集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为29.446亿港元，2022年为28.023亿港元；每股基础盈利为0.35港元，2022年为0.36港元[1] - 计及投资物业重估亏损，中期年度集团股东应占净溢利为26.159亿港元，2022年为24.598亿港元；每股盈利为0.31港元，与2022年持平[1] - 董事会宣布2024年4月17日派发中期息每股15港仙，与2022年相同[1] - 2023年集团收入为49.22801825亿港元，2022年为63.82562292亿港元[23] - 2023年集团毛利为19.21148614亿港元，2022年为27.80700567亿港元[23] - 2023年集团除税前溢利为29.58590493亿港元，2022年为29.14495508亿港元[23] - 2023年集团期内溢利为26.28542479亿港元，2022年为24.60271746亿港元[23] - 2023年集团中期股息每股15港仙，2022年相同，金额分别为12.79718001亿港元和12.09189324亿港元[23] - 2023年集团每股盈利（账目所示之每股盈利）基本为0.31，2022年相同；每股盈利（每股基础盈利）基本为0.35，2022年为0.36[23] - 2023年集团期内全面收益总额为28.30971170亿港元，2022年为22.33180306亿港元[24] - 2023年12月31日止六个月分部溢利27.71亿港元，2022年同期为30.21亿港元[31] - 2023年12月31日止六个月除税前溢利29.59亿港元，2022年同期为29.14亿港元[31] - 2023年12月31日止六个月内部分部销售为3593.91万港元，2022年同期为4364.78万港元[31] - 2023年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值减少2523.57万港元，2022年同期为1.77亿港元[32] - 2023年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值减少1.36亿港元，2022年同期为1.64亿港元[33] - 2023年12月31日止六个月所得税项支出3.30亿港元，2022年同期为4.54亿港元[34] - 2023年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利26.16亿港元，2022年同期为24.60亿港元[36] - 2023年本集团按基础溢利29.45亿港元计算每股基本盈利，2022年同期基础溢利为28.02亿港元[38] - 2023年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为26.16亿港元，2022年同期为24.60亿港元[39] - 2023年12月31日公司股东应占基础溢利为29.45亿港元，2022年同期为28.02亿港元[39] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 中期年度内，集团应占物业销售总收入为66.349亿港元，2022年为38.994亿港元[3] - 中期年度内，海盈山售出6.5%、凯柏峰III售出26.7%、St. George's Mansions售出24%、维港汇售出75.4%、凯汇售出100%、柏瓏I及II售出90.3%、ONE SOHO售出79.2%[3] - 2023年12月31日止六个月物业销售分部收入71.93亿港元，业绩8.57亿港元；2022年同期分部收入39.48亿港元，业绩11.33亿港元[29] 土地储备相关数据 - 2023年12月31日，集团土地储备应占楼面积约1950万平方呎，商业占47.3%、住宅占28.6%、工业占10.1%、停车场占8%、酒店占6%[4] - 中期年度内，集团购入香港地皮及获发展权用地总应占楼面积为80.6145万平方呎[4] - 2023年12月31日，集团在中国大陆拥有土地储备应占楼面积约350万平方呎，200万平方呎为发展中项目[12] - 中期年度内集团购入三幅土地，应占楼面积超过80.6万平方呎，土地储备应占楼面积达1950万平方呎[21] 项目建设与完成情况 - 中期年度内，集团取得维港汇第二期及第三期、ONE SOHO、朗壹广场等香港项目合约完成证明书[5][6] - 中期年度内，集团完成位于前海的可可苑，应占楼面积为25.2412万平方呎[6] 物业租赁业务线数据关键指标变化 - 中期年度内，集团应占总租金收益为17.767亿港元，2022年为17.283亿港元，按年上升2.8%；净租金收益为14.699亿港元，2022年为14.806亿港元，按年下降0.7%[7] - 中期年度集团投资物业组合整体出租率为90.8%，较去年同期下降0.3个百分点，住宅、工业物业出租率上升，写字楼、商铺物业出租率下降[8] - 2023年12月31日，集团在多地投资物业及酒店应占楼面积约1310万平方呎，商业占63%、工业占11.9%等[9] - 2023年12月31日止六个月物业租赁分部收入17.88亿港元，业绩14.79亿港元；2022年同期分部收入17.41亿港元，业绩14.92亿港元[29] 酒店业务线数据关键指标变化 - 中期年度集团酒店收入为8.109亿港元，去年同期为6.928亿港元，经营溢利为2.535亿港元[10] 可持续发展相关情况 - 公司连续第二年获选道琼斯可持续发展亚太指数成份股，可持续发展表现位列亚太地区前20%[15] - 2023年公司于MSCI的环境、社会及管治指数中取得“AA”评级，于全球房地产可持续标准获颁五星级，在大湾区企业可持续发展指数中连续第四年获选企业十强之一[15] - 公司今年继续成为恒生可持续发展企业基准指数成份股，评级由“AA”上调至“AA+”[15] - 中期年度内，公司在“环保建筑大奖”中取得“绿建领导先锋大奖（发展商）”等2个大奖及1个优异奖[15] - 公司在“二零二三年度联合国可持续发展目标香港成就奖”获颁3个奖项[15] - 公司在“环境、社会及企业管治成就大奖2022/2023”获6个奖项，在“BDO环境、社会及管治大奖”获4个奖项，在“香港环境、社会及管治报告大奖2023”获4个奖项[15] - 公司在2023年度“ESG领先企业大奖”荣获“ESG领先企业大奖”及“领先环保项目”2项殊荣[15] - 公司参照本地及国际8项主要可持续发展报告准则或框架，发布独立可持续发展报告，并经香港品质保证局独立验证核实[16] - 公司是香港首家在报告中参考《ISSB一般准则》《ISSB气候准则》及《测试版v0.4框架》的地产发展商之一[16] 社会责任相关情况 - 公司义工队于中秋送超2000份节日礼物包及月饼给基层家庭，圣诞为超1000名有需要人士送欢乐和祝福[17] 市场环境相关情况 - 2023年全年访港旅客总数达3400万人次，仅恢复至2018年的52.2%[8] - 截至2023年底，香港特区政府人才引进计划收到逾22万份申请，核准超13.5万份申请[20] - 2023年香港特区政府调整住宅物业需求管理措施，额外印花税适用年期由三年缩短至两年，买家印花税和新住宅印花税税率从15%降至7.5%[20] 资产负债相关数据变化 - 2023年12月31日，集团拥有现金及银行存款441.304亿港元，扣除借贷总额8.32亿港元，拥有净现金432.984亿港元[13] - 2023年12月31日，集团资产总值及股东权益总额分别为1790.866亿港元及1645.169亿港元[13] - 2023年12月31日，集团股东所占之账面净值为每股19.28港元（2023年6月30日为每股19.87港元）[13] - 截至2023年12月31日，非流动资产为112,407,620,777港元，较6月30日的111,628,634,501港元增长0.7%[25] - 截至2023年12月31日，流动资产为66,679,021,442港元，较6月30日的67,642,638,682港元下降1.4%[25] - 截至2023年12月31日，流动负债为8,479,855,970港元，较6月30日的10,902,268,852港元下降22.2%[25] - 截至2023年12月31日，流动资产净额为58,199,165,472港元，较6月30日的56,740,369,830港元增长2.6%[25] - 截至2023年12月31日，资产总值减流动负债为170,606,786,249港元，较6月30日的168,369,004,331港元增长1.3%[25] - 截至2023年12月31日，股本为63,304,823,838港元，较6月30日的60,441,204,098港元增长4.7%[26] - 截至2023年12月31日，储备为101,212,080,960港元，较6月30日的101,907,607,960港元下降0.7%[26] - 截至2023年12月31日，本公司股东应占权益为164,516,904,798港元，较6月30日的162,348,812,058港元增长1.3%[26] - 截至2023年12月31日，非控股权益为728,620,051港元，较6月30日的756,031,441港元下降3.6%[26] - 截至2023年12月31日，非流动负债为5,361,261,400港元，较6月30日的5,264,160,832港元增长1.8%[26] 往来账款及其他财务数据变化 - 2023年12月31日应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）25932.44万港元，2023年6月30日为27614.64万港元[40] - 2023年12月31日应付贸易账款及其他应付为10024.12万港元，2023年6月30日为14361.36万港元[43] - 2023年12月31日定期存款19.85亿港元已抵押，2023年6月30日为21.44亿港元[42] - 2023年12月31日有限制银行存款2429.65万港元，2023年6月30日为2388.12万港元[42] - 2023年12月31日集团就联营公司及合营企业银行贷款融资已动用担保66.31亿港元，未动用24.55亿港元[45] - 2023年12月31日未拨备未偿还资本承担7463.10万港元，2023年6月30日为4198.38万港元[46] - 2023年12月31日集团应占合营企业及联营公司未偿还资本承担12.11亿港元，2023年6月30日为10.99亿港元[46] 股份及股息登记相关情况 - 公司将在2024年3月8日至12日暂停办理股份过户登记手续，3月12日为中期股息记录日期[47]