财务数据对比 - 2023年上半年公司收入16.027亿港元，较2022年同期的29.15亿港元下降45.0%[1] - 2023年上半年公司毛利6.425亿港元，较2022年同期的13.418亿港元下降52.1%[1] - 2023年上半年公司经营业务盈利2.914亿港元，较2022年同期的10.157亿港元下降71.3%[1] - 2023年上半年公司核心业务亏损7050万港元，2022年同期盈利3.077亿港元[1] - 2023年上半年公司股东应占亏损2.437亿港元，2022年同期盈利1.373亿港元[1][2][15] - 2023年6月30日公司每股资产净值账面值为2.35港元，较2022年12月31日的2.47港元下降4.9%[1] - 2023年6月30日公司每股经调整资产净值为3.48港元，较2022年12月31日的3.51港元下降0.9%[1] - 截至2023年6月30日止六个月，百利保股东应占综合亏损3.831亿港元，2022年同期为盈利2.309亿港元[36] - 截至2023年6月30日止六个月，富豪股东应占综合亏损7.626亿港元，2022年同期为盈利1.383亿港元[38] - 截至2023年6月30日止六个月，富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利1.052亿港元，2022年同期为6.131亿港元[40] - 截至2023年6月30日止六个月，四海股东应占综合亏损9830万港元，2022年同期为盈利8780万港元[42] - 2023年上半年收入16.027亿港元，2022年同期为29.15亿港元；经营业务亏损8410万港元，2022年同期盈利6.379亿港元；除税前亏损6.155亿港元，2022年同期盈利4.409亿港元[118] - 2023年上半年母公司股份持有人应占每股普通股亏损8.66仙，2022年同期盈利3.64仙[119] - 2023年上半年全面亏损总额8.229亿港元，2022年同期为1.382亿港元[120] - 2023年6月30日非流动总资产289.372亿港元，2022年12月31日为293.021亿港元[121] - 2023年6月30日流动总资产122.279亿港元，2022年12月31日为127.926亿港元[121] - 2023年6月30日流动总负债为77.431亿港元，较2022年12月31日的99.46亿港元有所下降[122] - 2023年6月30日流动资产净值为44.848亿港元，高于2022年12月31日的28.466亿港元[122] - 2023年6月30日扣除流动负债后总资产为334.22亿港元，较2022年12月31日的321.487亿港元有所增加[122] - 2023年6月30日非流动总负债为156.39亿港元，高于2022年12月31日的134.671亿港元[122] - 2023年6月30日资产净值为177.83亿港元，较2022年12月31日的186.816亿港元有所下降[122] - 2023年上半年综合收入为16.027亿港元，2022年同期为29.15亿港元[134] - 2023年上半年除税前亏损6.155亿港元，2022年同期盈利4.409亿港元[134] - 2023年上半年期内亏损6.517亿港元，2022年同期盈利2.989亿港元[134] - 2023年上半年客户合约收益中出售物业所得款项为7.647亿港元，2022年同期为18.269亿港元[135] - 2023年上半年其他收入来源为8840万港元，2022年同期为7720万港元[135] - 2023年上半年出售物业盈利净额为3.842亿港元，2022年同期为7.093亿港元[136] - 2023年上半年融资成本为5.236亿港元，2022年同期为1.934亿港元[137] - 2023年上半年所得税支出为3620万港元，2022年同期为1.42亿港元[137] - 截至2023年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占亏损2.437亿港元，2022年为盈利1.373亿港元[143] - 2023年6月30日，业务往来客户应收账项为1.07亿港元，2022年12月31日为1.2亿港元[146] - 2023年6月30日，业务往来债务人应付账项为7090万港元，2022年12月31日为4050万港元[150] - 2023年6月30日，附息银行债项为7.688亿港元，2022年12月31日为17.079亿港元[151] - 计入应收账项、按金及预付款项的预付物业销售佣金，2023年6月30日为620万港元，2022年12月31日为690万港元[148] 证券业务收购与拓展 - 公司于2023年2月完成收购一间本地证券经纪公司，更名为城利证券有限公司[9] - 城利证券正利用公司酒店及物业业务客户网络拓展客户基础，并使业务范畴多元化[9] - 本集团于2023年2月完成收购本地证券经纪公司，更名为城利证券有限公司，正拓展客户基础并使业务多元化[33] 公司前景展望 - 公司对集团未来前景继续感到乐观[14] - 公司作为多元化上市集团最终控股公司，定期审阅促进集团整体持续发展的业务建议，对未来前景乐观[44][45] 股权持有情况 - 截至2023年6月30日，百利保持有富豪酒店国际控股约69.3%实益控股权益，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[23] - 截至2023年6月30日，P&R持有四海已发行普通股的49.3%，并持有可转换为额外四海普通股的可换股债券及可换股优先股[25] - 本集团实际拥有世纪创意科技48%权益，其余52%由公司主席兼控权股东罗旭瑞私人公司持有[34] - 集团在8D