财务业绩 - [截至2023年12月31日止六个月，公司收益为8.38亿港元，较2022年同期的7.46亿港元减少88.8%；期间亏损为9.29亿港元，较2022年同期的4753.7万港元大幅增加1854.4%][2] - [截至2023年12月31日止六个月，集团总收益为8407万港元，较2022年同期的7.46476亿港元下降88.74%][13][14] - [同期，集团综合除税前亏损为9.53153亿港元，而2022年同期为溢利8671.2万港元][14] - [2023年物业发展收益为3649.5万港元，较2022年的6.32606亿港元大幅下降94.23%][14] - [2023年制造及销售保健及家庭用品收益为4729.1万港元，较2022年的1.13217亿港元下降58.23%][14] - [2023年融资成本为1.09358亿港元，较2022年的3007.6万港元大幅上升263.61%，主要因逾期银行贷款罚款所致][17] - [2023年所得税抵免为2409.3万港元，而2022年所得税开支为1.34249亿港元][18] - [公司2023年下半年亏损，包括联营公司权益减值亏损3.27144亿港元、应收联营公司款项减值亏损6809.3万港元、发展中待售物业减值亏损4.05267亿港元、撇减待售物业958.4万港元等][23] - [2023年下半年公司拥有人应占每股基本亏损约为0.0562港元，基于亏损约6.9421亿港元及已发行普通股加权平均股数123.55921487亿股计算，2022年同期每股基本亏损约为0.0032港元][27] - [集团本期收益约为8407万港元，较2022/23年上半年的7.46476亿港元减少约88.7%][49] - [毛利率由2022/23年上半年的26.5%下跌至本期的6.9%][50] - [公司拥有人应占综合亏损约为6.9421亿港元，较2022/23年上半年的3473.6万港元增加][51] - [保健及家庭用品业务本期收益约为4729.1万港元，较2022/23年上半年约1.13217亿港元减少约58.2%，分部毛利率约为29.3%，与2022/23年上半年约30.2%相比维持稳定][55] - [放债业务本期产生收入约28.4万港元，2022/23年上半年为65.3万港元][63] - [本期集团开采业务营运开支约35.6万港元，较2022/23年上半年的48.4万港元减少][69] 资产与负债 - [2023年12月31日，公司非流动资产为6.22亿港元，较2023年6月30日的9.63亿港元减少35.4%；流动资产为15.66亿港元，较2023年6月30日的20.62亿港元减少24.0%][4] - [2023年12月31日，公司流动负债为20.93亿港元，较2023年6月30日的19.93亿港元增加5.0%；流动负债净值为5.27亿港元，而2023年6月30日为流动资产净值6830.5万港元][4] - [2023年12月31日，公司资产净值为5808.1万港元，较2023年6月30日的9.63亿港元减少94.0%][5] - [2023年12月31日，本公司拥有人应占权益为3.09亿港元，较2023年6月30日的9.74亿港元减少68.3%][5][6] - [2023年12月31日，集团分部资产为15.2311亿港元，较2023年6月30日的23.66979亿港元下降35.65%][13] - [2023年12月31日，集团分部负债为17.79134亿港元，较2023年6月30日的16.95307亿港元上升4.94%][13] - [截至2023年12月31日，联营公司应占净资产加商誉5.52844亿港元，较6月30日的8.93376亿港元减少][30] - [2023年12月31日应收贸易账款及应收票据约1633.7万港元，较6月30日的3974万港元减少][33] - [2023年12月31日应收贷款（扣除贴现影响及减值拨备）约915.3万港元，较6月30日的890万港元增加][34] - [2023年12月31日，公司银行及现金结余约4384.5万港元，较6月30日的约4142.7万港元有所增加，其中约3258.1万港元为受限制用途][36] - [2023年12月31日，公司应付贸易账款及应付票据约5953.9万港元，较6月30日的约6961.8万港元有所减少][37] - [2023年12月31日，公司借贷总额约10.83亿港元，较6月30日的约10.81亿港元略有增加，其中有抵押银行贷款约3.75亿港元，有抵押其他贷款约994.1万港元，无抵押其他贷款约6.98亿港元][38] - [2023年12月31日，公司股东贷款约2.83亿港元，与6月30日持平，应付Lim Kim Chai先生两笔无抵押股东贷款本金分别为2.3亿港元和2000万港元，应付Low Thiam Herr先生无抵押股东贷款本金3260万港元，均须一年内偿还][43][44] - [2023年12月31日，集团现金及银行存款约4384.5万港元，较6月30日的4142.7万港元有所增加][109] - [2023年12月31日，集团流动负债净额约5.27亿港元，流动比率为0.75，较6月30日的1.03下降][110] - [2023年12月31日，集团负债比率为2350.6%，较6月30日的141.7%大幅上升][112] 现金流量 - [截至2023年12月31日止六个月，公司经营业务所得现金净额为1410.1万港元，较2022年同期的1533.7万港元减少8.1%][7] - [截至2023年12月31日止六个月，公司投资活动所耗现金净额为2万港元，而2022年同期为所得现金净额4222.5万港元][7] - [截至2023年12月31日止六个月，公司融资活动所耗现金净额为363万港元，较2022年同期的8570.3万港元减少95.8%][7] - [2023年12月31日，公司现金及现金等价物为4384.5万港元，较2023年6月30日的4142.7万港元增加5.8%][7] 股本变动 - [2023年因债务资本化而发行股份，股本增加8.4万港元至51.3万港元][6] - [2023年8月11日完成债务资本化，发行21.03亿股股份，抵销公司结欠债权人本金及应计利息约2102.8万港元，已发行及缴足股份增至128.24亿股，金额增至513万港元][45] - [2023年8月11日，公司按每股0.01港元的认购价向Yang Bin先生配发及发行2,102,817,178股新普通股，以抵销约2100万港元未偿还贷款及应计利息][115] 业务板块情况 - [集团主要业务包括制造及销售保健及家庭用品、放债业务、煤矿开采业务、物业开发及一级土地开发][9] - [美国是保健及家庭用品业务最大市场，占收益约71.9%，德国及英国分别占约12.4%及约0.8%，香港及其他地区占14.9%][56] - [集团本期放债业务未授出新贷款，短期内无意授出，流动贷款授予五名借款人，均已逾期][58][59] - [2023年12月31日，未偿还贷款本金总额约为4318.7万港元，应收贷款总额约为915.3万港元][60] - [放债业务中，最高500万港元（包括）的未偿还贷款本金有2名借款人共800万港元，占18.5%；500 - 1000万港元（包括）有2名借款人共1539.6万港元，占35.7%；超过1000万港元有1名借款人共1979.1万港元，占45.8%][62] - [放债业务应收贷款中，无抵押贷款2023年12月31日为4018.7万港元，占93.1%；有抵押物业所有权贷款为300万港元，占6.9%][62] - [2022年8月一名借款人被清盤，2023年12月31日应收贷款及利息确认减值拨备分别为1649.1万港元及411.8万港元][64] - [2023年2月集团与两名借款人签和解协议，豁免70%应收利息387.2万港元，10%共174万港元已偿还，余下分期偿还但首期已到期未付][65] - [2022年4月PT Bara煤矿开采许可权被撤销，2023年8月撤销决定取消，9月与PT NET订独家合作协议，有效期5年][66][67] - [煤炭开采业务工作及预算方案2023年12月31日获印尼政府批准，预计2024年上半年开始生产及销售][68] - [2023年12月31日煤炭资源总计2633.9万吨，与6月30日相比无变动][70] - [2023年10月集团拟7000万美元出售中国物业项目，12月买家因市道及债务问题决定不进行][71] - [公司持有联营公司42.5%股权，联营公司持有承德开发90%股权，滦平项目一期预计开发12000亩，2024年11月7日竣工][72] - [2019年滦平项目因生态问题暂停，后受疫情及市场低迷影响，土地销售延迟，2021年起未拍卖，2022年起未获政府补偿][73][74] - [2023年12月31日联营公司及其附属公司重大借贷、应付利息及应付账款分别约为13.64607亿港元、2.74298亿港元及5.29716亿港元，均已逾期][74] - [东莞项目“中证•云庭”，截至2023年6月30日已售住宅单位占比84.8%，本期仅销售15个住宅单位，确认销售收益约3649.5万港元，2023年12月31日住宅单位已售面积占比90%][82][83] - [2023年12月31日东莞项目待售物业撇减约958.4万港元确认为销售成本][84] - [南京项目“泉悦春风”，一期因资金短缺和疫情自2022年8月停工，停工前获39个住宅单位预售合约，占比14.4%，预售合约总额约1.404亿元，2023年12月31日住宅单位预售面积占比14.4%][86][87] - [源鼎寻求约3.53187亿港元有抵押银行贷款融资或再融资无实质进展，自2022年10月起未如期偿还贷款，2023年确认罚款及罚息约8610万港元][88] - [因债务被列作不良贷款处置，确认发展中物业减损亏损约4.053亿港元][89] - [集团持有Pacific Memory Sdn Bhd 35%权益，马来西亚狄臣港项目建造泊位计划部分获批完成，已取得规划延长批文，2024年上半年将制定泊位设施销售及营销计划][90] 未来展望与应对措施 - [集团预计2024年上半年开始煤炭生产和销售并获特许权收入，以解决勘探及评估资产保留意见问题][93] - [公司正物色物业项目潜在买家，拟于2024年末前完成出售以解决相关保留意见][97] - [公司考虑在2024年6月30日前将其他应收款项出售给收债或资产管理公司以解决保留意见][100] - [集团对保健及家庭用品业务前景乐观，预计销售增长，2024年将推出多款新产品][101][104][105] - [集团近期不会进一步授出新贷款，持续监察现有贷款及应收利息还款时间表][106] - [集团积极出售房地产项目，继续与相关项目持份者联络解决问题][107] 人员与股权 - [截至2023年12月31日，公司在香港有19名雇员（2023年6月30日为21名），在中国有510名雇员（2023年6月30日为567名），在印尼有2名雇员（2023年6月30日为1名）][122] - [邱庆先生自2023年7月20日起退任执行董事、行政总裁等职务，梁松山先生自2023年12月15日起辞任执行董事、董事会及提名委员会主席职务][123][124] - [截至2023年12月31日，根据2015年购股计划可供发行的证券总数为96,186,832股，占已发行股份的0.75%，任何十二个月内参与者获股不得超已发行股份1%][128][129] - [2023年12月31日，主要股东Low Thiam Herr、Yang Bin、梁松山、石英、Lim Kim Chai持股分别为2,206,750,364股（17.21%）、2,102,817,178股（16.40%）、2,026,784,000股（15.80%）、2,026,784,000股（15.80%）、1,569,420,951股（12.24%）][131] 合规与审核 - [集团已采纳香港会计师公会颁布且与业务有关及在2023年7月1日开始的会计期间生效的全部新订及经修订香港财务报告准则，无重大变动][12] - [审核委员会已审阅并与管理层讨论2023年12月31日止六个月