财务收益情况 - [2023年上半年收益约为人民币1.597亿元，较2022年同期约人民币1.557亿元增加约2.6%][2] - [2023年上半年毛利约为人民币5050万元，较2022年同期约人民币5070万元减少约0.5%][3] - [2023年上半年母公司拥有人应占溢利约为人民币2080万元，较2022年同期约人民币3200万元减少约35.1%][4] - [2023年上半年每股基本盈利约为人民币5.19分，2022年同期则约为人民币8.00分][5] - [2023年上半年总收益为159,733千元，较2022年的155,663千元增长2.61%，其中物业管理及增值服务收益136,197千元，物业工程服务收益6,987千元，其他收益16,549千元][21][23] - [2023年上半年除税前溢利为31,153千元，较2022年的42,896千元下降27.37%][21] - [2023年上半年其他收入及收益为2,064千元，较2022年的7,073千元下降70.82%，其中政府补助84千元，利息收入1,599千元][24] - [2023年上半年其他开支中汇兑差额为2,585千元，2022年同期无此项开支][25] - [2023年上半年研发费用为2,306千元，较2022年的1,186千元增长94.43%][25] - [2023年上半年所得税开支总额为10,380千元，较2022年的10,913千元下降4.89%，其中即期10,097千元，递延283千元][27] - [截至2023年6月30日止六个月，母公司普通股权益持有人应占溢利为20766千元，2022年同期为31983千元；计算每股基本盈利时使用的期内已发行普通股加权平均数为4亿股，与2022年相同][31] - [公司本期收益总额约为1.59733亿元，较去年同期增加约410万元或2.6%，主要因物业管理服务的分部收益增加][46] - [物业管理及增值服务收益约为1.36197亿元，较去年同期增加约630万元或4.8%，源于在管物业扩大及售楼处等服务收益减少综合影响][48] - [物业工程服务收益约为700万元，较去年同期减少约1410万元或66.9%，因整体物业市场不景气][49] - [销售成本约为1.092亿元，较去年同期增加约430万元或4.1%，与在管物业服务增加有关][50] - [毛利约为5050万元，较去年同期减少约20万元或0.5%，毛利率为31.6%，较去年同期的32.6%略微减少][51] - [其他收入及收益约为210万元，较去年同期减少约500万元或70.8%，因政府补助减少及无外汇差额收益][52] - [行政开支约为1750万元，较去年同期增加约370万元或26.7%，因收购事项交易费用及物业管理服务系统咨询费增加][55] - [所得税开支约为1040万元，较去年同期减少约50万元或4.9%，实际税率由25%上升至33%，因未确认税项亏损影响增加][57] - [母公司拥有人应占溢利约为2080万元，较去年同期减少约1120万元或35.1%][58] 资产负债情况 - [2023年6月30日非流动资产总值为人民币815万元，较2022年12月31日的人民币738.7万元有所增加][9] - [2023年6月30日流动资产总值为人民币6.073亿元，较2022年12月31日的人民币5.83944亿元有所增加][9] - [2023年6月30日流动负债总额为人民币1.73559亿元，较2022年12月31日的人民币1.73072亿元略有增加][9] - [2023年6月30日资产净值为人民币4.3714亿元，较2022年12月31日的人民币4.13497亿元有所增加][10] - [2023年6月30日资产总值为615,451千元，较2022年12月31日的591,331千元增长4.08%；负债总额为178,311千元，较2022年12月31日的177,834千元增长0.27%][22] - [2023年6月30日贸易应收款项为102888千元，减值1973千元，账面价值100915千元；2022年12月31日分别为83469千元、1263千元、82206千元][32] - [2023年6月30日贸易应付款项1年内为31802千元，1年以上为2128千元，总计33930千元；2022年12月31日分别为40598千元、1152千元、41750千元][33] - [法定股本方面，2022年12月31日、2023年1月1日及2023年6月30日股份数目为100亿股，面值100000千港元，等价面值89858千元；已发行并已全额缴足的4亿股每股0.01港元的普通股等价面值为3572千元，与2022年相同][34] - [2023年6月30日，计入合约资产的应收关联方款项为17364000元，2022年12月31日为23307000元；计入合约负债、其他应付款项及应计费用以及租赁负债的应付关联方款项分别为689000元、4916000元、3211000元，2022年12月31日分别为2477000元、4754000元、3358000元][40] - [物业、厂房及设备账面价值约为480万元，较去年底增加约120