财务数据对比 - 2023年上半年收入为72.69亿元，2022年同期为68.41亿元[2] - 2023年上半年营运利润为7.55亿元，2022年同期为1.09亿元[2] - 2023年上半年期间利润为9368.5万元，2022年同期亏损4.64亿元[2] - 2023年上半年每股收益为3.95分，2022年同期亏损15.83分[2] - 截至2023年6月30日，总负债为50.88亿元，2022年同期为53.53亿元[5] - 截至2023年6月30日，净资产为22.67亿元，2022年同期为22.58亿元[5] - 2023年上半年投资性房地产租金收入为7.07亿元，2022年同期为6.38亿元[12] - 2023年上半年房地产开发分部确认收入3337261千元，2022年为4478208千元[42] - 2023年上半年可报告分部除所得税前利润为342020千元，2022年为亏损119392千元[43] - 2023年上半年计入损益的投资性房地产公允价值收益为26612千元，2022年为亏损136108千元[46] - 2023年上半年计提开发中物业及待出售已落成物业减值为191681千元，2022年为264320千元[46] - 2023年上半年当期所得税为286299千元，2022年为209617千元[47] - 按香港财务报告准则，2023年公司所有者应占利润为132966千元，2022年为亏损507554千元[52] - 2023年公司实现营业收入72.69亿元，同比上升6.26%，除税前利润和普通股股东应占利润扭亏为盈，分别为3.80亿元和1.33亿元[59] - 公司本期实现收入72.69亿元，同比上升6.26%[78] - 公司营运利润7.55亿元，同比上升593.17%[78] - 公司普通股股东应占利润1.33亿元，实现扭亏为盈，同比增加6.66亿元[78] - 公司除税后主营业务的核心经营业绩（不含公允值变动收益）为1.10亿元，同比增加5.41亿元[78] - 本期投资性房地产公允价值变动收益（税后）为2326.6万元[78] - 2023年房地产开发分部收入59.93亿元，会展（含酒店）及商业物业分部收入11.92亿元，其他分部收入8452.8万元[95] - 2022年房地产开发分部收入58.80亿元，会展（含酒店）及商业物业分部收入8.89亿元，其他分部收入7209.7万元[95] - 2023年调整后除所得税前利润3.42亿元[100] - 2022年调整后除所得税前亏损1.19亿元[100] - 2023年上半年，公司房地产开发板块实现营业收入59.93亿元，同比上升1.92%；除税前利润为1.56亿元，盈利水平稳步上升[148] - 2023年上半年，公司归属普通股股东利润为1.33亿元，每股收益为3.95分；2022年同期亏损5.33亿元，每股亏损15.83分[137] - 截至2023年6月30日，公司总资产为7.35亿元，较2022年12月31日的7.61亿元有所下降[114] - 截至2023年6月30日，公司应付账款为5106.98万元，较2022年12月31日的6676.75万元有所下降[140] - 2023年6月30日未经审核总分部负债为33,659,720千元，2022年12月31日经审核为39,148,384千元[154] - 2023年上半年融资成本净额为(387,441)千元，2022年同期为(361,338)千元[156] - 报告期内公司销售面积26.10万平方米，同比下降19.00%；销售金额39.11亿元，同比下降50.34%[187] - 报告期内公司结算面积43.85万平方米，同比上涨7.26%；结算金额59.93亿元，同比上涨1.92%[187] - 报告期末待结转面积56.52万平方米，同比下降33.91%[187] 股息分配 - 董事会决议不派发2023年上半年中期股息[27] - 2023年五月年度股东大会未批准2022年末期股息，2022年五月批准2021年末期股息为33,670,000元[158] 业务布局与规模 - 房地产开发业务形成多区域多层次全国规模化布局，项目及土地储备分布在15个核心城市[32] - 会展业务已成全国最大的会展场馆运营商之一，完成众多国家级会议接待服务[36] - 