公司基本信息 - 公司于2001年成立，2005年12月在港交所主板上市[6][7] - 公司主要经营物业开发、建材贸易及提供物业管理服务[118] 管理层变动 - 王棣先生于2023年2月14日辞任公司主席，王勇先生同日由副主席调任为主席[3] - 王镇先生于2023年5月8日辞任独立非执行董事等职务，李绍蕊女士于2023年7月6日获委任[3] - 王棣于2023年2月14日辞任非执行董事[102] 业务线项目进展 - 自2012年以来，物业开发业务为公司主营业务[10] - 过去10年，公司完成兰亭项目及美郡项目的第一期和第二期工程[10] - 美郡项目第三期是公司旗舰项目，管理层有信心近几年启动该项目[13] - 管理层认为美郡项目第三期位置有吸引力，值得公司投入更多资源开发[14] - 美郡项目第三期第一阶段土地面积约95,820平方米，第二阶段约77,334平方米，已获第一阶段土地使用权证[19] - 美郡项目第三期开发时间表：2024年初开始拆除，年底完成；2025年获第二阶段土地使用证并开展第一阶段预售；2027年底完成第一阶段全部开发[21] - 清河项目地盘面积约131,258平方米，因资金投入大、进展慢且难获土地使用证，公司启动谨慎[23] - 清河项目地盘面积约为131258平方米，预计在2025年前不会启动[38][39][40] - 2023年上半年公司多次与政府协商美郡三期项目土地上剩余房屋拆迁工作，目前仍在跟进政府推进情况[36] 业务线销售数据 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益主要来自中国建材贸易，且全部收益来自山东[9] - 期内公司出售约2,356吨建材，2022年上半年约6,000吨，销量较2022年同期减少约60%[26] - 截至报告日期，公司在邹平为住宅物业提供服务，合约总建筑面积约179,000平方米[29] - 2023年上半年销售物业收益为89千元人民币，物业管理服务收入为1,379千元人民币，建材贸易收益为8,844千元人民币；2022年建材贸易收益为23,413千元人民币，其他两项为0[130] 财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司营业额为人民币1030万元，2022年上半年为人民币2340万元[41] - 2023年上半年公司销售成本为人民币960万元，2022年上半年为人民币2320万元[42] - 2023年上半年公司毛利为人民币70万元，2022年上半年为人民币20万元[45] - 2023年和2022年上半年公司其他收入均为来自西王财务的利息收入人民币160万元[47] - 2023年上半年公司贸易应收款项减值亏损拨回约人民币8000元，2022年上半年约为人民币29000元[50] - 2023年上半年公司行政开支为人民币410万元，2022年上半年为人民币500万元[51] - 租赁负债结余从2022年6月30日的人民币20万元上升至2023年6月30日的人民币200万元，导致融资成本增加[52] - 截至2023年6月30日，集团并无任何或然负债[54] - 截至2023年6月30日，集团现金及现金等价物为人民币151百万元，与2022年12月31日持平[55] - 截至2023年6月30日，集团资产负债比率为4.0%，高于2022年12月31日的3.4%[55] - 截至2023年6月30日，集团无银行借款，与2022年12月31日情况相同[55] - 截至2023年6月30日，集团资本承担为人民币0.9百万元，与2022年12月31日持平[59] - 截至2023年6月30日，集团雇用21名雇员，多于2022年6月30日的约16名[61] - 期内集团雇员相关成本为人民币1.2百万元，高于2022年上半年的人民币0.9百万元[61] - 截至2023年6月30日止六个月，公司营业额为10,312千元人民币，2022年同期为23,413千元人民币[110] - 2023年上半年毛利为699千元人民币，2022年同期为165千元人民币[110] - 2023年上半年经营亏损为1,806千元人民币，2022年同期为3,245千元人民币[110] - 2023年上半年除税前亏损为1,892千元人民币，2022年同期为3,253千元人民币[110] - 2023年上半年期内亏损为1,923千元人民币，2022年同期为3,253千元人民币[110] - 2023年上半年期内全面亏损总额为1,139千元人民币，2022年同期为1,898千元人民币[111] - 截至2023年6月30日，非流动资产总值为180,411千元人民币，2022年12月31日为180,756千元人民币[112] - 截至2023年6月30日，流动资产总值为548,193千元人民币，2022年12月31日为546,368千元人民币[112] - 截至2023年6月30日，资产净值为566,637千元人民币，2022年12月31日为567,776千元人民币[113] - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动所得现金流量净额为125千元，2022年同期为 - 1612千元[115] - 2023年上半年已收利息为253千元，2022年同期为189千元[115] - 2023年上半年投资活动所得现金流量净额为253千元，2022年同期为189千元[115] - 2023年上半年偿还租赁负债为463千元，2022年同期为291千元[115] - 2023年上半年融资活动所用现金流量净额为 - 463千元，2022年同期为 - 291千元[115] - 2023年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 85千元，2022年同期为 - 1714千元[115] - 2023年期初现金及现金等价物为150,500千元，2022年同期为148,233千元[115] - 2023年上半年外汇汇率变动之影响净额为783千元，2022年同期为1354千元[115] - 