万元或33.8%，因新购充电桩设备][60] - [2023年6月30日贸易应付款项约为3390万元，较2022年12月31日减少780万元或18.7%][64] - [2023年6月30日其他应付款项及应计费用约为7700万元，较2022年12月31日增加1640万元或27.1%][65] - [2023年6月30日合约负债约为5790万元，较2022年12月31日减少890万元或13.3%][66] - [2023年6月30日流动资产约为6.073亿元，较2022年12月31日增加2340万元或4.0%][68] - [2023年6月30日现金及现金等价物约为4.787亿元，较2022年12月31日增加1100万元或2.4%][68] - [2023年6月30日流动比率约为3.5倍，2022年12月31日约为3.4倍][70] 公司业务情况 - [公司主要从事物业管理及增值服务以及物业工程服务][11] - [公司是河南省著名物业管理服务供应商，提供物业管理、增值服务及物业工程服务][42] - [公司在管物业组合建筑面积从2022年12月31日约720万平方米扩张至2023年6月30日约820万平方米，2023年6月30日合约物业组合总建筑面积约为1270万平方米][43] - [截至2023年6月30日止六个月，向关联方提供物业管理及增值服务收入为12880千元，物业工程服务收入为5700千元，其他收入为5千元，总计18580千元；2022年同期分别为18177千元、20665千元、无，总计38847千元][35] 股息与股本情况 - [董事会不建议就2023年上半年派付中期股息，2022年同期也无派息][28] - [每股基本盈利金额根据400,000,000股已发行普通股加权平均数计算，2023年和2022年均为此股数][29] - [截至2023年及2022年6月30日止六个月，公司并无已发行的潜在摊薄普通股][30] 人员成本情况 - [截至2023年6月30日止六个月，集团主要管理人员短期雇员福利为886千元，离职后福利为66千元，总计952千元；2022年同期分别为738千元、92千元，总计830千元][41] - [2023年6月30日集团有612名员工，本期员工相关成本约为3400万元（2022年6月30日为2680万元）][75] 收购事项情况 - [2023年集团中国附属公司拟95000000元收购河南正之悦置业有限公司全部已发行股本，目标公司从事房地产开发业务][41] - [集团附属公司拟9500万元收购从事房地产开发业务的目标公司][78] - [公司认为收购事项是进军非住宅物业新业务领域的良好契机，可开拓更具增长潜力及更高盈利率的新市场][83] 公司发展规划 - [集团未来将承接更多中高端非住宅物业管理项目，选择性寻求并购机会等][81] - [公司察觉到商业物业（尤其黄金地段）的机遇，可将现有服务扩展至仍在开发的物业项目，并充分整合物联网解决方案][82] - [公司将持续通过提交标书或报价将管线内物业类型多元化至中高端住宅物业，重点为住宅物业及并购物业管理服务供应商或项目公司][85] 公司上市及资金使用 - [公司于2020年3月9日上市，全球发售发行1亿股新股，所得款项净额约1.678亿港元（相当于人民币1.496亿元），截至2023年6月30日已动用约人民币5020万元][87] - [公司计划将40.1%的所得款项净额（人民币6000万元）用于选择性收购合适并购标的以扩展业务，预计于2025年12月31日或之前使用][87] - [公司计划将20.2%的所得款项净额（人民币3020万元）用于提升物业工程服务，截至2023年6月30日已动用人民币1.54亿元，预计于2025年12月31日或之前使用][87] - [公司计划将29.7%的所得款项净额（人民币4450万元）用于提升物业管理服务，截至2023年6月30日已动用人民币1.99亿元，预计于2025年12月31日或之前使用][87] - [公司计划将10.0%的所得款项净额（人民币1490万元）用作一般营运资金，截至2023年6月30日已全部动用][87] 公司协议与章程 - [公司已与河南正商企业发展集团有限责任公司订立建设总框架协议，须待股东于应届股东特别大会上批准][89] - [公司于2023年6月28日通过特别决议案批准采纳新组织章程细则，取代现有组织章程大纲及细则][91] 财务审核与报告 - [截至2023年6月30日止六个月的中期简明综合财务资料于2023年8月25日经董事会批准发布][14] - [审核委员会与公司管理层检讨集团会计准则及惯例，讨论审核与财务报告事宜，包括审阅本期未审核中期简明综合财务业绩][99] - [集团本期未审核中期简明综合业绩由安永会计师事务所根据相关准则进行审阅，本期后至公告日期无重大事件][100] - [中期业绩公告刊载于联交所网站和公司网站，中期报告将适时寄发股东并在上述网站刊载][101] 致谢 - [公司主席兼行政总裁裘明代表董事会向管理人员、员工及股东致谢][102] 公司面临风险 - [集团面临物业管理市场竞争激烈，可能无法按计划取得新合约][80]