财务数据 - 2023年度收入为427,308千元，较上一年度492,875千元下降13.3%[2] - 2023年度毛利为137,203千元，较上一年度130,920千元增长4.8%[2] - 2023年度净利润为-98,650千元，较上一年度48,498千元下降303.6%[2] - 其他收入及收益淨额为24,760千元，较上一年度21,610千元增长14.6%[2] - 投资物业公允值净收益为2,176千元，较上一年度16,674千元下降86.9%[2] - 2023年度销售及分销费用为-3,305千元，较上一年度-6,636千元减少50.3%[2] - 2023年度行政费用为-69,812千元，较上一年度-63,483千元增长10%[2] - 2023年度融资成本为-4,090千元，较上一年度-3,651千元增长12%[2] - 2023年度所得税支出为-29,494千元，较上一年度-27,720千元增长6.4%[2] - 全面收益中，換算外國業務產生之匯兌差額为-33,816千元，较上一年度-46,325千元增长27%[3] - 非流动资产总值为2,151,990港币千元，较上年度945,105港币千元增长[4] - 流动资产总值为572,943港币千元，较上年度567,262港币千元略有增长[4] - 流动负债总值为126,435港币千元，较上年度189,879港币千元下降[4] - 资产净值为2,357,109港币千元，较上年度2,509,679港币千元下降[5] 业务展望 - 公司预计2024年可维持平稳增长，但面临香港劳工短缺和通货膨胀的成本上升压力[56] - 集团位于越南的“顺化广场”项目建筑工程部分已基本竣工，预计二零二四年第三季完成室内装修工程[57] - “顺化广场”项目包括50间客房的精品酒店和部分零售区域，预计将于今年第四季至明年初投入运营[58] - 集团于二零二三年十二月三十一日止的现金、银行结余及定期存款为港币465,369,000元，无银行及其他借贷[59] - 集团于二零二二年十二月三十一日的借贷全部为港币，需在一年内按需求偿还，无固定利率借贷[60] 市场趋势 - 2023年越南国内水泥总消费量为5,750万吨，供应量达到1.2亿吨，水泥业竞争异常激烈[42] - 胡志明市的辦公大樓需求保持穩定增長，主要來自金融、銀行及保險業[48] - 西貢貿易中心年收入增長約10.5%，出租率為78%[49] - 香港旅遊業迅速復甦，訪港遊客人數顯著回升，二零二三年訪港旅客人次約3,400萬人次[52] - 香港政府推廣旅遊，二零二四年訪港旅客估計將持續增加，预计达4,600万人次[55]