整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为386,902千港元，较2022年同期的314,946千港元增长22.84%[1] - 2023年上半年公司期内亏损8,214千港元，而2022年同期溢利为152,548千港元[1] - 本公司权益持有人应占每股基本及摊薄盈利，2023年为0.6港仙，2022年为21.4港仙[1] - 2023年上半年其他全面亏损（扣除税项）为310,181千港元，2022年为773,592千港元[2] - 2023年6月30日非流动资产为13,961,616千港元，较2022年12月31日的14,180,190千港元减少1.54%[3] - 2023年6月30日流动资产为1,309,580千港元，较2022年12月31日的1,411,587千港元减少7.23%[3] - 2023年6月30日流动负债为1,150,219千港元，较2022年12月31日的1,235,423千港元减少6.89%[3] - 2023年6月30日流动净资产为159,361千港元，较2022年12月31日的176,164千港元减少9.53%[3] - 2023年6月30日非流动负债为1,190,838千港元，较2022年12月31日的1,139,375千港元增长4.52%[4] - 2023年6月30日资产净值为12,930,139千港元，较2022年12月31日的13,216,979千港元减少2.17%[4] - 截至2023年6月30日，公司资产总值为15,271,196千港元，较2022年12月31日的15,591,777千港元下降2.05%[20] - 截至2023年6月30日，公司负债总额为2,341,057千港元，较2022年12月31日的2,374,798千港元下降1.42%[20] - 2023年上半年公司收入为386,902千港元，较2022年上半年的314,946千港元增长22.84%[20] - 2023年上半年除税前溢利为156,330千港元[19] - 截至2023年6月30日止六个月，来自客户合约的收入总额为3.3507亿港元，2022年同期为2.63965亿港元；分部收入总额为3.37579亿港元，2022年同期为2.65783亿港元[22] - 2023年上半年政府补助为143.9万港元，2022年同期为1029.8万港元[22] - 2023年上半年其他收益/（亏损）净额为 - 663.9万港元，2022年同期为1416.4万港元[23] - 2023年上半年除税前溢利相关销售成本为 - 1.54846亿港元，2022年同期为 - 1.38689亿港元；按公平值计入损益的财务工具公平值收益净额为2892.7万港元，2022年同期为 - 2480万港元[24] - 2023年上半年所佔合营企业业绩主要包括所佔LAAPL集团之溢利9301万港元，2022年同期为2.71049亿港元[25] - 2023年上半年所得税期内支出总额为399.4万港元，2022年同期为378.2万港元；香港利得税税率为8.25%或16.5%，中国内地及新加坡公司税税率分别为25%及17% [28] - 2023年上半年股东应占综合溢利为3,000,000港元，2022年同期为105,000,000港元[37] - 2023年上半年总收入增至387,000,000港元，2022年为315,000,000港元，其中64%（2022年为67%）和31%（2022年为27%）分别来自新加坡及香港[38] - 2023年上半年其他经营开支为86,000,000港元，2022年为82,000,000港元[39] - 2023年上半年物业投资业务分部收入总额为46,000,000港元，2022年为44,000,000港元[40] - 2023年上半年投资物业公平值收益为5,000,000港元，2022年为亏损4,000,000港元[41] - 集团2023年自LAAPL投资所占合营企业溢利为9300万港元（2022年为2.71亿港元），2023年6月30日在LAAPL权益总额减至102亿港元（2022年12月31日为103亿港元）[50] - 未计入集团所占联营公司及合营企业业绩前，本期分部亏损400万港元（2022年为溢利1700万港元）[52] - 2023年6月30日，公司资产总值为153亿港元，2022年12月31日为156亿港元；与物业有关之资产为121亿港元，2022年12月31日为122亿港元，佔资产总值79%，2022年12月31日为78%[72] - 2023年6月30日，公司负债总额为23亿港元，2022年12月31日为24亿港元；现金及现金等价物总额为8亿港元，2022年12月31日为9亿港元；流动比率为1.1，2022年12月31日为1.1[73] - 2023年6月30日，公司银行及其他贷款为18.17亿港元，2022年12月31日为17.98亿港元，其中银行贷款15.41亿港元，2022年12月31日为17.17亿港元，其他贷款2.76亿港元，2022年12月31日为8100万港元[74] - 2023年6月30日，银行贷款中有抵押银行贷款10.77亿港元，2022年12月31日为12.61亿港元；无抵押银行贷款4.64亿港元，2022年12月31日为4.56亿港元[75] - 2023年6月30日，其他贷款中有抵押部份2600万港元，2022年12月31日为1100万港元；无抵押部份2.5亿港元，2022年12月31日为7000万港元[77] - 2023年6月30日，约42%银行及其他贷款须于一年内或按要求偿还，2022年12月31日为45%；资本负债比率为15.8%，2022年12月31日为14.9%[78] - 2023年6月30日，公司权益持有人应占资产净值降至91亿港元，2022年12月31日为93亿港元，每股18.4港元，2022年12月31日为每股18.9港元[79] - 