物业投资与组合 - 公司拥有约134亿美元的总投资，涵盖655个合并房地产项目，包括在建工程、再开发项目、融资租赁资产等[16] - 公司在全国范围内为93%的物业组合提供租赁和物业管理服务[16] - 公司拥有630个医疗办公/门诊设施，总投资为121.6亿美元，占地3567.7万平方英尺，入住率为87.1%[16] - 公司拥有15个住院设施，总投资为4.39亿美元，占地93.4万平方英尺，入住率为89.9%[16] - 公司拥有8个办公设施，总投资为4.67亿美元，占地163.1万平方英尺，入住率为96.2%[16] - 公司在未合并的合资企业中拥有33个房地产项目，总投资为3.41亿美元，占地183.7万平方英尺，入住率为87.2%[16] - 公司拥有122.6亿美元的融资租赁应收账款投资，其中1.152亿美元为圣地亚哥的单租户净租赁物业[17] - 公司拥有82.2亿美元的融资租赁使用权资产，占地72万平方英尺，入住率为83.7%[16] - 公司拥有6.77亿美元的公司物业投资[16] - 公司拥有59.87亿美元的土地开发投资[16] 物业收购与处置 - 2023年公司收购了两栋医疗办公楼，总收购价为4300万美元，加权平均资本化率为6.5%[26] - 2023年公司处置了39处物业，总售价为7.87亿美元，净现金收益为6.876亿美元[27] - 2023年公司投入1.122亿美元用于物业的开发和再开发[28] - 公司2023年处置物业的加权平均资本化率为6.5%[27] - 公司2023年处置物业的净现金收益为6.876亿美元，扣除3690万美元的关闭成本和相关调整[27] - 公司2023年处置物业中包括一处区域公司办公室和一处贡献给合资企业的物业，公司在该合资企业中持有非控股权益[27] 租赁与租户 - 公司物业组合的加权平均剩余租期为4.2年，租约到期时间最晚至2052年[21] - 公司物业组合的出租率为87.5%，其中医疗办公/门诊物业的出租率为87.1%[16] - 公司未有任何租户占其合并收入的10%以上，租户基础多样化[20] - 截至2023年12月31日，公司租赁的加权平均剩余年限为4.2年，租赁面积总计33,479,565平方英尺[21][22] - 公司2023年没有单一租户占其合并收入的10%或以上[20] 流动性管理 - 公司预计通过现金、运营现金流、物业处置、股权和债务发行等方式满足其流动性需求[24] - 公司通过现金、运营现金流、物业处置、股权和债务发行以及商业信贷设施来满足其流动性需求[24] 战略与风险管理 - 公司专注于位于或靠近主要医院系统的医疗设施，以降低长期风险并生成稳定收入[25] - 公司拥有并运营主要位于急性护理医院附近的物业，专注于降低长期风险并生成稳定增长的收入[25] 员工福利与健康 - 公司为员工提供401(k)计划，首日即享健康福利，401(k)贡献最高匹配2800美元[49] - 公司提供高达3000美元的年度学费报销，支持员工继续教育[49] - 公司长期残疾和人寿保险保费100%由公司支付[49] - 公司提供健身房会员折扣和月度健康挑战，支持员工健康和福祉[45] ESG与可持续发展 - 公司2023年满足绿色建筑认证相关指标，2024年将节省无担保信贷设施借款成本1个基点[51] - 公司董事会致力于将ESG原则整合到公司运营中，高管激励计划包括ESG绩效指标[48] - 公司采用GRESB评估、SASB披露和可持续发展目标等框架，跟踪和沟通ESG绩效[52] - 公司致力于通过可持续性战略的全面整合，提高透明度和报告，增强运营框架[47] 公司治理与信息披露 - 公司董事会设有审计委员会、薪酬与人力资本委员会、提名与公司治理委员会，各委员会章程可在公司网站查阅[56] - 公司通过网站免费提供代理声明、年度报告、季度报告和当前报告等公开信息[54]