3亿元，债券等债务融资工具61.7亿元[84] - 截至报告期末资产权利受限账面价值合计557.23亿元，其中货币资金62.56亿元，股权19.74亿元等[85] - 报告期投资额为 - 54.4亿元，上年同期投资额为0.35亿元，变动幅度为 - 15671.93%[86] 分红计划 - 公司计划2022年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2022年公司房地产业务合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.0%，平均销售价格11,951元/平方米，同比下降11.1%[34] - 2022年公司新开工面积189.4万平方米，同比减少超80%，完成竣工面积740.5万平方米，同比减少27.4%[34] - 2022年公司房地产业务结算收入502.6亿元，同比减少10.33%，结算毛利率1.34%，同比减少9.35个百分点[34] - 截止2022年末，公司全部开发项目473个，在建项目规划建筑面积约2,268万平方米，未开工项目规划建筑面积约836万平方米，可竣工资源总面积3,104万平方米[35] - 期末公司合并报表范围内已售未结算资源1128.5亿元，是2022年结算收入的2.3倍[35] - 2022年房地产业务签约金额总计649.17亿元，签约面积总计543.21万平方米[40] - 2022年末公司向购房客户因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为5245987.25万元[58] - 公司项目合计占地面积4144.58万平方米，规划建筑面积8737.93万平方米，2022年开工面积189.44万平方米，2022年竣工面积740.46万平方米，累计竣工面积5634.26万平方米，2022年末在建面积2268.13万平方米，2022年末未开工面积835.54万平方米[56] - 2022年房地产开发收入502.57亿元，占比85.13%，同比减少10.33%[69] - 2022年房地产开发毛利率1.34%，同比减少9.35个百分点[70] - 未完工项目合同金额合计703.2亿元，累计确认收入407.2亿元，未完工部分金额296.0亿元[60] - 已完工未完全确认收入项目累计确认收入244.03亿元，累计已确认毛利21.05亿元，已完工未结算部分金额21.65亿元[61] 房地产业务各项目情况 - 上海锦庭项目权益比例99%，占地面积2.09万平方米，规划建筑面积4.81万平方米，2022年竣工面积4.81万平方米[42] - 上海君悦府项目权益比例100%，占地面积1.94万平方米，规划建筑面积3.88万平方米，2022年竣工面积3.88万平方米[42] - 常州公元礼著项目权益比例1%，占地面积3.72万平方米，规划建筑面积4.47万平方米，2022年末在建面积4.47万平方米[42] - 淮安世纪城项目权益比例100%，占地面积41.77万平方米，规划建筑面积91.89万平方米，2022年竣工面积91.89万平方米[42] - 淮安越府项目权益比例100%，占地面积3.09万平方米，2022年开工面积1.55万平方米，2022年竣工面积5.52万平方米[42] - 淮安珺悦项目权益比例32%，占地面积5.65万平方米，2022年开工面积11.08万平方米，2022年竣工面积11.08万平方米[42] - 连云港上悦城项目权益比例65%，占地面积10.22万平方米，规划建筑面积22.48万平方米，2022年竣工面积7.41万平方米[42] - 南京世纪雅苑项目权益比例60%，占地面积12.93万平方米，规划建筑面积38.78万平方米，2022年竣工面积38.78万平方米[42] - 南京上悦城项目权益比例100%，占地面积6.90万平方米，规划建筑面积18.64万平方米，2022年末在建面积10.66万平方米[42] - 南京2020G83地块项目权益比例34%，占地面积3.36万平方米，规划建筑面积6.73万平方米，2022年开工面积0.73万平方米[42] - 南京熙悦项目权益比例32%，占地面积9.09万平方米，规划建筑面积25.01万平方米，2022年竣工面积6.23万平方米[43] - 南京璞境项目权益比例50%，占地面积3.49万平方米，规划建筑面积8.73万平方米，2022年末在建面积8.73万平方米[43] - 南通中央商务区项目权益比例100%，占地面积99.69万平方米，规划建筑面积267.09万平方米，累计竣工面积236.50万平方米[43] - 南通世纪城（海门区）项目权益比例100%，占地面积43.95万平方米，规划建筑面积87.90万平方米，累计竣工面积87.90万平方米[43] - 南通花城项目权益比例100%，占地面积44.88万平方米，规划建筑面积112.21万平方米，累计竣工面积112.21万平方米[43] - 南通锦尚名苑项目权益比例94%，占地面积9.93万平方米，规划建筑面积17.87万平方米，累计竣工面积17.87万平方米[43] - 