2023年6月30日，集团有抵押银行担保为100万港元，与2022年12月31日持平，无抵押银行担保为400万港元，2022年12月31日为300万港元[81] - 2023年6月30日，集团资本承担总额为1.03亿港元，2022年12月31日为1.21亿港元[82] - 2023年6月30日，集团有786名全职雇员，2022年6月30日为815名，本期计入损益表的员工成本为1500万港元，与2022年持平[83] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年销售货品及快流量消费品收入为158,454千港元，较2022年上半年的125,123千港元增长26.64%[20] - 2023年上半年餐饮销售收入为169,020千港元，较2022年上半年的127,806千港元增长32.24%[20] - 2023年上半年提供管理服务收入为6,489千港元，较2022年上半年的8,918千港元下降27.24%[20] - 2023年上半年来自经营租赁物业租金收入为12,840千港元，较2022年上半年的11,567千港元增长10.99%[20] - 2023年上半年利息收入为37,547千港元，较2022年上半年的33,792千港元增长11.11%[20] - 2023年上半年股息收入为1,789千港元，较2022年上半年的6,900千港元下降74.07%[20] - 食品业务收入增幅达29%，占2023年上半年总收入的85%（2022年为81%）[38] - 2023年6月30日，LAAPL集团拥有OUE约73.0%的股本权益[43] - 2023年6月30日，LAAPL集团拥有OUE C - REIT约49.4%的权益[44] - OUE C - REIT新加坡办公室物业2023年6月30日租用率为96.1%，文华购物廊2023年第二季度承诺租用率（不包括短期租约）按季升至96.4%，二季度顾客人流和租户销售额分别达疫情前水平的98%和83%[45] - OUE C - REIT和OUE宣布一项2200万坡元的樟宜机场皇冠假日酒店资产增值措施，包括新增12间客房等[45] - 2023年6月30日，OUE集团拥有OUEH约70.4%的股本权益，医疗合作伙伴医生数量从11名增至13名[46] - 常熟招商力宝妇产科医院2023年5月正式投入服务，拥有100张床位，深圳招商力宝太子湾医院预计2024年启用，将提供逾200张床位[46] - 2023年6月30日，OUE集团拥有First REIT权益约为44.5%，First REIT拥有32项物业[47] - First REIT期望在2027年前将已发展市场比例扩阔至投资组合的50%以上[48] - 2023年7月，OUEH全资附属公司拟以每股0.048坡元现金收购Healthway全部已发行普通股进行退市要约[49] - 位于中国北京力宝广场余下物业销售进度本期继续停滞不前[51] - 食品业务本期收入3.29亿港元，2022年为2.54亿港元，本期亏损3600万港元，2022年为6700万港元[53] - 财务及证券投资业务本期总收入600万港元，2022年为900万港元，本期溢利净额3100万港元，2022年亏损1900万港元[55] - 2023年6月30日，财务及证券投资组合为14.06亿港元，2022年12月31日为15.68亿港元[56] - 截至2023年6月30日，按公平值计入损益的财务资产为6.44亿港元，2022年12月31日为7.88亿港元[56] - 2023年6月30日，公司持有GSH股票证券公平值为7700万港元，占按公平值计入损益财务资产总值11.9%及资产总值0.5%，确认未变现公平值收益400万港元[58] - 2023年6月30日，公司持有GSH债务证券公平值为2000万港元，占按公平值计入损益财务资产总值3.1%及资产总值0.1%[58] - 2023年6月30日，公司于Amasia投资公平值为5600万港元，占按公平值计入损益财务资产总值8.8%及资产总值0.4%，本期公平值收益20万港元[60] - 2023年6月30日，公司于Quantedge投资公平值为3800万港元，占按公平值计入损益财务资产总值5.9%及资产总值0.2%，本期公平值收益200万港元，本期赎回1400万港元投资[61] - 2023年6月30日，公司于Ascapia投资公平值为3700万港元，占按公平值计入损益财务资产总值5.7%及资产总值0.2%，本期公平值收益200万港元，约2600万港元赎回将在2023年下半年完成[62] - 公司2023年7月在沙田大围开设“Chatterbox Café”新店，启德新店预计下半年开业，全新概念店“Délifrance Bistro”已开业[54] - 2023年6月30日，按公平值計入其他全面收益之財務資產公平值為7200萬港元，2022年12月31日為7300萬港元，本期間公平值虧損1800萬港元，購入上市股權投資1700萬港元[63] - 2023年6月30日，公司於GenieBiome Holdings Limited投資公平值為1900萬港元，分別佔按公平值計入其他全面收益之財務資產總值及資產總值約26.5%及0.1%[64] - 本期間，公司自Healthway確認之分佔溢利為900萬港元，2022年為1800萬港元；2023年6月30日，公司於Healthway權益為4.8億港元，2022年12月31日為4.74億港元[67] - 本期間，公司自TIH Limited投資錄得所佔虧損2200萬港元，2022年為溢利600萬港元；2023年6月30日，公司於TIH權益為2.68億港元，2022年12月31日為2.98億港元[70] 会计准则应用影响 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号及