财务收益与亏损情况 - 截至2023年12月31日止六个月，公司收益为200,183千港元，较2022年同期的269,864千港元有所下降[1] - 期内亏损为35,589千港元，2022年同期为7,659千港元[1] - 本公司拥有人应占亏损之每股亏损为4.64港仙，2022年同期为0.92港仙[2] - 截至2023年12月31日止六个月，综合收益为200,183千港元，2022年同期为269,864千港元[13] - 2023年和2022年同期综合除所得税前亏损分别为35,503千港元和7,640千港元[13] - 2023年与客户合约产生的收益为187,901千港元，2022年为262,237千港元[14] - 截至2023年12月31日止六个月，所得税开支总额为86,000港元，税率为16.5%，2022年同期为19,000港元[16] - 截至2023年12月31日止六个月，公司拥有人应占亏损为31,677,000港元，2022年同期为6,261,000港元[18] - 截至2023年12月31日止六个月，集团综合收益由去年中期的269,864,000港元减少约69,681,000港元或25.8%至200,183,000港元[25] - 截至2023年12月31日止六个月，每股基本亏损为4.64港仙，2022年同期为0.92港仙[25] - 期内亏损主要归因于收益及毛利减少约69,681,000港元及23,161,000港元，以及香港利率上升导致财务成本增加约9,323,000港元[25] 资产与负债情况 - 2023年12月31日非流动资产为2,701,064千港元，较2023年6月30日的2,697,577千港元略有增加[3] - 2023年12月31日流动资产为982,984千港元，较2023年6月30日的1,027,066千港元有所减少[3] - 2023年12月31日流动负债为1,204,989千港元，较2023年6月30日的1,022,162千港元有所增加[3] - 2023年12月31日流动负债净值为222,005,000港元[5] - 2023年12月31日公司有银行贷款1,045,997,000港元，其中约695,121,000港元将於一年后到期或须按要求偿还或续期[5] - 截至2023年12月31日，投资物业账面金额为2,078,220,000港元，较2023年6月30日的2,078,100,000港元略有增加[20] - 截至2023年12月31日，发展中物业账面净额合共约668,039,000港元，较2023年6月30日的657,777,000港元有所增加[21] - 截至2023年12月31日，贸易应收款项未审核结余为64,718,000港元，较2023年6月30日的64,591,000港元略有增加[23] - 截至2023年12月31日，贸易应付款项未审核结余为71,886,000港元，较2023年6月30日的75,679,000港元有所减少[23] - 2023年12月31日，集团资产负债比率为0.3305，现金及现金等价物为6163.7万港元，其他借贷约为1.28618亿港元，银行贷款约为10.45997亿港元[37] - 2023年12月31日，集团以港元计值银行贷款为10.27897亿港元，以美元计值银行贷款金额相当于1810万港元[39] - 2023年12月31日，公司就借予附属公司银行贷款提供8.53902亿港元担保[40] 营运资金与财务状况评估 - 公司有作营运资金用途的未提取银行信贷融资超过350,000,000港元[5] - 公司董事会认为集团将有足够营运资金以履行到期财务义务[5] 各业务分部情况 - 公司识别出珠宝业务、物业投资及发展、采矿业务和投资四个可呈报分部[13] - 截至2023年12月31日止六个月，珠宝业务收益由去年中期的2.62237亿港元减少约7433.6万港元或28.3%至1.87901亿港元，该业务应占分部亏损为880.4万港元，去年中期为溢利1559.9万港元[27] - 物业方面，期内租金收入约为1038.3万港元，较2022年同期的539.5万港元增加498.8万港元[27] - 公司持有“恒汇中心”75%权益，该大厦为28层高、总楼面面约86970平方呎的高级写字楼及零售综合楼宇；拥有长沙湾地盘90%权益，已发展为“恒珀”项目，总楼面面约29147平方呎；于2021年收购界限街物业，地盘面积约5054平方呎，可发展总楼面面约25270平方呎[27] - 公司持有元朗青山道及九龙赫德道的投资物业，期内已全数租出[28] - 采矿分部红庄金矿运营规模极小，回顾期内无收益，未进行大规模资本投资[29] 成本与费用情况 - 2023年财务成本为25,122千港元，2022年为15,799千港元[14] - 2023年已售存货成本为150,295千港元，2022年为196,815千港元[15] - 2023年物业、厂房及设备折旧为2,286千港元，2022年为1,967千港元[15] - 2023年使用权资产折旧为2,992千港元，2022年为2,913千港元[15] - 2023年出售金融资产亏损为247千港元，2022年为3,118千港元[15] - 2023年出售物业、厂房及设备收益为782千港元，2022年为1,096千港元[15] 股息分配情况 - 董事会不建议就截至2023年12月31日止六个月派付任何中期股息，2022年同期亦无[17] - 董事会不建议就截至2023年12月31日止六个月派付任何中期股息[36] 公司运营策略 - 公司预计随利率环境缓和逐步复苏，将保持客户关系、优化定价和商品价值定位[30] - 公司将根据消费者偏好和市场趋势评估产品，优化运营流程和实施成本管理措施[31] 市场环境与展望 - 2023年香港房地产市场面临挑战，预计2024年经济增长受阻碍，但物业市场有望逐步复苏[33][34] 人员与股权情况 - 2023年12月31日，集团共聘用约478名雇员，较2023年6月30日的502名有所减少[42] - 2023年12月31日，2010年购股权计划下有效而尚未行使购股权涉及1220万股股份[44] 证券交易情况 - 公司及其附属公司在截至2023年12月31日止六个月无购买、出售或赎回公司上市证券[47] 企业管治情况 - 公司采纳上市规则附录C1《企业管治守则》，但主席与行政总裁角色未区分，执行董事陈伟立兼任主席[48][49] - 公司截至2023年12月31日止六个月未设立内部审核功能，认为现行架构和管理可提供足够监控[53] - 公司采纳上市规则附录C3董事证券交易标准守则，全体董事确认遵守规定[54] - 公司审核委员会由五名独立非执行董事组成，已审核并批准截至2023年12月31日止六个月未经审核综合中期财务报表[55][56] 风险管理情况 - 集团借贷以港元、美元及人民币计值，采用远期外汇合约减低英镑汇率波动风险，资本结构无变动[41]