收入情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入增加7.9%至港币2.303亿元（2022年：港币2.134亿元）[1] - 2023年上半年集团收入为2.30亿港元，2022年同期为2.13亿港元，同比增长7.9%[14] - 2023年上半年香港分部收入为1.99亿港元，北美分部为3095.5万港元[17] - 2023年上半年总收入增加1690万港元或7.9%至2.303亿港元[32] - 2023年上半年香港毛租赁收入为港币1.388亿元，较去年同期增加港币430万元或3.2%[39] - 2023年上半年酒店房费及餐饮收入为港币4630万元，较去年同期增加港币1750万元或60.8%，雅格和翡格酒店平均入住率分别为81.4%和96.3%[40] - 2023年上半年美国Montgomery Plaza毛租赁收入为港币3100万元，较去年同期减少港币570万元或15.5%，写字楼出租率为74.0%[41] 盈利情况 - 本期溢利为港币1.465亿元（2022年：港币2.614亿元），包括投资物业公允值盈利（扣除美国递延税项后）港币1.52亿元（2022年：港币2.2亿元）[2] - 撇除物业重估盈利及所有相关影响后，公司录得基本亏损港币550万元，去年同期为基本溢利港币4140万元[3] - 2023年上半年每股盈利（基本及摊薄）为港币0.43元，2022年同期为港币0.82元[4] - 2023年上半年集团本期溢利为1.47亿港元，2022年同期为2.61亿港元，同比下降43.9%[17][18] - 2023年上半年香港分部基本亏损5457万港元，北美分部基本亏损5314.6万港元[17] - 2023年上半年综合溢利为1.465亿港元，较2022年同期减少1.149亿港元或44.0%[29] - 2023年上半年每股盈利为0.43港元，2022年为0.82港元[30] - 撇除投资物业公允值变动影响，2023年上半年基本亏损约550万港元，2022年同期基本溢利为4140万港元[31] - 2023年上半年总利息支出为6280万港元，较去年同期增加4100万港元或188.1%[31] - 核心物业租赁业务较去年同期轻微下跌0.8%，酒店及餐饮经营收入贡献大幅上升1750万港元或60.8%[32] 股息情况 - 公司宣派中期股息每股普通股港币6仙[3] - 已宣派2023年中期股息每股普通股0.06港元，2022年为0.14港元[26] - 公司宣派中期股息每股普通股港币六仙，2022年为港币十四仙[34] - 董事会宣布派发中期股息每股普通股港币六仙，2022年为港币十四仙，将于2023年9月29日派发给9月13日登记股东[58] 资产情况 - 截至2023年6月30日，非流动资产为港币11.955125亿元，2022年12月31日为港币11.839719亿元[6] - 截至2023年6月30日，流动资产为港币28255.1万元，2022年12月31日为港币29413万元[6] - 截至2023年6月30日，公司股东应占权益为港币8.949909亿元，2022年12月31日为港币8.843878亿元[6] - 截至2023年6月30日，总权益为港币9.242666亿元，2022年12月31日为港币9.11512亿元[6] - 2023年6月30日集团非流动资产为119.40亿港元，流动资产为2.83亿港元[17] - 2023年6月30日投资物业估值为99.441亿港元，较2022年12月31日增加8620万港元或0.9%[33] - 2023年6月30日总权益为92.427亿港元，2022年12月31日为91.151亿港元[33] - 截至2023年6月30日，银行借贷总额增加港币340万元至港币25.774亿元，总权益增加港币1.276亿元至港币92.427亿元，债务权益比率为27.9%[43] - 银行借贷约为港币25.594亿元，以若干物业账面价值合共港币84.164亿元及其租金收益作抵押[47] 负债情况 - 截至2023年6月30日，总负债为港币2.99501亿元，2022年12月31日为港币3.018729亿元[7] - 2023年6月30日集团流动负债净值为10.02亿港元，2022年12月31日为8.20亿港元[11] - 2023年6月30日集团流动负债为12.85亿港元，非流动负债为17.10亿港元[17] - 2023年6月30日长期银行贷款一年内到期偿还港币8.51908亿元，第二年到期偿还港币14.27497亿元[48] 资本开支情况 - 2023年上半年集团资本性开支为1828.7万港元，2022年同期为1345.5万港元[17][18] - 截至2023年6月30日止上半年度资本性开支为港币1830万元，资本承担为港币1260万元[45] 业务交易情况 - 业务应收账款净额为334.2万港元，业务应付账款为1057.2万港元[27][28] 物业出售情况 - 2023年上半年出售葵涌胜华大厦两个物业，所得款项总额为港币1750万元，总出售盈利约为港币310万元[42] 人员情况 - 2023年6月30日公司聘用全职雇员总人数为276人[50] 公司治理情况 - 董事会主席马清伟兼任行政总裁，董事会认为此安排利于公司策略规划及推行[55] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为守则，董事期内遵守该守则[56] - 审核委员会审阅集团主要会计政策及2023年上半年简明综合中期财务资料，无不同意见[57] - 2023年上半年简明综合中期财务资料未经审核，但由罗兵咸永道根据相关准则进行审阅[57] - 公布当日董事会由九位董事组成，包括五位执行董事、一位非执行董事和三位独立非执行董事[59] 准则影响情况 - 2023年1月1日起适用多项修订准则，对集团业绩及财务状况无重大影响[13] 持续经营情况 - 集团打算获得新贷款融资以取代一年内到期贷款，董事认为集团具备足够财务资源持续经营[11] 报告发布情况 - 2023年度中期报告将寄发股东，并在联交所网站及公司网页登载[59]