南通照悦（崇川区）项目权益比例100%，占地面积14.56万平方米，规划建筑面积25.33万平方米，累计竣工面积25.33万平方米[43] - 南通上悦城项目权益比例1%，占地面积7.90万平方米，规划建筑面积17.37万平方米，累计竣工面积13.65万平方米，2022年末在建面积3.72万平方米[43] - 南通世纪云辰项目权益比例40%，占地面积7.39万平方米，规划建筑面积13.31万平方米，2022年开工面积6.93万平方米，累计竣工面积6.93万平方米，2022年末在建面积6.38万平方米[43] - 南通时光映花园项目权益比例41%，占地面积6.12万平方米，规划建筑面积13.46万平方米，2022年开工面积0.26万平方米，2022年末在建面积7.69万平方米，2022年末未开工面积5.77万平方米[43] - 南通海上传奇项目权益比例20%，占地面积18.07万平方米，规划建筑面积32.17万平方米[44] - 南通湖畔堤项目权益比例35%，占地面积2.99万平方米，规划建筑面积5.38万平方米[44] - 南通枫丹酩悦项目权益比例40%，占地面积11.25万平方米，规划建筑面积18.48万平方米，2022年竣工面积4.60万平方米[44] - 南通时代都会项目权益比例10%，占地面积4.71万平方米，规划建筑面积10.35万平方米[44] - 南通大都会（崇川区）项目权益比例20%，占地面积4.80万平方米，规划建筑面积8.54万平方米[44] - 南通时代悦城项目权益比例100%，占地面积10.93万平方米，规划建筑面积28.63万平方米[44] - 南通珑府项目权益比例25%，占地面积12.34万平方米，规划建筑面积16.38万平方米[44] - 南通佳期漫项目权益比例32%，占地面积13.40万平方米，规划建筑面积20.91万平方米[44] - 南通春江阅项目权益比例40%，占地面积4.96万平方米，规划建筑面积6.93万平方米[44] - 苏州世纪城项目权益比例100%，占地面积34.20万平方米，规划建筑面积66.57万平方米[44] - 苏州世纪城（吴江区）权益比例100%，占地面积21.97万平方米，规划建筑面积51.62万平方米，2022年竣工面积51.62万平方米[45] - 苏州世纪锦城权益比例100%，占地面积11.90万平方米，规划建筑面积23.81万平方米，2022年竣工面积23.81万平方米[45] - 苏州世纪花园（昆山市）权益比例100%，占地面积15.52万平方米，规划建筑面积38.77万平方米，2022年竣工面积38.77万平方米[45] - 苏州御锦城权益比例100%，占地面积12.89万平方米，规划建筑面积29.65万平方米，2022年竣工面积29.65万平方米[45] - 苏州锦苑（常熟市）权益比例60%，占地面积14.09万平方米，规划建筑面积33.82万平方米，2022年竣工面积33.82万平方米[45] - 苏州雅苑权益比例97%，占地面积5.47万平方米，规划建筑面积8.21万平方米，2022年竣工面积8.21万平方米[45] - 苏州林樾香庭权益比例100%，占地面积9.89万平方米，规划建筑面积21.75万平方米，2022年开工面积0.54万平方米，2022年竣工面积17.23万平方米，2022年末在建面积4.52万平方米[45] - 苏州越府权益比例97%，占地面积5.84万平方米，规划建筑面积9.94万平方米，2022年竣工面积9.94万平方米[45] - 苏州春风南岸（虎丘区）权益比例100%，占地面积5.00万平方米，规划建筑面积11.50万平方米，2022年开工面积3.10万平方米，2022年竣工面积3.10万平方米，2022年末在建面积8.40万平方米[45] - 苏州2021 - WG - 17 - 2地块权益比例21%，占地面积2.08万平方米，规划建筑面积4.16万平方米，2022年末未开工面积4.16万平方米[45] - 苏州2021 - WG - 18 - 2项目权益比例14%，占地面积6.23万平方米，规划建筑面积12.47万平方米[46] - 宿迁紫云集项目权益比例60%，2022年开工面积0.15万平方米，2022年末在建面积18.53万平方米，未开工面积0.19万平方米[46] - 宿州双玺项目权益比例100%，2022年竣工面积10.82万平方米，累计竣工面积20.65万平方米[46] - 泰州世纪城项目权益比例100%，占地面积44.87万平方米，规划建筑面积106.34万平方米，累计竣工面积106.34万平方米[46] - 无锡君悦府项目权益比例98%，规划建筑面积13.81万平方米，累计竣工面积13.81万平方米[46] - 徐州和平府项目权益比例70%，2022年竣工面积4.76万平方米，累计竣工面积4.76万平方米，2022年末在建面积14.00万平方米[46] - 徐州中山府项目权益比例60%，2022年竣工面积18.86万平方米，累计竣工面积18.8