公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为230,519千港元，较2022年同期的262,325千港元下降12.12%[1][13] - 期内溢利及全面收益总额为17,404千港元，较2022年同期的469千港元增长3610.87%[1] - 基本每股盈利为0.970港仙，较2022年同期的0.024港仙增长3941.67%[2] - 2023年6月30日，公司总资为1,764,990千港元，较2022年12月31日的1,820,524千港元下降3.05%[3] - 2023年6月30日，公司总负债为606,442千港元，较2022年12月31日的679,398千港元下降10.74%[4] - 截至2023年6月30日止六个月，公司来自外部客户收益为230,519千港元，2022年同期为262,325千港元[15][16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司分部业绩为34,716千港元，2022年同期为10,482千港元[15][16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司简明综合全面收益表之除税前溢利为19,395千港元，2022年同期为554千港元[18] - 截至2023年6月30日，公司分部资产为1,447,872千港元，2022年12月31日为1,589,878千港元[18] - 截至2023年6月30日，公司分部负债为194,029千港元，2022年12月31日为209,228千港元[18] - 2023年6月30日总资17.6499亿港元，较2022年12月31日的18.20524亿港元有所下降[19] - 2023年6月30日总负债6.06442亿港元，较2022年12月31日的6.79398亿港元有所下降[19] - 截至2023年6月30日止六个月其他收入净额435万港元，较2022年同期的151.2万港元增加[19] - 截至2023年6月30日止六个月其他经营成本2065.8万港元，较2022年同期的2510.9万港元减少[20] - 截至2023年6月30日止六个月税项199.1万港元，较2022年同期的8.5万港元增加[22] - 2023年每股基本及摊薄盈利0.97港仙，2022年为0.024港仙[25] - 截至中期，集团权益持有人应占溢利为1751.1万港元，而2022年同期为43.7万港元[33] - 2023年6月30日，公司现金及现金等价物为2.99436亿港元，较2022年12月31日的2.12785亿港元有所增加；银行贷款为3.92403亿港元，较2022年12月31日的4.49951亿港元有所减少[54] - 2023年6月30日，公司资产负债率为33.9%，较2022年12月31日的39.4%有所下降；流动比率为2.3，较2022年12月31日的2.9有所下降；股本回报率为1.50%，较截至2022年6月30日止六个月的0.04%大幅提升[55][56] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，代理费用收入为203,831千港元，较2022年同期的231,951千港元下降12.12%[13] - 截至2023年6月30日止六个月，租金收入为13,748千港元，较2022年同期的12,328千港元增长11.52%[13] - 截至2023年6月30日止六个月，借贷业务利息收入为12,940千港元，较2022年同期的17,987千港元下降28.06%[13] - 2023年上半年，物业代理业务中商业物业分部收益79,978千港元，2022年同期为113,464千港元[15][16] - 2023年上半年，物业代理业务中工业物业分部收益52,348千港元，2022年同期为50,370千港元[15][16] - 2023年上半年，物业代理业务中商舖分部收益80,544千港元，2022年同期为74,786千港元[15][16] - 2023年上半年，物业投资分部收益13,748千港元，2022年同期为12,328千港元[15][16] - 2023年上半年，借贷业务分部收益12,940千港元，2022年同期为17,987千港元[15][16] 资产相关数据关键指标变化 - 2023年6月30日，投资物业为1,030,600千港元，较2022年12月31日的1,060,500千港元下降2.82%[3] - 2023年6月30日投资物业为1.0306亿港元，较2022年12月31日减少[27] - 2023年6月30日应收贷款总额2.61426亿港元，较2022年12月31日的3.6237亿港元减少[29] - 2023年6月30日应收账款9786.2万港元，较2022年12月31日的1.02497亿港元减少[30] - 2023年6月30日，应收未偿还贷款约2.614亿港元，较2022年12月31日的约3.624亿港元有所减少；未偿还贷款余额有35宗，较2022年12月31日的41宗有所减少[60] 负债相关数据关键指标变化 - 2023年6月30日，银行贷款为392,403千港元，较2022年12月31日的449,951千港元下降12.79%[3][4] - 截至2023年6月30日，集团银行贷款总额为3.92403亿港元，较2022年12月31日的4.49951亿港元有所下降[31] - 截至2023年6月30日，集团应付账款及其他应付款中须30日内支付的应付佣金及回赠为1736万港元，低于2022年12月31日的2305万港元[32] 股息分配情况 - 董事会不宣派截至2023年6月30日止六个月之中期股息[24] - 董事会不宣派中期期间之中期股息，截至2022年6月30日止六个月亦无[68] 市场环境数据 - 2023年上半年零售业销售总额增长21%，但仍比2019年同期减少15%[35] - 2023年上半年工厦物业注册量为1194宗，较2022年同期下跌24%[37] - 2023年上半年铺位注册量为528宗，较2022年同期下跌19%[38] - 2023年通关后写字楼注册量增加9%，但注册总额下跌超一半[39] - 集团收租物业组合整体出租率达95%[42] - 2023年6月及7月消费物价指数同比分别仅上升3%和3.2%，远低于2022年同期的9%和8.5%[46] - 2023年第一季度香港人寿保险公司来自内地旅客的新业务保费按年大增2686%[47] 贷款组合情况 - 最大笔应收未偿还贷款为5500万港元，约占整体未偿还贷款组合的21%，按揭成数为79%；来自五大借款人的应收未偿还贷款额为1.16亿港元，占整体未偿还贷款组合约44.4%，较2022年12月31日的47.7%有所下降[60] - 未偿还的贷款组合中，超99%以住宅和非住宅物业的第一按揭贷款作为抵押，平均按揭成数约62%；期内并无贷款减值亏损[60] 人员数据变化 - 2023年6月30日，公司聘用544名全职雇员，较2022年12月31日的577名有所减少[66] 企业管治相关 - 公司于中期期间内一直遵守上市规则附录十四载列之企业管治守则所有守则条文[69] - 公司已采纳董事进行证券交易的操守守则，条款不较标准守则宽松[70] - 所有董事确认在中期期间遵守标准守则及公司相关操守守则[71] 证券交易情况 - 公司及附属公司在中期期间无购买、出售或赎回公司上市证券[72] 财务资料审核情况 - 公司审核委员会审阅并与管理层讨论集团中期未经审核财务资料，核数师进行审阅[73] 业绩公告及报告情况 - 2023年中期业绩公告刊于联交所及公司网站，中期业绩报告将寄发股东并刊于相关网站[74] 董事会组成情况 - 公告日期董事会由7名董事组成，含4名执行董事和3名独立非执行董事[75] 公司交易及盈利情况 - 2023年3月，公司订立临时协议以3350万港元出售一间间接全资附属公司全部权益，该交易于5月完成，确认溢利约700万港元[59] 市场趋势及公司策略 - 香港政府吸引海外人才措施预计为住宅物业创造新需求，公司将协助寻找物业及投资机会，服务式公寓房价及出租率或上升[51][52]