财务业绩 - 2022年公司拥有人应占综合亏损为5.58亿港元，2021年为溢利9.62亿港元[1] - 2022年拥有人应占相关亏损为1.02亿港元，2021年为溢利10.52亿港元[1] - 2022年每股基本亏损为18.5港仙，2021年为每股基本盈利31.9港仙[1] - 2022年收益为34.91亿港元，2021年为48.30亿港元[2] - 2022年经营溢利为3.65亿港元，2021年为19.18亿港元[2] - 2022年除税前亏损为4.01亿港元，2021年为溢利16.37亿港元[2] - 2022年本年度亏损为4.76亿港元，2021年为溢利11.81亿港元[2] - 2022年综合收益及其他收入为35.52亿港元，2021年为48.86亿港元[15][18] - 2022年分类业绩为7.75亿港元，2021年为17.78亿港元[15][18] - 2022年经营溢利为3.65亿港元，2021年为19.18亿港元[15][18] - 2022年除税前亏损为4.01亿港元，2021年除税前溢利为16.37亿港元[15][18] - 2022年本年度亏损为4.76亿港元，2021年本年度溢利为11.81亿港元[15][18] - 2022年所佔合营投资业绩为1103.3万港元，所佔联营公司业绩亏损为3714.74万港元[15] - 2022年来自外部客户之收益及其他收入为3551959千港元，2021年为4886254千港元[21] - 2022年其他净亏损为242391千港元，2021年其他净收益为254411千港元[22] - 2022年经营溢利相关投资物业租金收入净额为193175千港元，2021年为211566千港元[24] - 2022年融资成本总额为405698千港元，2021年为328237千港元，2022年在建酒店楼宇融资成本加权平均年利率为2.29%，2021年为1.32%[25] - 2022年税项开支总额为75258千港元，2021年为455919千港元[26] - 2022年公司拥有人应占亏损为558222000港元，2021年溢利为962431000港元[28] - 2022年贸易应收账为191737千港元，2021年为104945千港元[30] - 2022年贸易应付账为273238千港元，2021年为293110千港元[31] - 2022年地产部门溢利11.2亿港元，2021年为18.54亿港元[32] - 2022年运输部门分担亏损2.41亿港元，2021年为3.04亿港元[47] - 酒店及消闲部门2022年亏损1.56亿港元，2021年亏损1.41亿港元[51] - 2022年玩具“反”斗城业务表现较去年同期下跌20%，Stecco Natura Gelaterie全年销售额攀升达80%[68] 财务状况 - 2022年非流动负债为12.66亿港元，2021年为17.17亿港元[6] - 2022年资产净值为35.78亿港元，2021年为38.22亿港元[6] - 2022年权益总值为35.78亿港元，2021年为38.22亿港元[6] - 2022年总资产为55.02亿港元，总负债为19.24亿港元[17] - 2022年非流动资产添置（不包括财务工具及递延税项资产）为5373.56万港元[17] - 2022年物业、机器及设备折旧为892.05万港元，使用权资产折旧为460.19万港元[17] - 2022年无形资产摊销为22.2万港元，贸易应收账款净额减值亏损（拨回）/拨备为32.3万港元[17] - 2022年非流动资为14511364千港元，2021年为15064566千港元[21] - 2022年12月31日，集团银行结余及存款达港币6538百万元，较2021年减少港币1281百万元[72] - 2022年末集团尚未偿还之银行借贷本金额为港币16039百万元，资本与负债比率为28.3%（2021年：28.0%）[72] - 集团各项借贷本金到期组合为：一年内27%、一至二年18%、二至五年54%、五年以上1%[72] - 2022年12月31日，集团对新加坡酒店物业建设尚未履行之资本承担约为港币165百万元[73] - 2022年12月31日，集团对HC Co尚未履行之资本承担约为94百万美元（约港币732百万元）[73] - 集团银行贷款本金为2.74亿人民币及10.1亿新加坡元，约59%的银行存款、现金及银行结余以港币、澳门币及美元为单位[76] 财务报表编制与审计 - 综合财务报表按香港会计师公会颁布准则等编制，符合上市规则披露规定[7] - 截至2022年12月31日止年度，核数师对综合财务报表报告无保留意见[8] 会计准则影响 - 《香港财务报告准则》第3号等修订于2022年1月1日开始财政年度生效，对业绩和财务状况无重大影响[9][10] - 《香港会计准则》第1号等多项修订及诠释未生效，集团已开始评估影响，预计对业绩无重大影响[11] 业务分类 - 集团有四个可呈报分类：地产、运输、酒店及消闲、投资[12] - 地产业务包括发展销售、租赁及管理服务；运输为客运服务；酒店及消闲涉及酒店及会所营运等；投资为投资控股及其他[13] 分类业务评估与政策 - 管理层以投资物业公平价值变动等前的经营溢利或亏损评估可呈报分类表现[14] - 分类间交易按合约方同意条款订立，可申报分类损益计量方法自2021年起不变[14] - 