Matrix实际拥有48%权益，其全资拥有世纪创意科技[50] - P&R由百利保与富豪各占50%权益，实际为百利保附属公司[54] 股票交易情况 - 2023年6月30日，P&R附属公司按每股8.45美元出售950万股AMTD IDEA Group A类普通股，按每股1.70港元购买3.6832亿股四海普通股，占现有已发行普通股总数约5.76%[26][27] 物业项目情况 - 新界元朗尚筑及富豪‧悦庭项目有170个单位，尚筑已售罄，富豪‧悦庭8间洋房待售[55][56] - 新界沙田We Go MALL购物商场2018年开业，业务稳定，预期租赁状况将改善[58] - 九龙深水埗尚都项目有157个住宅单位等，余2间商舖及5个泊车位待售[59] - 新界沙田富豪‧山峯项目获8个国际奖项，已售或订约出售部分销售总额达42.993亿港元[60][61][62] - 富豪‧山峯项目余3间洋房及83个公寓单位待售[63] - 九龙大角咀富薈旺角酒店2019年3月开业，由P&R自营、富豪集团管理[66] - 香港上环富薈尚乘上环酒店地盘总面积约345平方米，有162个客房单元，总楼面面積约5,236平方米，2020年11月开业[67][68] - 香港筲箕湾金华街物业地盘总面积为518平方米，原有物业拆卸工程已完成，商业/住宅发展方案即将定案[69][70] - 九龙长沙湾青山道物业地盘总面积为488平方米，拟作综合商业/住宅重建，土地强制售卖法律程序正在进行[71] - 香港国际机场丽豪航天城酒店地盘面积约6,650平方米，可建总楼面面積为33,700平方米，有1,208间客房及套房，2023年4月开业[75][76][77] - 香港皇后大道西尚瓏项目合并地盘面积为682平方米，总楼面面積约为5,826平方米，有130个住宅单位，2022年8月获入伙纸[78] - 九龙深水埗海坛街物业地盘总面积为431平方米，拟作商业/住宅发展，总楼面面積约为3,691平方米[80] - 香港赤柱富豪海湾保留9座花园洋房，总楼面面積约4,178平方米，3座投资、4座待售、2座自用[81] - 西班牙巴塞罗那酒店有186间客房，现租赁予独立第三方[83] - 成都富豪国际新都薈项目整体总楼面面積约为495,000平方米，第三期住宅销售收入约20.47亿元人民币，部分商铺和车位已售[87][88][89] - 成都项目325间客房酒店内部建筑工程预计2023年底完成，装修后分阶段开业[90] - 香港发展项目中，约8300平方米写字楼单位已获订约预售或认购，销售代价7750万港元；约274平方米商铺单位已获订约预售，销售代价约870万港元[92][93] - 天津项目整体总楼面积极约145000平方米，接近全部住宅单位已出售，商业综合楼销售进度相对缓慢[94][95] - 新疆项目在约4300亩土地上造林，待检查和程序后，约1843亩土地可用于房地产发展[98] 金融资产投资情况 - 集团金融资产投资业务在回顾期内录得净亏损[100] 资产净值相关 - 若集团香港酒店物业组合按2023年6月30日市值重列，公司普通股未经审核经调整资产净值为每股3.48港元[101] - 2023年6月30日，母公司股份持有人应占账面资产净值为72.686亿港元，每股2.35港元[102] 资金与财务政策 - 集团就整体业务运作采纳审慎资金及财务政策，物业发展项目资金部分用内部资金，部分靠银行贷款[102][103] 现金流量与负债情况 - 回顾期内，经营业务所得现金流量净额为3.672亿港元，利息支出净额为4.694亿港元[106] - 2023年6月30日，集团现金及银行结存连同期存款为24.353亿港元，扣除后债项为173.916亿港元[107] - 2023年6月30日，集团资产负债比率为42.2%，按酒店物业市值重列调整后为34.0%[108][109] - 2023年6月30日集团租赁负债为6460万港元，2022年12月31日为4330万港元[111] - 2023年6月30日集团若干资产共307.147亿港元作抵押，2022年12月31日为309.361亿港元；上市附属公司普通股市值2.815亿港元作抵押，2022年12月31日为2.754亿港元[112] 股息政策 - 董事会决定不宣派2023财政年度中期股息，2022年亦无[116] - 截至2023年6月30日止六个月内，无派付或宣派股息，自报告期末后亦无宣派股息，2022年同期无[142] 财务准则采纳情况 - 公司于2023年首次采纳多项新订及经修订的香港财务报告准则[124] - 香港会计准则第1号修订预计影响公司年度综合财务报表会计政策披露[125] - 香港会计准则第8号修订对公司财务状况或表现无影响[127] - 香港会计准则第12号相关修订对公司财务状况或表现无重大影响[128] 税项情况 - 香港利得税课税拨备按适用税率16.5%计算（2022年：16.5%）[137] - 中国及海外附属公司盈利税项按当地现行税率计算[139] - 联营公司当期无应税盈利，毋须计提税项拨备，上一期间应占联营公司税项10万港元已计入相关报表[141] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[153] 企业管治情况 - 公司在2023年6月30日止六个月内基本遵守企业管治守则，惟主席与行政总裁角色未区分[156] 世纪创意科技业务 - 世纪创意科技自2017年起与肯德基合作，已在中国5000间肯德基门店分销近700万本书籍[51] - 世纪创意科技计划开发以环境、社会及管治为主题的双语儿童教育书籍[51] 公司业务分类 - 公司业务分为物业发展及投资、建筑及与楼宇相关业务等七类[131] 潜在摊薄影响 - 2023年及2022年6月30日止两个期间，公司无已发行并潜在构成摊薄影响的普通股[144]