2023年期末现金及现金等价物为151,198千元，2022年同期为147,873千元[115] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益为10,312千元人民币，较2022年的23,413千元人民币下降55.95%[128][130] - 2023年上半年其他收入为1,634千元人民币，2022年为1,628千元人民币[128][130] - 2023年上半年融资成本为86千元人民币，2022年为8千元人民币；未分配企业开支2023年为4,170千元人民币，2022年为5,038千元人民币[128] - 2023年上半年除税前亏损为1,923千元人民币，2022年为3,253千元人民币[128][132] - 2023年上半年已售存货成本为9,613千元人民币，2022年为23,248千元人民币[131] - 2023年上半年折旧中物业、厂房及设备为1千元人民币，使用权资产为412千元人民币；2022年使用权资产折旧为276千元人民币[131] - 2023年上半年雇员福利开支为1,210千元人民币，2022年为915千元人民币[131] - 2023年上半年公司普通股权持有人应占每股亏损计算所用加权平均已发行普通股数为1,408,784,198股，与2022年相同[132] - 截至2023年6月30日，发展中物业（按成本计）为295,169千元人民币，与2022年12月31日相同[135] - 2023年6月30日贸易应收款项为8742千元，预期信贷损失拨备为58千元，净额为8684千元；2022年12月31日对应数据分别为8837千元、66千元、8771千元[136] - 2023年6月30日预付款项为80010千元，其他应收款项为2938千元，预付税项为6479千元，总计89427千元；2022年12月31日对应数据分别为79943千元、1583千元、6481千元、88007千元[138] - 2023年6月30日贸易应付款项为18545千元，其他应付款项为26954千元，应付薪金及福利为245千元，总计45744千元；2022年12月31日对应数据分别为18502千元、27340千元、818千元、46660千元[139] - 法定股本方面，2023年6月30日和2022年12月31日普通股均为4000000000股，每股面值0.1港元；可换股优先股均为2000000000股，每股面值0.1港元[141] - 已发行及缴足股本方面，2023年6月30日和2022年12月31日普通股均为1408784198股，每股面值0.1港元；可换股优先股均为507492257股，每股面值0.1港元[141] - 2023年6月30日和2022年12月31日物业开发开支已订约但未拨备均为935千元[142] - 2023年6月30日应付关连方款项中，西王投资为16603千元，西王香港有限公司为3433千元，Master Team International Limited为872千元，总计20908千元；2022年12月31日对应数据分别为15216千元、1036千元、858千元、17110千元[142] - 2023年6月30日和2022年12月31日西王财务未偿还存款结余分别为149674千元、149699千元[142] - 截至2023年6月30日止六个月，来自西王财务的利息收入为1631千元；2022年同期为1589千元[145] - 2023年上半年短期雇员福利为273,000元人民币，2022年为222,000元人民币[146] - 2023年上半年退休金计划供款为8,000元人民币，2022年为8,000元人民币[146] - 2023年上半年支付给主要管理人员的薪酬总额为281,000元人民币，2022年为230,000元人民币[146] - 2023年上半年董事及主要行政人员酬金为311,000元人民币，2022年上半年为292,000元人民币[146] 企业管治相关 - 2023年5月9日至7月5日，公司独立非执行董事数量不符合上市规则规定，7月6日任命新董事后符合要求[64] - 王镇先生辞任后，审核委员会成员数量不符合上市规则规定，7月6日任命新成员后符合要求[71] - 截至报告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司中期业绩[71] - 公司已采纳企业管治守则和董事证券交易标准守则，并确认董事期内遵守规定[62][66] 股息分配 - 公司董事決定不就2022年上半年宣派任何中期股息[73] 股权结构 - 截至2023年6月30日，董事王勇持有公司982,999,588股普通股，佔比69.78%[74] - 截至2023年6月30日，相关主体持有506,244,669股可換股優先股，佔比99.75%[75] - 截至2023年6月30日，西王投資有限公司（清盤中）持有3股股份，佔比100%[75] - 截至2023年6月30日，西王控股有限公司被实益拥有6,738股股份，佔比3.37%[75] - 截至2023年6月30日，西王香港有限公司持有694,132,000股股份，佔比100%[75] - 截至2023年6月30日，西王集團有限公司被实益拥有人民币620,000,000元权益，佔比25.24%[76] - 截至2023年6月30日，董事孫新虎持有公司3,000,000股普通股，佔比0.21%[76] - 截至2023年6月30日，西王集團25.24%股份由王勇先生持有，32.33%由20名個人持有，其餘42.43%由其他股東持有，王勇先生被視為於公司57.57%股份中擁有權益[76] - 西王香港及王勇先生與22名個人分別直接持有西王控股95%及5%已發行股本[79] - 截至2023年6月30日，无公司董事及主要行政人员在公司或其相联法团股份等中拥有须记录的权益或短仓[84] - 截至2023年6月30日，西王投资持有982,999,588股普通股，权益概约百分比为69.78%；持有506,244,669股可换股优先股，权益概约百分比为99.75%[85] - 截至2023年6月30日，西王控股持有982,999,588股普通股，权益概约百分比为69.78%；持有506,244,669股可换股优先股，权益概约百分比为99.75%