财务业绩 - 2023年度公司收入28.101亿港元，较2022年的40.052亿港元下降29.8%；毛利11.285亿港元，较2022年的17.264亿港元下降34.6%[3] - 2023年度公司核心业务亏损3.184亿港元，2022年盈利1.943亿港元；母公司股份持有人应占年内亏损6.704亿港元，较2022年的1.587亿港元增加322.4%[3] - 2023年母公司股份持有人应占每股普通股基本亏损23.23仙，较2022年的6.72仙增加245.7%；每股普通股资产净值账面价值为2.16港元，较2022年的2.47港元下降12.6%[3] - 2023年度富豪录得股东应占综合亏损17.919亿港元，上一财政年度亏损为3.583亿港元[16] - 截至2023年12月31日止年度，集团股东应占综合亏损6.704亿港元，上一财年亏损1.587亿港元[26][29] - 2023年度集团毛利11.285亿港元，2022年为17.264亿港元；EBITDA为2.804亿港元，2022年为10.896亿港元[26][30] - 截至2023年12月31日止年度，百利保股东应占综合亏损10.42亿港元，上一财年亏损2.177亿港元[38] - 截至2023年12月31日止年度，富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利2.657亿港元，2022年为9.299亿港元[40] - 截至2023年12月31日止财年，四海股东应占亏损3.723亿港元，2022年盈利400万港元[41] - 2023年经营业务现金流量净额为6.239亿港元，2022年为7.292亿港元；2023年利息支出净额为10.657亿港元，2022年为4.861亿港元[99] - 2023年12月31日，集团资产负债比率为44.3%，2022年为40.7%；扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为177.852亿港元，2022年为171.325亿港元；总资产为401.37亿港元，2022年为420.947亿港元[100] - 2023年公司年内亏损16.846亿港元，2022年为3.995亿港元；基本及摊薄亏损为每股23.23仙，2022年为6.72仙[123][124] - 2023年12月31日非流动总资产为288.042亿港元，2022年为293.021亿港元；流动资产为113.328亿港元，2022年为127.926亿港元[130] - 2023年12月31日流动总负债为78.447亿港元，2022年为99.46亿港元；非流动总负债为158.958亿港元，2022年为134.671亿港元[131] - 2023年12月31日资产净值为163.965亿港元，2022年为186.816亿港元[131] - 2023年12月31日母公司股份持有人应占亏损8.805亿港元，2022年为2.88亿港元；非控股权权益亏损12.233亿港元，2022年为4.076亿港元[128] - 2023年公司收入28.101亿港元，2022年为40.052亿港元；2023年毛利11.285亿港元，2022年为17.264亿港元[148] - 2023年经营业务亏损4.709亿港元，2022年盈利3.276亿港元；2023年除税前亏损16.99亿港元，2022年为2.853亿港元[148] - 2023年年内全面亏损总额21.038亿港元，2022年为6.956亿港元[154] - 2023年外界客户收入香港地区为268.032亿港元，中国内地为1.981亿港元，其他地区为6.82亿港元；2022年对应分别为268.035亿港元、2.046亿港元、6.597亿港元[169] - 2023年银行贷款利息11.281亿港元，2022年为5.416亿港元；2023年非按公平值计入损益之金融负债利息总支出12.2亿港元，2022年为6.122亿港元[174] - 2023年年内税项支出/抵免总额为 - 1.44亿港元，2022年为1.142亿港元[174] - 2023年综合分类收入为28.101亿港元，2022年为40.052亿港元[191] - 2023年减除折旧前分类业绩为3.853亿港元，2022年为12.052亿港元[191] - 2023年分类业绩亏损3.434亿港元，2022年盈利4.689亿港元[191] - 2023年未能划分的企业收益为4320万港元，2022年为3500万港元[191] - 2023年融资成本（租赁负债利息除外）为12.208亿港元，2022年为6.008亿港元[191] - 2023年应占联营公司亏损520万港元，2022年亏损1100万港元[191] - 2023年除税前亏损16.99亿港元，2022年亏损2.853亿港元[191] - 2023年年内亏损16.846亿港元，2022年亏损3.995亿港元[191] - 2023年母公司股份持有人应占亏损6.704亿港元，2022年亏损1.587亿港元[191] - 2023年非控权权益应占亏损10.142亿港元，2022年亏损2.408亿港元[191] - 2023年总资产401.37亿港元，2022年为420.947亿港元[192] - 2023年总负债237.405亿港元，2022年为234.131亿港元[192] - 2023年资本支出495亿港元，2022年为295.9亿港元[192] - 2023年香港地区收入26.842亿港元，2022年为29.463亿港元；中国内地收入7990万港元，2022年为10.17亿港元；其他地区收入4600万港元，2022年为4190万港元[193] - 2023年出售物业所得款项8.816亿港元，2022年为21.37亿港元[195] - 2023年酒店经营及管理服务收入16.706亿港元，2022年为16.269亿港元[195] - 2023年建筑及与建筑业业务相关收入580万港元，2022年为420万港元[195] - 