公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为677,773千港元，2021年为728,174千港元，同比下降约6.92%[1] - 2022年公司年内溢利为144,111千港元，2021年为675,872千港元，同比下降约78.68%[1] - 2022年公司本公司权益持有人应占每股盈利为0.25港元，2021年为1.01港元，同比下降约75.25%[1] - 2022年公司年内其他全面亏损（扣除税项）为1,162,676千港元，2021年为205,848千港元，同比增加约464.83%[2] - 2022年公司年内全面收入/（亏损）总额为 - 1,018,565千港元，2021年为470,024千港元，同比下降约316.71%[2] - 2022年公司非流动资产为14,180,190千港元，2021年为14,826,746千港元，同比下降约4.36%[3] - 2022年公司流动资产为1,411,587千港元，2021年为1,769,862千港元，同比下降约20.24%[3] - 2022年公司流动负债为1,235,423千港元，2021年为912,243千港元，同比增加约35.43%[3] - 2022年公司非流动负债为1,139,375千港元，2021年为1,546,928千港元，同比下降约26.34%[4] - 2022年公司资产净值为13,216,979千港元，2021年为14,137,437千港元，同比下降约6.50%[4] - 2022年综合收入为677,773千港元，较2021年的728,174千港元下降约6.92%[17][19] - 2022年除税前溢利为144,197千港元，较2021年的659,107千港元下降约78.12%[17][19] - 2022年资产总值为15,591,777千港元，较2021年的16,596,608千港元下降约6.05%[17][19] - 2022年负债总额为2,374,798千港元，较2021年的2,459,171千港元下降约3.43%[17][19] - 2022年资本开支为37,126千港元，较2021年的40,191千港元下降约7.62%[18][20] - 2022年折旧为 - 118,160千港元，较2021年的 - 107,073千港元下降约10.35%[18][20] - 2022年利息收入为68,222千港元，较2021年的67,023千港元增长约1.79%[18][20] - 2022年融资成本为 - 23,150千港元，较2021年的 - 23,897千港元增长约3.12%[18][20] - 2022年按公平值计入损益之财务工具的公平值收益／（亏损）净额为 - 105,856千港元，较2021年的227,411千港元下降约146.55%[18][20] - 2022年投资物业之公平值亏损净额为 - 24,311千港元，较2021年的 - 12,720千港元下降约91.12%[18][20] - 2022年来自外来客户的收入为677773千港元，2021年为728174千港元，同比下降约6.92%[21] - 2022年非流动资为13609520千港元，2021年为14071827千港元，同比下降约3.28%[22] - 2022年来自客户合约的收入为573334千港元，2021年为613869千港元，同比下降约6.60%[24] - 2022年来自其他来源的收入为104439千港元，2021年为114305千港元，同比下降约8.63%[24] - 2022年政府补助为16483千港元，2021年为12037千港元，同比增长约36.93%[26] - 2022年其他收益/（亏损）净额为13757千港元，2021年为 - 5279千港元，同比增长约360.94%[27] - 2022年出售固定资产亏损100千港元，2021年收益99千港元[27] - 2022年存货减值亏损拨备为1868千港元，2021年为2608千港元，同比下降约28.37%[27] - 2022年汇兑亏损净额为6784千港元，2021年为14529千港元，同比下降约53.29%[27] - 2022年销售成本为292,680千港元，2021年为320,902千港元[28] - 2022年按公平值计入损益之财务工具之公平值收益（亏损）净额为 - 105,856千港元，2021年为227,411千港元[28] - 2022年公司所占合营企业LAAPL集团溢利为554,277,000港元，2021年为636,166,000港元[29] - 2022年所得税年内支出（抵免）总额为86千港元，2021年为 - 16,765千港元；香港利得税税率为8.25%或16.5%，中国内地及新加坡公司税税率分别为25%及17%[31] - 2022年和2021年计算每股基本盈利的年内已发行股份加权平均数约为493,154,000股普通股[32] - 2022年拟派末期股息为0千港元，2021年为19,726千港元[34] - 2022年应收账款按发票日期及扣除亏损拨备后未偿还结余为60,052千港元，2021年为50,007千港元[37] - 2022年应付账款按发票日期未偿还结余为45,320千港元，2021年为38,602千港元[37] - 公司2022年股东应占综合溢利1.25亿港元，2021年为5亿港元[39] - 2022年总收入减至6.78亿港元（2021年为7.28亿港元），66%（2021年为61%）和29%（2021年为33%）分别来自新加坡及香港[40] - 2022年其他经营开支为1.59亿港元（2021年为1.74亿港元）[41] - 2022年投资物业公平值亏损2400万港元（2021年为1300万港元）[43] - 公司2022年自LAAPL投资录得所占合营企业溢利为5.54亿港元（2021年为6.36亿港元）[51] - 