财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，股东应占基础盈利为60.73亿港元，较去年同期增加9.36亿港元或18%[2] - 期内股东应占盈利为59.57亿港元，较去年同期增加11.76亿港元或25%[2] - 2023年上半年公司收入102.78亿港元，较2022年同期的95.06亿港元有所增长[74] - 2023年上半年公司本期盈利61.22亿港元，较2022年同期的48.99亿港元增长[74] - 2023年上半年公司融资成本9.05亿港元，较2022年同期的4.7亿港元增加[74] - 2023年上半年公司股东应占盈利595700万港元，2022年同期为478100万港元；非控股权益应占盈利16500万港元，2022年同期为11800万港元；本期盈利612200万港元，2022年同期为489900万港元[75] - 2023年基本及摊薄每股盈利为1.23港元，2022年为0.99港元；扣除相关影响后基本及摊薄每股基础盈利2023年为1.25港元，2022年为1.06港元[75] - 2023年本期其他全面收益为 - 341600万港元，2022年为 - 364300万港元；本期全面收益总额270600万港元，2022年为125600万港元[77] - 2023年6月30日投资物业为26085700万港元，2022年12月31日为26012400万港元；其他物业、厂房及设备2023年为450700万港元，2022年为458000万港元[78] - 2023年6月30日使用权资产为134600万港元，2022年12月31日为77500万港元；商誉2023年为26210000万港元，2022年为26210200万港元[78] - 2023年6月30日商标为5140600万港元，2022年12月31日为5001300万港元；联营公司权益2023年为7672800万港元，2022年为7991100万港元[78] - 2023年6月30日流动资产净值为7215300万港元，2022年12月31日为6429200万港元；总资产减流动负债2023年为47514300万港元，2022年为46931600万港元[78] - 2023年6月30日非流动负债中银行借款为4077800万港元，2022年12月31日为3822700万港元；担保票据2023年为2105800万港元，2022年为1864700万港元[79] - 2023年6月30日本公司股东应占权益总额为32426400万港元，2022年12月31日为32794800万港元；非控股权益2023年为1730200万港元，2022年为1720400万港元[79] - 2023年6月30日权益总额为34156600万港元，2022年12月31日为34515200万港元[79] - 2023年上半年物业发展收入43.37亿港元，2022年为43.09亿港元[87] - 2023年上半年租金收入34.27亿港元，2022年为33.97亿港元[87] - 2023年上半年百货商店业务和超市及百货商店综合业务收入8.03亿港元，2022年为9.37亿港元[87] - 2023年上半年酒店房间经营业务收入1.54亿港元，2022年为0.56亿港元[87] - 2023年上半年其他业务收入15.57亿港元，2022年为8.07亿港元[87] - 2023年上半年总收入102.78亿港元，2022年为95.06亿港元[87] - 截至2023年6月30日，集团向香港及内地投资物业租户授出已批准租金宽减总额4.08亿港元，2022年12月31日为4.07亿港元[88] - 截至2023年6月30日止六个月，租金收入扣减经摊销租金宽减1600万港元，2022年为4000万港元[88] - 截至2023年6月30日止六个月，百货商店和超市及百货商店综合业务佣金收入2.15亿港元，2022年为2.05亿港元[88] - 2023年其他业务收入8.64亿港元于一段时间内确认，2022年为5.92亿港元[89] - 2023年6月30日，待发展/发展中物业及待销售已建成物业预计未来确认收入累计154.26亿港元，2022年12月31日为122.1亿港元[89] - 2023年上半年其他收入净额16.01亿港元，2022年为3.34亿港元[90] - 2023年终止确认金融资产投资产生收益及议价收购收益并扣减公允价值亏损净额中，两项合计17.39亿港元，2022年无此项[91] - 截至2023年6月30日止六个月，投资物业及发展中投资物业公允价值亏损9600万港元，2022年为4500万港元[92] - 集团应占附属、联营及合营企业投资物业及发展中投资物业2023年上半年公允价值净亏损1.07亿港元，2022年为2.13亿港元[92] - 2023年上半年按公允价值计量且其变动计入损益的衍生金融工具公允价值（亏损）/收益净额中，利率掉期等合约亏损1.35亿港元，2022年收益2.22亿港元[90] - 2023年上半年融资成本9.05亿港元，2022年同期为4.7亿港元；借贷加权平均年利率2023年为2.15% - 5.02%，2022年为1.40% - 3.80%[96] - 2023年上半年员工成本15.21亿港元，2022年同期为14.99亿港元[97] - 2023年上半年其他项目中折旧等总计2.73亿港元，2022年同期为2.59亿港元；销售成本中待销售物业为28.16亿港元，2022年同期为24.85亿港元[97] - 2023年上半年所得税本期税项总计1.17亿港元，2022年同期为6.17亿港元；香港利得税税率为16.5%，土地增值税累进税率为30% - 60%[98][99] - 2023年每股基本盈利按公司股东应占综合盈利59.57亿港元及48.41亿股普通股加权平均股数计算，2022年对应盈利为47.81亿港元[100] - 2023年基础盈利60.73亿港元，2022年为51.37亿港元；2023年每股基础盈利为1.25港元，2022年为1.06港元[101][102] - 