分类资产含直接归属各分类的有形、无形及流动资产等；分类负债含直接归属各分类管理的负债及借贷[14] - 可申报分类会计政策与集团主要会计政策相同[14] 股息政策 - 2022年董事会不建议派末期股息，年内未宣派中期股息，2021年同样情况[27] 地产项目进展 - 截至2022年12月31日，濠珀累计98%住宅单位已售出及入账，濠尚累计售出87%住宅单位，2022年有50个单位入账[33] - 横琴综合发展项目截至2022年12月31日已累计售出420个住宅单位，预计2023年售出余下6个单位，商场预计2024年第三季开幕[34] - 索美塞路111号项目2022年底零售及办公室部分落实租用率93%，医疗楼面空间已全部租出[34] - 北京通州综合发展项目预计2023年预售公寓单位，第一期预计2024年落成[35] - 天津南站综合发展项目预计2023年分阶段投入营运[35] - 上海前滩31余下零售空间、酒店及文艺中心预计2023年落成及开幕[35] - 上海苏河湾综合发展项目2022年商场出租率达90%，2020 - 2022年已售出两幢住宅大楼及三幢商务大楼[36] - 昆明南站综合发展项目预计2024年投入营运[37] - 柏皓项目占地43356平方呎，预计2024年上半年竣工，截至2022年12月31日已售出44个单位[38] - 兰心居将发展为约11万平方呎的豪华公寓，预计2023年内完成，截至2022年12月31日已售出9个单位[38] 物业出租情况 - 昇悦商场出租率维持100%，西宝城出租率90%，昇御商场出租率36%[39][40] - 公司持有信德中心一系列资产55%权益，含213786平方呎零售面积等[41] - 濠尚购物商场—星皓广场出租率89%，壹号广场出租率约85%，信德堡出租率100%[43] - 信德京滙中心办公室平均出租率67%，广州信德商务大厦平均出租率88%[44][45] 物业服务 - 物业服务部门管理物业总楼面面积逾1600万平方呎，展望2023年市场复苏[46] 运输业务 - 来往澳门及香港国际机场海天客运码头的客船服务年底恢复营运[47] - 信德中旅船务投资有限公司为股权比例相等的共同拥有公司[48] - 喷射飞航2020 - 2022年分别减少开支54%、58%、38%[49] - 运输部门旗下旅游巴2 - 5月提供超900次运输支援服务，7月提供超300次旅游巴接载服务[49] - 港珠澳大桥穿梭巴士（香港）有限公司及港澳机场客运服务有限公司获合约，2023年第三季提供跨境封闭式巴士接驳服务[49] - 香港国际机场码头服务有限公司获批第三份合约，承办跨境封闭式巴士之旅客及行李运送相关服务[49] 酒店及消闲业务 - 香港天际万豪酒店2022年平均入住率为32%[52] - 澳门文华东方酒店水疗业务因个人平均消费增加收益轻微上升[53] - 鹭环海天度假酒店2022年平均入住率为75%，并录得2019年以来最高收入[54] - 北京东直门雅辰悦居酒店2022年平均入住率为39%[55] - 上海虹桥雅辰悦居酒店2022年平均入住率为33%[56] - 上海虹桥雅辰缇酒店有303间客房，2022年重开后受出行限制和封锁措施影响业绩受挫[57] - 雅辰计划2023年底前在中国内地推出8间新酒店，上海酒店物业将增至10间[58] - 临港东缦国际公寓有128间客房，2022年入住率为46%[59] - 上海前滩雅辰悦居酒店和雅辰尚酒店分别有246间和210间客房，2022年9月起运营[60] - 珠海横琴雅辰悦居酒店有230间客房，预计2023年第三季开幕[61] - 上海前滩31雅辰酒店有202间客房，预计2023年第四季开幕[62] - 新加坡雅辰酒店有142间客房，预计2023年10月开幕[63] - 2022年澳门旅游塔受防疫措施影响收入下滑，2023年将引入新产品等迎接复苏[64] - 雅辰会会员人数达464名，将增设葡菜雅阁[65] 投资业务 - 截至2022年底集团持有澳娱约15.8%股权，获股息7200万港元，按年增加约37%[66] 未来业务计划 - 2023年首季，Stecco Natura Gelaterie位于澳门星皓广场的新分店将开幕[68] - 2023年，信德与上海陆家嘴（集团）有限公司共同发展的“前滩31”项目将推出，北京通州综合发展项目将预售公寓单位[70] - 2023年雅辰将推出8间新酒店，年末其位于上海的酒店物业将增至10间[70] - 2023年第三季，运输部门旗下合营公司将增设备跨境封闭式巴士服务及相关服务[70] 人员情况 - 集团年终时聘用约1500名雇员[77] 股东大会安排 - 公司为确定股东出席2023年股东大会投票资格，6月8日至14日暂停办理股份过户登记，6月7日下午4时30分为交回股份过户文件登记的最后时限[78][79] - 公司2023年股东大会目前定于6月14日举行[80] 证券交易情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[81] 企业管治情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司遵守《企业管治守则》除C.2.1条外所有守则条文[82] 财务报表审阅情况 - 集团截至2022年12月31日止年度综合财务报表经审核及风险管理委员会审阅[83]