截至报告期末，公司已进入15个城市，总土地储备461.05万平方米，同比下降14.47%；权益土地储备411.18万平方米，同比下降14.55%；无新增房地产储备[148][150] - 截至报告期末，公司房地产开发业务已进入全国15个城市[167] - 长沙北辰三角洲持有待开发土地面积180,200平方米，规划计容建筑面积3,820,000平方米，权益占比100%[171] - 武汉北辰光谷里持有待开发土地面积134,800平方米，规划计容建筑面积337,000平方米，涉及合作开发面积171,900平方米，权益占比51%[171] - 武汉北辰蔚蓝色城市持有待开发土地面积217,700平方米，规划计容建筑面积716,000平方米，权益占比100%[171] - 廊坊星宸里（2019 - 3地块）持有待开发土地面积72,800平方米，规划计容建筑面积52,800平方米，权益占比100%[171] 项目情况 - 上半年房地产开发按期竣备5个项目，累计交付超1200套[39] - 武汉北辰经开优+（067地块）总建筑面积22.77万平方米，总投资额12.42亿元[67] - 杭州国颂府总建筑面积6.99万平方米，总投资额0.08亿元[67] - 杭州金湖都会艺境总建筑面积4.44万平方米，总投资额5.50亿元[67] - 宁波北宸府总建筑面积27.64万平方米，总投资额45.20亿元[68] - 宁波堇天府总建筑面积16.64万平方米，总投资额34.33亿元[68] - 成都北辰香麓总建筑面积4.04万平方米，总投资额9.83亿元[69] - 成都北辰天麓府总建筑面积22.73万平方米，总投资额1.17亿元[72] - 廊坊北辰香麓总建筑面积35.77万平方米，总投资额24.56亿元[72] - 报告期内，公司实现新开工面积23.64万平方米，开复工面积305.17万平方米，竣工面积67.66万平方米[148] - 海南海口在建项目面积36.31，竣工项目面积0.76[200] - 广州兰亭香麓（116地块）住宅、商业面积25,900，对应数值0.40[200] - 广东广州在建项目面积76,600、110,600、110,600，对应数值9.66[200] 公司优势与策略 - 公司优势体现为复合地产开发运营、会展品牌综合影响、商业物业稳定经营能力[57] - 公司坚持稳健经营策略，增强房地产开发业务抗风险能力，加强成本管控以降本增效[148][149] 业务运营情况 - 报告期内公司实现合同销售金额39.11亿元（含车位），销售面积26.10万平方米[60] - 2023年上半年，公司来自外部客户的收入为7268.89万元[127] - 会展业务以首都会展为依托，推进会展全产业链布局拓展，致力于打造国际一流会展品牌[142] - 2023年上半年会展业恢复早且势头良好，酒店业出租率显著上涨，北京写字楼市场净吸纳量下滑、空置率上扬、租金下降[166] - 截至目前首都会展高质量组织完成3个展会的市场化运作及策划服务，顺利举办10个展会项目，成功签约1个展会，2个展会招商招展进入实质性阶段[190] 员工相关 - 截至2023年6月30日公司雇员人数为5257人[179] - 公司所有现金存款均存放在中国的商业银行，未遇到银行存款到期后未能取回的情况[179] - 公司按照业绩及盈利检讨雇员的酬金调整幅度，未向雇员提供认股计划，雇员不享受花红[179] - 公司定期对经营管理者进行经营管理、外语等方面培训，方式有讲座、参观学习等[179] - 报告期内公司未向员工提供员工宿舍[180] 报告发布 - 公司2023年中期报告将在联交所指定网页及公司网页刊登[181] 物业租赁 - 国家会议中心建筑面积270,800平方米，租金收入22,172，权益比例100%[196] - 北京国际会议中心建筑面积58,000平方米，租金收入4,426，权益比例100%[196] - 汇宾大厦建筑面积37,800平方米，租金收入3,071，权益比例100%[196] - 出租房地产的建筑面积为项目的总建筑面积[197] - 部分物业（第2、3、7、8、10、13项）所处土地从北辰集团租赁得到[198] 税收相关 - 公司须根据中国境内法律法规按应课税收入25%计算并缴纳企业所得税[136] 特定客户收入情况 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月内并无来自特定外部客户的重大收入（超过集团收入10%）[107]