2023年拟派中期股息每股0.5港元，总计24.21亿港元，2022年相同[103] - 2023年支付上一财政年度末期股息每股1.3港元，总计62.94亿港元，2022年相同[104] - 2023年上半年物业发展分部中，出售租赁土地收入500万港元、盈利300万港元，按揭贷款利息收入1.13亿港元、盈利1.06亿港元，物业发展合营企业利息收入2.12亿港元、盈利2.12亿港元；2022年对应收入分别为3600万港元、1.32亿港元、4700万港元，盈利分别为200万港元、1.32亿港元、4700万港元[109] - 2023年上半年物业发展香港地区收入42.74亿港元、业绩9.68亿港元，中国内地收入43.37亿港元、业绩 - 7400万港元[110] - 2023年上半年物业租赁香港地区收入24.05亿港元、业绩17.73亿港元，中国内地收入1.022亿港元、业绩7370万港元[110] - 2023年上半年百货商店业务和超市及百货综合业务中，销售自营货品收入6.2亿港元、业绩 - 2400万港元，寄售专柜和特许专柜租金收入1.83亿港元、业绩9200万港元[110] - 2023年上半年酒店房间经营业务收入2.75亿港元、业绩7100万港元[110] - 2023年上半年其他业务收入17.17亿港元、业绩3.17亿港元[110] - 2023年上半年公用事业及能源收入17.924亿港元、业绩1960万港元[110] - 2023年上半年公司及其附属公司（扣除非控股权益前）收入102.78亿港元、业绩3.538亿港元[110] - 2023年上半年应占联营公司及合营企业收入22.609亿港元、业绩3.971亿港元[110] - 2023年上半年公司股东应占合并综合收入32.01亿港元、业绩7317万港元[110] - 截至2023年6月30日止六个月，公司经营盈利为849000万港元，除税前盈利为735600万港元，本期盈利为612200万港元[111] - 截至2023年6月30日止六个月，公司应占源自出售物业权益之已变现收益（除税前）为500万港元[112] - 截至2023年6月30日止六个月，公司应占联营公司盈利减亏损合计为155500万港元，应占合营企业盈利减亏损合计为84300万港元[113] - 截至2022年6月30日止六个月，物业发展业务香港地区收入为429400万港元，业绩为115800万港元；中国内地收入为442300万港元，业绩为106500万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，物业租赁业务香港地区收入为321100万港元，业绩为234000万港元；中国内地收入为108100万港元，业绩为85200万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，百货商店业务和超市及百货商店综合业务销售自营货品收入为53100万港元，业绩为3000万港元；寄售专柜和特许专柜租金收入为12100万港元，业绩为5900万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，酒店房间经营业务收入为9200万港元，业绩为 - 5800万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，其他业务收入为88600万港元，业绩为 - 5600万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，公用事业及能源业务收入为1815500万港元，业绩为192300万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，公司合并收入为3331900万港元，综合分部业绩为753800万港元[114] - 截至2022年6月30日止六个月，经营盈利为73.2亿港元，除税前盈利为65.23亿港元，本期盈利为48.99亿港元[115] - 存货拨备净额为200万港元，出售物业权益为3300万港元，未分配之总公司及企业费用净额为2.49亿港元[115] - 投资物业及发展中投资物业之公允价值增加/（减少）为1.31亿港元，融资成本为8.3亿港元，银行利息收入为1.64亿港元[115] - 本集团应占截至2022年6月30日止六个月期间内出售投资物业之已变现累计公允价值收益为1.43亿港元，源自出售物业权益之已变现收益（除税前）为1.75亿港元[116] - 截至2022年6月30日止六个月，应占联营公司盈利减亏损合计为14.17亿港元，应占合营企业盈利减亏损合计为10.2亿港元[117] - 「物业租赁」须报告分部2022年分部间收入为2.2亿港元，「其他」须报告分部2022年分部间收入为3.85亿港元[118] - 「物业租赁」分部2022年租金收入为29.79亿港元，与租金相关之收入为4.18亿港元，合计为33.97亿港元[118] - 2022年「物业租赁」分部贡献之应占联营公司盈利减亏损为1.02亿港元，「其他业务」分部贡献之应占联营公司亏损减盈利为9400万港元[118] - 2022年「物业租赁」分部贡献之应占合营企业盈利减亏损为4.1亿港元，「其他业务」分部贡献之应占合营企业盈利减亏损为3100万港元[118][119] - 截至6月30日止六个月，来自外间客户收入2023年为102.78亿港元，2022年为95.06亿港元；特定非流动资产2023年6月30日为395.206亿港元，2022年12月31日为395.767亿港元[121] - 截至6月30日止六个月，折旧及摊销2022年为2.59亿港元，2023年为300万港元；应收贸易账款之减值亏损/(减值亏损拨回)净额2022年为200万港元，2023年为300万港元[121] - 2023年6月30日存货为101.077亿港元，2022年12月31日为97.258亿港元[122] - 2023年6月30日应收账款及其他应收款为13.822亿港元，2022年12月31日为13.668亿港元[123] - 2023年6月30日已逾期但有抵押品质押的应收款为18.64亿港元