2023年物业管理费用收入890万港元，2022年为830万港元[195] - 2023年租金收入中酒店物业4440万港元，2022年为4560万港元；投资物业7860万港元，2022年为6650万港元；飞机2940万港元，2022年为2410万港元；其他290万港元，2022年为220万港元[195] - 2023年总收入28.101亿港元，2022年为40.052亿港元[193][195] - 2023年银行利息收入3810万港元，2022年为1730万港元[196] - 2023年其他利息收入1530万港元，2022年为1910万港元[196] - 2023年非上市投资之股息收入660万港元，2022年为330万港元[196] - 2023年出售非上市投资亏损710万港元，2022年收益550万港元[196] - 2023年飞机维修储备之释放为910万港元，2022年无此项[196] - 2023年银行贷款再融资之已收补偿为0，2022年为2370万港元[196] - 2023年其他收入及收益净额7040万港元，2022年为8200万港元[196] - 2023年出售物业之盈利4.129亿港元，2022年为8.653亿港元[196] - 2023年物业、厂房及设备折旧3.836亿港元，2022年为3.919亿港元[196] - 2023年使用权资产折旧3.677亿港元，2022年为3.701亿港元[196] 股权结构 - 2023年12月31日，公司持有上市附属公司富豪产业信托已发行基金单位约74.9%权益[12] - 2023年12月31日，P&R持有四海国际集团已发行普通股股本的56.5%，并持有可转换为12.721亿股四海新普通股的证券[12] - 公司实际拥有世纪创意科技集团合共48%权益[13] - 2023年12月31日，公司持有百利保约62.3%股权，集团核心物业及酒店业务通过百利保附属公司经营[32] - 百利保透过全资附属公司持有富豪酒店国际控股有限公司69.3%控股权益[33] - 集团于8D Matrix Limited实际拥有合共48%权益，该公司全资拥有世纪创意科技[69] 业务发展 - 世纪创意科技正探索与全球领先教育平台合作机会，未来数年将提供更具吸引力的学习体验[23] - 公司将继续定期审阅可促进集团长远发展的商机[19] - 2023年2月集团完成收购本地证券经纪公司，更名为城利证券，因香港股市疲弱业务进展缓慢[26][35] 物业销售 - 截至去年年结日，合共20间花园洋房及53个公寓单位已按令人满意的价格出售或订约出售，销售总额为42.993亿港元[53] - 2023年内已出售或订约出售3间花园洋房及1个公寓单位，其中17间洋房及47个公寓单位已完成销售交易，销售总额为36.776亿港元[53] - 年度内完成之销售交易包括3间洋房及8个公寓单位，销售总额为6.639亿港元[53] - 尚筑公寓大楼全部单位已售罄，富豪‧悦庭8间洋房仍予以保留并继续出售[49] - 富豪集团出售富豪海湾一座花园洋房，代价1.05亿港元，仍保留8座[85] - 成都新都项目整体总楼面面積约49.5万平方米，已售商铺面积4,002平方米，代价约1.006亿港元；已售车位470个，收入约5530万港元[88] - 成都富豪国际新都荟项目第三期住宅单位接近全部出售，销售收入约22.115亿港元[106] - 成都项目一幢写字楼275个单位已获订约预售或认购，销售代价1.142亿港元；5间商铺单位已获订约预售，销售代价约870万港元[108][109] - 天津富豪新开门项目接近全部住宅单位已出售，商业综合楼销售进度相对缓慢，部分面积已出租[110] 酒店项目 - 2023年12月31日，公司持有12间在香港运营的酒店组合，11间酒店年度折旧费用总额为6.895亿港元[9] - 一个20层拥有288间客房并配有附属设施的酒店于2019年3月开业，由P&R自行营运，富豪集团管理[54] - 一个拥有98间客房与套房的酒店，地盘总面积约345平方米，总楼面面积约5236平方米[55] - 香港国际机场新酒店项目地盘面积约为6650平方米，可建总楼面面积为33700平方米[58] - 九龙旺角晏架街2号酒店项目地盘面积725.5平方米，可建总楼面面積约6,529平方米[76] - 香港上环文咸西街5号酒店由P&R及AMTD Properties (HK) Limited各拥50%权益，地盘总面积518平方米[77] - 香港国际机场丽豪航天城酒店有1,208间客房及套房，2023年4月开业[79] - 成都项目拥有325间客房的酒店内部建筑工程已竣工，预计完成装修后分阶段开业[107] 其他项目 - 7个住宅单位于2021年4月首批出售，部分按短期租约出租[80] - 富豪‧山峯发展项目荣获八个国际奖项[52] - 里斯本历史建筑翻新项目总楼面面積约1,836平方米，翻新后拟发售[87] - 天津河东项目整体总楼面面積约14.5万平方米，写字楼推售计划延至适当时机[92][93] - 乌鲁木齐项目在4300亩土地造林，约1843亩土地待程序后可用于房地产发展[93] 资产与负债 - 2023年12月31日母公司股份持有人应占未经审核经调整资产净值104.498亿港元，每股3.38港元[97] - 2023年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为23.332亿港元，2022年为25.426亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为177.852亿港元，2022年为171.325亿港元[116] - 按2023年12月31日香港酒店物业组合市值重列计算，资产负债比率为34.9%，2022年为33.3%[117] - 2023年12月31日若干集团资产共303.73亿港元（2022年：309.361亿港元）已作抵押，上市附属公司普通股2.518亿港元（2022年：2.754亿港元）也已作抵押[143]