集团本年度所占联营公司亏损为8000万港元，2021年溢利1800万港元[53] - 2022年12月31日，财务及证券投资组合为15.68亿港元，2021年12月31日为21.15亿港元[57] - 截至2022年12月31日，集团按公平值计入损益的财务资产为7.88亿港元，2021年12月31日为11.43亿港元[57] - 2022年12月31日，按公平值計入其他全面收益之財務資產公平值為7300萬港元，2021年12月31日為7900萬港元[63] - 2022年12月31日，公司於GB之投資公平值為1900萬港元，分別佔按公平值計入其他全面收益之財務資產總值及資產總值約26.1%及0.1%[63] - 本年度公司計入其他全面收入之未變現公平值收益為300萬港元[63] - 公司擁有Healthway 40.8%權益，本年度所佔溢利增至2900萬港元，2021年為2500萬港元[64][65] - 2022年12月31日，公司於Healthway之權益為4.74億港元，2021年12月31日為4.43億港元[65] - 本年度公司自TIH投資錄得所佔溢利1000萬港元，2021年為2500萬港元[67] - 2022年12月31日，公司於TIH之權益為2.98億港元，2021年12月31日為2.91億港元[67] - 2022年12月31日，公司資產總值為156億港元，2021年12月31日為166億港元[69] - 2022年12月31日，銀行及其他貸款減少至17.98億港元，2021年12月31日為18.2億港元[70] - 2022年12月31日，公司權益持有人應佔資產淨值減少至93億港元，2021年12月31日為99億港元[74] - 2022年12月31日，集团资本承担总额为1.21亿港元（2021年12月31日为1.14亿港元）[77] - 2022年12月31日，集团有783名全职雇员（2021年12月31日为830名），本年度计入损益表的员工成本为3.11亿港元（2021年为3.48亿港元）[78] - 董事不建议派发截至2022年12月31日止年度末期股息（2021年每股4港仙，约1970万港元），也无中期股息（2021年也无）[80] 会计政策相关 - 编制全年业绩采纳的会计政策与2021年经审核财务报告基本一致，仅首次采纳多项经修订香港财务报告准则[9] - 香港财务报告准则第3号修订对2022年1月1日或之后业务合并前瞻性应用，因年内无业务合并无影响[9] - 香港会计准则第16号修订对2021年1月1日或之后物业、厂房及设备项目追溯应用，因无出售相关项目无影响[10] - 香港会计准则第37号修订对2022年1月1日未履行完责任合约前瞻性应用，未识别出亏损合同无影响[11] - 2018 - 2020年香港财务报告准则年度改进自2022年1月1日起前瞻性应用，因财务负债无修改或交换无影响[12] 集团业务结构及业绩评估 - 集团业务按产品及服务分为物业投资、物业发展等7个营运分部[13] - 管理层监控各营运分部业绩，根据报告分部溢利╱（亏损）评估表现[14] - 分部业绩计算与集团除税前溢利╱（亏损）一致，但不包括部分项目[15] - 分部资产和负债不包括部分项目，分部间交易按公平基准进行[16] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年食品业务分部向单一客户销售的收入约为91801000港元，2021年为96527000港元，同比下降约4.89%[23] - 食品业务占2022年总收入83%（2021年为82%），录得6%跌幅[40] - 2022年物业投资业务分部收入总额为8800万港元（2021年为9100万港元）[42] - 物业发展2021年分部收入为700万港元，本年度未计集团所占联营公司及合营企业业绩前录得溢利1300万港元，2021年亏损500万港元[52] - 食品业务本年度收入为5.6亿港元，2021年为5.96亿港元，本年度分部亏损增加至1.11亿港元，2021年为6700万港元[54] - 财务及证券投资业务本年度总收入为1600万港元，2021年为2000万港元，本年度损益表中录得亏损净额9800万港元，2021年溢利2.17亿港元[56] 集团权益结构 - 2022年12月31日，LAAPL集团拥有OUE约73.0%的股本权益，拥有OUE C - REIT约49.3%的权益[44][45] - 2022年12月31日，OUE集团拥有OUELH约70.4%的股本权益[48] 集团金融投资公平值及收益情况 - 2022年12月31日，集团持有GSH股票证券公平值为7300万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约9.3%及资产总值约0.5%，本年度确认未变现公平值亏损600万港元[59] - 2022年12月31日，集团于Amasia投资公平值为5600万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约7.1%及资产总值约0.4%，本年度录得公平值亏损1万港元[61] - 2022年12月31日，集团于Quantedge投资公平值为5000万港元，占按公平值计入损益财务资产总值约6.3%及资产总值约0.3%，本年度公平值亏损为1600万港元[62] 集团担保及资本承担情况 - 2022年12月31日，集团有抵押银行担保为100万港元（2021年12月31日为100万港元），无抵押银行担保为300万港元（2021年12月31日为300万港元）[76] 核数师及审核相关 - 核数师对集团截至2021年12月31日止年度财务报告无保留意见[8] - 集团独立核数师安永认为初步公布所载数字与集团2022年度综合财务报告书草稿金额一致[86] 公司合规及审核委员会情况 -