财务数据关键指标变化 - 2022年营业额为48,455千元人民币，2021年为25,169千元人民币[3] - 2022年毛利为934千元人民币，2021年为694千元人民币[3] - 2022年经营亏损为8,233千元人民币，2021年为1,664千元人民币[3] - 2022年年度亏损为7,332千元人民币，2021年溢利为7,765千元人民币[3] - 2022年年度基本及摊薄每股亏损均为人民币(0.5)分，2021年基本每股盈利为人民币0.6分，摊薄每股盈利为人民币0.4分[3] - 2022年非流动资产总值为180,756千元人民币，2021年为180,858千元人民币[5] - 2022年流动资产总值为546,368千元人民币，2021年为546,024千元人民币[5] - 2022年流动负债总额为65,123千元人民币，2021年为61,408千元人民币[5] - 2022年资产净值为567,776千元人民币，2021年为572,316千元人民币[5] - 2022年公司除稅前虧損827.6萬元，2021年為169.9萬元[14] - 2022年公司收益4845.5萬元，其中物業銷售42.2萬元、物業管理服務收入90.3萬元、建材貿易4713萬元；2021年收益2516.9萬元[22] - 2022年公司其他收入319.6萬元，包括關聯方利息收入317.2萬元、銀行利息收入0.2萬元、政府補助2萬元等；2021年其他收入329.2萬元[22] - 2022年公司預期信用損失模式下貿易應收款項減值虧損撥回12.8萬元，2021年為0.8萬元[23] - 2022年公司融資成本4.3萬元，2021年為3.5萬元[23] - 2022年已售存货成本47,521千元，2021年为24,475千元[24] - 2022年年度税项抵免总额为944千元，2021年为9,464千元[26] - 2022年公司普通权益持有人应占亏损7,332千元，2021年溢利7,765千元[27] - 2022年贸易应收款项8,837千元，2021年为10,876千元[30] - 2022年预付款项及其他应收款项共88,007千元，2021年为87,656千元[31] - 2022年贸易及其他应付款项共46,660千元，2021年为47,315千元[32] - 集团营业额为4845.5万元，去年为2516.9万元[52] - 集团销售成本为4752.1万元，去年为2447.5万元[54] - 其他收入为319.6万元，去年为329.2万元[55] - 因贸易应收款项结余减少确认减值亏损拨回约12.8万元，去年拨回0.8万元[57] - 行政开支从2021年的人民币548.3万元增至2022年的人民币1038.4万元，主要因汇兑亏损约人民币317万元和法律及专业费用约人民币222.8万元[58] - 所得税抵免从2021年的人民币946.4万元减至2022年的人民币94.4万元，主要因所得税抵免约人民币45.7万元和动用递延所得税负债约人民币48.7万元[59][60] - 2022年12月31日，集团现金及现金等价物为人民币1.505亿元，2021年12月31日为人民币1.48233亿元[61] - 2022年12月31日，资本负债比率为3.4%，2021年12月31日为2.4%，且2022年末集团无银行及其他借款[62] - 2022年12月31日，集团资本承担为人民币93.5万元，与2021年末相同，主要为物业发展开支[67] - 2022年12月31日，集团约有23名雇员，2021年12月31日为16名，本年度雇员相关成本为人民币225万元，去年为人民币233万元[69] - 2022年12月31日，集团无任何或然负债，与2021年末相同[70] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司有三个可呈報經營分部，2022年物業開發收益42.2萬元、業績虧損189萬元，物業管理服務收益90.3萬元、業績盈利51萬元，建材貿易收益4713萬元、業績盈利36.4萬元[13][14] - 2022年公司物業、廠房及設備折舊2.8萬元，使用權資產折舊60.3萬元，預期信用損失模式減值虧損撥回12.8萬元，商譽減值虧損195萬元[17] - 2022年客戶B收益2342.2萬元、客戶C收益1966.7萬元，2021年客戶A收益1456.8萬元、客戶B收益1060.1萬元[20] - 截至2022年12月31日，兰亭和美郡项目约1,352平方米未出售[34] - 2022年公司成功出售兰亭项目123.80平方米[34] - 物业管理服务合约总建筑面积约179,000平方米，年内确认毛利50万元[45] - 年内出售建材约12,801吨，2021年约5,545吨[47] 项目开发相关 - 管理层有信心于2023年及2024年启动美郡项目第三期[36] - 美郡项目第三期分两阶段开发，美郡土地A面积约95,820平方米，美郡土地B面积约77,334平方米[40] - 美郡项目第三期开发时间表：2024年初开始拆除，2024年底完成拆除，2025年获美郡土地B权证并开展一期预售，2027年底完成一期开发[41] - 清河项目地盘面约131,258平方米，预计2025年前不启动，已确认商誉减值亏损约200万元[43] 外部环境影响 - 2022年3、4、11、12月邹平市多轮封城影响集团运营，12月无建材贸易收益[49] 财务准则相关 - 新訂及已頒佈但尚未生效的經修訂香港財務報告準則，部分於2023年1月1日、部分於2024年1月1日、部分於待定日期生效[10] 税率相关 - 中国成立的附属公司2022年和2021年适用税率均为25%[25] 股权相关 - 控股股东于2017年9月28日抵押其于公司普通股及可换股优先股的全部股权，作为附属公司发行本金2亿港元票据的担保，西王投资将1.72095966亿股优先股转换为普通股[65] - 2023年3月20日西王投资清盘，直接持有9.82999588亿股本公司普通股，占已发行股本总额约69.78%，破产管理署要求停止该股份转让[66] - 2023年3月20日发出对西王投资的清盘令，西王投资直接持有982,999,588股本公司普通股，占公司已发行股本总额约69.78%[83] - 临时清盘人要求公司自2023年3月21日起未来21天内汇寄应付西王投资的款项，2022年12月31日应付西王投资款项约为人民币15,216,000元[83] 财务报表及年报相关 - 集团截至2022年12月31日止年度综合财务报表相关数据经核数师确认与初稿金额一致[84] - 公司将在适当时候向股东寄发2022年年报，并分别刊于联交所网站和公司网站[85] 证券交易相关 - 本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[79]