公司股权结构 - 截至2021年6月30日，公司实益拥有99.8%的已发行OP单位[84] 投资组合情况 - 截至2021年6月30日，公司投资组合包括4处物业（8栋建筑），总面积150万平方英尺，拥有30亿美元现金及现金等价物[85] - 截至2021年6月30日，整体投资组合出租率为83.1%；2021年第二季度，签订2.9万平方英尺租约，其中续租2.1万平方英尺，新租8000平方英尺；续租加权平均现金和GAAP租金分别比之前高13.2%和20.3% [87] 物业管理协议费用 - 2021年和2020年第二季度，公司与CBRE的物业管理协议相关费用均为70万美元；2021年和2020年前六个月，相关费用分别为150万美元和170万美元；截至2021年6月30日和2020年12月31日，应付金额均为30万美元[89] 公司合并事项 - 2021年5月4日，公司与Monmouth签订合并协议，以全股票交易收购Monmouth，交易待股东批准和满足其他条件[91] - 截至2021年6月30日，与合并相关的交易成本为420万美元；若交易完成，预计合并资产负债表上记录的交易成本约为7700万美元[92] 租金收取情况 - 2021年第二季度，可比物业组合收取了97%的合同租金；7月至今，收取了96%的合同租金[93] 租约签订情况 - 2021年第二季度签订租约的加权平均租期为6.5年，租赁支出和优惠承诺总计180万美元，平均每平方英尺60.47美元[95] 租约到期情况 - 截至2021年6月30日，约4.1%的出租面积和4.3%的年化租金收入对应的租约将于2021年底到期[96] - 截至2021年6月30日，租约到期情况按年份统计，2021 - 2030年及以后各年到期的出租面积占比分别为4.1%、7.8%、15.5%、17.0%、11.6%、6.9%、9.7%、5.0%、11.5%、5.3%、5.6%；年化租金收入占比分别为4.3%、8.6%、15.9%、17.2%、10.2%、7.5%、9.3%、5.7%、11.9%、4.4%、5.0% [98] 主要租户情况 - 截至2021年6月30日，Equinor Energy Services等9家租户占总年化租金收入2.5%以上，总面积41.4万平方英尺，占总租赁面积33.2%，占年化租金收入32.8%[100] 季度财务指标变化 - 2021年第二季度与2020年同期相比，租赁收入减少110万美元，降幅7.4%；可比物业租赁收入增加10万美元，增幅0.5%[103][105] - 其他收入减少30万美元，降幅25.2%；可比物业其他收入减少20万美元，降幅18.4%[103][106] - 运营费用减少10万美元，降幅1.3%；可比物业运营费用增加10万美元，增幅1.0%[103][107] - 一般及行政费用减少90万美元，降幅11.0%[103][108] - 利息及其他收入净额减少280万美元，降幅63.4%[103][110] - 利息费用减少30万美元，降幅100.0%[103][110] - 2021年无物业出售净收益，2020年物业出售净收益为2691.6万美元[103][111] - 所得税费用减少2.8万美元，降幅47.5%[103][112] - 2021年非控股权益净亏损（收入）为4000美元，2020年为 - 5.4万美元[103][113] 上半年财务指标变化 - 2021年上半年租赁收入较2020年同期减少410万美元，降幅12.7%，主要因2020年出售物业致收入损失[115][117] - 2021年上半年其他收入较2020年同期减少130万美元，降幅46.4%，主要因可比物业收入减少[115][118] - 2021年上半年运营费用较2020年同期减少220万美元，降幅14.4%，主要因2020年出售物业[115][119] - 2021年上半年折旧和摊销较2020年同期减少70万美元，降幅7.7%，主要因2020年出售物业及公司资产折旧和摊销减少[115][120] - 2021年上半年一般及行政费用较2020年同期增加420万美元，增幅22.3%，主要因薪酬费用增加[115][122] - 2021年上半年利息及其他收入净额较2020年同期减少1290万美元，降幅78.8%，主要因平均利率和平均余额降低致利息收入减少[115][123] 现金及现金流情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有30亿美元现金及现金等价物[128] - 2021年上半年经营、投资和融资活动产生的净现金流分别为310万美元、 - 750万美元和 - 1710万美元，2020年同期分别为2320万美元、6.521亿美元和 - 3410万美元[133] 股息支付与回购计划 - 2021年上半年，公司支付了400万美元D系列优先股股息，2021年7月6日，董事会宣布每股D系列优先股股息为0.40625美元，将于8月16日支付[134] - 2021年3月1日，董事会授权在2022年6月30日前回购不超过1.5亿美元的流通普通股，2021年第二季度未进行回购[135] 租赁面积与费用 - 期间租赁面积共2.9万平方英尺，其中新租8000平方英尺，续租2.1万平方英尺[140] - 租户改良和租赁佣金总计176.8万美元，其中新租85.5万美元，续租91.3万美元[140] 不同周期财务指标对比 - 2021年3个月和6个月FFO归属普通股股东和单位持有人分别为44.8万美元和 - 728.6万美元，2020年同期分别为314.7万美元和1191.8万美元[144] - 2021年3个月和6个月经调整FFO归属普通股股东和单位持有人分别为 - 11.3万美元和 - 104.7万美元，2020年同期分别为371.6万美元和1416.8万美元[144] - 2021年3个月和6个月租金收入分别为1411.4万美元和2828.3万美元，2020年同期分别为1524.8万美元和3239.1万美元[148] - 2021年3个月和6个月其他收入分别为76.1万美元和144.3万美元，2020年同期分别为101.7万美元和269.4万美元[148] - 2021年3个月和6个月运营费用分别为 - 658.8万美元和 - 1320.9万美元，2020年同期分别为 - 667.7万美元和 - 1543.8万美元[148] - 2021年3个月和6个月NOI分别为828.7万美元和1651.7万美元，2020年同期分别为958.8万美元和1964.7万美元[148] - 2021年3个月和6个月净亏损分别为194万美元和1197.8万美元，2020年同期净利润分别为2788.6万美元和45339.3万美元[144][148] 市场风险情况 - 公司市场风险与年报中披露相比无重大变化[150]