财务数据对比（收入、毛利、亏损等） - [截至2023年1月31日止六个月，公司收入为42000千港元，较2022年同期的64211千港元下降约34.6%][1] - [该期间毛利为34855千港元，2022年同期为43822千港元，同比下降约20.46%][1] - [投资物业公平值亏损69707千港元，2022年同期为97千港元，亏损大幅增加][1] - [公司拥有人应占本期亏损为每股6.65港仙，2022年同期为每股盈利0.06港仙][1] - [截至2023年1月31日止六个月，集团总收入及其他收入为4.782亿港元，较2022年的7.3104亿港元下降34.6%][10] - [成衣及相关配饰业务收入从2022年的4.6076亿港元降至2023年的2.4066亿港元，降幅47.8%；物业投资及出租业务收入从2.7028亿港元降至2.3716亿港元，降幅12.3%][10] - [集团可呈报分类亏损从2022年的1.9523亿港元扩大至2023年的5.1806亿港元][10] - [除税前亏损从2022年的60.8万港元扩大至2023年的7974.7万港元][10] - [2023年其他收入为557.2万港元，较2022年的868.8万港元下降35.9%][11] - [2023年其他收益净额为1017.3万港元，而2022年为亏损732.6万港元][11] - [2023年利息收入为334万港元，较2022年的2万港元大幅增加；融资成本为1647.5万港元，较2022年的478.4万港元增加][12] - [2023年每股基本及摊薄亏损为0.0067港元，2022年每股盈利为0.0006港元][16] - [回顾期内集团营业额下滑至4200万港元，2022年为6400万港元，毛利下跌20%至3500万港元，毛利率由68%改善至83%][23] - [“成衣及相关配饰业务”分类收入下跌约51%至1800万港元，2022年为3700万港元，业绩录得亏损800万港元，2022年为溢利100万港元，预计下半年亏损将收窄][23] - [“物业投资及出租业务”分类租金收入轻微下跌至2400万港元，2022年为2700万港元，投资物业重估录得公平值亏损7000万港元，2022年为100万港元][23] - [期内融资成本净额为1300万港元，2022年为500万港元，“库务管理”分类录得收益1000万港元，2022年为亏损600万港元][24] - [截至2023年1月31日止6个月，公司拥有人应占全面开支总额为1600万港元，2022年为收益200万港元][25] - [剔除“Lacoste”销售收入后，香港及澳门零售收入增加16%至1700万港元，2022年为1500万港元][26] - [内地整体零售收入下跌69%至130万港元，2022年为400万港元，专利权费收入约为500万港元，与2022年相若][26] - [截至2023年1月31日止六个月，物业投资及出租业务租金收入2400万港元，较去年同期下跌300万港元或12%，投资物业重估录得公平值亏损7000万港元][27] - [截至2023年1月31日止六个月，库务管理分类录得溢利1000万港元，2022年为亏损600万港元][27] 资产负债情况 - [2023年1月31日非流动资产为34063千港元，较2022年7月31日的84527千港元有所减少][3] - [2023年1月31日流动资产为448142千港元，较2022年7月31日的486508千港元有所下降][3] - [2023年1月31日流动负债为294794千港元，较2022年7月31日的350235千港元有所减少][3] - [2023年1月31日资产净值为1519448千港元，较2022年7月31日的1493427千港元有所增加][3] - [贸易应收账款项从2022年7月31日的1620.9万港元降至2023年1月31日的1013.1万港元][18] - [2023年1月31日，公司持有现金及现金等值项目2.74亿港元，2022年7月31日为2.78亿港元；已抵押银行存款约400万港元，2022年7月31日为300万港元][34] - [2023年1月31日，公司未偿还借贷总额7.9亿港元，2022年7月31日为8.38亿港元][35] - [供股后，公司资本负债比率由2022年7月31日的56%降至2023年1月31日的52%][38] 财务准则与报表审核 - [本集团首次应用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则修订本，未对财务状况及表现造成重大影响][8] - [简明综合中期财务报表未经公司独立核数师审核，但已由审核委员会审阅][6] - [公司审核委员会已审阅本期未经审核中期业绩、会计原则及财务报告事宜][44] 税务情况 - [截至2023年1月31日止六个月无所得税开支，因集团有未动用税务亏损抵销应课税溢利或无估计应课税溢利][13] 店铺经营情况 - [2023年1月31日，集团经营10间“鳄鱼恤”店铺，与2022年7月31日相同，经营2间“CROCO”店铺，2022年7月31日为1间][26] - [2023年1月31日，集团于内地共有12间店铺，包括6间自营店铺及6间寄售经营店铺，与2022年7月31日相同][26] - [“成衣及相关配饰业务”分类逾50%的年度销售来自财政年度上半年][26] 供股款项使用 - [2022年11月供股所得款项总净额约4230万港元，其中300万用于偿还银行借贷本金，500万用于开设新店及日常营运，余下3400万按拟定用途使用][34] 公司策略与展望 - [预计香港及内地经济复苏带动写字楼租赁需求将迎稳健一年，但租金增长温和，需时间恢复至疫情前水平，公司正重新定位投资物业以吸引新租户][27] - [在有确凿证据显示利率见顶前，公司采取审慎投资策略评估投资组合并作调整][28] - [公司拟减少对债务融资依赖，减少现有借款，供股所得款项净额有助舒缓短期利息开支及资金需求增加][29] 重大事项 - [截至2023年1月31日，公司并无重大或然负债及资本承担，期内并无主要投资、收购或出售项目][30][39][40] 雇员情况 - [截至2023年1月31日，集团雇员总数为113名，2022年7月31日为124名][41] 证券交易情况 - [截至2023年1月31日止六个月内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券][42] 公司管理层 - [自2021年1月起，林煒珊女士任董事会主席兼行政总裁][43] 董事会构成 - [公布日期，公司董事会有3名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事][44]