财务表现 - 公司第一季度收入为299万新加坡元，同比增长547.7%[12] - 公司第一季度净利润为68万新加坡元，去年同期为净亏损76万新加坡元[12] - 公司每股基本及摊薄盈利为0.03新加坡仙，去年同期为每股亏损0.04新加坡仙[16] - 公司2023年第一季度收入为2986千新加坡元，同比增长547.3%[17] - 公司2023年第一季度净利润为681千新加坡元，去年同期亏损760千新加坡元[17] - 公司2023年第一季度总收入为2,986千新加坡元，较2022年同期的461千新加坡元大幅增长[38][39] - 公司2023年第一季度税前利润为181千新加坡元，较2022年同期的无利润有所改善[43][44] - 公司2023年第一季度净利润为68万新加坡元，相比2022年同期的净亏损76万新加坡元有所改善[49] - 公司收入增加547.7%，从2022年同期的46万新加坡元增至2023年第一季度的299万新加坡元，主要由于开发项目完成后获得263万新加坡元的项目管理费[51] - 公司2023年第一季度累计亏损为10864千新加坡元，较去年同期减少7.7%[18] 成本与支出 - 员工成本总额从100万新加坡元增加至171万新加坡元，同比增长71.6%[13] - 公司2023年第一季度员工成本为1711千新加坡元，同比增长71.6%[17] - 公司2023年第一季度利息开支为144千新加坡元，同比增长554.5%[17] - 公司员工成本增加71.6%，从2022年同期的100万新加坡元增至2023年第一季度的171万新加坡元，主要由于预期收入增加而发放的酌情花红[61] - 公司截至2023年第一季度末拥有34名雇员，员工成本占总开支的74%[62] - 其他开支净额减少约6万新加坡元，降幅为15.7%，主要由于新加坡办公室租金的会计处理变更[65] - 利息支出增加约12万新加坡元，增幅为554.5%，主要由于应付给投资者Top Global Limited的息票[66] 业务收入 - 新加坡市场收入占比最高，2023年第一季度为2,826千新加坡元，较2022年同期的329千新加坡元显著增长[38][39] - 投资管理服务收入为308千新加坡元，其中基金管理费收入为295千新加坡元，较2022年同期的270千新加坡元有所增长[39][40] - 收购及项目管理服务收入大幅增长至2,669千新加坡元，较2022年同期的12千新加坡元显著提升[39][40] - 物业管理及租赁管理服务收入为9千新加坡元，较2022年同期的10千新加坡元略有下降[39][40] - 公司投资管理服务中，特殊目的实体投资管理收入减少92.3%，从2022年同期的17万新加坡元降至2023年第一季度的1万新加坡元[53] - 公司基金管理收入增加9.3%，从2022年同期的27万新加坡元增至2023年第一季度的30万新加坡元[55] - 公司收购及项目管理服务收入增加266万新加坡元，主要由于开发项目完成后获得263万新加坡元的项目管理费[56] - 公司物业管理及租赁管理服务收入减少10.0%，从2022年同期的10万新加坡元降至2023年第一季度的9千新加坡元[57] - 公司其他收入及收益减少53.7%，从2022年同期的41万新加坡元降至2023年第一季度的19万新加坡元[60] 税务与利润 - 新加坡市场产生的应课税利润按17%的税率缴纳利得税，2023年第一季度为181千新加坡元[43][44] - 新加坡产生的估计应评税利润按17%的税率缴纳利得税，上期期间未计提税款拨备[67] 投资与担保 - 公司2023年第一季度汇兑差额为44千新加坡元，同比增长340%[18] - 公司2023年第一季度股本证券投资公允价值变动为-2千新加坡元，去年同期为27千新加坡元[18] - 公司为La Ville Development项目提供担保，本金额为129,086,250新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的75.0%[69] - 公司为BBEC Development项目提供担保，本金额为29,980,000新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的10.0%[70] - 公司为Mount Emily Properties项目提供担保，本金额为19,253,107新加坡元[73] - 公司为Mandai Development项目提供担保，本金额为28,985,400新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的60.0%[74] - 公司为Landmark Development项目提供担保，本金额为150,744,796新加坡元，占相关发展特殊目的实体负债总额的39.2%[75] - 公司正在建立ZACD US Fund，投资1,000万美元于iProsperity Group主导的美国酒店收购[78] - 金融资产未发生减值损失，上期期间记录了约18万新加坡元的减值损失准备[63] 法律与合规 - 公司承担的法律费用总计1,368,000新加坡元，其中1,215,000新加坡元由ZACD澳大利亚酒店基金承担，67,000新加坡元由公司律师作为押金持有[81] - 公司向TGL支付的息票总额为1,920,000新加坡元，首次票面付款为120,000新加坡元，于2023年4月支付[83] - 公司的合规顾问创升融资有限公司及其相关人员未持有公司或集团任何成员公司的证券权益[121] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，江智武先生担任主席[123] - 审核委员会的主要职责包括推荐外聘核数师、审阅财务报表、监督风险管理和内部监控系统以及监察持续关连交易[122] - 公司董事会包括四名执行董事、三名独立非执行董事和一名非执行董事[123] 市场与行业动态 - 新加坡2023年第一季度经济增长0.1%，私人住宅物业价格指数上升3.2%至194.6点[87] - 私人住宅物业租金连续第9个季度增长，2022年第四季度增长7.4%[88] - 建筑业在2023年第一季度同比增长8.5%，延续了上季度10.0%的增长[89] - 外籍人士购买住宅物业的额外买家印花税税率从30%增加到60%[90] - Mandai Fund收购的永久业权工业项目Foodfab@Mandai于2023年4月获得临时占用许可证[91] - 私人住宅项目The Landmark截至2023年3月底已售出约65%[94] - 公司计划在2023年下半年推出两个新住宅项目La Ville和Mount Emily[96] - 公司正在扩大物业管理和家庭办公室管理业务，以应对新加坡家庭办公室生态系统的加强[97] 股东与股权结构 - 姚先生和沈女士分别持有ZACD Investments已发行股本总额的49%和49%，并通过ZACD Investments持有ZACD CRF (Woodlands) Pte. Ltd. 51%的股份[106] - ZACD Investments向ZACD (Neew) Pte. Ltd.授出2,000,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew) Pte. Ltd.经扩大已发行股本19.40%的股份[108] - ZACD Investments向ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.授出1,100,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Tuas Bay) Pte. Ltd.经扩大已发行股本12.10%的股份[109] - ZACD Investments向ZACD (Neew2) Pte. Ltd.授出300,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Neew2) Pte. Ltd.经扩大已发行股本7.00%的股份[112] - ZACD Investments向ZACD (Jurong) Pte. Ltd.授出3,830,000新加坡元的免息可换股贷款，可转换为不超过ZACD (Jurong) Pte. Ltd.经扩大已发行股本17.10%的股份[113] - 姚先生和沈女士通过ZACD Investments持有杰地集团有限公司64.93%的股份[116] - Rachman Sastra先生持有杰地集团有限公司8.77%的股份[117] - Harmonious Tidings Limited持有杰地集团有限公司6.28%的股份[117] 公司治理 - 公司在截至2023年3月31日的三个月内未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[120] - 公司未建议派付截至2023年3月31日止三个月的股息[15] 业务范围 - 公司主要业务包括投资管理、收购及项目管理、物业管理及租赁管理、财务顾问服务[21] - 公司通过特殊目的实体为房地产项目投资者提供投资管理服务[28] - 公司在可转换贷款结构下通过股息分派及返还资本获得投资管理服务回报[29]