物业与投资 - 公司截至2023年9月30日拥有或持有450处物业，包含171,707个开发区域（Sites），分布在35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[40] - 截至2023年9月30日，公司房地产总投资增加2.559亿美元，达到76.255亿美元，主要由于资本改善和收购[45] - 公司从2022年1月1日至2023年9月30日期间收购了多个物业，并增加了1270个开发区域（Sites）[46] - 2023年前九个月，公司资本改进支出增加了4527万美元，主要由于物业升级和开发支出的增加[86] 财务表现 - 2023年第三季度，公司净收入为7700万美元，同比增长980万美元，每股摊薄收益为0.41美元[43] - 2023年前九个月，公司净收入为2.223亿美元，同比增长1070万美元，每股摊薄收益为1.19美元[43] - 2023年第三季度，公司核心物业运营收入（不包括递延收入）同比增长4.7%，运营支出（不包括递延和物业管理）同比增长5.1%，物业运营收入（不包括递延和物业管理）同比增长4.4%[44] - 2023年前九个月，公司核心物业运营收入（不包括递延收入）同比增长5.4%，运营支出（不包括递延和物业管理）同比增长6.5%，物业运营收入（不包括递延和物业管理）同比增长4.5%[45] - 2023年第三季度，公司FFO（基金运营资金）为13.97亿美元，同比增长3.9%[55] - 2023年第三季度，公司Normalized FFO（标准化基金运营资金）为13.97亿美元，同比增长2.2%[55] 租金与收入 - 2023年第三季度，公司RV和码头基础租金收入同比增长2.0%，其中年度RV租金收入增长8.0%，季节性RV租金收入下降8.5%，临时RV租金收入下降7.6%[45] - 2023年第三季度，公司MH基础租金收入为16.78亿美元，同比增长6.8%[57] - 2023年第三季度，公司RV和码头基础租金收入为10.64亿美元，同比增长2.0%[57] - 2023年第三季度，公司公用事业和其他收入为3.14亿美元，同比增长6.0%[57] - 核心投资组合的MH基础租金收入在2023年第三季度同比增长1070万美元，增幅6.8%，主要由于租金上涨7.1%和入住率下降0.3%[59] - 核心投资组合的平均月基础租金收入从2022年第三季度的759美元增加到2023年第三季度的813美元[59] - 核心投资组合的RV和码头基础租金收入在2023年第三季度同比增长210万美元，增幅2.0%，其中年度RV和码头基础租金收入增长8.0%[59] - 核心投资组合的公用事业和其他收入在2023年第三季度同比增长180万美元，增幅6.0%，主要由于公用事业收入增加130万美元和其他物业收入增加100万美元[59] - 核心投资组合的MH基础租金收入在2023年前九个月同比增长3120.9万美元，增幅6.7%，主要由于租金上涨6.9%和入住率下降0.2%[69] - 核心投资组合的平均月基础租金收入从2022年前九个月的753美元增加到2023年前九个月的805美元[69] - RV和码头基础租金收入在2023年前九个月达到3.112亿美元，同比增长3.4%，主要得益于年度和季节性租金的增加，部分被临时租金的减少所抵消[70] - 公司核心RV和码头年度站点数量自2022年9月30日以来增加了约40%，导致临时站点数量减少[71] 运营费用与成本 - 2023年第三季度，公司物业运营和维护费用为12.25亿美元，同比增长4.1%[57] - 2023年第三季度，公司房地产税为1.85亿美元，同比增长11.8%[57] - 核心投资组合的物业运营费用在2023年第三季度同比增长720万美元，增幅5.1%，主要由于保险费用增加200万美元、维修和维护费用增加180万美元以及公用事业费用增加140万美元[60] - 2023年前九个月，公司核心物业的运营费用增加了2600万美元，同比增长6.5%，主要由于公用事业、维修和维护、保险和物业工资费用的增加[72] 销售与租赁 - 2023年第三季度，公司新房屋销售量为285套，同比下降13.9%，主要受佛罗里达和亚利桑那市场影响[45] - 新房销售总收入在2023年第三季度同比下降516.6万美元，降幅15.7%，主要由于新房销售量下降[61] - 租赁运营收入在2023年第三季度同比下降101.4万美元，降幅9.7%，主要由于租赁单位数量减少[62] - 2023年前九个月，新房销售总收入减少了2319万美元，同比下降25.1%，主要由于新房销售量的减少[73] - 2023年前九个月，公司租赁业务收入减少了314万美元，同比下降9.6%，主要由于租赁单位数量的减少[74] 其他收入与费用 - 2023年第三季度，公司会员升级销售和会员销售佣金递延净额为5866万美元，同比下降10.7%[57] - 2023年前九个月，公司其他收入和费用净额增加了1236万美元，同比增长4.6%，主要由于利息和相关摊销费用的增加[77] - 2023年前九个月，公司记录了1210万美元的灾害相关费用和1210万美元的保险赔偿收入，与飓风伊恩相关[78] 风险与挑战 - 公司面临的风险包括控制成本、房地产市场状况、客户保留、新客户获取、租金率和入住率维持、会员订阅续订和升级、租金和房屋销售市场假设、对手方风险管理、保险政策续订、房屋销售结果受潜在买家财务状况影响、当地经济条件对房屋销售和入住率的影响、政府干预对房屋市场的影响、COVID-19疫情或其他传染病对业务的影响、近期收购的整合和未来表现估计、未来交易的完成和整合、近期收购的未预见成本或负债、飓风伊恩对业务的影响、融资或再融资能力、通货膨胀和利率影响、数据管理系统泄露风险、发行额外证券的稀释效应、未决或未来诉讼结果等[91] 会计与市场风险 - 公司2023年第三季度的关键会计政策和估计没有重大变化[90] - 公司2023年第三季度的市场风险披露与2022年12月31日相比没有重大变化[92] 流动性 - 截至2023年9月30日，公司拥有4.136亿股授权未发行的普通股和1000万股授权未发行的优先股，作为流动性来源[80] - 公司截至2023年9月30日没有表外安排[89]